Romslig 4-roms med 3 soverom | Innglasset vestvendt balkong |Bad fra 2025 | Garasjeplass | 2 boder

{
  "ad": {
    "size": {
      "usable": 101,
      "descriptionUnsafe": "<p><strong>Kort gangavstand til offentlig transport</strong></p><ul><li><p>Buss</p><p>1 min</p></li><li><p>T-bane</p><p>3 min</p></li><li><p>Knutepunkt</p><p>13 min</p></li></ul>"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4273500,
      "taxValue": 85839,
      "suggestion": 3400000,
      "salesCostSum": 1350,
      "collectiveDebt": 872150,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysing av eierskifte: 545 kr Tinglysing av kjøpers pantedokument: 545 kr Pantattest/registerutskrift: omtrent 260 k"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Romslig 4-roms med 3 soverom | Innglasset vestvendt balkong |Bad fra 2025 | Garasjeplass | 2 boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "45927506"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.964825303909194,
        "lng": 10.890328903500011,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.964825303909194&lng=10.890328903500011&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0971",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ravnkollbakken 34"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "15.08.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-08-15",
        "iCalendarTo": "20260815T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260815T110000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "22.08.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-08-22",
        "iCalendarTo": "20260822T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260822T110000Z"
      },
      {
        "to": "16:00",
        "date": "29.08.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-08-29",
        "iCalendarTo": "20260829T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260829T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": true,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 96,
        "titleNumber": 59,
        "apartmentNumber": "H0301",
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [
      {
        "uri": "https://images.finncdn.no/item/471039659/file/d586fee5-731a-4e42-baca-403cbcf21fec.pdf",
        "description": "selgers_egenerklaering_ravnkollbakken_34.pdf"
      }
    ],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bademulighet",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "forkjøpsrett er ikke brukt",
    "sharedCost": {
      "amount": 9937,
      "includesUnsafe": "<ul><li><p>Internett</p></li><li><p>Varmtvann</p></li><li><p>Trappevask</p></li><li><p>Rengjøring av felles parkeringsanlegg</p></li><li><p>Renovasjon og søppelhåndtering</p></li><li><p>Snørydding om vinteren</p></li><li><p>Drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer</p></li></ul>"
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "accessUnsafe": "Med bil: Fra Trondheimsveien tar du av mot Grorud/Romsås og følger Romsåsveien videre til Ravnkollbakken. Følg veien og skiltingen frem til Ravnkollbakken 34. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og videre via borettslagets interne område. Ved annonserte visninger vil det bli skiltet med visningsskilt. Ravnkollbakken går fra Romsåsveien og inn gjennom boligområdet på Ravnkollen.<br /><br />Med offentlig transport: Det er gode kollektivforbindelser i området, med kort vei til Romsås T-banestasjon og nærliggende bussholdeplasser. Herfra er det enkel forbindelse videre mot Grorud og Oslo sentrum.",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til <strong>Ravnkollbakken 34</strong> – en lys, romslig og familievennlig 4-roms andelsleilighet i 3. etasje. Boligen har en praktisk planløsning med tre soverom, separat kjøkken, romslig stue med spiseplass, bad med vaskemuligheter og en stor, innglasset vestvendt balkong.</p><p>Her får du en innholdsrik bolig med god plass til både familieliv, hjemmekontor og gjester. Leiligheten disponerer egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg og har to boder som gir svært gode oppbevaringsmuligheter.</p><p>Boligen ligger i et rolig og etablert område på Romsås, med kort vei til kollektivtransport, skoler, barnehager, butikker og flotte tur- og rekreasjonsområder i Lillomarka.<br /><br /><strong>Nøkkelkvaliteter</strong></p><ul><li><p>Romslig 4-roms andelsleilighet</p></li><li><p>Tre separate soverom</p></li><li><p>Stor stue med plass til både sofagruppe og spisebord</p></li><li><p>Separat kjøkken med gode arbeidsflater</p></li><li><p>Stor, innglasset og vestvendt balkong</p></li><li><p>Egen parkeringsplass i felles garasjeanlegg</p></li><li><p>To boder – én kjellerbod og én utebod</p></li><li><p>Kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin medfølger</p></li><li><p>Internett og varmtvann inkludert i felleskostnadene</p></li><li><p>Familievennlig og rolig område</p></li><li><p>Kort vei til buss og T-bane</p></li><li><p>Nærhet til Lillomarka, Steinbruvann og flotte helårs turmuligheter</p></li><li><p>Husdyr tillatt i henhold til borettslagets gjeldende regler</p><p><br /><strong>Om boligen</strong></p><p>Ravnkollbakken 34 er en innholdsrik og praktisk 4-roms andelsleilighet beliggende i 3. etasje i Ravnkollen Borettslag.</p><p>Leiligheten inneholder entré og gang, bad med vaskemuligheter, tre soverom, separat kjøkken og en romslig stue med plass til både sofagruppe og spiseavdeling. Fra stuen er det utgang til en stor, innglasset og vestvendt balkong.</p><p>Boligen passer særlig godt for en familie, men er også et godt alternativ for par som ønsker flere rom til hjemmekontor, gjester, hobby eller utleie etter borettslagets gjeldende regler.</p><p><strong><br />Stue og spisestue</strong></p><p>Stuen er romslig og har god plass til en stor sofagruppe, TV-løsning og øvrige oppbevaringsmøbler. Rommets størrelse gjør det enkelt å etablere separate soner for avslapning, sosialt samvær og måltider.</p><p>Spiseavdelingen kan møbleres med et stort spisebord med plass til familie og gjester. De gode møbleringsmulighetene gjør stuen til et naturlig samlingspunkt i boligen.</p><p>Fra stuen er det direkte utgang til den innglassede balkongen, som gir en fin forlengelse av oppholdsarealet.</p><p><strong>Innglasset vestvendt balkong</strong></p><p>Boligen har en stor, innglasset og vestvendt balkong. Her er det plass til sittegruppe, loungemøbler, planter og mindre spisebord.</p><p>Den vestvendte beliggenheten gir gode muligheter for å nyte ettermiddags- og kveldssolen. Innglassingen skjermer mot vind og nedbør og gjør balkongen anvendelig gjennom en større del av året enn en vanlig åpen balkong.</p><p>Balkongen kan innredes som en hyggelig ekstra oppholdssone, enten man ønsker et rolig sted for morgenkaffen, måltider, planter eller avslapning.</p><p><strong>Separat stor kjøkken</strong></p><p>Leiligheten har et separat kjøkken med godt skapplass, arbeidsflater og praktiske oppbevaringsmuligheter.</p><p>Det separate kjøkkenet gjør det mulig å holde matlagingen adskilt fra stuen, samtidig som det er kort vei til spiseplassen. Planløsningen gir en god og funksjonell arbeidssone for både daglig matlaging og større måltider.</p><p>Følgende hvitevarer medfølger handelen:</p><ul><li><p>Oppvaskmaskin</p></li><li><p>Stor kjølskap og fryseskap sammen </p></li></ul><p>Eventuelle øvrige hvitevarer og løsøre avtales nærmere med selger.</p><p>Bad og vaskemuligheter</p><p>Boligen har et flislagt bad med dusjløsning, servant med oppbevaring, speil og toalett.</p><p>Baderommet ble totalrenovert, og gulvvarmesystemet ble installert mot slutten av 2025.</p><p>Det er også opplegg og plass til vaskemaskin, noe som gir en praktisk løsning for klesvask i egen bolig.</p><p>Opplysninger om badets oppussingsår, eventuelle fagarbeider og tilgjengelig dokumentasjon må fremgå av tilstandsrapporten og selgers egenerklæring.</p><p><strong>Hovedsoverom</strong></p><p>Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning. Rommet kan innredes som en komfortabel og rolig foreldreavdeling med gode oppbevaringsmuligheter.</p><p><strong>Soverom 2</strong></p><p>Det andre soverommet egner seg godt som barnerom, ungdomsrom, gjesterom eller hjemmekontor. Her er det plass til seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler.</p><p><strong>Soverom 3</strong></p><p>Det tredje soverommet gir boligen ekstra fleksibilitet. Rommet kan brukes som barnerom, kontor, gjesterom, garderoberom eller hobbyrom, avhengig av kjøperens behov.</p><p>De tre separate soverommene gjør leiligheten spesielt godt egnet for familier og andre som trenger flere disponible rom.</p><p><strong>Entré og gang</strong></p><p>Entréen og gangen gir adkomst til boligens ulike rom og har muligheter for garderobe, skoskap og annen praktisk oppbevaring.</p><p>Planløsningen gir et godt skille mellom oppholdsrommene og boligens mer private soveavdeling.</p><p><strong>Oppbevaring</strong></p><p>Leiligheten disponerer to boder:</p><ul><li><p>Én kjellerbod</p></li><li><p>Én utebod</p></li></ul><p>Bodene gir god plass til sesongutstyr, sykler, sportsutstyr, verktøy, barnevogn og andre eiendeler man ikke ønsker å oppbevare inne i leiligheten.</p><p><strong>Parkering</strong></p><p>Boligen disponerer egen parkeringsplass i borettslagets felles garasjeanlegg. Det finnes også gjesteparkering i området.</p><p>Det er installert ladeanlegg for elbil ved parkeringsplassen, og laderen er klar til bruk.</p><p><br />Leiligheten er en del av Ravnkollen Borettslag, organisasjonsnummer 951 133 914, andelsnummer 270.</p><p>Borettslaget består av 661 boliger fordelt på 46 oppganger og ligger i naturskjønne omgivelser på Romsås. OBOS er registrert som borettslagets forretningsfører.</p><p></p><p><strong>Felleskostnadene inkluderer etter opplysninger fra selger blant annet:</strong></p><p>Internett</p><p>Varmtvann</p><p>Trappevask</p><p>Rengjøring av felles parkeringsanlegg</p><p>Renovasjon og søppelhåndtering</p><p>Snørydding om vinteren</p><p>Drift og vedlikehold av borettslagets fellesarealer</p><p></p><p>Husdyr er tillatt med forbehold om borettslagets gjeldende vedtekter, husordensregler og eventuelle krav om søknad eller godkjenning.</p><p>Andelseierne i borettslaget, og deretter øvrige medlemmer av boligbyggelaget, hadde forkjøpsrett etter reglene som gjaldt ved forrige salg. Oppdaterte regler og frister må bekreftes av forretningsfører.</p><p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Ravnkollbakken 34 ligger i et rolig, grønt og familievennlig område på Romsås i bydel Grorud.</p><p>Området byr på en god kombinasjon av natur og bymessige tilbud. Herfra er det kort vei til buss og Romsås T-banestasjon. Romsås stasjon betjenes av T-banelinjene 4 og 5.</p><p>I nærområdet finnes blant annet dagligvarebutikker, skoler, barnehager, lekeplasser, idrettstilbud og andre servicetilbud. FINNs områdeprofil beskriver adressen som å ha kort gangavstand til offentlig transport og skole, samt barnehage og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet.</p><p>For den tur- og friluftsinteresserte er det kort vei til Lillomarka, med turstier, skogsområder, badeplasser og skiløyper. Steinbruvann og den tilhørende badedammen er populære tur- og bademål på varme dager, mens skiløypene ligger lett tilgjengelig om vinteren.</p><p>Området passer derfor godt for barnefamilier, førstegangskjøpere, par og andre som ønsker en romslig bolig med nærhet til både kollektivtransport og natur.</p><p></p></li></ul>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Ravnkollbakken 34 ligger i et rolig, grønt og familievennlig område på Romsås i bydel Grorud.<br />Området byr på en god kombinasjon av natur og bymessige tilbud. Herfra er det kort vei til buss og Romsås T-banestasjon. Romsås stasjon betjenes av T-banelinjene 4 og 5.<br />I nærområdet finnes blant annet dagligvarebutikker, skoler, barnehager, lekeplasser, idrettstilbud og andre servicetilbud. FINNs områdeprofil beskriver adressen som å ha kort gangavstand til offentlig transport og skole, samt barnehage og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet.<br />For den tur- og friluftsinteresserte er det kort vei til Lillomarka, med turstier, skogsområder, badeplasser og skiløyper. Steinbruvann og den tilhørende badedammen er populære tur- og bademål på varme dager, mens skiløypene ligger lett tilgjengelig om vinteren.<br />Området passer derfor godt for barnefamilier, førstegangskjøpere, par og andre som ønsker en romslig bolig med nærhet til både kollektivtransport og natur."
      },
      {
        "title": "Adkomst",
        "isHtml": true,
        "content": "Med bil: Fra Trondheimsveien tar du av mot Grorud/Romsås og følger Romsåsveien videre til Ravnkollbakken. Følg veien og skiltingen frem til Ravnkollbakken 34. Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og videre via borettslagets interne område. Ved annonserte visninger vil det bli skiltet med visningsskilt. Ravnkollbakken går fra Romsåsveien og inn gjennom boligområdet på Ravnkollen.<br /><br />Med offentlig transport: Det er gode kollektivforbindelser i området, med kort vei til Romsås T-banestasjon og nærliggende bussholdeplasser. Herfra er det enkel forbindelse videre mot Grorud og Oslo sentrum."
      },
      {
        "title": "Vesentlige opplysninger",
        "isHtml": true,
        "content": "Praktiske opplysninger<br /><br />Adresse: Ravnkollbakken 34, 0971 Oslo<br />Boligtype: Andelsleilighet<br />Borettslag: Ravnkollen Borettslag<br />Organisasjonsnummer: 951 133 914<br />Andelsnummer: 270<br />Etasje: 3. etasje<br />Byggeår: 1970<br />Antall rom: 4<br />Antall soverom: 3<br />Overtakelse: Etter avtale<br />Parkering: Egen plass i felles garasjeanlegg med strøm ladekontakter <br />Boder: Én kjellerbod og én utebod<br />Balkong: Stor, innglasset og vestvendt<br />Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin<br />Areal<br /><br />Tidligere salgsoppgave oppga:<br />P-ROM: 87 m²<br />BRA: 101 m²<br />BTA: 107 m²"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Andel ",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Ravnkollbakken 34 ligger i et rolig, grønt og familievennlig område på Romsås i bydel Grorud.<br />Området byr på en god kombinasjon av natur og bymessige tilbud. Herfra er det kort vei til buss og Romsås T-banestasjon. Romsås stasjon betjenes av T-banelinjene 4 og 5.<br />I nærområdet finnes blant annet dagligvarebutikker, skoler, barnehager, lekeplasser, idrettstilbud og andre servicetilbud. FINNs områdeprofil beskriver adressen som å ha kort gangavstand til offentlig transport og skole, samt barnehage og idrettsanlegg i umiddelbar nærhet.<br />For den tur- og friluftsinteresserte er det kort vei til Lillomarka, med turstier, skogsområder, badeplasser og skiløyper. Steinbruvann og den tilhørende badedammen er populære tur- og bademål på varme dager, mens skiløypene ligger lett tilgjengelig om vinteren.<br />Området passer derfor godt for barnefamilier, førstegangskjøpere, par og andre som ønsker en romslig bolig med nærhet til både kollektivtransport og natur.",
    "constructionYear": 1970,
    "housingCooperative": {
      "name": "Ravenkollbaken",
      "organisationNumber": "270"
    },
    "prospectusDownload": "https://images.finncdn.no/item/471039659/file/45dd8271-249a-4b21-a044-0d320a79c17d.pdf",
    "essentialInfoUnsafe": "Praktiske opplysninger<br /><br />Adresse: Ravnkollbakken 34, 0971 Oslo<br />Boligtype: Andelsleilighet<br />Borettslag: Ravnkollen Borettslag<br />Organisasjonsnummer: 951 133 914<br />Andelsnummer: 270<br />Etasje: 3. etasje<br />Byggeår: 1970<br />Antall rom: 4<br />Antall soverom: 3<br />Overtakelse: Etter avtale<br />Parkering: Egen plass i felles garasjeanlegg med strøm ladekontakter <br />Boder: Én kjellerbod og én utebod<br />Balkong: Stor, innglasset og vestvendt<br />Hvitevarer som medfølger: Kjøleskap, oppvaskmaskin og vaskemaskin<br />Areal<br /><br />Tidligere salgsoppgave oppga:<br />P-ROM: 87 m²<br />BRA: 101 m²<br />BTA: 107 m²",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471039659,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T00:00:22.928059+02:00",
    "ownerId": 0,
    "version": "148.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-27T14:12:27.780013+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T00:43:16.878559780+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:0",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}