Sentrumsnær, samt tilbaketrukket leilighet med flott utsikt over byen. Varmtvann inkludert. Mulighet for leie av parkeri

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3414,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 39,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 29
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3583182,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 867466,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 88440,
      "collectiveDebt": 144742,
      "collectiveAssets": 18397,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 350 000,00 Prisantydning<br />144 742,00 Andel av fellesgjeld<br />--------------------------------------------------------<br />3 494 742,00 Pris inkl. fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />87 350,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />88 440,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />98 390,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 583 182,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />3 593 132,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer. "
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Sentrumsnær, samt tilbaketrukket leilighet med flott utsikt over byen. Varmtvann inkludert. Mulighet for leie av parkeri",
    "contact": [
      {
        "mobile": "948 45 245"
      },
      {
        "mobile": "413 27 169"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.901,
        "lng": 10.7765,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.901&lng=10.7765&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0196",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ekebergveien 37B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "15.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-15",
        "iCalendarTo": "20260915T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260915T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 233,
        "titleNumber": 137,
        "sectionNumber": 56,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Fellesvaskeri",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3703,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 3 703,-  pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, internett, kommunale avgifter, trappevask og diverse driftskostnader. Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.<br /><br />Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.<br /><br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4 640,- pr. år. / 1 895 kwh. pr. år.<br />Boligen er tilknyttet felles leverandør av internett og har avgift inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.<br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Ekebergveien 37B!</b><br /><br />Her bor du høyt og fritt på attraktive Ekebergskrenten. Her får du en unik kombinasjon av skjermet atmosfære, samt gangavstand til sentrum og alt av fasiliteter. <br /><br /><b>Noen høydepunkter:</b><br /><ul><li> Vinduer fra 2024<br /></li><li> Varmtvann inkludert i felleskostnader<br /></li><li> Åpen kjøkkenløsning<br /></li><li> Gode oppbevaringsmuligheter med to eksterne boder<br /></li><li> Arealeffektiv planløsning<br /></li><li> Attraktiv og sentral beliggenhet<br /></li><li> Kort vei til offentlig kommunikasjon og Oslo sentrum<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger sentralt og tilbaketrukket til ved foten av Ekebergskrenten i Gamlebyen. Området er et av Oslos mest spennende vekstområder med et rikt utvalg av diverse service- og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Det er kort vei til bl.a. Middelalderparken og Svartdalsparken, velkjente Ekebergrestauranten, Ekebergsletta, operaen, Sørenga, Barcode og Oslo sentrum. Godt utviklet servicetilbud og kort avstand til nærbutikk. Området preges av både eldre og nyere bebyggelse: blant annet ligger Oslos eldste hageby, Arctanderbyen med sin bevaringsverdige tre- og murhusbebyggelse, i nærheten.<br /><br />Kun noen minutters gange fra leiligheten finner du både KIWI og Bunnpris. Helt i nærheten finner du det koselige nabolagsbakeriet Daglig brød samt Skrenten Pizza. Ved Kværnerbyen kan du få dekket øvrige servicebehov som blant annet apotek, treningssenter, blomsterbutikk, og åpent bakeri. <br /><br />Ekeberg er et populært og nært turmål med sine flotte rekreasjonsområder, skulpturpark og Ekebergrestauranten. Flotte turmuligheter i Lodalen, med gangsti langs Alnaelva og Svartdalsparken. Gangavstand også til Kampen og Vålerenga, som består vesentlig av verneverdig trehusbebyggelse som har overlevd generasjon etter generasjon. <br /><br />Gangavstand til Oslo sentrum med alle fasiliteter. Det tar ca. 20 minutter å gå til Barcode, Bjørvika og Grønland. Her finner du blant annet idylliske Teaterplassen, Talormade Bjørvika, Nodee Barcode og Den Norske Opera &amp; Ballett. Bjørvika og nærområdet er det mest spennende området sentralt i Oslo med utvikling av boligbygg og miljøgater. Sørenga ligger også like i nærheten, kjent for sine badefasiliteter og fine restauranter med utsikt over Oslofjorden. I nærheten finner du også Middelalderparken, som blant annet inneholder ruiner av Oslos eldste kongsgård."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 39 kvm<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje 29 kvm: Entré, kjøkken, stue og bad.<br /><br />BRA-e:<br />Kjeller: 5 kvm: Bod.<br />3. etasje 5 kvm: Loftsbod.<br /><br />Boligen disponerer 2 boder, hvorav én på loft og én i kjeller. Bodene er tinglyst som tilleggsdel til seksjonen. <br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 05.02.2026 utført av Anticimex Hans-Kristian Brekkås."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ<br />Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har adkomst via felles oppgang med callinganlegg. Entréen har flislagt gulv og gir videre adkomst til leilighetens stue, kjøkken og bad.<br /><br />STUE<br />Lys og hyggelig stue med plass til både sofagruppe og soveromsløsning. Fra stuevinduene er det flott utsikt over Oslo by med sikt helt til Holmenkollen.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet har en delvis åpen løsning mot stuen og er innredet med profilerte fronter. Benkeplaten er i tre med nedfelt oppvaskkum og ettgreps kjøkkenarmatur. Mellom benkeplate og overskap er det fliser, og det er stikkontakter over arbeidsbenken. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn og platetopp, samt vaskemaskin. Videre er det frittstående kjøleskap med fryser samt ventilator montert i overskap. Gulvene er belagt med laminat, mens vegger og himling har malte overflater.<br /><br />BADEROM<br />Badet har flislagt gulv samt flislagte og malte vegger. Himlingen har malte overflater. Rommet er utstyrt med vegghengt servant med ettgreps armatur, dusjhjørne med forheng og gulvstående toalett. Ventilasjonen skjer via naturlig avtrekk gjennom ventil i vegg.<br /><br />ØVRIG<br />Leiligheten har laminatgulv og malte vegg- og himlingsflater i øvrige rom. Innerdørene har profilerte dørblader. Ventilasjonen er naturlig via ventiler, og oppvarmingen skjer med vannbåren varme tilkoblet radiatorer. Leiligheten er tilknyttet byggets felles varmtvannsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med. <br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 01.10.2025 - 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. <br /> <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. <br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), og tilstandsgrad 2 (TG2) . Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Boligbygg fra 1936 over 3 etasjer. Grunnmur, skillende dekker og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong/mur konstruksjoner. Utvendige fasader forblendet med teglstein og pusset mur. Leiligheten har slett entrédør med brannklasse B30 og lydklasse 30dB. Vinduer med tre-lags glass fra 2024. Oppvarming med vannbåren varme tilkoblet radiatorer og elektrisitet. Les for øvrig mer om byggemåte og den tekniske tilstanden i rapporten.<br /> <br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at følgende punkter er gitt TG2:<br /><br />Våtrom: <br />- Vurdert til tilstandsgrad 2 med en samlet helhetsvurdering. På bakgrunn av blant annet alder på røropplegg og tekniske installasjoner. <br /><br />Kjøkken: <br />- Vann og avløpsrør er vurdert til TG2 på grunn av alder. Kjøkkenet har kullfilter og ikke separat avtrekk. Det er utsparinger i enkelte deler av av laminat på gulv, øvrig preg av slitasje. Videre er det ikke etablert komfyrvakt. <br /><br />Øvrige rom: <br />- Det er stedvis knirk i gulvflater. <br /><br />Tekniske anlegg: <br />- Eldre anlegg for vannbåren varme, uten påviste skader eller lekkasjer. Stoppekran er ikke funksjonstestet på grunn av observert tilstand. <br /><br />Tilstandsgrad ikke undersøkt (TG IU): <br />- Avløpsrør er skjult og eventuell stakeluke er ikke lokalisert. <br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />Utdrag av selgers egenerklæring:<br />Selger opplyser om at vinduene ble skiftet og fasaden oppgradert i 2024. I 2025 ble byggets varmeanlegg oppgradert med installasjon av varmepumper. Det har tidligere blitt oppdaget sopp i kjelleren, men dette er utbedret. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten og egenerklæringen om forholdene. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsplasser: Sameiet disponerer 21 plasser som fordeles av styret etter ansiennitet, faktureres i januar måned etter liste som styret utarbeider.<br /><br />Det er innført beboerparkering i dette området (indre by). Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.850- pr. år for fossile biler, dieselbil, hybridbil, ladbar hybrid.<br />Har du el-bil så betaler du kr. 1.300,- pr år, hydrogenbil og el-varebil er gratis.<br />Motorsykkel og moped kr 1.925,- pr år.<br />El-motorsykkel og el-moped kr 650,- pr år.<br /> <br />Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon og priser for ytre by."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 3 414 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.<br />Sameiet består av tomt opparbeidet med blant annet gressplen, trær, prydbusker og diverse beplantning."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.<br /> <br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger.<br />Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Ved hjelp av skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi beregnet til kr 867 466,- for fjoråret når boligen benyttes som primærbolig.<br /><br />Formuesverdien er en gitt prosent av den beregnede markedsverdien. Beregnet markedsverdi er basert på Statistisk sentralbyrå (SSB) sine opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og boligtype.  <br />Det er eier av boligen som fastsetter formuesverdien, jf. skatteforvaltningsloven § 9-1 første ledd, men skattemyndighetene kan kontrollere at verdien er satt riktig.<br /> <br />Formuesverdi skal ikke overstige: <br />Primærbolig: 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr. 10 000 000, og deretter 70 % av den overskytende markedsverdi.<br />Sekundærbolig: 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier. <br /> <br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br /> <br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen har vært brukt til boligformål siden byggeår. <br /><br />Det foreligger et attestert ekspedisjonsdokument datert 09.07.1947, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest. <br /><br />For øvrig ble det gitt ferdigattest for utskiftning av vinduer den 19.10.2012."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:<br />1. Dagboknr 1975/512382-9/105, tinglyst 25.06.1975, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til Sameiet for kr 5 000,-.<br />2. Dagboknr 1975/512383-3/105, tinglyst 25.06.1975, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til Sameiet for kr 5 000,-.<br />3. Dagboknr 1975/512384-3/105, tinglyst 25.06.1975, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til Sameiet for kr 5 000,-.<br />4. Dagboknr 1975/512385-4/105, tinglyst 25.06.1975, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til Sameiet for kr 5 000,-.<br />5. Dagboknr 1975/512388-3/105, tinglyst 25.06.1975, type heftelse: Panterett uten opptrinnsrett til Sameiet for kr 5 000,-.<br /><br />Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G &#61; folketrygdens grunnbeløp). <br /><br />Det er tinglyst 5 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om brannvegg/dør, bestemmelse om benyttelse og vann/kloakkledning.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligområde i henhold til reguleringsplan S-2255 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 28.07.1977. <br /><br />Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.15, Kommuneplan 2015:<br />Oslo mot 2030   Smart, trygg og grønn, datert 23.09.2015. Området er avsatt til bebyggelse og anlegg. Dette kan være boligbebyggelse, fritidsbebyggelse, sentrumsformål, kjøpesenter, forretninger, bebyggelse for offentlig eller privat tjenesteyting, fritids- og turistformål, råstoffutvinning, næringsbebyggelse, idrettsanlegg, andre typer anlegg, uteoppholdsarealer og grav- og urnelunder.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Gaten Ekebergveien, fra Konows gate - Vallhallveien, i tillegg til Den Fredrikshaldske Hovedvei - Kongeveien er vernet etter plan- og bygningsloven av Byantikvaren i Oslo.<br /><br />Utdrag av pågående saker på Plan- og bygningsetatens hjemmeside:<br />- Saksnummer 202517698: Ekebergstien 1 B - tilbygg, bruksendring av kjeller til bolig og fasadeendringer.<br />- Saksnummer 202513579: Ekebergveien 28 - innvendig ombygging og fasadeendringer.<br />- Saksnummer 202517769: Ekebergveien 52 A - oppføring av enebolig.<br /><br />Opplistingen er ikke uttømmende og interessenter oppfordres til å sette seg inn i reguleringsplaner for området. Se plan- og bygningsetatens nettsider for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52.267688",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Ekebergveien 37B!</b><br /><br />Her bor du høyt og fritt på attraktive Ekebergskrenten. Her får du en unik kombinasjon av skjermet atmosfære, samt gangavstand til sentrum og alt av fasiliteter. <br /><br /><b>Noen høydepunkter:</b><br /><ul><li> Vinduer fra 2024<br /></li><li> Varmtvann inkludert i felleskostnader<br /></li><li> Åpen kjøkkenløsning<br /></li><li> Gode oppbevaringsmuligheter med to eksterne boder<br /></li><li> Arealeffektiv planløsning<br /></li><li> Attraktiv og sentral beliggenhet<br /></li><li> Kort vei til offentlig kommunikasjon og Oslo sentrum<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR52.2618",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=29a7fec6-42c1-4d32-a866-f771a3dd2eb0&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ekebergskrenten",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/29a7fec6-42c1-4d32-a866-f771a3dd2eb0?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=29a7fec6-42c1-4d32-a866-f771a3dd2eb0&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR52.2618",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Ekebergveien 37B!</b><br /><br />Her bor du høyt og fritt på attraktive Ekebergskrenten. Her får du en unik kombinasjon av skjermet atmosfære, samt gangavstand til sentrum og alt av fasiliteter. <br /><br /><b>Noen høydepunkter:</b><br /><ul><li> Vinduer fra 2024<br /></li><li> Varmtvann inkludert i felleskostnader<br /></li><li> Åpen kjøkkenløsning<br /></li><li> Gode oppbevaringsmuligheter med to eksterne boder<br /></li><li> Arealeffektiv planløsning<br /></li><li> Attraktiv og sentral beliggenhet<br /></li><li> Kort vei til offentlig kommunikasjon og Oslo sentrum<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/29a7fec6-42c1-4d32-a866-f771a3dd2eb0?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1936,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471049341,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T12:54+02:00",
    "ownerId": 1592829493,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T12:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T12:54:36.249607694+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1592829493",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}