Delikat og romslig 3-roms hjørneleilighet - solrik balkong på 18,7 m² med kveldssol - Lave felleskost - Bygg fra 2013!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 564,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 79,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Entré/gang, bad, bod, 2 soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6971090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1642836,
      "suggestion": 6800000,
      "salesCostSum": 171090,
      "collectiveAssets": 56022,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 170 000,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 171 090,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Delikat og romslig 3-roms hjørneleilighet - solrik balkong på 18,7 m² med kveldssol - Lave felleskost - Bygg fra 2013!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "416 13 664"
      },
      {
        "mobile": "976 33 273"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9296,
        "lng": 10.788,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9296&lng=10.788&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0575",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Seljeveien 33"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 126,
        "titleNumber": 175,
        "sectionNumber": 33,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4890,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 4 889,94,- <br />Herav: <br />OBOS-Nøkkel - 17,00  <br />Felleskostnader - 4 527,94  <br />Canal Digital - 345,00"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Seljeveien 33! En lys og innbydende 3-roms selveierleilighet oppført i 2013, beliggende i et populært og rolig boligstrøk. Her får du en sydvestvendt balkong på 18,7 m² med svært gode solforhold, arealeffektiv planløsning og store vindusflater som gir masse naturlig lys. Videre inneholder boligen et lekkert kjøkken fra Epoq med åpen løsning mot stuen, to romslige soverom, pent flislagt bad med varmekabler og entré med garderobeløsning. Boligen ligger tilbaketrukket fra trafikk i et bilfritt boligfelt, samtidig som du har alt du trenger i nærområdet. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Solrik sydvestvendt balkong på 18,7 m²<br />- Renovert overflater og nytt kjøkken i 2024/2025<br />- Balansert ventilasjon<br />- Lave felleskostnader og ingen gjeld<br />- Kjellerbod på 5 m²<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje med følgende rominndeling: <br />- Entré/gang, bad, bod, 2 soverom og stue/kjøkken<br />- Utgang fra stuen til sydvestvendt balkong målt til 18,7 m²<br />- Kjellerbod målt til 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater: <br />- Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers 3-stavs parkett. Termostatstyrt gulvvarme på bad.<br />- Vegger: Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers malte flater.<br />- Himling: Hvitfargede aluminiumsplater på bad. Ellers malte flater.<br />- Takhøyde: Takhøyden ble i stue, målt til ca. 2,43 m<br /><br />Vinduer og dører: <br />- Glatte, folierte innerdører. Vinduer fra byggeårene, med trerammer og 3-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2012.<br /><br />Oppbevaring: <br />- Bod på ca. 5 m² i kjeller. <br />- Innvendig bod med adgang fra stue/kjøkken. <br /><br />Bad: <br />- Flislagt baderom (prefabrikkert våtromskabin) med hovedkonstruksjoner fra byggeårene.<br />- Servantskap med svarte, glatte fronter og heldekkende servant. Innmurt speil på vegg over servant. Dusjhjørne med buede svingdører, sluk og termostatstyrt blandebatteri. Veggmontert klosett med innbygd sisterne.<br />-Termostatstyrt gulvvarme på bad og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Kjøkken:<br />-  Boligen har et lekkert kjøkken i åpen løsning med Epoq innredning fra 2024/2025.<br />- Innredning med mørke, glatte fronter. Laminat benkeplate med underlimt kum i svartfarget kompositt/plast. Downlights (led) under overskap.<br />- Kjøkkenet er innredet med: Integrert induksjonsplatetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle-/fryseskap<br /><br />TEKNISKE INSTALLASJONER<br />- Bad: Hovedsakelig vannførende plastrør utført som rør-i-rør-system. Fordelerskap i himling. Adkomst via luke.<br />- Kjøkken: Hovedsakelig vannførende plastrør utført som rør-i-rør-system. Det ble registrert endetetting i overgang mellom vannrør og varerør/ytterrør.<br />- Lokale stoppekraner for bad er lokalisert i fordelerskap. <br />- Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med mekanisk tilluft og avtrekk.<br />- Avtrekk skjer via ventil på bad og kjøkkenventilator tilkoblet ventilasjonsanlegget.<br />- Leiligheten har radiatorer tilknyttet bygningens felles sentralvarme-/fjernvarmeanlegg. Radiatoranlegget er fra byggeåret."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer fra byggeårene, med trerammer og 3-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2012.<br /><br />Vindusglassene fremsto som hele ved befaringen, og det ble ikke observert synlige tegn til punkterte isolerglass.<br /><br />Det ble ikke registrert avvik ved stikkprøvevis funksjonskontroll av vinduenes åpnings- og lukkemekanismer.<br /><br />Overflatene fremsto med normal bruksslitasje vurdert ut fra alder og bruk.<br /><br />Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av alder, funksjon og synlige forhold på befaringstidspunktet.<br /><br />Normalt vedlikehold og periodisk justering må påregnes. <br /><br />Balkongdør: Balkongdør fra byggeårene, med treramme og 3-lags isolerglass, merket med produksjonsår 2013.<br /><br />Isolerglasset fremsto som helt ved befaringen, og det ble ikke observert synlige tegn til punktering.<br /><br />Det ble ikke registrert avvik ved stikkprøvevis funksjonskontroll av dørens åpnings- og lukkefunksjon.<br /><br />Det ble ikke registrert unormale avvik utover normal bruksslitasje vurdert ut fra alder og bruk.<br /><br />Normalt vedlikehold kan omfatte mindre justeringer over tid som følge av ordinær bruk og bevegelser i konstruksjonen.<br /><br />Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av alder, funksjon og synlige forhold på befaringstidspunktet. <br /><br />Entrédør: Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/DB40), fra byggeårene.<br /><br />Det ble ikke registrert avvik utover normal og forventet bruksslitasje ved befaringen.<br /><br />Normalt vedlikehold kan omfatte mindre justeringer over tid som følge av ordinær bruk og eventuelle bevegelser i bygningen.<br /><br />Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av bygningsdelens alder, funksjon og synlige forhold på befaringstidspunktet. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Utgang fra stue til balkong i stål- og betongkonstruksjoner.<br /><br />Lysarmatur og dobbel stikkontakt på vegg.<br /><br />Tregulv på dekke.<br /><br />Rekkverk i stål/aluminium med stående spiler.<br />Rekkverkshøyden ble målt til ca. 114 cm ved befaringstidspunktet. Basert på målt høyde vurderes rekkverket å tilfredsstille gjeldende krav.<br /><br />Det ble ikke registrert unormale avvik ved befaringen.<br /><br />Tilstandsgrad er fastsatt etter en helhetlig vurdering av alder, bruk og synlige forhold på befaringstidspunktet. <br /><br />TG2<br />Skadedyr og fuktkrevende insekter<br />Eier opplyser at det er registrert skjeggkre i leiligheten og i tilhørende bod. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Forekomst av skjeggkre kan medføre behov for oppfølging og skadedyrbekjempelse. Omfanget av forekomsten er ikke vurdert som en del av befaringen.<br /><br />*Tiltak:<br />Det anbefales å følge opp forholdet med nødvendig kontroll og eventuelle bekjempelsestiltak dersom forekomsten vedvarer eller øker. <br /><br />2. Etasje - Bad  - Dokumentasjon for våtrom<br />Det foreligger ikke dokumentasjon som tilfredsstiller kravene i NS 3600 for utførelse av våtrommets vanntette sjikt. <br />Utførelsen av membran, sluktilslutning, gjennomføringer og øvrige skjulte detaljer har derfor ikke kunnet verifiseres. <br />Dette er et TG2-kriterium etter NS 3600. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvens:<br />Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen av det vanntette sjiktet og de skjulte detaljene i konstruksjonen. Eventuelle feil eller mangler kan ikke avdekkes ved en ordinær visuell befaring.<br /><br />*Tiltak: <br />Dersom dokumentasjon kan fremskaffes, bør denne gjennomgås. Hvis dokumentasjon ikke kan fremskaffes og det er behov for å avklare utførelsen nærmere, anbefales videre undersøkelser av våtrommet. <br /><br />TGIU<br />2. Etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ikke utført hulltaking i tilstøtende rom, da baderommet er utført som prefabrikkert våtromskabin. Hulltaking vurderes ikke som en egnet undersøkelsesmetode for denne konstruksjonstypen.<br /><br />Det er heller ikke utført fuktsøk i våtromskabinen, da slike målinger normalt ikke gir representative resultater på grunn av kabinens konstruksjon og oppbygning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med radiatorer."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Løren og Frydenberg!<br />Seljeveien 33 har en sentral beliggenhet på Frydenberg/Løren og ligger særdeles fint til i et bilfritt, rolig og barnevennlig område avskjermet med bom. Leiligheten ligger kun få minutter fra den underjordiske T-banen på Løren, flere butikker, spisesteder og parker. <br /><br />Servicetilbud<br />I nærområdet finner du flere servicetilbud med blant annet flere dagligvarebutikker som kiwi, meny og rema 1000. Det er også kort vei til søndagsåpen butikk, flere hyggelige kaféer, spisesteder og andre spennende butikker. Vinslottet som ligger ca. 300 meter fra boligen har et spennende og godt tilbud av spisesteder og servicetilbud med blant annet Spar, Jysk, W.B Samson, Smoothie Zone m.m.. Med T-bane fra Løren tar det ca. 5 min til Storo Storsenter som er et av Oslos største shoppingsenter med et mangfoldig tilbud.<br /><br />Parker og trening<br />Det er ikke mindre enn ti parker i området, og disse vil knyttes sammen med en 5,5 km lang grønn gang- og sykkelsti. Den nærmeste parken er Peer Gynt-parken med gressplener og benker. Innen gåavstand har du Sterk treningssenter, et moderne treningssenter på Løren, og SATS på Hasle. <br /><br />Kollektiv<br />Her bor du svært nær hele to T-banestasjoner (Løren t-bane og Hasle t-bane) og bussholdeplass hvor 21-bussen (Helsfyr - Tjuvholmen) går med hyppige avganger. Det vil med andre ord være enkelt å ta seg til både marka og byen. Den underjordiske Løren stasjon ligger ca. 200 meter fra boligen og kan ta deg til alle deler av Oslo på kort tid. Fra Hasle torg er du i sentrum på ca 10 minutter - legg på noen få minutter, og du er på Majorstuen, Blindern eller i Nydalen. Carl Berner er også en 5 minutters gange fra leiligheten der du finner buss, trikk og T-bane. Videre har flybussen stoppested like i nærheten."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Ingen lån registrert på selskap."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet. Svært trivelig uteområde med interne veier, grøntområder og beplantning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Enkelte seksjonseiere er registrert med garasjeplass i Frydenberg garasjesameie C og D. Dette gjelder ikke denne boligen. Det er mulig for leie av parkeringsplass etter venteliste. <br /><br />Boligen ligger i et område som omfattes av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. For mer info om beboerparkeringsordningen, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/. Ellers gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sandra Bjerkemo Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er regulert til byggeområde for boliger med tilhørende anlegg, iht. vedlagte reguleringskart datert 27.02.2025, med tilhørende reguleringsbestemmelser i S-4084. \n\nOslo kommune vedtok 23.09.2015 kommuneplanen  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på Oslo kommunes hjemmeside.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\nPågående byggesaker: \nSeljeveien 31 - 33 - Innglassing av balkonger og terrasser\nSaksnummer: 201409651 - Byggesak    \nMottatt sak: 17.07.2014\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 23 og 27 - Innglassing av eksisterende balkonger\nSaksnummer: 201902030 - Byggesak    \nMottatt sak: 05.02.2019\nStatus: Tillatelse gitt\n\n\nFrydenbergveien 56 - 60 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 202462987 - Byggesak    \nMottatt sak: 18.12.2024\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 7 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201105010 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2011\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 1 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201105013 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2011\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 9 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201105009 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2011\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 17 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201216976 - Byggesak    \nMottatt sak: 21.12.2012\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 3 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201105014 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2011\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 11 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201105007 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2011\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 5 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201105011 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2011\nStatus: Tillatelse gitt\n\nSeljeveien 13 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201105005 - Byggesak    \nMottatt sak: 08.04.2011\nStatus: Tillatelse gitt\n\nFrydenbergveien 46 B - Bruksendring til bolig, fasadeendring og påbygg\nSaksnummer: 202311436 - Byggesak    \nMottatt sak: 09.10.2023\nStatus: Rammetillatelse gitt\n\nFrydenbergveien 48 - Ventilasjonsoppbygg på tak\nSaksnummer: 200803289 - Byggesak   \nMottatt sak: 13.03.2008\nStatus: Venter på tilleggsdokumentasjon\n\nFrydenbergveien 50 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201507566 - Byggesak    \nMottatt sak: 01.06.2015\nStatus: Tillatelse gitt\n\nFrydenbergveien 52 - Innglassing av balkonger\nSaksnummer: 201507590 - Byggesak    \nMottatt sak: 01.06.2015\nStatus: Tillatelse gitt\n\nBøkkerveien 42 B - Endring av brannkonsept\nSaksnummer: 202458715 - Byggesak    \nMottatt sak: 05.08.2024\nStatus: Tillatelse gitt\n\nHaslevangen 14 - Oppføring av syv sammenhengende boligbygg med felles parkeringsanlegg\nSaksnummer: 202316507 - Byggesak    \nMottatt sak: 09.11.2023\nStatus: Søknad om igangsettingstillatelse under behandling\n\nHaslevangen 14 - Riving av bebyggelse\nSaksnummer: 202318522 - Byggesak    \nMottatt sak: 19.12.2023\nStatus: Venter på tilleggsdokumentasjon\n\nGildevangen 18 - Etablering av teknisk rom for signalutstyr - Løren T-banestasjon\nSaksnummer: 202459536 - Byggesak    \nMottatt sak: 03.09.2024\nStatus: Tillatelse gitt\n\nPeter Møllers vei - Lørenveien - Etablering av avfallssug - Kum 4\nSaksnummer: 202104392 - Byggesak   \nMottatt sak: 11.03.2021\nStatus: Venter på tilleggsdokumentasjon\n\nPågående plansaker: \nRevisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (småhusplanen) - Fortsetter i sak 202300230\nSaksnummer: 202102096 - Reguleringssak   \nMottatt sak: 05.02.2021\n\nHasleveien 28, 30, 36, 38 og Sinsenveien 11 - utarbeidelse av planforslag\nSaksnummer: 202451391 - Reguleringssak    \nMottatt sak: 31.01.2024\n\nLørenvangen 22 - Peter Møllers vei 13 - planforslag til politisk behandling\nSaksnummer: 201509417 - Reguleringssak    \nMottatt sak: 01.07.2015\n\nBøkkerveien 4 - 12 - Mindre endring av reguleringsplan for Hasle Linje felt 01 - Til politisk behandling\nSaksnummer: 201807232 - Reguleringssak    \nMottatt sak: 25.05.2018",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "306.264303",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Seljeveien 33! En lys og innbydende 3-roms selveierleilighet oppført i 2013, beliggende i et populært og rolig boligstrøk. Her får du en sydvestvendt balkong på 18,7 m² med svært gode solforhold, arealeffektiv planløsning og store vindusflater som gir masse naturlig lys. Videre inneholder boligen et lekkert kjøkken fra Epoq med åpen løsning mot stuen, to romslige soverom, pent flislagt bad med varmekabler og entré med garderobeløsning. Boligen ligger tilbaketrukket fra trafikk i et bilfritt boligfelt, samtidig som du har alt du trenger i nærområdet. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Solrik sydvestvendt balkong på 18,7 m²<br />- Renovert overflater og nytt kjøkken i 2024/2025<br />- Balansert ventilasjon<br />- Lave felleskostnader og ingen gjeld<br />- Kjellerbod på 5 m²<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260247",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=149eb4d0-b453-4879-8840-5d3d2c5ecd52&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/306260247?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/306260247?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/149eb4d0-b453-4879-8840-5d3d2c5ecd52?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/306260247?https://dnbeiendom.no/bolig/306260247?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Seljeveien 33! En lys og innbydende 3-roms selveierleilighet oppført i 2013, beliggende i et populært og rolig boligstrøk. Her får du en sydvestvendt balkong på 18,7 m² med svært gode solforhold, arealeffektiv planløsning og store vindusflater som gir masse naturlig lys. Videre inneholder boligen et lekkert kjøkken fra Epoq med åpen løsning mot stuen, to romslige soverom, pent flislagt bad med varmekabler og entré med garderobeløsning. Boligen ligger tilbaketrukket fra trafikk i et bilfritt boligfelt, samtidig som du har alt du trenger i nærområdet. <br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Solrik sydvestvendt balkong på 18,7 m²<br />- Renovert overflater og nytt kjøkken i 2024/2025<br />- Balansert ventilasjon<br />- Lave felleskostnader og ingen gjeld<br />- Kjellerbod på 5 m²<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/306260247?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471154910,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T13:07+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T13:07:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T13:08:34.823145530+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}