Innholdsrik enebolig på solsiden med fin utsikt og marka som nærmeste nabo | Barnevennlig i rolig blindvei | Garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 776,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 225,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 33,
      "usableAreaI": 192,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm Gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom, soverom, garderobe<br />Kjeller: 93  kvm Vindfang, hall, soverom, soverom 2, soverom 3, bad, badstue, teknisk rom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 33  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 46  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 6653590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1609808,
      "estateTax": 6014,
      "suggestion": 6490000,
      "salesCostSum": 163590,
      "municipalFees": 21801,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 162 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 163 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig på solsiden med fin utsikt og marka som nærmeste nabo | Barnevennlig i rolig blindvei | Garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 71 351"
      },
      {
        "mobile": "900 61 091"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.1165,
        "lng": 10.8648,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.1165&lng=10.8648&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1487",
      "postalName": "Hakadal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granittveien 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "23.08.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-08-23",
        "iCalendarTo": "20260823T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260823T110000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 359,
        "municipalityNumber": 3232
      },
      {
        "landNumber": 56,
        "titleNumber": 353,
        "municipalityNumber": 3232
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Alpinanlegg",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Golfbane",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Her får du en romslig og innholdsrik enebolig med integrert garasje, perfekt for deg som ønsker god plass med en rolig, barnevennlig beliggenhet i blindvei med marka som nærmeste nabo. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, buss og dagligvare.  togstasjon i nærheten som gir enkel pendling til Oslo og omegn.<br /><br />Stor tømmervilla over to plan med integrert garasje, oppført i 1998. Huset er oppført i laftet plank med torvtak som gir et røft, landlig preg. Her kan du vente deg bl.a. tre gode soverom, to flislagte bad, badstue, romslig peisestue, innholdsrikt kjøkken, samt lys stue med god takhøyde. Herfra er det utgang til stor, solrik terrasse med fin utsikt. Boligen har godt med lagringsplass. Eiendommen er pent arbeidet og har flere fine uteplasser.<br /><br />Vannbåren gulvvarme i alle rom!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over to plan med følgende planløsning:<br /><br />Underetasje: Vindfang, hall, bad, badstue, teknisk rom og tre soverom.<br />1. etasje: Gang, kjøkken, stue, bad, vaskerom, soverom og garderobe.<br /><br />Det foreligger byggemeldte og godkjente byggetegninger men disse avviker fra dagens bruk. Walk-in-closet og soverom/kontor er ikke godkjent for varig opphold, samt at peisestue er påbygd. I tillegg er det fasadeendringer, se mer pkt. ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innholdsrik familievennlig tømmervilla med integrert garasje, oppført i 1998. Eiendommen er fint beliggende i en rolig blindvei med marka som nærmeste nabo. Boligen holder normal standard ut i fra alder og konstruksjon.<br /><br />Velkommen inn - her ønskes du velkommen inn i vindfang og gang som er flislagte med vannbåren varme som har god plass til å henge fra seg ytterklær. <br /><br />Et funksjonelt kjøkken som har godt med både skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredning fra byggeår med profilerte fronter, laminat benkeplate med nedfelt benkebeslag og ett-greps blandebatteri. Vegg bak benkeplaten er flislagt, praktisk ved matlaging. Kjøkkenet er utstyrt med ventilator med avtrekk ut. Her er det hvitevarer som koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, samt frittstående kjøl- og fryseskap. Vedr. hvitevarer se pkt. &#34;løsøre og tilbehør&#34; i salgsoppgaven. Kjøkkenet er også innredet med et praktisk kjølerom (dette er ikke i bruk i dag, og brukes som lagring av tørrvarer). <br /><br />Åpen og luftig stue med meget god takhøyde på opp mot 3.55 meter som gir rommet en godt romfølelse. Stuen er lys og hyggelig, med mange vinduer som slipper godt med lys inn. Rommet er enkelt å innrede med plass til flere soner som sofagruppe med TV, spisebord samt oppbevarings møblement. Det er montert elementpeis som gir en god varme og hygge på kalde dager. Herfra er det utgang til stor og solrik terrasse med flott utsikt mot Varingskollen.<br /><br />Lun og koselig peisestue som er flislagt med behagelig gulvvarme, vegger med både dekorativ panel og teglstein, samt panel i taket. Her er det god plass til å innrede etter familiens egen ønsker og behov - alltid praktisk med en ekstra stue med barn og unge i hus. Det er montert peisovn som gir god varme på kalde dager.<br /><br />Boligen er innredet med to bad og et vaskerom.<br />Flislagt bad fra byggeår med panel i taket og vannbåren varme i gulvet beliggende i boligens 1. etasje. Badet er utstyrt med toalett, stor baderomsinnredning med heldekkende servant, speil, samt hjørnebadekar. Rommet har naturlig ventilering.<br /><br />Badet i underetasjen er fra byggeåret, flislagt med vannbåren varme i gulvet og panel i taket. Badet er utstyrt med toalett, dusjhjørne med dusjvegger, baderomsinnredning med heldekkende servant og speil. Rommet har naturlig ventilering. I tilknytning til badet er det en badstue fra byggeår som har belegg på gulvet, panel på vegger og tak, samt utstyrt med trebenker og badstueovn.<br /><br />Vaskerommet fra byggeår med vinylbelegg på gulv, malte plater på vegger og panel i taket. Rommet har vannbåren gulvvarme. Det er utstyrt med utslagsvask, skapinnredning med benkeplate og opplegg for vaskemaskin Fra rommet er det direkte utgang til terrasse. Ventilasjonen er naturlig.<br /><br />Boligen er innredet med fire gode soverom med god plass til stor seng, tilhørende møblement og garderobeskap. Hovedsoverommet har eget walk-in-closet med god plass til diverse oppbevaring. Det gjøres oppmerksom på at både walk-in-closet og soveom/kontor ikke er godkjent for varig opphold, se mer pkt. ferdigattest.<br /><br />Innvendige overflater<br />Gulv: Eikeparkett og fliser på bad.<br />Vegger: Malte flater og fliser på bad.<br />Himling: Malte flater på innvendige takoverflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger med røropplegg av eldre kobberrør og pex-rør. Fordelerskap på teknisk rom.<br />- Avløpsrør av plast fra byggeår.<br />- Naturlig ventilasjon i boligen med ventilspalter på vinduer og veggventiler.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 210 &#43; 140 liter fra 2014, plassert på teknisk rom. Rommet har sluk for lekkasjevann.<br />- Vannbåren varme i gulvet fra byggeår.<br />- El-anlegg med automatsikringer og i hovedsak åpent ledningsnett. Sikringsskapet er plassert i teknisk rom.<br />- Røykvarsler og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taktekking anses å ha sin tiltenkte funksjon uten negative avvik utfra alder tatt i betraktning. Kommende lokale vedlikehold på slike tak er normalt å forvente. Taktekke ble inspisert fra bakkenivå og er i hovedsak vurdert opp mot alder og gjenværende forventet levetid. <br /><br />Nedløp og beslag: Beslag fra byggeår. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner og nedløps funksjon er vanskelig å stadfeste. Det gjøres oppmerksom på alder og det kan derfor ikke utelukkes dårlige skjøter, gjennomrustete beslag etc. Påregnelig med stedlige kommende utskiftninger/vedlikehold med tanke på alder. <br /><br />Nedløp og beslag - 2: Nedløp, renner fra 2019 og  fremstår med normal bruksslitasje. Det var oppholdsvær på befaringsdagen slik at renner- og nedløpsfunksjon er vanskelig å stadfeste. Renner og beslag ble besiktiget fra bakkeplan. Kommende lokale utbedringer er et normal forventet vedlikehold. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger i laftet tømmer fra byggeår og noe panel. Konstruksjonen framstår med tiltenkt funksjon der vurderingen blir gitt med grunnlag på visuell kontroll uten inngrep i konstruksjonen der det er ukjent for undertegnende vdr. videre forhold. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takstoler/sperrer fra byggeår med undertak av trefiberplater/bordtak. Takkonstruksjon og loft vurderes og ha normal forventet kvalitet og slitasjegrad i forhold til alder og utførelsesmetode. Ingen påviste eller synlige fuktindikasjon på befaringsdagen, men kommende lokale utbedringer kan ikke utelukkes på sikt. Vepsebol o.l må evt. fjernes og tiltak mot skadedyr/mus bør alltid alltid utføres på eldre takkonstruksjoner fra dette årstall. Etterisolering av loft fra dette årstall er et anbefalt tiltak. Luftlekkasjer og utette overganger generelt ble påvist og er normalt å forventet med konstruksjon fra dette byggeår der kommende behov for utbedrende tiltak tilfaller ny eier. Loftet var lagret med løsøre og inventar på befaringsdagen. Alle flater lot seg derfor ikke å kontrolleres der det ikke tas ansvar for skjulte forhold og avvik. <br /><br />Vinduer: Malte vinduer med isolerglass fra byggeår. Vinduer med normal bruksslitasje med tanke på alder og fremstår med tiltenkt funksjon. Det ble ved befaring ikke oppdaget punkterte vinduer, men på grunn av alder på vinduene kan det allikevel ikke utelukkes punktering. Punktering av eldre vinduer er påregnelig som følge av vanlig slitasje der det videre henvises til generelle levetidsbetraktninger. <br /><br />Dører: Malt balkongdør med 2-lags isolerglass fra byggeår. Det ble ved befaring ikke oppdaget punkterte glass, men på grunn av alder på vinduene kan det allikevel ikke utelukkes punktering. Punktering av eldre glass er påregnelig som følge av vanlig slitasje der det videre henvises til generelle levetidsbetraktninger. <br /><br />Dører - 2: Finert ytterdør med glassfelt. Dør fra byggeår. Dør fremstår med tiltenkt funksjon dog noe synlig elde. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Veranda med utgang fra vaskerom på ca. 11 m². Rekkverk 94 cm. Nytt rekkverk og nye terrassebord iht. eiers opplysninger. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2: Terrasse med utgang fra stue på ca. 35 m². Rekkverkshøyde er på ca. 92 cm. Nytt rekkverk og nye terrassebord iht. eiers opplysninger. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille av trebjelker og er med påliggende selvbærende plater/tregulv med påliggende overflate gulv e.l. Noe avvik på gulv ble observert og variasjoner vurderes som satt. Noe knirk i gulv ble registrert. Utover dette synes etasjeskille å ha tiltenkt funksjon uten konstruksjonsmessig negativ avvik av større betydning. <br /><br />Pipe og ildsted: Peisovn i stue med pipeløp fra byggeår. Pipeløp er formelt ikke vurdert og det forutsettes at de branntekniske  krav er kontrollert og godkjent av det stedlige brann og feievesen. Ildsted ble ikke funksjonstestet av undertegnende men det ble ikke opplyst om negative avvik på befaringsdagen. <br /><br />Rom Under Terreng: Rom under terreng: Gulvet er av betong m/flis. Veggene har panel. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Peisestue. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn: Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. Grunnet begrenset kjennskap til grunnforhold er byggegrunn ikke vurdert. Det oppfordres til alle parter av interesse for nærmere utredning av grunnforhold og byggegrunn. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Grunnet skjult i byggegrunn er materialvalg ikke mulig å konstatere. Drenering ble kontrollert fra bakkeplan der det ukjent for undertegnende vdr. dreneringens tilstand videre under grunn. Synlig fuktsikring på kontrollstedene. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmur:<br />Det er ikke nøyaktig kjennskap til hvilken type byggegrunn det er på denne eiendommen. På inspiserte steder ble det ikke påvist vesentlige svekkelser. Det tyder på at byggegrunn kan være stabil. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres.<br /><br />Fundamentering er av betongsåle på et tidligere beskrevne grunnforhold. Det er normalt ikke fuktsperre mot grunn og har etter all sannsynlighet betonggulv direkte på grunn, mulig kapilærbrytende lag av kult eller lignende. <br /><br />Utfra registrerte forhold synes fundamenteringsmetoden å være tilfredsstillende til opprinnelig tiltenkt funksjon men lokale utbedringer er påregnelig. <br /><br />Forstøtningsmurer: Støttemur i stablestein fremstår med tiltenkt funksjon ut i fra visuell kontroll. Noe variasjoner ble registrert men støttemur fremstår som stabil på befaringsdagen. Kommende vedlikehold av støttemur er påregnelig på generelt grunnlag. Ukjent utførelse på underliggende masser og oppbygging. <br /><br />Terrengforhold: Utvendig terreng: Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren, nemlig at det er tilfredsstillende hellningsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Ideelt bør det i en avstand på ca. 3 meter være god helning vekk fra husets grunnmur. Det gjøres for øvrig oppmerksom på at utvendig grunn kan forandre seg over tid som vil medføre variasjoner og påfølgende tiltak for utbedring. https://kartkatalog.nve.no/#kart/. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1998. Det er offentlig avløp via private stikkledninger. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 1998. Det er offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Det utvendige røranlegget er ikke kontrollert av den grunn at dette krever spesielt utstyr og kompetanse. Det bemerkes at bunnledninger ikke er kontrollert. Det oppfordres til kameraundersøkelse på generelt grunnlag for faktisk tilstand på avløpsrør. <br /><br />GARASJE<br /><br />Bygning med støpt såle til antatt faste masser. Yttervegger i betong. Flat takkonstruksjon. Leddet porter med elektriske porteråpnere. Bygget fremstår med tiltenkt funksjon, men er ikke vurdert utover nevnte beskrivelser. Noe synlig elde og slitasje for øvrig der kommende vedlikehold og behov for lokale utbedringer er påregnelig. Flere ventiler i yttervegger bør opparbeides. Overbygget carport på ca. 17 m².  <br /><br />TG2<br />Taktekking<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Når taktekking og undertak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring/utskiftning bør utføres. Kommende overflatebehandling er påregnelig.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Det er fra loft/kryploft påvist indikasjoner på at det er punktering av dampsperre, som medfører svekket effekt av dampsperrefunksjonen. Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Undertaket er misfarget. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. <br /><br />Vinduer<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Vinduer må justeres. <br /><br />Dører<br />Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. <br /><br />Dører - 2<br />Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Overflatebehandling er påregnelig.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger - 2<br />Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. <br /><br />Utvendige trapper<br />Betongtrapp har mindre  sprekker/skader. Synlig elde og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Påviste skader må utbedres. <br /><br />Andre utvendige forhold<br />Åpninger og høyde på rekkverk tilfredsstiller ikke tekniske forskrifter for sikring av fallhøyder. Synlig elde og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Nytt rekkverk og toppbeslag på grunnmur bør opparbeides.<br /><br />Overflater<br />Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Stedvis bomflis på gulv.<br />Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Kommende oppussing på stedvis overflater er påregnelig på sikt.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. <br /><br /><br />Pipe og ildsted<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe. <br />Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for piperehabilitering nærmer seg. <br /><br />Innvendige trapper<br />Trappen har en del slitasjegrad utover det som er normalt ut ifra alder. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjøres lokale tiltak. <br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig, men konstruksjoner bør holdes under jevnlig oppsyn. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er medgått.<br /><br />1. Etasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. <br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />1. Etasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Overflater vegger og himling<br />Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig, men konstruksjoner bør holdes under jevnlig oppsyn. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er medgått.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for avviket i fall/høydeforskjell til sluk, vil gulvet fortsatt kunne lede vann mot sluket, men med redusert effektivitet. Dette kan potensielt øke risikoen for vannansamling i enkelte områder av badet. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig. Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.  Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre  membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader. <br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det gjøres oppmerksom på alder.<br />Konsekvens/tiltak: Kommende utskiftinger er påregnelig.<br /><br />1. Etasje - Vaskerom  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. <br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater vegger og himling<br />Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Ukjent tetteskjikt/membran. Ingen dokumentasjon foreligger.<br />Konsekvens/tiltak: Fuger bør skiftes ut. Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling. Mer enn halvparten av forventet brukstid på membranløsningen er medgått. Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig, men konstruksjoner bør holdes under jevnlig oppsyn.<br /><br />Underetasje - Bad  - Overflater Gulv<br />Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Det er påvist avvik i fuger. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretaes lokal utbedring. Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Et bad med manglende/redusert  fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Fornyelse av flisfuger og silikon må forventes av ny hjemmelshaver.<br /><br />Underetasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er påvist skader på innredning. Stedvis synlig elde og slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Riss er vanligvis overfladiske skader i servantens overflate eller glasur. Konsekvensene av riss er hovedsakelig kosmetiske. Lokal utbedring må utføres. <br /><br />Underetasje - Bad  - Ventilasjon<br />Rommet har kun naturlig ventilasjon. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig ventilasjon på et våtrom kan føre til alvorlige konsekvenser som fuktskader og muggvekst. Elektrisk avtrekksvifte bør monteres  for å lukke avviket. <br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning<br />Noe synlig elde.<br />Konsekvens/tiltak: Lokale vedlikehold ert påregnelig.<br /><br />Underetasje - Badstue  - Overflater og konstruksjon<br />Ukjent utførelse på underliggende konstruksjoner. Tilluft til rommet mangler. Hulltakong kunne ikke utføres grunnet omsluttende vegger i Leca.<br />Konsekvens/tiltak: Ingen umiddelbare tiltak ansees som nødvendig, men kommende vedlikehold kan heller ikke utelukkes.<br /><br />Vannledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. <br /><br />Avløpsrør<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. <br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />Ventilasjon<br />Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning. Alle rom med manglende/redusert ventilering bør økt ventilering/ventilspalte opparbeides.<br />Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Tette rom ved lukket dør kan føre til kondens eller begrenset luftutskifting. Ventilspalter på dørblader bør opparbeides for økt luftgjennomstrømning. Kanaler bør etterkontrolleres og evt. utbedres. Rens av kanaler er påregnelig.<br /><br />Vannbåren varme<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme. Det opplyses om at elektronikken ikke fungerer.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må anlegget skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Ved renovering, påse at anlegget dokumenteres av fagperson. Waterguard bør opparbeides for sikring av lekkasjevann. Utbedring av elektronikken tilfaller ny eier.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Da det ikke foreligger samsvarserklæring samt svar på kontrollspørsmål og alder over 20 år oppfordres det til å utføre en el-kontroll på boligen for faktisk tilstand. Utbedringer av evt. underliggende avvik og mangler tilfaller ny eier. <br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Mer enn halvparten av forventet  levetid på drenering er overskredet. <br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må dreneringen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. <br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert løs puss på muroverflater. <br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. <br /><br />Forstøtningsmurer<br />Konstruksjonene har skjevheter. <br />Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. <br /><br />Terrengforhold<br />Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas terrengjusteringer. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. <br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. <br /><br />TG3<br />Underetasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt<br />Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Utettheter i tettesjiktet på våtrommet  kan føre til  fuktskader i bakenforliggende konstruksjoner dersom det ikke blir foretatt tiltak på våtrommets tettesjikt. Ved utbedringer av utett overgang i sluk må badet oppusses i sin helhet. Oppsett av dusjkabinett er et anbefalt tiltak for videre bruk av badet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp elektrisk og med vedfyring. Vannbåren varme i gulvet fra byggeår."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eller deler av eiendommen, såfremt utleiearealet er skal være godkjent for varig opphold og oppfyller krav til takhøyde, rømningsvei og dagslys og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Granittveien 2 ligger i et rolig og attraktivt boligområde i Hakadal, Nittedal kommune. Området er kjent for sin naturskjønne beliggenhet med nærhet til både marka og gode servicetilbud. Her bor du i grønne omgivelser med kort vei til flotte tur- og rekreasjonsområder, blant annet Nordmarka og Varingskollen   perfekt for deg som liker friluftsliv, ski og sykkel.<br /><br />Eiendommen har en solrik og tilbaketrukket beliggenhet i et etablert nabolag med lite trafikk, noe som gjør det ideelt for barnefamilier og deg som ønsker fredelige omgivelser. Det er gangavstand til både barnehager, skoler, buss og nærbutikk, samt kollektivtilbudet er godt med togstasjon i nærheten som gir enkel pendling til Oslo og omegn.<br /><br />Romeriksåsen, et eldorado for turgåere og syklister ligger rett utenfor stuedøren. Utmerket turterreng sommer som vinter. Søndre Klopptjern ligger ca. 15 minutter unna. Med badebrygge og grillplass, så her er det mulighet til å få seg et forfriskende bad på en varm sommerdag. På vinterstid er det kun 100 meter til løypa som går Nittedal på langs. Marka ligger som nærmeste nabo og kan tilby flotte turmuligheter sommer som vinter. Kun en liten gåtur unna finner man Klopptjern. Her kan man nyte sommerdagene med å bade fra den nybygde brygga. Kort vei til Varingskollen Alpinsenter. På vinterstid kan man ta heisen til toppen av bakken å gå rett ut i det omfattende løypenettet i Nordmarka. På sommerstid er det er fin tur å gå opp Varingskollen. <br /><br />Hakadal idrettslag er aktive innen fotball, barneidrett, alpin, langrenn m.m. Populær 18-hulls golfbane på Aas Gaard ligger 5. min unna med bil. Nittedal kommune har et rikt og variert idretts- og kulturmiljø med korps, en godt fungerende kulturskole, teatergrupper, flere kor, idrettsklubber og kulturhus.<br /><br />Med bil tar det ca. 30 35 minutter til Oslo sentrum, og det er enkel adkomst til hovedveinettet via Riksvei 4. Dette er en beliggenhet som kombinerer det beste av landlig ro og bynær tilgjengelighet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Selveier tomt som ligger i relativt skrånende terreng med noe naturtomt som er opparbeidet med støttemurer, støpte trapper, gjerde, gressplen, diverse beplantning, fine uteplasser og asfaltert gårdsplass. Eiendommen har gode lys- og solforhold, samt fint utsikt mot Varingskollen og Nordmarka.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tomteareal og eiendomsgrenser er usikre da tomten ikke er oppmålt. Kjøper må påregne at arealet er 775,60 kvm. Informasjon er hentet fra kommunes eiendomskart. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at carporten og deler av garasjen ligger utenfor tomtegrensen mot vei iht. kartskisse fra kommunen. Kjøper overtar eiendommen slik den står og bærer selv risiko for en eventuell godkjennelse av fradeling, gjennomføring av søknadsprosess og risikoen for at dette lar seg gjennomføre. Risikoen kan være at eier av tomten som carport og deler av garasjen står på begjærer dette revet. Kjøper bærer også alle kostnader knyttet til dette.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet et realsameie med 1/27 andel (gårdsnr. 56, bruksnr. 353. Realsameiets tomt er på 4 808 kvm og består av uteområdene rundt bebyggelsen, felles stikkveier og parkeringsplass. For oversikt over rettigheter og heftelser i realsameiet, se eget punkt for tinglyste heftelser og rettigheter."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, carport, samt i gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen ikke foreligger. Dato for siste feiing er 14.10.2020.<br /><br />Dagens eier har ikke bebodd eiendommen. Bildene er fra forrige salg/eier, og boligen er i dag tomt. Boligen blir ikke vasket yttligere før overtakelse. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til Frittliggende småhusbebyggelse.\n\nEiendommen følger reguleringsplan REGULERINGSPLAN FOR TØYENÅSEN 1, DEL AV GNR.56, BNR. 1, 4 OG 5 (plan-ID 319) med ikrafttredelse 22.11.1985. Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til frittliggende småhusbebyggelse.\n\nEiendommen følger Kommuneplanens arealdel 2018-2030, med ikrafttredelse 26.08.2019. Et delareal på 776 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.\n\nDet er ikke registrert arealplaner under arbeid som berører eiendommen eller nærområdet.\n\nVi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringskart ligger vedlagt og besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.",
    "externalAdId": "309.262106",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Her får du en romslig og innholdsrik enebolig med integrert garasje, perfekt for deg som ønsker god plass med en rolig, barnevennlig beliggenhet i blindvei med marka som nærmeste nabo. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, buss og dagligvare.  togstasjon i nærheten som gir enkel pendling til Oslo og omegn.<br /><br />Stor tømmervilla over to plan med integrert garasje, oppført i 1998. Huset er oppført i laftet plank med torvtak som gir et røft, landlig preg. Her kan du vente deg bl.a. tre gode soverom, to flislagte bad, badstue, romslig peisestue, innholdsrikt kjøkken, samt lys stue med god takhøyde. Herfra er det utgang til stor, solrik terrasse med fin utsikt. Boligen har godt med lagringsplass. Eiendommen er pent arbeidet og har flere fine uteplasser.<br /><br />Vannbåren gulvvarme i alle rom!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "309260074",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=51e217d0-ef0e-48e3-aeb0-b2a90009da81&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TØYENHAUGEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/309260074?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/309260074?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/51e217d0-ef0e-48e3-aeb0-b2a90009da81?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/309260074?https://dnbeiendom.no/bolig/309260074?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Her får du en romslig og innholdsrik enebolig med integrert garasje, perfekt for deg som ønsker god plass med en rolig, barnevennlig beliggenhet i blindvei med marka som nærmeste nabo. Herfra er det gangavstand til barnehage, skole, buss og dagligvare.  togstasjon i nærheten som gir enkel pendling til Oslo og omegn.<br /><br />Stor tømmervilla over to plan med integrert garasje, oppført i 1998. Huset er oppført i laftet plank med torvtak som gir et røft, landlig preg. Her kan du vente deg bl.a. tre gode soverom, to flislagte bad, badstue, romslig peisestue, innholdsrikt kjøkken, samt lys stue med god takhøyde. Herfra er det utgang til stor, solrik terrasse med fin utsikt. Boligen har godt med lagringsplass. Eiendommen er pent arbeidet og har flere fine uteplasser.<br /><br />Vannbåren gulvvarme i alle rom!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/309260074?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1998,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471134932,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-13T13:25+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-13T13:25:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-13T13:25:43.925850152+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}