Sentral 2-roms | Oppgradert i 2023 med nytt kjøkken og bad | Vestvendt balkong | Felles takterrasse og to boder

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1012,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 15,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 53  kvm Entré, soverom, stue/kjøkken og bad<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 12  kvm bod <br />Kjeller: 3  kvm Bod <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2838986,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 626880,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 247896,
      "collectiveAssets": 25158,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 590 000 Prisantydning<br />Kr 247 896 Andel av fellesgjeld<br />Kr 2 837 896 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Gebyr forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Sentral 2-roms | Oppgradert i 2023 med nytt kjøkken og bad | Vestvendt balkong | Felles takterrasse og to boder",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 05 739"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7942,
        "lng": 11.0648,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7942&lng=11.0648&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2317",
      "postalName": "Hamar",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Heidmanns gate 12A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1,
        "titleNumber": 42,
        "municipalityNumber": 3403,
        "partOwnershipNumber": 123
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dette er et frittstående borettslag. Ved salg har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kunngjøres ved intern distribusjon. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om salget. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andelen, og ved lik ansiennitet avgjøres fordelingen ved loddtrekning.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6584,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer a-konto oppvarming, TV/bredbånd, kommunale avgifter, bygningsforsikring, renter og avdrag på fellesgjeld samt generell drift og vedlikehold av eiendommen.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Felleskostnader: kr 4 893,21<br />A-konto oppvarming: kr 1 270,-<br />TV/bredbånd: kr 421,-<br /><br />Oppvarming og varmtvann leveres via fjernvarme og betales a-konto. Forbruket avregnes årlig per 31. mai.<br /><br />Borettslaget har 20 garasjeplasser som leies ut etter ansiennitet. Garasjeleie er ikke inkludert i felleskostnadene.<br /><br />Det er planlagt utskifting av takrenner og avløpsrør. Tidspunkt for gjennomføring er ikke fastsatt.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Heidmanns Gate 12A! En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Hamar.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til alt Hamar sentrum har å by på, med Stortorget og dagligvarebutikker kun et par minutters gange unna. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2023 og har en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong. Borettslaget har felles takterrasse, sykkelstall og to boder som medfølger leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkkeninnredning fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2023<br />- Vestvendt balkong<br />- Gjennomgående laminatgulv og slette, malte vegger<br />- To medfølgende boder (kjeller og loft)<br />- Radiatorvarme og TV/bredbånd inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Heidmanns gate 12A ligger sentralt i Hamar, i et etablert boligområde et par kvartaler fra sentrum. Gaten er rolig, og eiendommen ligger i et tett boligstrøk med lokale veier og grøntarealer rundt bygget. Mjøsa er nær, og rekreasjonsområdene langs vannet er innen kort gangavstand.<br /><br />Til daglig er det meste unnagjort til fots. Rema 1000 Basarene er et par minutters gange, og Stortorget med busslinjer i mange retninger er like rundt hjørnet. Apotek og øvrige servicetilbud i sentrum er også innen gangavstand. Hamar stasjon, med tog mot Oslo og Trondheim, nås på rundt ti minutter til fots. Oslo Gardermoen er drøyt femti minutter unna med tog.<br /><br />Koigen, rekreasjonsparken ved Mjøsa med sandvolleyball, grillplasser og badestrand, er fem minutters gange fra eiendommen. Furuberget naturreservat, med stier og utsikt over Mjøsa, ligger noen kilometer fra sentrum og er lett tilgjengelig. For de som ønsker mer organisert trening, er treningssenter i nærheten. Barnehager i gangavstand inkluderer blant annet Bambini Montessoribarnehage og Ankerløkken barnehage, og flere barneskoler ligger innen en drøy kilometer.<br /><br />Hamar er en by med godt utbygd sykkelnett og relativt flat topografi, noe som gjør sykkelen til et praktisk alternativ for hverdagstransport. Matkvartalet og øvrige serveringssteder i sentrum er innen gangavstand. Alt i alt er dette en beliggenhet der de fleste daglige ærend løses uten bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan for Hamar sentrum (plan-ID 20190002), vedtatt 24.05.2023. I planen er 972 m² av eiendommen avsatt til sentrumsformål og 40 m² er avsatt til veg.<br /><br />Eiendommen omfattes også av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. Det presiseres at deler av planområdet erstattes av den nyere kommunedelplanen for sentrum.<br /><br />Eiendommen ligger innenfor bestemmelsesområdet Kvartalsbyen, som stiller krav til fysisk utforming av anlegg.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til gjeldende planer:<br />- Hensynssone for bevaring av kulturmiljø (H570). For bevaringsverdig bebyggelse, bygningsmiljøer og objekter gjelder at tiltak kan gjennomføres under forutsetning av at antikvariske og arkitektoniske kvaliteter opprettholdes eller tilbakeføres til tidligere utførelse. For øvrig gjelder bestemmelser i kommunedelplan for kulturminner.<br />- Hensynssone H220: Gul sone iht. T-1442 (Støysone). Området er støyutsatt og støyfølsom bebyggelse iht. T-1442 bør unngås. Støyfølsom bebyggelse kan likevel tillates dersom en nærmere støyvurdering viser at avbøtende tiltak kan bringe støybelastningen under anbefalte grenseverdier i T-1442. Boliger i gul støysone skal ha minst ett soverom mot stille side.<br />- Hensynssone H330: Radon (Faresone). For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). Kravet gjelder dermed boliger, kontorer, institusjoner, skoler, barnehager i hele kommunen.<br />- Hensynssone H390: Annen fare (Forurenset grunn). Innenfor områder med kjent forurenset grunn eller mulig fare for grunnforurensning skal det gjøres spesielle grunnundersøkelser og evt. nødvendige tiltak for utskifting av masser før områdene kan tillates utbygd.<br />- Hensynssone H410: Krav vedrørende infrastruktur (Fjernvarme). Hensynssonen omfatter konsesjonsområdet for fjernvarme. Innenfor konsesjonsområdet for fjernvarmeanlegg skal bebyggelsen tilknyttes anlegget når det oppføres ny bygning med oppvarmet bruksareal over 500 m² eller ved hovedombygging der oppvarmet bruksareal er over 500 m².<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.<br />Parkering av motorkjøretøyer er ikke tillatt inne i gårdsrommet. Bare av- og pålessing er tillatt.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i borettslaget. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263234",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Heidmanns Gate 12A! En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Hamar.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til alt Hamar sentrum har å by på, med Stortorget og dagligvarebutikker kun et par minutters gange unna. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2023 og har en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong. Borettslaget har felles takterrasse, sykkelstall og to boder som medfølger leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkkeninnredning fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2023<br />- Vestvendt balkong<br />- Gjennomgående laminatgulv og slette, malte vegger<br />- To medfølgende boder (kjeller og loft)<br />- Radiatorvarme og TV/bredbånd inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6019260518",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=6554ff01-c41a-4b19-aeff-99025efe66e0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hamar sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/6554ff01-c41a-4b19-aeff-99025efe66e0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6554ff01-c41a-4b19-aeff-99025efe66e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Heidmanns Gate 12A! En moderne og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet i Hamar.<br /><br />Her bor du med umiddelbar nærhet til alt Hamar sentrum har å by på, med Stortorget og dagligvarebutikker kun et par minutters gange unna. Leiligheten ble betydelig oppgradert i 2023 og har en åpen løsning mellom stue og kjøkken. Fra stuen er det utgang til en vestvendt balkong. Borettslaget har felles takterrasse, sykkelstall og to boder som medfølger leiligheten.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Kjøkkeninnredning fra 2023 med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad fra 2023<br />- Vestvendt balkong<br />- Gjennomgående laminatgulv og slette, malte vegger<br />- To medfølgende boder (kjeller og loft)<br />- Radiatorvarme og TV/bredbånd inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6554ff01-c41a-4b19-aeff-99025efe66e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/6554ff01-c41a-4b19-aeff-99025efe66e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "housingCooperative": {
      "name": "Heidmannsgate 12 Borettslag",
      "organisationNumber": "950 102 780"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471149022,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T14:56+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T14:56:47.804802852+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}