Arealeffektiv 2-roms - Perfekt førstegangskjøp | Nytt bad og kjøkken | Balkong & bod | Attraktivt på Reinsletta

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4249,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 31,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 28,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 28  kvm Bad, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 5  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2125673,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 451133,
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 374583,
      "collectiveAssets": 33812,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 1 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Arealeffektiv 2-roms - Perfekt førstegangskjøp | Nytt bad og kjøkken | Balkong & bod | Attraktivt på Reinsletta",
    "contact": [
      {
        "mobile": "476 84 645"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2893,
        "lng": 14.4163,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2893&lng=14.4163&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8009",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Leitetunet 11, H0102"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 1634,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 102
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.\n\n\"Prøving av forkjøpsretten gjennomføres kun i borettslaget og etter at selger har akseptert salgssum og vilkår.\" - Fra forretningsfører i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 7806,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 7 806,- pr. mnd. og inkluderer: Avdrag og renter på fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, strøm til fellesareal/gangvask, kabel-TV og vedlikehold m.m.<br /><br />Det forventes en økning i felleskostnadene i løpet av året som følge av renteøkning og vedlikeholdsarbeid.<br /><br />Det jobbes for tiden med endringer i TV- og internettavtalen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Leitetunet 11, en praktisk og arealeffektiv leilighet som er vesentlig oppgradert etter en forsikringssak.<br /><br />Dette er en ypperlig førstegangsbolig med attraktiv beliggenhet på populære Reinsletta i Rønvik. Her bor du i et veletablert boligområde. Nærhet til Rensåsparken, Bodømarka og Maskinisten gir gode turmuligheter, mens dagligvarebutikker og buss er kun få minutter unna.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vesentlig oppgradert etter forsikringssak<br />- Nytt, flislagt bad (2025) med store fliser, gulvvarme og dusjhjørne<br />- Smartere kjøkkenløsning (2025) <br />- Balkong med utgang fra soverommet<br />- Ekstern bod på 3 m² for ekstra lagring<br />- Kabel-TV og strøm er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning, husk visningspåmelding!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 1. etasje og består av følgende rom:<br /><br />1. etasje: Stue/kjøkken, bad og soverom. <br /><br />Leiligheten har en balkong på 5 m².<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod i kjeller på 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble oppgradert etter en forsikringssak og fremstår i dag med nytt bad og ny kjøkkenløsning som skiller seg positivt ut fra mange andre leiligheter i borettslaget. Planløsningen er enkel og effektiv: stue og kjøkken i åpen løsning, ett soverom med tilgang til balkong, og bad. Leiligheten har også en ekstern bod i kjelleren.<br /><br />Stue:<br />Lys stue i en åpen og sosial løsning med kjøkkenet. Rommet har lyse overflater og gjennomgående laminatgulv som gir et moderne preg, og vindusflatene bidrar til å slippe inn naturlig lys. Planløsningen utnytter arealet på en god måte og gir plass sofa, salongbord og TV-møblement. Fra stuen er det direkte adkomst til soverommet. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er utstyrt med en innredning med glatte fronter i en lys grå tone, kombinert med laminatbenkeplate og oppvaskkum i stål. Den L-formede løsningen utnytter arealet effektivt og gir arbeidsflate på begge sider av kummen. Kjøkkenet er utstyrt med komfyr, oppvaskmaskin og kjøl-/fryseskap. Det er installert både vannstoppsystem og komfyrvakt. Over koketoppen er det montert kjøkkenventilator med kullfilter.<br /><br />Vedrørende hvitevarer, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Soverom:<br />Lyst  soverom med plass til dobbeltseng og tilhørende møblering. Fra rommet er det direkte utgang til leilighetens balkong, og balkongdøren sammen med vinduet sørger for godt innslipp av naturlig dagslys. Rommet har en praktisk utforming med plass til både oppbevaring og øvrig møblering etter behov. Sikringsskapet er plassert i rommet, og de innvendige dørene har en malt og glatt utførelse.<br /><br />Balkong:<br />Balkongen nås via balkongdøren fra soverommet. Betongvegger og betongulv gir en solid konstruksjon, og det er plass til et lite bord med stoler. Balkongdøren er i tre med 3-lags glass.<br /><br />Bad:<br />Badet ble oppgradert i 2025 og er utført i henhold til Teknisk forskrift 2017. Rommet har flislagte vegger og gulv i nøytrale fargetoner. Gulvet har komfortable elektriske varmekabler. Baderommet er innredet med nedfelt servant, speil, toalett og dusjhjørne med glassvegger. Videre har våtrommet avtrekksventilasjon. <br /><br />Lagring:<br />Ekstern bod på ca. 3 m² i kjelleren.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken og soverom. Flislagt gulv på bad.<br />Vegger: Malte plater i øvrige rom. Flislagte vegger på bad.<br />Himling: Malte glatte flater. Malt innvendig tak på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter, samt galvaniserte stålrør. Innvendig stoppekran plassert i kjeller.<br />- Avløpsrør: PP-plast. Stakeluke plassert i kjeller.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med ventiler i vindu/vegg og åpningsbare vinduer. Avtrekksventilasjon på bad. Kjøkkenventilator med kullfilter, uten mekanisk avtrekk fra kokesonen.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsberedning.<br />- Elektrisk anlegg: Automatsikringer og 40A hovedsikring. Sikringsskap plassert i soverom. Fordelt over 4 kurser. I hovedsak skjult anlegg.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 1973<br /><br />Utvendig<br />Vinduer: Vinduer med PVC-konstruksjon og 3-lags glass.<br /><br />Dører: Hovedytterdøren er malt. Balkongdøren er malt i tre med 3-lags glass.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkong: Balkong er utført i betongvegger og betongulv. Terrasse- og balkongareal (TBA) er 5 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Støpt betongplate mot grunn. Ved kontroll av etasjeskiller er det utført stikkprøvekontroll i stue og målt ca 5mm høydeforskjell. Det betyr at det kun er gjort undersøkelser på deler av gulvflatene. Det kan dermed ikke garanteres at det ikke finnes større eller mindre skjevheter andre steder enn der hvor det er utført kontroller.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 22.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />- Balkongdør<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Værslitte karmer og sprekker kan føre til redusert tetthet, fuktinntrenging og videre nedbrytning av treverket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid.<br /><br />- Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br />MEGLERS KOMMENTAR: Selger opplyser at jobben med badet er gjort av fagfolk og at han venter på dokumentasjonen. Firmaet er på ferie per utleggelse av boligen. Konferer evt. med megler dersom du har spørsmål.<br /><br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Det er påvist riss/avskallinger på servant eller lignende utstyr.<br />Konsekvens/tiltak: Riss eller avskalling kan føre til redusert overflatebeskyttelse, noe som øker risikoen for videre skade, misfarging og oppsamling av smuss og bakterier. Det anbefales å følge med på utviklingen av rissene. Dersom de forverres eller gir praktiske problemer, bør utbedring eller utskifting vurderes.<br /><br />- Stue/kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.<br />Konsekvens/tiltak: Kun kullfilterventilator uten mekanisk avtrekk medfører at fukt, matos og fettpartikler ikke føres ut av boligen. Dette kan gi dårlig inneklima, økt fuktbelastning og opphopning av fett i rommet. Det anbefales å etablere mekanisk avtrekk fra kokesonen som fører luft ut av boligen, eventuelt oppgradere ventilasjonsløsningen slik at tilfredsstillende avtrekk og luftutskifting oppnås.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br />- Andre utvendige forhold<br />Vurdering av avvik: Utvendig vedlikehold er sameiet/borettslagets ansvar og er derfor ikke tilstandsvurdert. Rapporten begrenser seg til selve leiligheten, og det som normalt vil omfattes av eiers selvstendige vedlikeholdsansvar som seksjonseier. Normalt utgjør dette alt innenfor seksjonens vegger. Tilstandsrapporten tar derfor ikke for seg bygningens fellesdeler som for eksempel tak, yttervegger, grunnmur, drenering, og felles tekniske installasjoner. Verandaer og vinduer vurderes dersom takstmannen finner det relevant for leiligheten. Kjøper må for øvrig sette seg inn sameiers vedtekter/årsberetning for utført og planlagt vedlikehold. Det anbefales å innhente evt. vedlikeholdsplaner/rapporter som omhandler felles bygningsdeler på sameiets bygningsmasse.<br /><br />- Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er sentral varmtvannsberedning.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er elektriske varmekabler i baderomsgulvet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består av lavblokker/flermannsboliger. Feltutbygget område bestående asfalterte veier / adkomstarealer med tilliggende parkeringsarealer"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Andel fellesgjeld for denne andelen er pr. 01.01.2026 kr 374 583,-."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Reinsletta i Rønvik, et veletablert boligområde med kort vei til både sentrum, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder. Her bor du i rolige omgivelser samtidig som byens tilbud er lett tilgjengelig til fots, på sykkel eller med kollektivtransport.<br /><br />Bodø sentrum ligger under 2 km unna, og byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, kafeer, kultur- og utelivstilbud. Det er også gode kollektivforbindelser i området, med bussholdeplass kun få minutters gange fra boligen.<br /><br />En av områdets store kvaliteter er nærheten til Rensåsparken, Bodøs største parkområde. Her finner du flotte grøntområder for rekreasjon, frisbeegolfbane, skatepark og arenaen for den populære Parkenfestivalen. Like ved ligger også Svømmehallen Scene, som gjennom året tilbyr et variert program med konserter og kulturarrangementer. Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med både Coop Mega og Joker i nærområdet, og det er kort avstand til Glasshuset, Koch Kjøpesenter og City Nord.<br /><br />For den aktive er det kort vei til Bodømarka og Maskinisten, som er et populært utgangspunkt for turer til blant annet Keiservarden, Skautuva og Junkertoppen. Området byr på flotte turstier, skiløyper vinterstid og fantastiske utsiktspunkter over byen og havet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 1636.89.50126<br />Type: Annuitet<br />Restsaldo pr. 31.12.2025: kr 11 884 299,-<br />Andel av saldo: kr 374 583,-<br />Innfrielsesdato: 30.01.2049<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,65 %<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Nei.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felles eiet tomt på totalt 4 249,1 kvm, fordelt på to bruksnumre. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte adkomstveier og felles grøntarealer."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er parkering på merkede plasser på borettslagets område."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan:\nEiendommen er regulert til boliger innenfor felt B1, i reguleringsplan Leiteveien 7 med plan-ID 1075 , vedtatt 13.03.2003.\n\nKommuneplan: \nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. \n- I kommuneplanen er 742 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (områdenavn B). \n- Eiendommen berøres også av bestemmelsesområde #05, som gjelder byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav.\n\nHensynssoner: \n- Eiendommen berøres av hensynssone H310_4 for ras- og skredfare, i henhold til kommuneplanen. Sonen angir et aktsomhetsområde for områdeskred (kvikkleire). For alle planer og tiltak innenfor sonen skal faren for områdeskred utredes. Vurdering av områdestabilitet skal gjennomføres i henhold til krav i plan- og bygningsloven § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, inkludert NVEs veileder 1/2019  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Dersom det påvises kvikkleire, må områdestabiliteten dokumenteres.\n- Eiendommen berøres av hensynssone H130_1 for byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, i henhold til kommuneplanen. Sonen omfatter situasjonen for eksisterende og fremtidig lufthavn og er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor sonen kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene i Avinors restriksjonsplan eller bryter byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg.\n- Eiendommen berøres av hensynssone H130_2 for byggeforbud rundt veg, bane og flyplass, i henhold til kommuneplanen. Sonen gjelder for situasjonen for fremtidig lufthavn, etter at Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering innenfor sonen kan det ikke åpnes for å etablere bygninger, vegetasjon, anlegg eller andre innretninger som overstiger høyderestriksjonene i Avinors restriksjonsplan eller bryter byggerestriksjoner rundt navigasjonsanlegg.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. \n\nVi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667008",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Leitetunet 11, en praktisk og arealeffektiv leilighet som er vesentlig oppgradert etter en forsikringssak.<br /><br />Dette er en ypperlig førstegangsbolig med attraktiv beliggenhet på populære Reinsletta i Rønvik. Her bor du i et veletablert boligområde. Nærhet til Rensåsparken, Bodømarka og Maskinisten gir gode turmuligheter, mens dagligvarebutikker og buss er kun få minutter unna.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vesentlig oppgradert etter forsikringssak<br />- Nytt, flislagt bad (2025) med store fliser, gulvvarme og dusjhjørne<br />- Smartere kjøkkenløsning (2025) <br />- Balkong med utgang fra soverommet<br />- Ekstern bod på 3 m² for ekstra lagring<br />- Kabel-TV og strøm er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning, husk visningspåmelding!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260317",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=5f6e88af-16c7-4fcc-be11-641d163191bf&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Reinsletta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260317?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260317?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/5f6e88af-16c7-4fcc-be11-641d163191bf?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260317?https://dnbeiendom.no/bolig/813260317?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Christian Strandheim Jørgensen v/ DNB Eiendom ønsker deg velkommen til Leitetunet 11, en praktisk og arealeffektiv leilighet som er vesentlig oppgradert etter en forsikringssak.<br /><br />Dette er en ypperlig førstegangsbolig med attraktiv beliggenhet på populære Reinsletta i Rønvik. Her bor du i et veletablert boligområde. Nærhet til Rensåsparken, Bodømarka og Maskinisten gir gode turmuligheter, mens dagligvarebutikker og buss er kun få minutter unna.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Vesentlig oppgradert etter forsikringssak<br />- Nytt, flislagt bad (2025) med store fliser, gulvvarme og dusjhjørne<br />- Smartere kjøkkenløsning (2025) <br />- Balkong med utgang fra soverommet<br />- Ekstern bod på 3 m² for ekstra lagring<br />- Kabel-TV og strøm er inkludert i felleskostnadene<br /><br />Velkommen til visning, husk visningspåmelding!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260317?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1973,
    "housingCooperative": {
      "name": "Reinsletta Blokk E borettslag",
      "organisationNumber": "988 197 467"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471151566,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-24T13:11+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-24T13:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-24T13:12:35.674356105+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}