Unik mulighet|3-roms leilighet med 2 garasjeplasser|Usjenert, solrik terrasse med egen hage|Sentral og rolig beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3672,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4668007,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1308846,
      "suggestion": 3390000,
      "salesCostSum": 1340,
      "collectiveDebt": 1276667,
      "collectiveAssets": 9878,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 1 276 667,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tgl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 250,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 668 007,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Unik mulighet|3-roms leilighet med 2 garasjeplasser|Usjenert, solrik terrasse med egen hage|Sentral og rolig beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741486561"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.74337271278594,
        "lng": 10.220373264479974,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.74337271278594&lng=10.220373264479974&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3011",
      "postalName": "Drammen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prins Oscars gate 14"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "note": "Det er viktig at du melder deg på visning.\nVisning avholdes kun ved påmeldte deltakere. Dersom ingen er påmeldt innen dagen før annonsert visning, vil visningen ikke bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 113,
        "titleNumber": 1144,
        "apartmentNumber": "H0107",
        "municipalityNumber": 3301,
        "partOwnershipNumber": 7
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 17282,
      "includesUnsafe": "- Felleskost: kr. 5 677,-<br />- TV/bredbånd: kr. 507,-<br />- Garasje: kr. 150,-<br />- Nedbetaling lån 1: kr. 5 462,56,-<br />- Nedbetaling lån 2: kr. 5 485,51,-<br /><br /><br />Felleskost på kr. 5 677,- dekker bl.a. følgende:<br />Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), felles bygningsforsikring, drift, vedlikehold, strøm i fellesarealer, renhold, vaktmestertjenester, og forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "BESKRIVELSE"
      },
      {
        "heading": "STANDARD",
        "textUnsafe": "<p>ENTRÉ &amp; GANG:</p><p>Du ønskes velkommen inn til en lys og romslig entré. Her er det god plass til knaggrekke og kommode for oppbevaring av sko og yttertøy.</p><br /><p>Fra entréen og gangen er det adkomst til begge soverommene, bad, innvendig bod og stue/spisestue.</p><br /><br /><p>KJØKKEN:</p><p>Pent kjøkken fra Norema med innredning bestående av slette, lyse fronter, benkeplate i laminat og nedfelt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer består av komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kombiskap med kjøl og frys kan medfølge i handelen etter avtale med selger.</p><br /><p>På kjøkkenet er det i tillegg plass til et lite kjøkkenbord, hvor man kan nyte frokosten og morgenkaffen.</p><br /><br /><p>STUE &amp; SPISESTUE:</p><p>Leiligheten har en lys og luftig stue med store vindusflater som sørger for rikelig med naturlig lys, og adkomst til en romslig uteplass med terrasse og egen hage.</p><br /><p>Stuen har gode møbleringsmuligheter med god plass til sofagruppe med tilhørende salongbord, TV-møbel, og i tillegg plass til spisegruppe.</p><br /><br /><p>TERRASSE OG HAGE:</p><p>Fra stuen har du adkomst ut til en romslig, sørvendt og solrik uteplass med en terrasse på ca. 21m². Terrassen er delvis overbygget, og det er god plass til flere sittegrupper hvor du kan nyte finværet fra morgen til kveld.</p><br /><p>Her er det i tillegg en egen inngjerdet hage med grønn plen, tujahekk og rik beplantning rundt hele uteplassen. </p><br /><br /><p>BAD:</p><p>Lyst og moderne flislagt bad med elektriske varmekabler i gulvet. Innredningen består av nedfelt servant, vegghengt skap med speil, toalett og dusjhjørne. Servant og overskap med speil ble skiftet ut i 2026.</p><br /><p>På badet er det opplegg for vaskemaskin og dobbel stikkontakt, slik at det også er mulighet for å sette inn en tørketrommel.</p><br /><br /><p>SOVEROM:</p><p>Boligen har 2 romslige soverom med gode møbleringsmuligheter. Begge soverommene har godt med skapplass i praktiske skyvedørsgarderober, og vinduer vendt ut mot stille og rolige omgivelser.</p><br /><p>På hoved-soverommet er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord på hver side. Soverom 2 passer utmerket som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.</p><br /><br /><p>BOD:</p><p>Boligen har en praktisk innvendig bod med strømtilførsel, som i dag benyttes til hjemmekontor.</p><br /><p>I tillegg er det en utvendig bod på ca. 5m² som befinner seg i svalgangen, rett ovenfor leilighetens inngangsdør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEMÅTE",
        "textUnsafe": "<p>BYGNING:</p><p>Tak: Flatt tak med papp-/folietekking.</p><p>Yttervegger: Rammekonstruksjon av stål og betong med utfyllende bindingsverk.</p><p>Utvendig kledning med stående og liggende trepanel.</p><p>Etasjeskille: Betongdekke.</p><p>Grunnmur: Betong.</p><br /><p>UTVENDIG:</p><p>Leiligheten har vinduer med 2-lags glass fra byggeår.</p><p>Leiligheten er utstyrt med en branndør av typen B30, i tillegg er det en terrassedør fra byggeår.</p><p>Leiligheten har en terrasse på ca. 21 m² med adkomst fra stuen. Uteområdet er tekket med terrassebord.</p><br /><p>INNVENDIG:</p><p>Gulv: Parkett.</p><p>Vegger: Malte overflater.</p><p>Himling: Malte overflater.</p><p>Etasjeskiller består av betongdekke.</p><p>Innvendige dører i leiligheten består av malte, glatte dører.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SAMMENDRAG AV SELGERS EGENERKLÆRING",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget fylt ut et egenerklæringsskjema med opplysninger om boligen som selger kjenner til.</p><p>Interessenter oppfordres til å gjennomgå vedlagt egenerklæring nøye, da det er ikke mulighet for å reklamere på forhold som er beskrevet i salgsoppgaven eller vedlagte dokumenter.</p><br /><p><strong>Følgende opplysninger er spesielt viktig å merke seg:</strong></p><p>2. Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><ul><li>Ja. Flyttet servant, gjort plass for fremtidig badekar. Rørarbeid er ikke meldepliktig. Se tidligere eiers egenerklæring.</li><li>År: 2017.</li><li>Utført av: Faglært - Caverion.</li></ul><br /><p>10. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><ul><li>Ja. Flyttet stikkontakt på bad. elektriker, arbeider er meldt. Se tidligere eiers egenerklæring.</li><li>År: 2017.</li><li>Utført av: Faglært - Caverion.</li></ul><br /><p>Selgers egenerklæring følger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TILSTANDSRAPPORT",
        "textUnsafe": "<p>Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad - TG3, TG2 og/eller TGIU (ikke undersøkt). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FØLGENDE TG3:</p><p>Bad:</p><ul><li>Alder på membran, og mangel på dokumentasjon.</li><li>Observert oppsprekking på membran/tettesjikt ved sluk.</li><li>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000 kr.</li></ul><br /><p>BOLIGEN HAR FØLGENDE TG2:</p><p>Terrasser og platting på terreng:</p><ul><li>TG 2 settes på grunn av registrert slitasje og vedlikeholdsbehov. Eksponering for vær og fuktighet kan forsterke slitasjen over tid, og nødvendige vedlikeholdstiltak bør vurderes for å opprettholde materialenes levetid.</li></ul><br /><p>Ytterdører:</p><ul><li>TG 2 settes på grunn av dørenes alder, med påregnelig behov for vedlikehold og justeringer over tid.</li></ul><br /><p>Vinduer:</p><ul><li>TG 2 er satt som følge av alder, da mer enn halvparten av vinduenes forventede levetid er brukt opp. Vinduets alder tilsier at det kan oppstå behov for vedlikehold eller utskifting i løpet av de kommende årene.</li></ul><br /><p>Overflater &gt; gulv:</p><ul><li>TG 2 settes da gulvet bør utbedres eller vedlikeholdes over tid. Bruksmerker kan utbedres med sliping og overflatebehandling eller ved å skifte ut slitte områder.</li></ul><br /><p>Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom:</p><ul><li>Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</li></ul><br /><p>Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom:</p><ul><li>Det tas forbehold om at det, gitt badets generelle tilstand/alder, kan foreligge skjult fukt bak vegger som ikke er påvist. Ved en rehabilitering vil det alltid være en risiko for å avdekke eldre skader som ikke er synlige i nå.</li><li>TG 2 settes for å belyse risikoen.</li></ul><br /><p>Bad &gt; Overflater gulv:</p><ul><li>Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet.</li><li>TG 2 settes fordi halvparten av levetiden for fliser er nådd, og ytterligere vedlikehold eller utskiftning bør vurderes i de kommende årene.</li></ul><br /><p>Bad &gt; Overflater, vegger og himling:</p><ul><li>TG 2 settes fordi halvparten av levetiden for flisene er nådd, og ytterligere vedlikehold eller utskifting bør vurderes i løpet av de kommende årene.</li></ul><br /><p>Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning:</p><ul><li>Sanitærutstyr og innredning har middels/høy alder.</li><li>Ny servant og servantskap fra i år (2026).</li></ul><br /><br /><p>BOLIGEN HAR FØLGENDE TGIU:</p><p>Ingen</p><br /><p>Avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad:</p><p>ingen</p><br /><br /><p>Tilstandsrapporten er i sin helhet vedlagt salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "AREALER",
        "textUnsafe": "<p>BRUKSAREAL (BRA): 93m²</p><p>Internt bruksareal (BRA-i): 88m²</p><ul><li>Entré/gang, bad, 2 soverom, stue, kjøkken og innvendig bod.</li></ul><br /><p>Eksternt bruksareal (BRA-e): 5m²</p><ul><li>Utebod ca. 5m²</li></ul><br /><br /><p>TILLEGGSAREALER:</p><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 21m²</p><p>- Terrasse med adkomst fra stuen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BYGGEÅR",
        "textUnsafe": "<p>2007</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPVARMING / KONTROLL AV FYRINGSANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes hovedsakelig opp ved bruk av vannbåren fjernvarme via radiatorer, og elektriske varmekabler på badet.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ENERGIMERKING",
        "textUnsafe": "<p>Det er i forbindelse med salget utarbeidet en energiattest for boligen, denne ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>I attesten har boligen fått energikarakter - <strong>C</strong>, på en skala fra A - G.</p><br /><p>Energikarakteren viser hvor energieffektiv boligen er, sammenlignet med lignende boliger. Det er boligens energimessige standard, og ikke hvordan den brukes som avgjør energikarakteren.</p><p>Opplysningene i energiattesten er basert på informasjon fra boligeier, og der informasjon mangler er det brukt standardverdier for tilsvarende boligtype.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TEKNISKE INSTALLASJONER",
        "textUnsafe": "<p>Vannrørene er installert som et rør-i-rør-system, med fordelerskap plassert i badet.</p><p>Avløpsrørene er utført i plast. </p><p>Leiligheten har et balansert ventilasjonsanlegg.</p><p>Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i gangen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ELEKTRISK ANLEGG",
        "textUnsafe": "<p>Det elektriske anlegget er utstyrt med automatiske sikringer, og sikringsskapet er plassert i gangen.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporten kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk på eiendommen.</p><br /><p>Det er ikke dokumentert at det er utført el-kontroll eller systematisk gjennomgang av det elektriske anlegget de siste fem årene. Befaringen har vært begrenset til visuell inspeksjon av tilgjengelige og synlige komponenter, inkludert sikringsskapet. Det er ikke fremlagt samsvarserklæring for utførte arbeider. Det anbefales at det gjennomføres en fagmessig el-kontroll av registrert elektroinstallatør for å verifisere anleggets tilstand og sikkerhet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LØSØRE OG TILBEHØR",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, og overleveres uten noen form for garanti.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p><strong>Selger spesifiserer følgende liste over gjenstander som IKKE medfølger handelen:</strong></p><ul><li>Frittstående kjøleskap kan medfølge etter avtale med selger.</li><li>Fastmontert hattehylle i entré følger ikke med.</li><li>Veggmonterte spotlamper i entré og soverommene følger ikke med.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "TOMTEN",
        "textUnsafe": "<p>Eiet tomt på 3 672 m².</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PARKERING",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger bruksrett til to parkeringsplass i felles garasjeanlegg.</p><p>Det er installert en elbil-lader som er plassert midt imellom parkeringsplassene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BELIGGENHET"
      },
      {
        "heading": "OMRÅDEBESKRIVELSE",
        "textUnsafe": "<p>NÆROMRÅDET:</p><p>Boligen har en rolig og tilbaketrukket men likevel sentral beliggenhet på Bragernes/Brakerøya i Drammen. Her bor du i en tilbaketrukket sidegate hvor den værste bylarmen ikke slipper til, samtidig som du har kort gangavstand til alle byens servicetilbud. </p><br /><p>Ellers kan område by på hyggelige turer langs elva, og det er kort avstand skog og mark hvor man har flotte turmuligheter både på sommer- og vinterstid. </p><br /><br /><p>DAGLIGVARE:</p><p>Nærmeste dagligvarehandel er MENY Brakerøya, KIWI Brakerøya og SPAR CC Drammen.</p><br /><br /><p>ØVRIG SERVICETILBUD:</p><p>Kort vei til CC Drammen med dagligvare, kafeer, spisesteder, treningssenter og mange forskjellige butikker. Ellers er det kort vei til Bragernes sentrum med et rikt utvalg av servicetilbud som blant annet butikker, kjøpesenter, handlegater, apotek, kino, kafeer, restauranter, utesteder m.m.</p><br /><br /><p>KOLLEKTIVTRANSPORT:</p><p>Brakerøya stasjon ligger like i nærheten og har hyppige avganger mot Oslo og til Drammen stasjon. Fra boligen tar kun 3 minutter å kjøre eller ca. 10-15 minutters gange til Brakerøya stasjon. </p><br /><p>Drammen stasjon har et godt togtilbud med jevnlige avganger mot Oslo, Kongsberg, Skien, Bergen og Stavanger. Toget tar deg til Oslo på ca. 35 minutter og til Oslo lufthavn på ca. 1 time.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SKOLE OG BARNEHAGE",
        "textUnsafe": "<p>Boligen ligger innenfor skolekretsen til Bragernes Skole (1.-7. trinn) og Børresen Ungdomsskole (8.-10. trinn).</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ADKOMST",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "ØKONOMI"
      },
      {
        "heading": "FELLESUTGIFTER",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene er på kr. 17 282,- pr. mnd. og fordeles slik:</p><p>- Felleskost: kr. 5 677,-<br />- TV/bredbånd: kr. 507,-<br />- Garasje: kr. 150,-<br />- Nedbetaling lån 1: kr. 5 462,56,-<br />- Nedbetaling lån 2: kr. 5 485,51,-<br /><br /><br />Felleskost på kr. 5 677,- dekker bl.a. følgende:<br />Kommunale avgifter (vann, avløp og renovasjon), felles bygningsforsikring, drift, vedlikehold, strøm i fellesarealer, renhold, vaktmestertjenester, og forretningsførsel.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene. Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ANDRE LØPENDE KOSTNADER",
        "textUnsafe": "<p>I tillegg til felleskostnadene må det påregnes kostnader til blant annet: Strøm/nettleie, varmtvann, oppvarming og innboforsikring. Boligen har egen måler for varmtvann og fjernvarme, og blir fakturert fra Lyse Energi etter forbruk.</p><br /><p>Selger opplyser å ha et årlig strømforbruk på ca. 6 000 kwh. Kostnader vil variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, forbruk og ønsket innetemperatur etc.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "NORGESPRIS",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris for denne eiendommen, og avtalen følger boligens målepunkt. Kjøper vil derfor overta denne avtalen sammen med eiendommen, som løper til og med 31. desember 2026. For inneværende periode er strømprisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva, og neste prisjustering vil gjøres 1. januar 2027.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige Forsikring ASA med polisenummer: 83537450</p><br /><p>Ny eier er selv ansvarlig for å tegne egen innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FORMUESVERDI",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 308 846,00,- som forutsetter at boligen brukes som primærbolig.</p><br /><p>Som sekundærbolig kr. 5 235 382,00,- ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Formuesverdien justeres normalt sett årlig, og det henvises til Skatteetatens websider for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BORETTSLAGET",
        "textUnsafe": "<p>PRINS OSCARS HAVE BORETTSLAG, Org.nr: 990 318 875</p><p>Forretningsfører: OBOS Eiendomsforvaltning AS</p><p>Borettslaget består av 31 andeler.</p><br /><p><strong>Planlagte påkostninger:</strong></p><ul><li>Styret har også besluttet at bakhagen skal oppgraderes i sommeren 2026 og at dette gjøres på dugnad.</li><li>Det kommer til å bli utbedring ved å male/beise bygget i løpet av 2027/28</li></ul><br /><p><strong>Foretatte oppgraderinger de senere år:</strong></p><ul><li>Utskifting av en del utvendig panel og beiset dette.</li><li>Oppgradert bakhagen med betong-fliser.</li><li>Montert renseanlegg til oppvarming av leilighetene.</li><li>Det ble tatt opp lån for kjøp av renseanlegg og oppgradering av dette. Dette er snart nedbetalt.</li></ul><br /><p><strong>STYRETS ARBEID FOR 2025:</strong></p><ul><li>Styrets arbeid er å holde kostnadene så lave som mulig for alle andelseierne. Men samtidig ser vi at kostnadene øker noe på grunn av utenforstående hendelser.</li><li>Styret har byttet rengjøringsbyrå for å få en lavere kostnad og det har fungert uten at renholdet har blitt dyrere.</li><li>Vi har også byttet vaktmesterfirma som gjør at vi slipper ekstra kostnader for rensing av tak og fjerning av snø.</li><li>Vi vasker også garasjen selv ved å lease garasjevasker. Da kan vi vaske når det passer oss.</li><li>Styret ba om tilbud fra flere forsikrings selskaper og styret besluttet å opprettholde avtalen med Gjensidige.</li></ul><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SIKRINGSORDNING",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "FELLESGJELD",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en total gjeld på kr. 28 702 973,- pr. 15.06.2026.</p><p>Andel fellesgjeld er kr. 1 276 667,- pr. 15.06.2026.</p><p>Andel fellesformue er kr. 9 878,- iht. fjorårets likningsoppgave.</p><br /><p><strong>Fellesgjelden har følgende betingelser pr. 31.12.2025:</strong></p><p><strong>Lån 1:</strong></p><p>Bank: Husbanken</p><p>Type lån: annuitetslån</p><p>Rentesats: 4,07% - Flytende rente</p><p>Restgjeld: 12 468 982,35 kr.</p><p>Andel av saldo: 625 222,43</p><p>Siste termin: 30.05.2038</p><p>IN-ordning: Ja</p><br /><p><strong>Lån 2:</strong></p><p>Bank: Husbanken</p><p>Type lån: annuitetslån</p><p>Rentesats: 2,74% - Fastrente</p><p>Restgjeld: 16 187 098,00 kr.</p><p>Andel av saldo: 649 740,47</p><p>Siste termin: 30.05.2038</p><p>IN-ordning: Ja</p><br /><p><strong>Lån 3:</strong></p><p>Bank: OBOS-banken AS</p><p>Type lån: annuitetslån</p><p>Rentesats: 5,80% - Flytende rente</p><p>Restgjeld: 46 893,00 kr.</p><p>Andel av saldo: 1 704,08</p><p>Siste termin: 30.10.2027</p><p>IN-ordning: Nei</p><br /><p>Boligselskapet har tilrettelagt for individuell nedbetaling av fellesgjeld på lån 1 og 2. Det er ofte knyttet betingelser til nedbetaling av IN-ordningen, som f.eks. minimumsbeløp eller bestemte datoer for innfrielse. Kontakt megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "ÅRSREGNSKAP",
        "textUnsafe": "<p>ÅRSREGNSKAP FOR 2025:</p><p>Sum Inntekter: kr. 5 190 591,-</p><p>Sum Kostnader: kr. 2 903 366,-</p><p>Resultat: kr.  2 287 225,-</p><br /><p>BUDSJETT FOR 2026:</p><p>Sum Inntekter: kr. 5 168 000,-</p><p>Sum Kostnader: kr. 2 881 000,-</p><p>Resultat: kr. 2 287 000,-</p><br /><br /><p>BALANSEREGNSKAP PR. 31.12.2024:</p><p>EIENDELER:</p><p>Sum Anleggsmidler: kr. 75 138 000,-</p><p>Sum Omløpsmidler: kr. 637 080,-</p><p>Sum Eiendeler: kr. 75 775 080,-</p><br /><p>EGENKAPITAL &amp; GJELD:</p><p>Sum Egenkapital: kr. 36 573 804,-</p><p>Sum Gjeld: kr. 39 201 277,-</p><p>Sum EK/Gjeld: kr. 75 775 080,-</p><br />"
      },
      {
        "heading": "STYREGODKJENNELSE OG FORKJØPSRETT",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget innen 20 dager etter at søknad om godkjenning er mottatt av borettslaget, se vedlegg vedtekter §4.Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmel overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger. Søknad om styregodkjennelse av ny andelseier sendes til styret.Andelen er ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "DYREHOLD",
        "textUnsafe": "<p>Det er tillatt å holde dyr så lenge dyreholdet ikke er til sjenanse for de øvrige beboerne. Dyrehold tillates kun etter søknad til styret og undertegning av borettslagets dyreholdserklæring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "TOTALPRIS INKL. OMKOSTNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning: kr. 3 490 000,-</p><p>Fellesgjeld: kr. 1 276 667,-</p><br /><p>OMKOSTNINGER:</p><p>Tgl.gebyr (skjøte): kr. 545,-</p><p>Tgl.gebyr (pantedokument): kr. 545,-</p><p>Pantattest kjøper: kr. 250,-</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger: kr. 4 768 007,-</p><br /><p>I tillegg har kjøper anledning til å tegne valgfri boligkjøperforsikring hos Gjensidige. Kjøper har mulighet til å velge mellom å bestille Boligkjøperpakken (kr. 9 950,-), eller å kun betale for boligselgerforsikring (kr. 7 150,-). Siste frist for bestilling er ved signering av kjøpekontrakt.</p><br /><br /><p>TILLEGGSINFO:</p><p>Dersom eiendommen selges til prisantydning og det kun tinglyses ett pantedokument, er totalprisen inkl. fellesgjeld, offentlige gebyrer, avgifter og øvrige kostnader kr 4 668 007,-. Av dette utgjør kr 1 276 667,- andel fellesgjeld som vil følge andelen, men skal ikke innbetales med oppgjøret. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer.</p><br /><p>For mer informasjon om boligkjøperforsikring, se eget punkt i salgsoppgaven, se vedlagt produktark fra Gjensidige eller ta kontakt med megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BETALINGSBETINGELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesummen inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler senest 3 virkedager før overtagelsen. Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon i én samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Innbetaling av kjøpesum og omkostninger til meglers klientkonto kan kun skje fra Norsk bank/Norsk finansinstitusjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OFFENTLIGE FORHOLD"
      },
      {
        "heading": "FERDIGATTEST",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for boligen datert 02.06.2008, denne ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KONTROLL AV BYGGETEGNINGER",
        "textUnsafe": "<p>Byggetegninger fra kommunen datert 19.09.2006 samsvarer med dagens bruk av boligen. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "REGULERING",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til BOLIGBEBYGGELSE iht. - REGULERINGSPLAN FOR PRINS OSCARS GATE 16 (BRANTENBORG).</p><br /><p>For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til: Bevaring kulturmiljø; Flomfare; Miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur; Ras- og skredfare iht. Kommuneplanens arealdel for Drammen kommune 2025-2037.</p><br /><p>Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved hendvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VEI, VANN OG KLOAKK",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "RETTIGHETER OG HEFTELSER",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har lovbestemt legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Andelen overdras fri for pengeheftelser, foruten om andel fellesgjeld og borettslagets legalpant iht. burettslagslova § 5-20, som sikkerhet for forfalte felleskostnader og andre krav.</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><p>(Ingen)</p><br /><p>Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "UTLEIE",
        "textUnsafe": "<p>Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke fra styret kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste årene, jf. borettslagsloven § 5-5. Godkjenning kan bare nektes dersom brukerens forhold gir saklig grunn til det. Godkjenning kan nektes dersom brukeren ikke kunne blitt andelseier. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. borettslagslova § 5-6. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "RADON",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM OPPDRAGET"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMMEN",
        "textUnsafe": "<p>Adresse: Prins Oscars gate 14, 3011 Drammen.</p><br /><p>Boligtype: Leilighet.</p><p>Eieform: Andel (borettslag)</p><br /><p>Andelsnr.: 7.</p><p>Leilighetsnr.: H0107</p><p>PRINS OSCARS HAVE BORETTSLAG, org. nr. 990318875.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "SELGER",
        "textUnsafe": "<p>Sigmund Mytting</p><br />"
      },
      {
        "heading": "EIENDOMSMEGLER",
        "textUnsafe": "<p>Oppdragsnummer: 2260090</p><br /><p>Eiendomsmeglerfullmektig:</p><p>Vegard Haugen Nilsen</p><p>Tlf: 414 86 561</p><p>Epost: vegard&#64;dialogeiendom.no</p><br /><p>Ansvarlig megler: Geir Gundersen</p><p>Dialog Drammen</p><p>Dialog Eiendomsmegling AS</p><p>NO 937 789 416 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OM SALGSOPPGAVEN",
        "textUnsafe": "<p>Salgsdokumentasjonen er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig og eiendomsmegler, opplysninger mottatt fra det offentlige og eventuelle forretningsføreropplysninger. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis.</p><br /><p>Salgsoppgaven med alle opplysninger, inklusive vedlegg er lest og godkjent av selger.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av tekst og bilder fra denne salgsoppgaven er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "KJØPSVILKÅR"
      },
      {
        "heading": "OVERTAKELSE",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger, men tidligst etter at styrets godkjennelse er avklart. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler og/eller låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGKJØPERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Dialog Eiendomsmegling tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom Dialog Eiendomsmegling.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken.</p><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "BOLIGSELGERFORSIKRING",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Selger har likevel utarbeidet et egenerklæringsskjema som ligger vedlagt salgsoppgaven. </p><br /><p>Interessenter oppfordres til å gjennomgå salgsoppgaven inkludert alle vedlegg før bud inngis, da det ikke vil være mulig å reklamere på forhold som står beskrevet der. Se spesielt nøye på vedlagt tilstandsrapport og egenerklæring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "VIKTIG INFORMASJON OM BUDGIVNING",
        "textUnsafe": "<p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud. Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gi bud&#34;-knappen på eiendommens FINN-annonse. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr SMS eller på e-post. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil.</p><br /><p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver, så akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning.</p><br /><p>Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler, eller megler rekker å bringe budet videre til selger.</p><br /><p>Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "OPPGJØR",
        "textUnsafe": "<p>Oppgjøret gjennomføres av Dialog Oppgjør, NO 937789416 MVA. Det forutsettes av boligen skal overskjøtes til kjøper, og tinglyses på kjøper som ny eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "LOVANVENDELSE",
        "textUnsafe": "<p>Generelle bestemmelser Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p>Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "PERSONVERN",
        "textUnsafe": "<p>Vi gjør oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for oppfølging, og at personopplysninger om budgivere og kjøpere vil bli lagret. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "HVITVASKINGSREGLENE",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering er eiendomsmegler forpliktet til å gjennomføre kontrolltiltak overfor selger og kjøper, herunder også fullmektiger. Kontrolltiltak kan eksempelvis være å bekrefte kunders og reelle rettighetshaveres identitet, innhente kopi av gyldig legitimasjon, samt å innhente opplysninger om kundeforholdets formål og tilsiktede art. Hvis slike kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre, vil eiendomsmegler ikke kunne etablere kundeforholdet eller utføre transaksjonen.<br /><br />Dersom kjøper og selger ikke bidrar til å gjennomføre kontrolltiltakene, og dette medfører vesentlig forsinkelse eller at transaksjonen ikke kan gjennomføres, er dette å anse som mislighold av avtalen. Slikt mislighold kan gi rettigheter etter henholdsvis kapittel 5 og kapittel 4 i avhendingsloven.<br /><br />Partene er selv ansvarlige for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre. Eiendomsmegleren eller foretaket kan ikke ansvarliggjøres for de konsekvenser dette vil kunne få for partene eller andre som har interesser i eiendomshandelen.<br /><br />Megler må melde inn eiendomshandler som fremstår mistenkelige til Økokrim. Innmelding av saker vil skje uten at partene varsles.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "MEGLERS VEDERLAG",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon er satt med fastpris på kr. 44 990,-.</p><br /><p>I tillegg til provisjonen påløper følgende kostnader:</p><p>Tilretteleggingsgebyr: kr 13 990,-</p><p>Oppgjørshonorar: kr 9 990,-</p><p>Visning og overtagelse (pakke): kr 4 990,-</p><br /><p>Meglers totale vederlag utgjør kr 73 960,-.</p><p>I tillegg dekker selger utlegg i henhold til oppdragsavtalen.</p><p>(Alle priser er inkl. mva.)</p><br /><p>Dersom handelen ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har megler krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (påløpte visninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2260090",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Prins Oscars gate 14!<br /><br />En flott 3-roms andels-leilighet med sentral men likevel rolig beliggenhet på Bragernes/Brakerøya i Drammen. Boligen har en flott intern beliggenhet i byggets 1. etasje og har både en solrik sør-vendt terrasse med egen hage, enkel adkomst via egen inngang fra utvendig svalgang, samt heis i felles trappegang.<br /><br />Leiligheten har en meget funksjonell planløsning som består av: En romslig entré; Stue/spisestue med adkomst til terrasse og egen hage; Separat kjøkken med plass til kjøkkenbord; Moderne flislagt bad; 2 romslige soverom; og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Det er kort vei til både skole, barnehage, dagligvarehandel, kollektivtransport, kjøpesenter og alt man ellers trenger i en travel hverdag. Bragernes sentrum ligger innen få minutters gange med et rikt utvalg av både butikker, restauranter, kafeer og mye mer."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2260090",
    "localAreaName": "Bragernes sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=509d5a96-4a48-4a18-8f4d-6364383f6b32",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/509d5a96-4a48-4a18-8f4d-6364383f6b32/bestillprospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/509d5a96-4a48-4a18-8f4d-6364383f6b32/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Prins Oscars gate 14!<br /><br />En flott 3-roms andels-leilighet med sentral men likevel rolig beliggenhet på Bragernes/Brakerøya i Drammen. Boligen har en flott intern beliggenhet i byggets 1. etasje og har både en solrik sør-vendt terrasse med egen hage, enkel adkomst via egen inngang fra utvendig svalgang, samt heis i felles trappegang.<br /><br />Leiligheten har en meget funksjonell planløsning som består av: En romslig entré; Stue/spisestue med adkomst til terrasse og egen hage; Separat kjøkken med plass til kjøkkenbord; Moderne flislagt bad; 2 romslige soverom; og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Det er kort vei til både skole, barnehage, dagligvarehandel, kollektivtransport, kjøpesenter og alt man ellers trenger i en travel hverdag. Bragernes sentrum ligger innen få minutters gange med et rikt utvalg av både butikker, restauranter, kafeer og mye mer.",
    "prospectusView": "https://dialog.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/509d5a96-4a48-4a18-8f4d-6364383f6b32/Files/dcd675e5-150c-40e4-8967-5381b48c6600",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://dialog.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/509d5a96-4a48-4a18-8f4d-6364383f6b32/bestillprospekt",
    "constructionYear": 2007,
    "housingCooperative": {
      "name": "PRINS OSCARS HAVE BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "990318875"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471057868,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T10:34+02:00",
    "ownerId": 53077043,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T10:34:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T10:34:19.863891538+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:53077043",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}