Lys og pen 3-roms selveier m/stor markterrasse, veranda og ildsted. Barnevennlig nær marka. Kort vei til Lillestrøm.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2665,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 60,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 60  kvm Entré, bad, soverom, soverom 2, bod, stue, kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 29  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3066140,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 608190,
      "suggestion": 2990000,
      "salesCostSum": 76140,
      "municipalFees": 13586,
      "collectiveAssets": 21344,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og pen 3-roms selveier m/stor markterrasse, veranda og ildsted. Barnevennlig nær marka. Kort vei til Lillestrøm.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "468 09 448"
      },
      {
        "mobile": "977 93 481"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8309,
        "lng": 11.1418,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8309&lng=11.1418&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1911",
      "postalName": "Flateby",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nygårdsveien 19"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 6,
        "titleNumber": 340,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3220
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2600,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene forfaller den 20. hver måned.<br />I fellesutgiftene inngår: Forsikring av bygningsmasse, snørydding, grunnpakke fra Altibox og kapitalsparing for felles vedlikehold m. m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Nygårdsveien 19, en lys og pen 3-roms selveierleilighet i andre etasje i en flermannsbolig fra 2003. Ved inngangspartiet er det bygd en stor markterrasse på ca. 23 kvm, og på motsatt side har stuen utgang til en deilig veranda på ca. 6 kvm med vidt utsyn over nabolaget. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til skoler, nærhet til marka og kort reisevei til Lillestrøm og Oslo. <br /><br />Leiligheten består av en lys og luftig stue med peisovn, et pent kjøkken med god skap- og bankeplass, samt et flislagt bad med opplegg for vaskesøyle. Videre er det to gode soverom og en romslig bod med adkomst fra entreen, noe som gjør den godt egnet til garderoberom. Det disponeres også en bod på ca. 5 kvm ved parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Flateby i Enebakk kommune. Nærområdet byr på mange flotte turstier og det er kort vei til både barneskole, barnehage, bussholdeplass og dagligvarebutikk. Det er også kort gangavstand til Øyeren, med gode bade- og fiskemuligheter. <br /><br />Fra boligen er det gangavstand til forsamlingshuset Streifinn, som er eid av Enebakk IF. Streifinn er innfallsport til flotte turområder innover i marka, med oppkjørte skiløyper vinterstid til hele løypenettet i Østmarka. Streifinn har også aktivitetspark med ballbinge, grusbane og skatepark, samt slalåmbakke. Myrdammen ligger en kort biltur fra boligen - et flott friluftsområde med badevann, badebrygge, stupebrett, toalettanlegg og turveier.<br /><br />Flatebyhallen ligger i fin sykkelavstand, like ved Stranden skole og Vidotta kunstgressbane. Flatebyhallen er en flerbrukshall for håndball, fotball, basket og innebandy med mer. Videre er det kort vei til Atletico treningssenter og Fortuna Rideklubb som har etablert Melgaard Hestesenter. Samfunnshuset på Flateby er stedets sosiale samlingspunkt, med et stort spekter av klubber og aktiviteter.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Extra, samt på Spar på Flatebysenteret, hvor sistnevnte ligger ca. 850 meter fra boligen. Flatebysenteret har også blomsterbutikk, velvære, frisør og restaurant. Lillestrøm, Strømmen og Oslo ligger godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av servicetilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "2 990 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />74 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />76 140 (Omkostninger totalt)<br />88 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />90 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />3 066 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />3 078 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />3 080 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entré, stue, kjøkken, bad, 2 soverom og bod. <br />Annet: Bod på ca. 5 kvm i ved parkeringsplassen. <br /><br />- Lys og pen 3-roms selveier fra 2003<br />- I 2. etasje i flermannsbolig<br />- Stor markterrasse ved inngangen<br />- Veranda på ca. 6 kvm utenfor stuen<br />- Vidt utsyn til nærområdet<br />- Barnevennlig nær skog og mark<br />- Fin entré med inngang til bod<br />- Lys og romslig stue med peisovn<br />- Kjøkken med god skap- og benkeplass<br />- Flislagt bad<br />- Opplegg for vaskesøyle på badet<br />- To soverom malt i en støvete blåtone<br />- Ekstra lagringsplass i bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Velkommen inn i en lys og pen leilighet på enden i andre etasje. Leiligheten har adkomst via en skjermet og koselig markterrasse, til en lys entre med malte panelvegger, mørk flislaminat på gulvet og hvitmalt panelhimling. I entreen er det montert skoskap, og det er ellers adkomst til en praktisk bod som kan benyttes som garderoberom. <br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet ligger tilbaketrukket i eget rom med vindu og direkte tilknytning til stuen. Innredningen er plassert i en smart U-form som gir nok av skapplass og god arbeidsflyt. Innredningen har hvite, glatte fronter og benkeplate i mørk laminat med nedfelt vaskekum i stål. <br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med ventilator over komfyrplassen, nisje til kjøleskap og opplegg for oppvaskmaskin i benken. Over benken er det lagt lys beige fliser som backsplash. Rommet er utført i tråd med øvrige oppholdsrom - laminatgulv, hvitmalt panelhimling og glatte, malte veggflater. <br /><br />Stue<br />Stuen er lys og trivelig med vinduer på to sider og utgang til en veranda med fint utsyn til nærområdet. Rommet har pent laminatgulv, glatte lysmalte veggflater, grå fondvegger og hvitmalt panelhimling. Det er god plass til både tv-lounge og spisebord i hver sin sone, og i enden av rommet er det satt inn en peisovn for ekstra hygge. I denne delen av stuen er det åpent mot kjøkkenet som ligger tilbaketrukket. <br /><br />Bad/wc/vaskerom<br />Badet har adkomst fra entreen og er utstyrt med opplegg for vaskesøyle. Den øvrige innredningen består av en servant nedfelt i hvit benkeplate, hvitt servantskap, matchende veggskap, speil, med overlys, et toalett og et dusjhjørne med innfellbare glassdører. Rommet er utført med beige fliser på gulv og vegger, panelhimling og et høytsittende vindu som gir dagslys. <br /><br />Soverom og garderobe<br />Leiligheten har to gode soverom, begge med laminatgulv og veggflater malt i en støvete blåtone. Det ene rommet har hvitmalt panelhimling og vegger i malt panel, mens det andre har glatte veggflater og himling malt i samme nyanse som veggen. Det er god plass til garderobeløsning på begge rom. I tillegg har leiligheten en bod tilknyttet entreen og en bod på ca. 5 kvm ved parkeringsplassen."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i en flermannsbolig fra 2003. Ved inngangspartiet er det bygd en stor  markterrasse på ca. 23 kvm, som skjermes av tettvokst hekk og levegger. Uteplassen har dekke av terrassebord, utebelysning og trapp opp til inngangsdøren. Den gode størrelsen gir fin plass til flere utemøbler og det hele gir et innbydende førsteinntrykk. <br /><br />På motsatt side har stuen utgang til en veranda på ca. 6 kvm med fint utsyn til nærområdet. Denne uteplassen har også dekke av terrassebord, samt tett rekkverk i tre. Tomten rundt bygget er pent opparbeidet med steinsatt adkomst, noe plen og hekk mot naboeiendom."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leilighete varmes opp av vedfyring i en peisovn i stuen. Ventilasjonen er naturlig med mekanisk avtrekk fra bad og kjøkken. Motoren på anlegget ble byttet ut i 2023. Varmtvannsbereder fra 2025 er på ca. 190 liter. Sikringsskapet har automatsikringer og jordfeilbrytere."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligbygg med flere boenheter - Byggeår 2003 <br /><br />UTVENDIG: <br />- Bygningen er oppført grunnmur i betong.<br />- Yttervegger i bindingsverk, kledd utvendig med malt panel.<br />- Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein.<br /><br />INNVENDIG: <br />- Etasjeskiller i trebjelkelag.<br /><br />Innvendig overflater, utover våtrom:<br />- Gulv: Laminat.<br />- Vegger: Panel, sparklet/pussede og malte overflater.<br />- Himling: Panel.<br />- Himlingshøyde: Ca. 2,40 meter, målt i stue.<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER: <br />- Boligen har elektrisk oppvarming og peis.<br />Pipe og ildsted er ikke undersøkt eller vurdert i denne rapporten.<br />Undersøkelse av pipe og ildsted anbefales utført av kvalifisert fagperson, i samråd med brann- og feiervesen eller annen offentlig godkjenningsmyndighet.<br />I dette tilfellet er det fremlagt et tilsynsrapport fra brann- og redningsetaten, datert 11.11.2025, og det henvises for øvrig til denne. <br /><br />TG IU - KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:<br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad &gt; Tilliggende konstruksjoner &gt; Våtrom<br />Vurderte forhold: Det er undersøkt om våtrommet kan ha en fuktskade gjennom hulltakning på utsiden av badet. Fuktmåler med piggelektrode er benyttet i veggkonstruksjonen, og det er er gjort en visuell inspeksjon nær hullet. Målemetoden må ansees som en stikkprøvekontroll, og gir ingen garanti<br />for andre deler av konstruksjonen. Resultatet påvirkes av valg av målested, dybde, tidligere bruk av rommet og oppbygning.<br />Måleresultat: Under 6 vektprosent.<br />På grunn av manglende tilgang bak dusjsonen, ble hulltakingen med fuktmåling utført utenfor områder som normalt er mer utsatt for fuktpåvirkning, og gir etter NS3600 TG IU. Dette kan imidlertid redusere påliteligheten av målinger og observasjoner.<br /><br /><br />TG 2 - AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK: <br />- Utvendig &gt; Taktekking<br />Det er registrert mose og begroing på taket. Mose holder på fuktighet, noe som over tid kan skade tekkingen og øke risikoen for skader som kan føre til lekkasjer. Vannet kan også ledes mot undertaket på en måte som gir økt belastning. Det anbefales å fjerne begroingen som en del av normalt vedlikehold.<br />Taktekkingen har oppnådd en alder der risikoen for utettheter øker. Over tid vil ytre påkjenninger som temperatursvingninger og nedbør gjøre at det vanntette sjiktet mister sin elastisitet. Dette fører til at materialet blir sprøtt og mindre motstandsdyktig, noe som øker risikoen for at det oppstår lekkasjer på grunn av naturlig materialtretthet.<br /><br />- Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft <br />Det er observert at spikre fra taktekking eller lekter stikker gjennom undertaket (taktroen) og er synlige fra loftet. Spikrene kan fungere som kuldebroer.<br />Dette kan føre til at fuktig, varm luft kondenserer på de kalde spikerhodene. Over tid kan dette gi fuktpåvirkning i isolasjonen og økt risiko for lokale fuktskader i treverket rundt spikrene.<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />Det er registrert slitasje og avflassing i malingen på vinduskarmene. Når overflatebehandlingen brytes ned, blir treverket dårligere beskyttet mot vær og fukt. Over tid kan dette føre til fuktinntrenging, noe som øker risikoen for råte og skader i treverket. Forholdet tilsier behov for vedlikehold, som skraping<br />og ny overflatebehandling.<br />Det er registrert vinduer som tar i karmen ved åpning og lukking. Årsaken er ofte bevegelser i konstruksjoner/bygningen og/eller skjevheter i vinduer som kan oppstå over tid som følge av normal bruk og slitasje. Forholdet kan gi økt slitasje og tyngre betjening. Justering av vinduer anbefales.<br /><br />- Utvendig &gt; Ytterdører <br />Det er registrert slitasje og avflassing i malingen på dørkarmen til terrassedør. Når overflatebehandlingen brytes ned, blir treverket dårligere beskyttet mot vær og fukt. Over tid kan dette føre til fuktinntrenging, noe som øker risikoen for råte og skader i treverket. Forholdet tilsier behov for vedlikehold, som skraping og ny overflatebehandling.<br /><br />- Innvendig &gt; Innvendige dører <br />Det er registrert at enkelte dører tar i karmen.<br />Dette gjør dørene tyngre å åpne og lukke, og gir økt slitasje. Justering anbefales.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger<br />Det er registrert korrosjon på vannrørene.<br />Korrosjon svekker metallet over tid og øker risikoen for utettheter.<br />Tettemuffer mangler på rør-i-rør i kjøkkenet. Tettemuffen skal tette rundt innerøret der det kommer ut av ytterrøret, slik at lekkasjevann ledes trygt tilbake i ytterrøret til fordelerskap eller sluk. Uten denne pakningen kan eventuelle lekkasjer i stedet renne ut mellom rørene og skade kjøkkengulvet.<br />Det er observert rustdannelse i rørskapet. Rusten kan indikere at det tidligere har vært fukt eller lekkasje i skapet. Det ble ikke registrert aktiv lekkasje på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling<br />Det er observert riss i flisefugene. Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br />Riss eller avskalling kan føre til redusert overflatebeskyttelse, noe som øker risikoen for videre skade, misfarging og oppsamling av smuss og bakterier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Sameiet har eksklusiv parkeringsrett, en plass pr seksjon. Plassen er merket med Nr. 19. Det er mulighet til å lade elbil. Seksjonseier må selv påkoste montering av godkjent utstyr, utført av elektriker. Fast lading med  skjøteledning  er ikke tillatt."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger en ferdigattest i henhold til plan- og bygningsloven §21-10, datert 04.12.2023.<br />Styret i sameiet har anmodet om ferdigattest da det i byggesaken kun har vært midlertidig brukstillatelse for boligene. Kommunen har sjekket saken og anser at byggesaken kan avsluttes."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.<br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse i følge Enebakk kommune sine kommuneplankart. \nEiendommen ligger samtidig i nærheten til område regulert til friområde-eksisterende, samt område regulert til bebyggelse for offentlig eller privattjeneste. \n\nEiendommen ligger i et område regulert til konsentrert småhusbebyggelse i følge Enebakk kommune sine reguleringsplankart.\n\nEiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Gjentaksintervall flom: nesten aldri. \nKilde: Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE)\n\nEiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. \nKilde: Norges geologiske undersøkelse (NGU)",
    "externalAdId": "1204.26701",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Nygårdsveien 19, en lys og pen 3-roms selveierleilighet i andre etasje i en flermannsbolig fra 2003. Ved inngangspartiet er det bygd en stor markterrasse på ca. 23 kvm, og på motsatt side har stuen utgang til en deilig veranda på ca. 6 kvm med vidt utsyn over nabolaget. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til skoler, nærhet til marka og kort reisevei til Lillestrøm og Oslo. <br /><br />Leiligheten består av en lys og luftig stue med peisovn, et pent kjøkken med god skap- og bankeplass, samt et flislagt bad med opplegg for vaskesøyle. Videre er det to gode soverom og en romslig bod med adkomst fra entreen, noe som gjør den godt egnet til garderoberom. Det disponeres også en bod på ca. 5 kvm ved parkeringsplassen."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1204260092",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=7cc8451f-7e5a-41b3-a40d-a107ffda4211",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Flateby",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1204260092&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Nygårdsveien 19, en lys og pen 3-roms selveierleilighet i andre etasje i en flermannsbolig fra 2003. Ved inngangspartiet er det bygd en stor markterrasse på ca. 23 kvm, og på motsatt side har stuen utgang til en deilig veranda på ca. 6 kvm med vidt utsyn over nabolaget. Beliggenheten er familievennlig med kort vei til skoler, nærhet til marka og kort reisevei til Lillestrøm og Oslo. <br /><br />Leiligheten består av en lys og luftig stue med peisovn, et pent kjøkken med god skap- og bankeplass, samt et flislagt bad med opplegg for vaskesøyle. Videre er det to gode soverom og en romslig bod med adkomst fra entreen, noe som gjør den godt egnet til garderoberom. Det disponeres også en bod på ca. 5 kvm ved parkeringsplassen.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7cc8451f-7e5a-41b3-a40d-a107ffda4211",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=7cc8451f-7e5a-41b3-a40d-a107ffda4211&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471102139,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T11:39+02:00",
    "ownerId": 948912426,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T11:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T11:40:14.045796113+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:948912426",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}