Tiltalende 2-roms med fransk balkong. Nyere overflater, kjøkken fra 2022 og pent oppgradert bad. Felles v.v. og fyring.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1209,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 46,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 46  kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, kott<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4984979,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1157930,
      "suggestion": 4850000,
      "salesCostSum": 1390,
      "collectiveDebt": 133589,
      "collectiveAssets": 4954,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 133 589 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 983 589 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 984 979 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 993 879 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 996 679 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Tiltalende 2-roms med fransk balkong. Nyere overflater, kjøkken fra 2022 og pent oppgradert bad. Felles v.v. og fyring.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 93 481"
      },
      {
        "mobile": "468 09 448"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92621509089195,
        "lng": 10.772647435849928,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92621509089195&lng=10.772647435849928&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0567",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dælenenggata 16B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 88,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 19
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3571,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer: <br />- Eiendomsskatt, kr. 0,-<br />- Bredbånd, kr. 250,- <br />- Balkonglån, kr. 254,-<br />- Felleskostnader, kr. 3 067,-<br /><br />Månedlige kostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en tiltalende 2-roms andelsleilighet i første etasje. Leiligheten har gode vindusflater, smart, åpen planløsning og fransk balkong vendt mot en felles hage. Bygget har også en felles takterrasse med en fantastisk utsikt over byen og helt til Oslofjorden. Fyring med radiatorer og varmtvann kommer fra fellesanlegg. <br /><br />Leiligheten fremstår som velholdt med nye gulv fra 2025 og overflater som ble malt opp samme år. Takhøyden er på ca. 2,62 meter, noe som understreker den luftige følelsen. Videre er det vinduer fra 2012 og pent kjøkken fra 2022, montert i åpen løsning til stuen. Badet fra 2011 ble oppgradert i 2022/2025 med mikrosement på gulv og vegger, samt spiler i taket. Det er skyvedørsgarderobe og kott i entreen, samt garderobeskap på soverommet og bod i kjelleren."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et sjarmerende område på Rodeløkka i Oslo kommune. Området er etterspurt og har en helt unik idyll, da det meste av bebyggelsen har opprinnelse fra 1860 til tidlig 1900-tall. I nærområdet finner vi trehusene som fargerike perler på en snor, med fasader i ulike pasteller, med innslag av rødt, oker, blått og grønt. <br /><br />Miljøet er som et skjult skattekammer for sansene, med sine vakre hager, skjermede bakgårder og frodige beplantning som strekker seg over levegger og gjerder. Når man tar inn idyllen er det vanskelig å se for seg at dette opprinnelig var et overbefolket, trangbodd og til dels fattig arbeiderstrøk. <br /><br />Transformeringen av strøket skjedde fra midten av 70-tallet, til det sjarmerende Rodeløkka vi ser i dag. I dag har Rodeløkka ca. 137 fredede trehus, og er et mangfoldig og spennende sted å bo, med et pulserende forenings- og kulturliv, samt hyggelige kafeer og populære restauranter. <br /><br />Fra leiligheten er det kort gangavstand til fotballbane og idrettshall på Dælenenga. I tillegg er det nærhet til ballbinge, lekeplass, svømmehall og tennisanlegg, samt flere treningssentre som blant annet Elixia på Ringnes Park, Fresh Fitness i Dælenenggata og SATS på Schous plass.<br /><br />Det er kort gangavstand til vakre park- og grøntområder som Sofienbergparken og Birkelunden, med sitt yrende folkeliv, arrangementer og konserter om sommeren. Det er nærhet til Ola Narr, Botanisk hage, samt Tøyenparken med Tøyenbadet. For hyggelige søndagsturer kan man spasere i naturskjønne omgivelser langs Akerselva opp forbi Nydalen og Frysja, og videre innover mot Maridalsvannet.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på bl.a. Kiwi og Meny. Ringnes Park Senter, Markedet i Markveien og Mathallen har et variert og rikt utvalg. Nærliggende kafeer er Vespa &amp; Humla, Perla og Apostrophe. Grünerløkka har også et spennende og unikt utvalg av vintagebutikker, mote, interiør, kafeer, barer, restauranter og frisører."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 4 850 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 133 589 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 983 589 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 1 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 4 984 979 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 4 993 879 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 4 996 679 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, bad, stue/kjøkken, soverom og kott. <br />Annet: Disponibel kjellerbod på ca. 2 kvm. <br /><br />- Tiltalende 2-roms andelsleilighet<br />- Praktisk plassert i første etasje<br />- Gode vindusflater og ekstra takhøyde<br />- Fransk balkong vendt mot felles hage<br />- Felles takterrasse med flott utsikt<br />- Varmtvann og fyring fra fellesanlegg<br />- Nye gulv og malte overflater fra 2025<br />- Nyere kjøkkeninnredning fra 2022<br />- Bad fra 2011, oppgradert i 2022/2025<br />- Stue med åpen løsning til kjøkken<br />- Alle hvitevarer er integrerte<br />- Entré med skyvedørsgarderobe og kott<br />- Opplegg for vaskemaskin i garderobe<br />- Soverom med garderobeskap<br />- Lagringsplass i kjellerbod på 2 kvm<br />- Sikringsskap med jordfeilautomater"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en lys og luftig leilighet med god takhøyde på ca. 2,62 meter og smart planløsning. Leiligheten fremstår velholdt med nyere kjøkkeninnredning fra 2022, overflateoppusset bad som ble oppgradert i 2022/2025, samt nye gulv fra 2025 og vegger som ble malt opp samme år. <br /><br />Entreen er lys og innbydende med grå flislaminat på gulvet, samt lysbeige vegger og glatt, listefri himling. Det er montert dørcalling ved ytterdøren og satt inn skyvedørsgarderobe med speilfronter. I garderoben er det hyller og opplegg for vaskemaskin. Entreen er ellers tilknyttet et praktisk kott for ekstra oppbevaring av yttertøy, sko og utstyr. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning til stuen og fikk ny innredning i 2022. Denne er plassert i en hendig U-form, innerst i rommet, noe som gir god skap- og benkeplass. Innredningen har takhøye skap med glatte, trehvite fronter og benkeplate i lys laminat med nedfelt vaskekum i sort kompositt. <br /><br />Innredningen er utstyrt med integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys og kullfilterventilator. Det er også montert sorte hyller over benken, noe som matcher kjøkkenets sorte håndtak. <br /><br />Stue<br />Stuen er lys og luftig med takhøyde på 2,62 meter, åpen kjøkkenløsning, samt gode vindusflater og balkongdør som gir rikelig med dagslys. Utenfor er det en fransk balkong vendt mot en felles hage med plen og hekk. Stuen har pent laminatgulv i enstavs design fra 2025, og lysbeige veggflater og himling som ble malt opp samme år. Det hele gir et innbydende og moderne inntrykk som brytes pent opp av en klassisk rosett i himlingen. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2022, og er siden fornyet med lysbeige mikrosement på veggene i 2022 og på gulvet i 2025. Taket er belagt med trendy trespiler som har innfelt belysning og det er varmekabler i gulvet. <br /><br />Innredningen består av en heldekkende servant på hvit skuffeseksjon, speilskap med integrert belysning, et veggmontert toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Opplegg for vaskemaskin finnes i skyvedørsgarderoben i entreen. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Soverommet er lyst og pent med enstavs laminatgulv fra 2025, samt lysbeige veggflater og listefri himling som ble malt opp i 2025. Rommet har også god takhøyde og et vindu med dyp karm. I soverommet er det satt inn garderobeskap med trehvite fronter og speilfront. Leiligheten har ellers en skyvedørsgarderobe og kott i entreen, samt lagringsplass i disponibel kjellerbod."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger praktisk plassert i første etasje i en bygård i mur fra 1934. Gode vindusflater gir rikelig med dagslys til stue/kjøkken og soverom, og fra stuen er det balkongdør mot fransk balkong. Vinduer og balkongdør ble byttet i 2012 og den franske balkongen har rekkverk i metall. <br /><br />Balkongen vender ut mot fellesareal med plen, hekk, trær og prydbusker. Bygget kan også skilte med en felles takterrasse som har fantastisk utsikt over byen og helt til fjorden. Her er det felles sittegrupper og grill til glede for beboerne."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med radiatorer tilknyttet fellesanlegg og har varmekabler på badet. Varmtvann kommer fra fellesanlegg. Ventilasjonen er basert på naturlig oppdrift. Sikringsskapet har jordfeilautomater."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter: byggeår 1934 <br /><br />UTVENDIG: <br />- Bygningen er oppført med grunnmur i betong.<br />- Yttervegger i murverk.<br />- Yttertak i oppforet betongdekke, tekket med takpapp.<br /><br />INNVENDIG: <br />- Etasjeskiller i betong.<br />- Trapper i betong.<br />- Felles varmtvann.<br />- Dørcalling.<br /><br />Innvendig overflater, utover våtrom:<br />- Gulv: Laminat.<br />- Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />- Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />- Himlingshøyde: Ca. 2,62 meter, målt i stue/kjøkken.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />- Oppvarming via radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg.<br />- Varmekabler i bad.<br />Elektriske varmekabler er ikke vurdert<br /><br />TG IU: KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT <br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Tilstøtende vegger er oppført i murverk som ikke gir mulighet for hulltaking i veggkonstruksjonen. Det er isteden benyttet fuktsøk med overflateindikator som en punktvis kontroll, der dette erfaringsmessig er ansett som hensiktsmessig, og det er ikke funnet indikasjoner på fukt utover normale verdier. <br /><br />TG 2: AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK<br />- Innvendig &gt; Innvendige dører<br />Det er noe svellinger nederst på baderomsdøren - et normalt symptom på fuktpåkjenninger. Svellinger kan over tid økes, noe som kan gjøre det nødvendig å skifte ut dørbladet.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannledninger<br />Kursene for rør-i-rør er ikke merket.<br />Rørene skal være enkle å skifte ut, og bør derfor merkes. <br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon <br />Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig da den ble bygget, men regnes som avvik etter rapportens referansenivå. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, ofte påvirket av temperatur og vind. Dette gir ofte svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre VVS-installasjoner <br />Det er ikke montert automatisk vannstopper tilknyttet vaskemaskin i rom uten sluk.<br />Ved lekkasje eller vannførende feil kan vann bli stående på gulvet og medføre fuktskader på bygningsdeler og overflater. Risikoen for skadeomfang øker i rom uten sluk<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Vannbåren varme <br />Reguleringsventilene i boligen er eldre. Slike ventiler kan bli slitt over tid, noe som kan gi unøyaktig varmeregulering. Utskiftning bør påregnes på sikt, avhengig av tegn på slitasje.<br />Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har større mulighet for lekkasjer, men nøyaktig tidspunkt for utskifting er vanskelig å forutsi<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran. Når vanntett sjikt ikke kan bekreftes, oppstår det usikkerhet om hvordan konstruksjonen er beskyttet mot fukt. At membran ikke er synlig er vanlig i enkelte typer løsninger, men forholdet ligger likevel under kriteriene for tilstandsgrad 2.<br />Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt. <br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det ble ikke registrert synlig drensspalte under toalettet, og det foreligger ingen dokumentasjon på annen lekkasjesikring. Dette medfører usikkerhet om sisternen har tilfredsstillende sikring mot lekkasje. Dersom lekkasje oppstår og sisternen ikke er lekkasjesikret, kan vann bli stående skjult i konstruksjonen og over tid føre til skader<br /><br />- Våtrom &gt; 1. etasje &gt; Bad &gt; Ventilasjon <br />Avtrekket skjer ved naturlig oppdrift uten mekanisk vifte. Luftutskiftingen vil da variere med temperatur- og trykkforhold, og avtrekket kan i perioder være begrenset. Dette kan føre til at fuktig luft blir stående lenger i rommet, noe som over tid kan gi økt fuktbelastning ved normal bruk. Løsningen er vanlig i eldre boliger, men vurderes som TG 2 etter NS 3600.<br /><br />- Kjøkken &gt; 1. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk<br />Det er naturlig oppdriftsventilasjon som var vanlig ved byggeåret, men som kan gi begrenset ventilering. Kullfilterventilator er montert, som kan bidra til å redusere matos, men denne vil ikke ventilere ut fuktig luft."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra forretning til bolig, datert 13.09.2017.<br /><br />Det foreligger ferdigattest for endring/reparasjon av byggtekniske installasjoner, datert 11.07.2012."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i følge Oslo kommune sine reguleringskart. \n\nEiendommen grenser til et område med akseptabel forurensning (påvirkningsgrad av forurenset grunn). Sist sjekket 13.07.2026. \nKilde: Miljødirektoratet\n\nEiendommen  er en del av kulturminnelokaliteter, samt enkeltminner. \nEt kulturminne er i denne sammenhengen en helhet bestående av en lokalitet med et eller flere enkeltminner, samt sikringssoner (hvis vernestatus tilsier det). Overordnet kan man si at et enkeltminne representerer et fysisk kulturminne, med dets geografiske utstrekning og informasjon som er spesifikt for det. \nKilde: Riksantikvaren\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for kvlikkleire. Risiko for skred på eiendommen: Ingen. Konsekvens ved skred: Ingen.\nKilde: Norges vassdrags- og energidirektoratet (NVE)\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet av radon. \nKilde: Norges geologiske undersøkelse (NGU)",
    "externalAdId": "1204.26699",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en tiltalende 2-roms andelsleilighet i første etasje. Leiligheten har gode vindusflater, smart, åpen planløsning og fransk balkong vendt mot en felles hage. Bygget har også en felles takterrasse med en fantastisk utsikt over byen og helt til Oslofjorden. Fyring med radiatorer og varmtvann kommer fra fellesanlegg. <br /><br />Leiligheten fremstår som velholdt med nye gulv fra 2025 og overflater som ble malt opp samme år. Takhøyden er på ca. 2,62 meter, noe som understreker den luftige følelsen. Videre er det vinduer fra 2012 og pent kjøkken fra 2022, montert i åpen løsning til stuen. Badet fra 2011 ble oppgradert i 2022/2025 med mikrosement på gulv og vegger, samt spiler i taket. Det er skyvedørsgarderobe og kott i entreen, samt garderobeskap på soverommet og bod i kjelleren."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1204260071",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=908ec8a5-814a-4259-9a8b-408b36edd97f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rodeløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260071&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en tiltalende 2-roms andelsleilighet i første etasje. Leiligheten har gode vindusflater, smart, åpen planløsning og fransk balkong vendt mot en felles hage. Bygget har også en felles takterrasse med en fantastisk utsikt over byen og helt til Oslofjorden. Fyring med radiatorer og varmtvann kommer fra fellesanlegg. <br /><br />Leiligheten fremstår som velholdt med nye gulv fra 2025 og overflater som ble malt opp samme år. Takhøyden er på ca. 2,62 meter, noe som understreker den luftige følelsen. Videre er det vinduer fra 2012 og pent kjøkken fra 2022, montert i åpen løsning til stuen. Badet fra 2011 ble oppgradert i 2022/2025 med mikrosement på gulv og vegger, samt spiler i taket. Det er skyvedørsgarderobe og kott i entreen, samt garderobeskap på soverommet og bod i kjelleren.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=908ec8a5-814a-4259-9a8b-408b36edd97f",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=908ec8a5-814a-4259-9a8b-408b36edd97f&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1934,
    "housingCooperative": {
      "name": "Dælenenggaten 16 Borettslag",
      "organisationNumber": "966396911"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471057712,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T21:49+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T21:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T21:49:36.625725436+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}