Ettertraktet beliggenhet | Enebolig tilrettelagt for utleie | Utsikt mot Altafjorden stor tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1015,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 243,
      "openArea": 33,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 237,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 116  kvm Gang, bad, soverom, soverom 2, stue, kjøkken, stue 2, soverom 3<br />Kjeller: 121  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, garasje, bod, gang 2, bod 2, trapperom, vaskerom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 33  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 6919840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1154906,
      "estateTax": 8033,
      "suggestion": 6750000,
      "salesCostSum": 169840,
      "municipalFees": 19649,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 750 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />168 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />169 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 919 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Ettertraktet beliggenhet | Enebolig tilrettelagt for utleie | Utsikt mot Altafjorden stor tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "977 13 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.9509,
        "lng": 23.1956,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.9509&lng=23.1956&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9512",
      "postalName": "Alta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veidebakken 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "06.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-06",
        "iCalendarTo": "20261006T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20261006T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 323,
        "municipalityNumber": 5601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Veidebakken 11! En innholdsrik enebolig over to plan tilrettelagt for utleie i sokkelen.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med flere stuer og soverom. Hovedplanet har en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, og utgang til terrasse. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Hjemmeluft, med nærhet til både servicetilbud og turområder. Den store tomten på over ett mål gir gode muligheter for uteaktiviteter og rikelig med parkering på asfaltert gårdsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innbydende uteområder med flere terrasser og balkonger<br />- Tomt på over 1 mål<br />- Sjøutsikt<br />- Tilrettelagt for utleie i deler av sokkelen<br />- Integrert garasje<br />- Gode lagringsmuligheter i flere boder<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- To baderom og stort vaskerom<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over to plan og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Gang, kjøkken, to stuer, tre soverom og bad.<br />Sokkel:<br />Hoveddel: Entré, gang, trapperom, vaskerom, to boder og garasje.<br />Hybel/utleiedel: Gang, stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom. (ikke separat utleiedel, se punkt utleie for mer informasjon).<br /><br />Boligen har terrasse- og balkongareal på til sammen 33 m² i 1. etasje. I tillegg er det en frittstående bod på 6 m² på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig over to plan oppført i 1981 i Hjemmeluft med utsikt mot Altafjorden. Boligen har en innholdsrik planløsning fordelt over 1. etasje og sokkeletasje, med integrert garasje og en innredet sokkeldel med egen inngang. Det er gjennomført en rekke oppgraderinger over tid, blant annet fornyelse av våtrom, installasjon av balansert ventilasjonsaggregat og nye overflater i oppholdsrom, samtidig som enkelte eldre bygningsdeler og utearealer har behov for oppgradering.<br /><br />Vindfang og gang:<br />Hovedinngangen i 1. etasje leder inn i et vindfang med flislagt gulv, som fører videre inn til fordelingsgangen. Gangen knytter sammen etasjens soverom, bad og oppholdsrom, og har laminatgulv, tapetserte vegger samt trappeløp til underetasjen.<br /><br />Stue:<br />Hovedstuen har en romslig utforming med plass til både sofagruppe og spisestue i åpen forbindelse med lillestuen. Rommet er utstyrt med elementpipe og montert vedovn for oppvarming. I 2023 ble det lagt nytt laminatgulv. Vindusflatene vender mot Altafjorden og slipper inn rikelig med dagslys, og fra stuen er det direkte utgang via terrassedør til uteplassen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i delvis åpen løsning mot spisestuen og har innredning fra Norema med glatte hvite fronter og laminatbenkeplate. Innredningen er utstyrt med oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i hovedetasjen ble etablert som våtrom i 2009 og har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servant, veggmontert toalett og dusjkabinett, samt ventil i himlingen.<br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Hovedetasjen inneholder tre soverom (ett av dem er ikke byggemeldt, se pkt ferdigattest for mer informasjon) med laminat på gulvene. Ett av soverommene har innlagt gulvvarme, og rommene har plass til seng og garderobeløsninger.<br /><br />Terrasse:<br />Utearealene tilknyttet 1. etasje består av terrasser og treplatter tilpasset terrenget, med utgang via terrassedør mot vest fra stue/kjøkken. Det er etablert trappeløp mellom platene og videre forbindelse til baksiden av huset. Terrassen har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Stue og kjøkken i sokkel:<br />Den innredede sokkeldelen har egen inngang fra bakkenivå og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredningen fra 2018 har glatte fronter og laminatbenkeplate, og er utstyrt med komfyr, platetopp, kjøl/fryseskap samt kjøkkenventilator med avtrekk ut. Rommet har flislagt gulv med god plass til spisebord og sittegruppe.<br /><br />Soverom i sokkel:<br />Soverommet i sokkeletasjen har laminat på gulv og malte plater på veggene, med plass til dobbeltseng og kommode.<br /><br />Bad/vaskerom i sokkel:<br />Våtrommet i sokkelen ble oppgradert i 2017 og har baderomsplater på veggene samt flislagt gulv med sokkelflis. Rommet er utstyrt med innredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjvegger i hjørneløsning, opplegg for vaskemaskin og elektrisk styrt avtrekksvifte.<br /><br />Vaskerom i sokkel:<br />Separat vaskerom i sokkeletasjen innredet med skap og opplegg for vask. Vaskerommet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har integrert garasje i sokkeletasjen med innvendig adkomst. I sokkeletasjen finnes det i tillegg en stor bod, sportsbod og en mindre bod 2. På tomten er det oppført en frittstående utvendig bod med lav standard.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, fliser og belegg i 1. etasje. Laminat, fliser og betong i sokkeletasjen.<br />Vegger: Tapet, trepanel og malte plater i 1. etasje. Malte plater i sokkeletasjen.<br />Himling: Malte plater og trepanel i 1. etasje. Malte plater i sokkeletasjen.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger av plast (rør i rør).<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med aggregat plassert på kaldtloft for 1. etasje. Mekanisk ventilasjon på soverom, ventil i himling på bad, elektrisk avtrekksvifte på bad/vaskerom i sokkel og kjøkkenventilatorer med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 300 liter.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer plassert i gang i 1. etasje og i mellomgang i sokkel. Elbillader montert i garasje."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekkingen er av stål/aluminiumsplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. <br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av stål. <br /><br />Veggkonstruksjon: Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. <br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2 og 3-lags glass. <br /><br />Dører: Bygningen har malte ytterdører og terrassedører. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasser som  er forankret i vegger og punktfundamentert, treplatter bygd og tilpasset terreng med trapper mellom. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Underetasje har betongulv. <br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2: Etasjeskiller er av trebjelkelag. <br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har elementpipe. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulvet er av betong. Veggene har plater. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnmuren har utvendig synlig plast og klemlist. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelse, dimensjonering eller bortledning av drensvann fra bygningen. Det er ikke kjent om drensledningene er tilkoblet kum/overvannsledning, ført til terreng/skråning eller avsluttet på annen måte i grunnen. Drensledninger og eventuell tilkobling ligger skjult i grunnen og har ikke vært tilgjengelig for kontroll. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen har grunnmur i lettklinkerblokker. <br /><br />Forstøtningsmurer: Forstøtningsmur av betong bak huset, støttemur av stablestein på fremside. <br /><br />Terrengforhold: Eiendommen ligger i skrånende terreng. Terrenget er opparbeidet med plen, terrasser, asfalt og forstøtningsmurer. Ifølge NVE-kartet ligger eiendommen i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast Det er offentlig avløp via private stikkledninger Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. <br /><br />Andre tomteforhold: Asfaltert innkjøring og parkering. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />Takkonstruksjon/Loft<br />Rotete glava etter at elektriker har utført arbeider på kaldtloft.<br /><br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Vinduet på soverommet mot museet er vanskelig å lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Vinduet på soverommet mot museet bør justeres eller utbedres slik at det enkelt kan åpnes og lukkes. <br />Konsekvensen av å ikke utbedre dette kan være redusert funksjonalitet, dårligere lufting og økt risiko for ytterligere slitasje eller skade på vinduet.<br /><br />Overflater<br />- Mangler taklister i kjellernedgang.<br />- Malerarbeid under trapp er ikke ferdigstilt.<br />- Laminatgulv i kjellernedgang er ikke fagmessig lagt.<br />- Gulvmaling er slitt og overflaten ujevn i mellomrommet.<br />- Gulv er sprukket i bod.<br />- Murvegg bak gipsplatevegg i sportsbod har sprekker.<br />- Sprekk på vegg i stue (hybel).<br />- Sprekk på vegg mot gang, og tapet har løsnet over dør.<br /><br />Overflater - 2 etasje<br />Det er påvist andre avvik:. Mangler taklister over trapp fra sokkel,<br />Mangler feielist mot terskel terrassedør.<br />Sprekk i 3 fliser i vf.<br />Det har vært heksesot på noen vegger i lilestua, dette ble vasket bort i 2010 og har ikke oppstått siden.<br />Gulvlist dekker ikke over et laminatbord i gang, åpning under dørterskel mellom gang og stue.<br />Mangler taklister på et soverom, ikke listet inne i skap, tapetskjøter rufsete.<br />Konsekvens/tiltak: Kun estetisk konsekvens.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn - 2<br />Det er påvist andre avvik:. Det er registrert knirk i gulvet i gangen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å utbedre knirk i gulvet i gangen, for å unngå videre irritasjon og mulig forverring av tilstanden.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. Dør til bod har skader, mangler lister på dør mot sportsbod, håndtak til vaskerom er løst.<br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må påregnes. <br /><br />Innvendige dører - 1 etasje<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dør til vf og et soverom kniper i karmer.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. <br />Konsekvens/tiltak: Selv om det er dusjkabinett, bør det vurderes tiltak for å beskytte vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen, for å redusere risikoen for fuktskader og følgeskader på bygningsdelen.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist sprekker i fliser. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik. Dersom tiltaket ikke utføres, kan dette over tid føre til at flisene løsner eller sprekker, spesielt ved belastning eller bevegelser i konstruksjonen. Fallforhold og høydeforskjell til sluk bør vurderes utbedret ved oppussing, da utilstrekkelig fall og lav høydeforskjell kan føre til vannansamling, dårlig drenering og økt risiko for lekkasjer.<br /><br />Fliser med bom bør overvåkes og eventuelt skiftes ut, da hulrom under flisene kan føre til at flisene løsner eller sprekker over tid.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Membran kan ikke konstateres (ikke synlig og det foreligger heller ikke dokumentasjon). Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Vurdering basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for membran/tettesjikt er passert. Det er nå ingen symptomer på funksjonssvekkelse, men vær oppmerksom på at dette er en risikokonstruksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Det bør fremskaffes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. Konsekvensen av manglende dokumentasjon er økt usikkerhet rundt utførelsen, noe som kan medføre risiko for at membran og tettesjikt har begrenset effekt, og at det kan oppstå lekkasjer til omkringliggende konstruksjoner.<br /><br />Overvåk tilstanden jevnlig. Ved renovering bør det legges ny membran og tettesjikt, og arbeidet bør dokumenteres.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Det bør etableres en løsning som synliggjør eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, for å redusere risikoen for skjulte vannskader i konstruksjonen. Manglende lekkasjevarsling kan føre til at lekkasjer ikke oppdages i tide, noe som kan medføre omfattende skader og økte utbedringskostnader.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Det er ikke avtrekk i ventilen, noe som gir usikkerhet om denne er koblet til ventilasjonsanlegget.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. Over tid kan manglende tilluftsventilering resultere i mugg- og soppdannelse, spesielt på steder som ikke får god nok luftgjennomstrømning. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel luftespalte ved dør eller ventil, og det må sikres at avtrekkssystemet fungerer som forutsatt. <br /><br />Manglende eller utilstrekkelig ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader.<br /><br />Sokkel - Bad/vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Baderomsplater er på innsiden av sokkellist, mangler fuging rundt avløpsrør fra vask.<br />Konsekvens/tiltak: Arbeidet i overgangen mellom sokkelfliser og baderomsplater er ikke fagmessig utført, og det mangler fuging rundt avløpsrør fra vask. Dette medfører økt risiko for fuktinntrengning og skjulte skader som råte og mugg, samt redusert levetid for våtrommet. Det anbefales at arbeidet vurderes og utbedres av fagperson for å sikre tilstrekkelig tetthet og kvalitet.<br /><br />Sokkel - Bad/vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br /><br />Sokkel - Bad/vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det foreligger samsvarserklæring for membran og flisearbeider. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som tilstrekkelig dokumenterer utførelse av membran/tettesjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det bør innhentes dokumentasjon på utført membran og tettesjikt. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen, noe som øker risikoen for at membran og sluk har begrenset effekt og at det kan oppstå lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Sokkel - Bad/vaskerom  - Ventilasjon<br />Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilluft til våtrommet. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrommet, for eksempel ved å montere en luftespalte eller ventil ved døren. <br />Manglende tilluft begrenser luftutskiftingen og kan føre til økt fuktbelastning, noe som øker risikoen for soppdannelse og skader på bygningsdeler.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist sprekker i overflater. Mangler en bit sokkel<br />Mangler fuging mellom benkeplater og vegg.<br />Utett rundt rør i rør inne i vaskeskap.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det bør monteres ny sokkelbit der denne mangler for å sikre helhetlig utseende og funksjon.<br /><br />Fuging mellom benkeplate og vegg bør etableres for å hindre vanninntrengning bak innredningen, noe som kan føre til fuktskader.<br /><br />Det bør tettes rundt rør-i-rør gjennomføringer i vaskeskap for å redusere risikoen for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />Sokkel - Stue/kjøkken  - Overflater og innredning<br />Det er påvist andre avvik:. Utett  skjøt på veggplate over platetoppen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør tettes i skjøten på veggplaten over platetoppen for å hindre inntrenging av fukt, som kan føre til oppsvelling, skader på materialene og mulig utvikling av mugg.<br /><br />Vannledninger<br />Sjekkliste er ikke signert og datert på bad i sokkel<br />Rør i rør i gang sokkel er ikke ført til veggskap.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør fremskaffes signert og datert sjekkliste for badet i sokkel, samt sørges for at rør i rør i gang sokkel føres til veggskap. <br /><br />Konsekvensen av manglende dokumentasjon og feil utførelse er økt usikkerhet rundt kvaliteten på arbeidet, samt risiko for skjulte feil, lekkasjer og fremtidige skader.<br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Ingen ventiler i boder i sokkel.<br /><br />Ventilasjon - 1 etasje<br />Det er påvist mangelfull ventilasjon fra balansert ventilasjonsanlegg på ett eller flere rom i boligen. Det er ikke avtrekk på takventilen på badet, noe som medfører mangelfull ventilasjon i dette rommet.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Det bør etableres fungerende avtrekk på badet for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. <br />Mangelfull ventilasjon kan føre til dårlig luftkvalitet, økt fuktbelastning og risiko for mugg- og fuktskader.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Det mangler tettelist til grunnmursplasten, noe som kan medføre redusert beskyttelse mot fuktinntrengning i grunnmuren.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. En sprekk under vindu i front.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Kunde opplyser at kommunal avløpsledning i dag går under boligen, denne er planlagt flyttet, men ikke opplyst noen dato på dette.<br />Opplysningen er basert på informasjon fra eier og er ikke verifisert av bygningssakkyndig mot kommunens ledningskart/VA-dokumentasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å følge opp med kommunen for å få informasjon om når flytting av avløpsledningen vil bli gjennomført, samt vurdere tilstanden på eksisterende ledninger.<br /><br />Konsekvensen av å ikke utbedre eller følge opp dette er økt risiko for lekkasjer, tilbakeslag eller andre skader på grunn av alder og slitasje på ledningene, noe som kan medføre kostbare reparasjoner og potensielt skade på eiendommen.<br /><br />Andre tomteforhold<br />Det er registrert sprekker og skjevheter i asfaltdekket på parkeringsområdet.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales utbedring av sprekker og skjevheter i asfaltdekket for å hindre videre forringelse, vannansamlinger og redusert brukervennlighet.<br />Dersom tiltak ikke gjennomføres, er det risiko for økte vedlikeholdskostnader og ytterligere skader på asfaltdekket over tid.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Konstruksjonene har omfattende skjevheter. Konstruksjonene har skjevheter. Ikke alle terrassebord er festet, og noen bord er lagt for tett. Overflaten er ikke komplett malt.<br />Det er benyttet skruer som ruster på terrassebordene, og enkelte skruer er ikke skrudd langt nok inn.<br />Terrassen i 2. etasje har en skjevhet på 3,5 cm. på kortsiden.<br />Konsekvens/tiltak: Terrassebordene bør festes korrekt, og bord som er lagt for tett bør justeres for å sikre tilstrekkelig drenering og redusere risiko for råte.<br /><br />Overflaten bør ferdigstilles med maling for å beskytte treverket mot fukt og forlenget levetid.<br /><br />Rustne skruer bør byttes ut med egnet, rustfri festemateriell, og alle skruer bør skrus tilstrekkelig inn for å unngå fare for personskade og ytterligere skade på konstruksjonen.<br /><br />Skjevheten på terrassen i 2. etasje bør rettes opp for å hindre videre deformasjon.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Måling viser høydeforskjell på 21 mm i gulvet i gang mot vaskerom. Dette avviker fra gjeldende standard for tillatte høydeforskjeller.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Ytterligere undersøkelser må foretas for å få kartlagt omfanget for utbedring. For å oppnå tilfredsstillende tilstand bør høydeforskjellen utbedres.  <br />Konsekvensen av slike avvik kan være redusert komfort, økt risiko for skjev belastning på gulv og innredning, samt mulig forringelse av gulvets levetid.  <br />Ytterligere undersøkelser bør gjennomføres for å kartlegge omfanget og vurdere nødvendige tiltak.<br /><br />Pipe og ildsted<br />Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det må foretas tiltak for å øke avstanden mellom brennbart materiale og sotluke/feieluke til minimum 300 mm, eller montere godkjent brannhemmende plate. <br />Konsekvensen av manglende tiltak er økt risiko for brannspredning ved eventuell varmeutvikling fra sotluken.<br /><br />Sokkel - Vaskerom  - Generell<br />Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Dokumentasjon: ingen dokumentasjon. Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. <br /><br />Forstøtningsmurer<br />Det er påvist større sprekker og/eller skjevheter i muren. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. <br />Konsekvens/tiltak: Muren har betydelige skjevheter/sprekker. Det anbefales nærmere vurdering av fagkyndig for å avklare årsak, stabilitet og nødvendig utbedringsomfang. Omfattende utbedring eller helt/delvis utskifting av muren må påregnes.<br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Terrenget faller inn mot bygningen og det er maksimale forhold for vann inn mot muren. Eier opplyser at det går en bekk/vannsig i grunnen i retning mot museet. Dette kan medføre betydelig vanntilførsel i grunnen på eiendommen. Forholdet er ikke nærmere undersøkt av bygningssakkyndig.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. Terrenget bør så langt det er praktisk mulig ha fall bort fra bygningen slik at overflatevann ledes vekk fra grunnmuren. Det anbefales å følge med på eventuell vannansamling og fuktbelastning mot grunnmur. På grunn av opplysninger om vannføring i grunnen bør ytterligere undersøkelser vurderes dersom det registreres fuktproblemer eller større vannansamlinger. Mangelfulle fallforhold kan over tid medføre økt fuktbelastning på grunnmur og drenering, med risiko for fukt- og følgeskad.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Det er ikke montert rekkverk på utvendige trapper. Det er manglende rekkverk/annen sikring på forstøtningsmurer som krever dette utifra dagens krav. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn tilknyttet elementpipe. Elektriske varmekabler på bad i 1. etasje og gulvvarme i sportsbod.<br /><br />Boligen har en elementpipe. Det er registrert et avvik ved at brennbart materiale er plassert nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer samt at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. <br />Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Sokkelen er tilpasset utleie og defineres som utleie av egen bolig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Hjemmeluft, et rolig boligområde vest for Alta sentrum med god avstand til gjennomgangstrafikk. Området domineres av eneboliger med store tomter, og tomten grenser mot åpen natur med skog i bakkant og fjell i horisonten. Eiendommen anses å ha en ekstra ettertraktet beliggenhet, usjenert og innerst i blindgate. Altafjorden ligger like i nærheten som et vakkert skue fremfor eiendommen.<br /><br />For barnefamilier er Gakori skole nærmeste barneskole, og ungdomsskole nås med kort kjøretur. Det er flere barnehager i området, blant annet Oterfaret barnehage og Furuly kulturbarnehage, begge innen rimelig gåavstand.<br /><br />Til dagligdagse ærend er det flere handlesentre i nærområdet rundt 6-7 minutters kjøring unna. For trening finnes Spenst Alta avd. Breverud under 5 minutter unna med bil.<br /><br />Alta lufthavn nås på rundt ti til femten minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er opparbeidet med asfaltert gårdsplass og plenarealer. Eiendommen har en tinglyst rett til vei og tilkobling av vann og kloakk over naboeiendommen gnr. 26, bnr. 36.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 1015.3 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Alta kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en integrert garasje i sokkeletasjen. I tillegg er det asfaltert innkjøring og parkering på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Boligen har elementpipe, og det er brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke, noe som krever utbedring."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Johan Aslak Somby"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er uten egen reguleringsplan og det er kommuneplanen med dens bestemmelser som er gjeldende.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (plan-ID 20170001), vedtatt 15.02.2021. Hele eiendommen på 1 015 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).\n\nEiendommen er direkte berørt av et vedtaksfredet kulturminne (ID 87397, Bergkunst), fredet etter kulturminneloven. Dette er den strengeste formen for vern og innebærer at alle tiltak som kan påvirke kulturminnet, inkludert inngrep i grunnen, er søknadspliktige og krever særskilt tillatelse fra kulturminnemyndighetene. Fredningen er knyttet til verdensarvområdet for bergkunst i Alta.\n\nEiendommen omfattes av bestemmelsesområde #1 (Buffersone for bergkunstområder) i henhold til kommuneplanen. Innenfor dette området skal tiltak underordne seg verdensarvområdene slik at de ikke virker forstyrrende eller skjemmende med støy, lukt, lys eller visuelt. Nye tiltak skal ikke sperre for utsikten fra bergkunstlokalitetene. Ny bebyggelse skal ikke overstige 9 m mønehøyde ved saltak. Ved andre takformer tillates høyeste gesims på maks 6,5 m.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2666984",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Veidebakken 11! En innholdsrik enebolig over to plan tilrettelagt for utleie i sokkelen.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med flere stuer og soverom. Hovedplanet har en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, og utgang til terrasse. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Hjemmeluft, med nærhet til både servicetilbud og turområder. Den store tomten på over ett mål gir gode muligheter for uteaktiviteter og rikelig med parkering på asfaltert gårdsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innbydende uteområder med flere terrasser og balkonger<br />- Tomt på over 1 mål<br />- Sjøutsikt<br />- Tilrettelagt for utleie i deler av sokkelen<br />- Integrert garasje<br />- Gode lagringsmuligheter i flere boder<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- To baderom og stort vaskerom<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "802260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=b9ab7cc4-7b1a-4f5d-8db6-622f60ce4309&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hjemmeluft",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/802260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/802260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/b9ab7cc4-7b1a-4f5d-8db6-622f60ce4309?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/802260126?https://dnbeiendom.no/bolig/802260126?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Veidebakken 11! En innholdsrik enebolig over to plan tilrettelagt for utleie i sokkelen.<br /><br />Boligen har en familievennlig planløsning med flere stuer og soverom. Hovedplanet har en delvis åpen løsning mellom stue og kjøkken, og utgang til terrasse. Eiendommen ligger i et etablert boligområde i Hjemmeluft, med nærhet til både servicetilbud og turområder. Den store tomten på over ett mål gir gode muligheter for uteaktiviteter og rikelig med parkering på asfaltert gårdsplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Innbydende uteområder med flere terrasser og balkonger<br />- Tomt på over 1 mål<br />- Sjøutsikt<br />- Tilrettelagt for utleie i deler av sokkelen<br />- Integrert garasje<br />- Gode lagringsmuligheter i flere boder<br />- Balansert ventilasjon for godt inneklima<br />- To baderom og stort vaskerom<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/802260126?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1981,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471133287,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T11:43+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T11:43:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T11:43:24.462024512+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}