Lekker toppleilighet over to plan med flott utsikt og gode solforhold - God planløsning - 2 takterrasser - 2 p-plasser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3656,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 119,
      "openArea": 46,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 114,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Stue, 2 soverom og bad<br />1. etasje: 57  kvm Stue/kjøkken, gang og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 27  kvm Takterrasse<br />1. etasje: 19  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5707022,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4257,
      "suggestion": 5500000,
      "salesCostSum": 138890,
      "municipalFees": 16813,
      "collectiveDebt": 68132,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 890 (Omkostninger totalt)<br />150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker toppleilighet over to plan med flott utsikt og gode solforhold - God planløsning - 2 takterrasser - 2 p-plasser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "458 89 737"
      },
      {
        "mobile": "473 35 477"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.7749,
        "lng": 5.4956,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.7749&lng=5.4956&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5411",
      "postalName": "Stord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Legemyrvegen 1I"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 12.00 på visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler.\n\nVelkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 290,
        "sectionNumber": 9,
        "municipalityNumber": 4614
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader inkluderer forsikring bygningsmasse, straum fellesareal (bossrom og fellesleilighet), SIM bossdunker, renter lån, vaktmestertenester, gasskontroll, regnskap og revisjon.<br /><br />Det kan komme renteendringer på sameiets fellesgjeld, inkluderes flere tjenester som skal dekkes gjennom fellesutgiftene, eller avgjørelser i sameiets styre, som kan påvirke de månedlige felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Legemyrvegen 1l - presentert av Natalie Urangsæter v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />Lekker og moderne toppleilighet over to plan med flott utsikt, gode solforhold og attraktive uteplasser. Boligen har en gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning med åpen stue- og spisestueløsning med sømløs overgang til kjøkkenet, to romslige soverom og to flotte bad.<br /><br />Et av boligens store høydepunkter er de to solrike takterrassene, som gir gode muligheter til å nyte både utsikten og lange sommerdager. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse, mens gasspeisen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Leiligheten disponerer to parkeringsplasser og passer perfekt for deg som ønsker en innflytningsklar bolig med moderne kvaliteter og flotte uteområder."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Legemyrvegen 1L har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Stord, med kort avstand til Leirvik sentrum og alle daglige servicetilbud. Fra boligen er det gang- og sykkelavstand til skoler, barnehager, idrettsanlegg, butikker og flotte turområder. Området byr på gode kollektivforbindelser og nærhet til større arbeidsplasser som Aker Solutions og Stord sjukehus."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 500 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />137 500 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />138 890 (Omkostninger totalt)<br />150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 638 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 650 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 653 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen strekker seg over to plan og inneholder: <br /><br />1. etasje: <br />Åpen stue- og spisestueløsning, kjøkken, entré, bad og takterrasse. Utvendig bod.<br /><br />2. etasje:<br />Stue, 2 soverom, bad og takterrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og innbydende stue med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Stuen har gasspeis som skaper en lun og hyggelig atmosfære, og har direkte utgang til en av boligens solrike takterrasser med flott utsikt.<br /><br />Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot spisestuen, noe som skaper en sosial og moderne oppholdsone. Innredningen har slette, malte fronter kombinert med laminat benkeplate og integrert vask i kompositt. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer og Quooker på kjøkkenkranen, og byr på gode arbeidsflater og praktiske løsninger. Integrerte hvitevarer medfølger handelen, herunder kjøleskap, fryser, mikro, stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin samt vinskapet på kjøkkenet.<br /><br />Boligen har to gode soverom med plass til ønsket møblering og oppbevaring. Hovedsoverommet har utgang til boligens andre takterrasse, som gir en ekstra følelse av komfort og privatliv.<br /><br />Leiligheten har to flislagte bad, begge med en moderne og tidløs utførelse. Badene er utstyrt med vegghengt toalett, baderomsinnredning og dusjløsning med glassdører. Hovedbadet i andre etasje har dobbel servant og god oppbevaringsplass, mens badet i leilighetens første etasje også har opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Et av boligens store høydepunkter er de to takterrassene, som er plassert på hver sin side av boligen. Her kan du nyte gode solforhold gjennom dagen og flotte utsiktsforhold. Terrassene gir gode muligheter for både avslapning, utemøblering og hyggelige sammenkomster.<br /><br />Innbydende entré med god adkomst til boligens oppholdsrom. Gulvene er flislagt i gang, noe som gir en praktisk og slitesterk løsning.<br /><br />Overflater, fra tilstandsrapport: Innvendig er det gulv av enstavs parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte plater."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet fellestomt med asfalterte parkeringsarealer, belegningsheller og velholdte grøntområder med beplantning.<br /><br />Tomtestørrelsen/areal er hentet fra matrikkelrapport (basert på oppmåling i digitalt kart) levert av Stord kommune. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes.<br /><br />Det følger av sameiets vedtekter at kvar sameigar har einerett til å bruka si brukseining med tilleggsareal og rett til å nytta fellesarealet til det dette er etla til eller vanleg brukt til. Sameigarmøtet fastset korleis fellesarealet skal nyttast. Brukseininga, tilleggsareal og fellesareala må ikkje nyttast slik at bruken på urimeleg eller unødig måte er til skade eller ulempe for andre sameigarar."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer <br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Gasspeis i stue."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "LEILIGHET<br />Utvendig: <br />Vinduer: Boligen har vinduer i PVC/plast med mørk farge utvendig og hvit farge innvendig. Vinduene er utstyrt med tolags isolerglass.<br /><br />Terrassedører: Terrassedørene er i PVC/plast med mørk utside og hvit innside. Dørene har tolags isolerglass. Terrassedørene er kun utstyrt med innvendig dørhåndtak.<br /><br />Ytterdører: Hovedinngangsdør og boddør er malte laminerte dører med malte trekarmer.<br /><br />Terrasser: Terrassene er tekket med asfalt eller tilsvarende membran med oppkant langs veggene. Over tekkingen er det lagt terrassegulv i treverk. Rekkverk består av glass på østsiden og treverk på vestsiden. På takterrassen i andre etasje er det oppført skillevegger.<br /><br />Innvendig: <br />Gulv: Gulvene i tørre rom er belagt med enstavs parkett. Gang og begge bad har flislagte gulv.<br /><br />Vegger og himlinger: Alle himlinger er malte. Veggene i tørre rom er malte. Veggene på badene er flislagt.<br /><br />Pipe og ildsted: Boligen har installert gasspeis tilknyttet naturgass. Pipe er ført over tak.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2, TG 3, TGIU og forhold som påvirker HMS.<br /><br />TG2:<br />Ytterdører <br />På hovedinngangsdør er det sprekker i maling rundt glassfelt og ellers skader og slitasje utvendig. Boddør har sprekker i lamineringen. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Sluk er ikke tilgjengelig for vedlikehold og kontroll. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />Innvendige - Overflater - gulv<br />Det er påvist knirk i større deler av gulvet.<br /><br />1.etg - Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Det er ikke framvist dokumentasjon på membran/tettesjikt i badet. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />1.etg - Bad - Overflater, vegger og himling<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.<br /><br />1.etg - Bad - Overflater gulv<br />Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br /><br />1.etg - Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke framvist dokumentasjon på arbeidet, og utover den visuelle<br />kontrollen er det ikke kontrollert. Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning. (I fohold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br /><br />2.etg - Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br /><br />Tekniske installasjoner - Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv). <br />Det foreligger ikke service på anlegget siste to år, dokumentert servicepå anlegget finnes ikke eller er utenfor produsentens anvisning om serviceintervall.<br /><br />Tekniske installasjoner - Varmtvannsbereder/tank<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet: <br />Innvendige trapper<br />Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens<br />forskriftskrav. Trappen har dårlig funksjonalitet - den er smal og/eller bratt og vanskelig å gå i.<br /><br />Elektrisk anlegg<br />Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br /><br />Rekkverk<br />Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br /><br />TG 3 og TGIU er ikke gitt.<br /><br />Se forøvrig kommentarer og begrunnelser i fullstendig tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har to tilhørende parkeringsplasser på sameiets felles parkeringsområdet, disse er markert med nr 14 og 15."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg bustadblokker, Blokk A 1, i legemyrvegen 1 datert 17.11.2009. At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Disse avviker fra dagens faktiske forhold på følgende punkter: <br />- Endring i planløsning på hovedplan. Opprinnelig åpen stue-kjøkkenløsning er i dag stue. Opprinnelig vaskerom og gangrom er i dag kjøkken.<br />- Endring i planløsning i toppetasje. Orginalt soverom mot terrasse er i dag bad. Opprinnelig toalettrom er blitt dusj på bad. Resten av toalettrom er åpnet til del av stue. <br />Overtevnte tiltak vurderes som ikke søknadspliktige. <br /><br />- I forbindelse med flytting av kjøkken ble det foretatt en fasadeendring. Utedør i forbindelse med opprinnelig gang ble erstattet med vindu på dagens kjøkken. <br />Dette avviket nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Natalie Urangsæter"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et regulert området omfattet av reguleringsplan: \n\nPlannavn: Legemyrvegen 1\nPlanID: R014001\n\nDelareal: 21m²\nFormål: Høyspenningsanlegg\n\nDelareal: 1 415m²\nFormål: Bolig/Kontor\n\nDelareal: 2 081m²\nFormål Boliger\n\nDelareal: 32m²\nFormål Frisiktsone\n\nDelareal: 9m²\nFormål: Gangvei\n\n\nPlannavn: Stord Hotell, gnr 39 bnr 525 m.fl.\nPlanID: R214001\n\nDelareal: 148 m²\nFormål: Bolig/Kontor\nFeltnavn: B/K\n\nDelareal: 150 m²\nFormål Frisiktsone\n\nDelareal: 3 m²\nFormål: Gangvei\nFeltnavn: Gangveg\n\nEiendommen blir også omfattet av kommuneplan:\n\nPlannavn: Kommuneplan for Stord kommune 2010-2021\nPlanID: 20090008\n\nDelareal:  3 505 m²\nKPHensynsonenavn: R014-001\nKPDetaljering Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nDelareal: 2 281 m²\nKPHensynsonenavnH220\nKPStøy Gul sone iht. T-1442\n\nDelareal: 150 m²\nKPHensynsonenavn: R214-001\nKPDetaljering: Reguleringsplan skal fortsatt gjelde\n\nDelareal: 265 m²\nKPHensynsonenavn: H210_92\nKPStøy: Rød sone iht. T-1442\n\n\nDet foreligger reguleringsplan under arbeid som omfatter eiendommen med navn Stord Hotell II, gnr/bnr 39/525 mfl. og Ny ferjekai, infrastruktur, molo og hamn - Djupevika - gnr/bnr 39/31 mfl.\n\nStyreleder i sameiet informerer om at sameiet har mottatt nabovarsel som omfatter utbygging av Stord Hotell.",
    "externalAdId": "1510.265",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Legemyrvegen 1l - presentert av Natalie Urangsæter v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />Lekker og moderne toppleilighet over to plan med flott utsikt, gode solforhold og attraktive uteplasser. Boligen har en gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning med åpen stue- og spisestueløsning med sømløs overgang til kjøkkenet, to romslige soverom og to flotte bad.<br /><br />Et av boligens store høydepunkter er de to solrike takterrassene, som gir gode muligheter til å nyte både utsikten og lange sommerdager. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse, mens gasspeisen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Leiligheten disponerer to parkeringsplasser og passer perfekt for deg som ønsker en innflytningsklar bolig med moderne kvaliteter og flotte uteområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1510260015",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c465008c-b9af-4e01-b7fe-7df0fcbfbe60",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1510260015&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Legemyrvegen 1l - presentert av Natalie Urangsæter v/ Aktiv Eiendomsmegling!<br /><br />Lekker og moderne toppleilighet over to plan med flott utsikt, gode solforhold og attraktive uteplasser. Boligen har en gjennomgående god standard og en funksjonell planløsning med åpen stue- og spisestueløsning med sømløs overgang til kjøkkenet, to romslige soverom og to flotte bad.<br /><br />Et av boligens store høydepunkter er de to solrike takterrassene, som gir gode muligheter til å nyte både utsikten og lange sommerdager. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig romfølelse, mens gasspeisen skaper en lun og hyggelig atmosfære. Leiligheten disponerer to parkeringsplasser og passer perfekt for deg som ønsker en innflytningsklar bolig med moderne kvaliteter og flotte uteområder.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c465008c-b9af-4e01-b7fe-7df0fcbfbe60",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c465008c-b9af-4e01-b7fe-7df0fcbfbe60&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2008,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471137367,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T10:21+02:00",
    "ownerId": 4720672,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T10:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T10:20:58.510980395+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4720672",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}