Ny 2-roms i populære Linnestad på Bjørkelangen| 13,4 m² balkong, garasje og heis – overtakelse Q4 2026

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3312605,
      "taxValue": 3290000,
      "suggestion": 3290000,
      "salesCostSum": 22605,
      "collectiveDebt": 0,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dokumentavgift til staten 2,5, Oppstartsgebyr for forretningsføre, Sameieinvestering 3x fellesutgifter for boligseksjonen, Tinglysing panterettsdokument og skjøte"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Ny 2-roms i populære Linnestad på Bjørkelangen| 13,4 m² balkong, garasje og heis – overtakelse Q4 2026",
    "contact": [
      {
        "mobile": "93016466"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.88396180621806,
        "lng": 11.57347072014313,
        "accuracy": 8,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.88396180621806&lng=11.57347072014313&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1940",
      "postalName": "Bjørkelangen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Stasjonsveien 59 - 61"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 146,
        "sectionNumber": 202,
        "apartmentNumber": "L202",
        "leaseholdNumber": -1,
        "municipalityNumber": 1940
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Lademulighet",
      "Moderne",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3382
    },
    "generalText": [],
    "lettingUnit": false,
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Beskrivelse",
        "isHtml": true,
        "content": "<p><strong>Linnestad - Salg av kontraktsposisjon - Leilighet 202</strong><br />Attraktiv 2-roms leilighet med balkong på 13,4 kvm, privat inngang og heis fra garasje – overtakelse Q4 2026</p><p>Drømmer du om en helt ny leilighet med en unik beliggenhet – der gågata starter på den ene siden, mens park- og naturområder ligger rett utenfor på den andre? Nå har du muligheten til å overta en attraktiv kontraktsposisjon i det populære boligprosjektet <strong>Linnestad</strong> på Bjørkelangen.</p><p>Leiligheten har en attraktiv plassering i bygget, <strong>heis direkte fra garasjekjelleren</strong>, <strong>egen inngang uten svalgang</strong> og en gjennomtenkt planløsning som kombinerer komfort, privatliv og moderne bokvalitet.</p><p><strong>Leilighet 202: </strong>Leiligheten ligger i <strong>2. etasje</strong> og har et BRA-i på <strong>51,1 m²</strong>. Her får du en lys og areal effektiv bolig med åpen kjøkken/ stueløsning, soverom på 12,4 <strong>m²</strong> og <strong>balkong</strong> på <strong>13,4 m²</strong></p><p>Boligen leveres med moderne kvaliteter og materialvalg som gir et tidløst uttrykk og minimalt vedlikehold.</p><p>Høydepunkter</p><ul><li><p>Ny 2-roms leilighet</p></li><li><p>BRA-i 51,1 m²</p></li><li><p>2 etasje</p></li></ul><ul><li><p>Fott balkong på 13,4 m²</p></li><li><p>Egen parkeringsplass i garasjekjeller</p></li><li><p>Heis direkte fra garasje til leilighetsplan</p></li><li><p>Privat inngang – ingen svalgang</p></li><li><p>Sportsbod</p></li><li><p>Integrerte hvitevarer</p></li><li><p>Vannbåren gulvvarme i oppholdsrom</p></li><li><p>Balansert ventilasjon med varmegjenvinning</p></li><li><p>Lave driftskostnader</p></li><li><p>Fiber/bredbånd</p></li><li><p>Hyggelige og opparbeidede uteområder</p></li><li><p>Butikker, restauranter og servicetilbud rett utenfor døren</p></li><li><p>Prosjektet bygges etter TEK17</p></li><li><p>Forventet overtakelse i Q4 2026</p></li></ul><p>Gjennomført standard</p><p>Leiligheten leveres med en moderne og stilren standard, blant annet:</p><ul><li><p>Enstavs hvitoljet eikeparkett i oppholdsrom</p></li><li><p>Flislagt bad med vegghengt toalett</p></li><li><p>Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer</p></li><li><p>Store vindusflater som gir rikelig med dagslys</p></li><li><p>5 års reklamasjonsrett og lave kjøpsomkostninger</p></li></ul><p>Pris</p><p><strong>Total kjøpesum:</strong> kr <strong>3 290 000<br />( av dette er 190 000,- kontraktstillegg )</strong></p><p>I tillegg kommer offentlige omkostninger i henhold til kjøpekontrakten.</p><p>Kontraktsinformasjon</p><p>Dette er salg av en kontraktsposisjon. Kjøper overtar den opprinnelige kjøpekontrakten med utbygger og trer inn i de rettigheter og forpliktelser som følger av denne. Overdragelsen skjer i henhold til utbyggers bestemmelser.</p><p>Oppgjøret gjennomføres på en trygg og ryddig måte via meglerforetak.</p><p><strong>Overtakelse</strong></p><p>Byggearbeidene pågår. ferdigstillelse er satt til å være 01.11.2026 til 31.01.2027. Nærmere informasjon om endelig ferdigstillelsesdato vil bli opplyst på et senere tidspunkt.<br /><br />Ta gjerne kontakt dersom du ønsker prospekt, plantegning eller ytterligere informasjon.<br /></p><p><strong>Kontakt:</strong></p><p><strong>Lasse André Fagersand</strong> &#x1f4de; 930 16 466<br /><br />Med forbehold om feil i anonnsen</p>"
      },
      {
        "title": "Beliggenhet",
        "isHtml": true,
        "content": "Om området<br /><br />Leiligheten ligger sentralt på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune, med umiddelbar nærhet til både sentrum og flotte rekreasjonsområder. Bjørkelangen er et trivelig tettsted i stadig utvikling, med blant annet ny barne- og ungdomsskole, nytt helsehus og et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og aktiviteter.<br /><br />Aktiv fritid<br /><br />Bjørkelangen byr på et rikt aktivitetstilbud for både barn og voksne. Den lokale idrettsforeningen tilbyr blant annet fotball, håndball, svømming, innebandy, ski, sykkel og allidrett.<br /><br />Ved Bjørkelangen videregående skole finner du idrettshall, friidrettsanlegg, kunstgressbane, sandvolleyballbane, tennisbane, skatepark og en moderne svømmehall med både svømme- og terapibasseng. Om sommeren er badeplassen ved Røytjern et populært utfartssted.<br /><br />Kommunen har også en aktiv kulturskole med tilbud innen dans, drama, musikk og kunst, samt øvingslokaler for band og musikere. Ved historiske Eidsverket ligger et moderne hestesenter som er en naturlig møteplass for både trening og konkurranser.<br /><br />Servicetilbud<br /><br />Dagligvarebutikker ligger i kort gangavstand fra leiligheten, og Amfi Bjørkelangen tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud. På Bliksrud Næringsområde finner du blant annet Skeidar, Plantasjen, Maxbo, Mekonomen og Europris.<br /><br />Bjørkelangen har også en gunstig beliggenhet med kort vei til både Oslo og populære handelssteder som Töcksfors og Charlottenberg i Sverige.<br /><br />Kollektivtransport<br /><br />Bussholdeplass ligger rett ved bygget og gir gode forbindelser til nærområdet. Med bil er det ca.:<br /><br />30 minutter til Fetsund<br />38 minutter til Lillestrøm<br />55 minutter til Oslo sentrum<br />60 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen<br />60 minutter til Charlottenberg<br />Skoler og barnehager<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Aurskog-Høland kommune har god barnehagedekning med både kommunale og private alternativer, og Bjørkelangen har også to videregående skoler."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "moreInfoLinks": [],
    "ownershipType": "Selveier",
    "numberOfFloors": 1,
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "situationUnsafe": "Om området<br /><br />Leiligheten ligger sentralt på Bjørkelangen i Aurskog-Høland kommune, med umiddelbar nærhet til både sentrum og flotte rekreasjonsområder. Bjørkelangen er et trivelig tettsted i stadig utvikling, med blant annet ny barne- og ungdomsskole, nytt helsehus og et bredt utvalg av butikker, servicetilbud og aktiviteter.<br /><br />Aktiv fritid<br /><br />Bjørkelangen byr på et rikt aktivitetstilbud for både barn og voksne. Den lokale idrettsforeningen tilbyr blant annet fotball, håndball, svømming, innebandy, ski, sykkel og allidrett.<br /><br />Ved Bjørkelangen videregående skole finner du idrettshall, friidrettsanlegg, kunstgressbane, sandvolleyballbane, tennisbane, skatepark og en moderne svømmehall med både svømme- og terapibasseng. Om sommeren er badeplassen ved Røytjern et populært utfartssted.<br /><br />Kommunen har også en aktiv kulturskole med tilbud innen dans, drama, musikk og kunst, samt øvingslokaler for band og musikere. Ved historiske Eidsverket ligger et moderne hestesenter som er en naturlig møteplass for både trening og konkurranser.<br /><br />Servicetilbud<br /><br />Dagligvarebutikker ligger i kort gangavstand fra leiligheten, og Amfi Bjørkelangen tilbyr et godt utvalg av butikker og servicetilbud. På Bliksrud Næringsområde finner du blant annet Skeidar, Plantasjen, Maxbo, Mekonomen og Europris.<br /><br />Bjørkelangen har også en gunstig beliggenhet med kort vei til både Oslo og populære handelssteder som Töcksfors og Charlottenberg i Sverige.<br /><br />Kollektivtransport<br /><br />Bussholdeplass ligger rett ved bygget og gir gode forbindelser til nærområdet. Med bil er det ca.:<br /><br />30 minutter til Fetsund<br />38 minutter til Lillestrøm<br />55 minutter til Oslo sentrum<br />60 minutter til Oslo lufthavn Gardermoen<br />60 minutter til Charlottenberg<br />Skoler og barnehager<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Bjørkelangen barne- og ungdomsskole. Aurskog-Høland kommune har god barnehagedekning med både kommunale og private alternativer, og Bjørkelangen har også to videregående skoler.",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471083476,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-26T16:20:45.461693+02:00",
    "ownerId": 1635687902,
    "version": "120.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-27T19:53:29.957682+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-26T16:21:33.153569107+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:user:1635687902",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}