Romslig halvpart av tomannsbolig i funkis-stil nær sentrum med garasjeplasser og stor tomt. Noe moderniseringsbehov.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2982,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 275,
      "openArea": 22,
      "usableAreaE": 49,
      "usableAreaI": 226,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Garasje<br />1. etasje: 31  kvm Garasje 1, garasje 2<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 71  kvm Gang, bad, toalettrom, soverom 1, garderobe, soverom 2, kontor<br />1. etasje: 72  kvm Kjøkken, stue, trapperom, gang<br />Kjeller: 83  kvm Bod 1, bod 2, bod 3, bod 4<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 5  kvm <br />1. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3055590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 679603,
      "estateTax": 5137,
      "suggestion": 2980000,
      "salesCostSum": 75590,
      "municipalFees": 12694,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 980 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />74 500,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />75 590,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 055 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Romslig halvpart av tomannsbolig i funkis-stil nær sentrum med garasjeplasser og stor tomt. Noe moderniseringsbehov.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 63 548"
      },
      {
        "mobile": "939 35 933"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7216,
        "lng": 11.1931,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7216&lng=11.1931&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2335",
      "postalName": "Stange",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Torstadvegen 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 44,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen i funkis-stil, beliggende i et etablert og boligområde nær Stange sentrum. Gangavstand til gode servicetilbud og kollektivtrafikk samt skoler og barnehager. For pendlere er det gode togforbindelser og enkel adkomst til E6.<br /><br />Boligen er romslig med en funksjonell planløsning samt gode oppholdsrom med plass til hele familien. Hovedplan har entré, stor stue og kjøkken. 2. etg. har gang, stort bad og 3 soverom hvorav et med utgang til balkong. Kjeller for lagring og potensiale for innredning til hybel , kjellerstue e.l. 3 garasjeplasser.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, og Hamar sentrum ligger kun ca. 15 minutters kjøring unna. En attraktiv bolig med sentral beliggenhet og nærhet til det meste.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen går over tre plan inkl. kjeller og har følgende romfordeling:<br />1. etasje: Entré/gang, trapperom, stue og kjøkken.<br />2. etasje: Gang, bad, toalettrom, garderobe, to soverom og kontor.<br />Kjeller: Fire boder med gode oppbevaringsmuligheter.<br />Boligen har i tillegg terrasse- og balkongarealer på totalt 22 m², fordelt med 17 m² i 1. etasje og 5 m² i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Torstadvegen 2 er innholdsrik med et hyggelig utearealet. Boligen har følgende rom:<br /><br />Entré<br />En lys og hyggelig inngang med trapp som leder opp til 2. etasje samt en åpen peis (fyringsforbud p.t.). Rommet leder også inn til kjøkken og stor stue.<br /><br />Stuen<br />Stuerommet har to soner som i dag benyttes som henholdsvis stue med sofakrok og spisestue. Her er det utallige muligheter for møblering.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet har eldre innredning med glatte eik-fronter. Laminert benkeplate og oppvaskkum i stål. Elektrisk avtrekk ut over komfyr. Det er godt med skap og benkeplass på kjøkkenet, og plass til frittstående hvitevarer.<br /><br />Bad/vaskerom<br />Badet ligger i 2. etasjee og klassiske fliser på gulv og vegg. Varmekabel i gulv. Innredningen har profilerte fronter samt heldekkente benk med vask. God plass til lagring i innredning. Badekar og dusjkabinett i rommet samt uttak til vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Soverom<br />Soverommene er plassert i 2. etasje. To av soverommene har inngang til et felles walk-in-closet. Det tredje soverommet (benyttes p.t. til kontor) har utgang til balkong.<br /><br />Lagring<br />Det er godt med lagringsplass i kjeller og uthus. Kjelleren kan også innredes (søknadspliktig) om ønskelig.<br /><br /><br />Materialvalg<br />Gulv er i hovedsak preget av: Fliser. Belegg. Tregulv. Betong. <br />Vegger er i hovedsak preget av: Panelplater. Tapet. Murpuss. Fliser. <br />Himlinger er i hovedsak preget av: Himlingsplater.<br />Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. Grunnmur i murte blokker. Trapp i trekonstruksjon. Betongtrapp. Tredører. Formpressede dører. Murt pipe.<br /><br />Våtrom<br />Bad: Fliser på gulv og vegg. Himlingsplater. Servant med underskap. Speil. Badekar. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonsvifte. Tilluft i dør. Varme i gulv. Plastsluk. Avløpsrør under dusjkabinett.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Benkeplate i tre. Benkeplate er laminert. Benkeplate i stein/kompositt. Belysning mellom over- og underskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut. Oppvaskkum og utslagsvask i stål."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "GARASJE:<br />Gruset/jordgulv. Grunnmur i betong. Yttervegg i trekonstruksjon. Mønet skråtak i trekonstruksjon. Liggende utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Garasjeportåpner. Leddporter. Innlagt strøm. <br /><br />TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br />Taktekking: Taktekking av asfaltpapp. Selgers opplysning: Det ble lagt ny taktekking i ca. 2009. <br /><br />Nedløp og beslag: Utvendige beslag og takrenner/nedløp i metall. Utvendig takrenner i plast på kjellernedgang. Punktet må sees i sammenheng med taktekking og fuktsikring. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegg i murte blokker. Malte overflater. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Mønet skråtak i tre. Lufteventiler i gavl. <br /><br />Vinduer: Trevinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Alder på isolerglass er i hovedsak: 2024 og ukjent.<br /><br />Selgers opplysning: Råteskadet vindu på soverom blir erstattet med et tilsvarende vindu uten fra samme årstall før salg. <br /><br />Dører: Ytterdør i tre med 2-lags isolerglass. <br /><br />Alder på isolerglass er i hovedsak: 1985 og ukjent. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrasse i 2. etasje: <br />Fundamentert på betong. Konstruksjoner og overflater i betong og metall.<br /><br />Terrasse i hagen: Fundamentering er ikke synlig. Konstruksjoner og overflater i treverk og glass. <br /><br />Innvendig:<br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller i trekonstruksjoner. Støpt gulv på grunn. <br /><br />Pipe og ildsted: Murt pipe.<br />Selgers opplysning: Fyringsforbud på ildsted i 1. etasje og 2. etasje som er tilkoblet felles pipe. <br /><br />Rom Under Terreng: Gulv støpt på grunn. Grunnmur i murte blokker. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Det tas spesifikt forbehold om at grunnundersøkelser ikke er foretatt, tilstandsgrad er derfor ikke vurdert. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Fuktsikringens utførelse og materiale er ikke kjent under terreng. Grunnmursplast som utvendig fuktsikring, synlig enkelte steder. Takvann ført ned i grunnen og ut på terreng. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Støpt gulv på grunn. Murt grunnmur. <br /><br />Terrengforhold: Felles eiet tomt på 2 982,70 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass. <br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, via privat vannledning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning. <br /><br />Oljetank: Tank i stål. <br />Selgsers opplysning: Anlegget er operativt men ikke i bruk. <br /><br />GARASJE<br />Gruset/jordgulv. Yttervegg i trekonstruksjon. Pulttak i trekonstruksjon. Stående utvendig trekledning. Taktekking med metallplater. Vindski i tre. Treporter/dører. <br /><br />TG2:<br /><br />Taktekking: Det er påvist andre avvik:. Taktekkingen er besiktiget fra stige da det ikke var godkjent sikringsutstyr for arbeid på tak på befaringen. Noe mose på tekking. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å fjerne mose fra taktekkingen for å og forlenge tekkens levetid. Videre bør taket inspiseres nærmere når det er tilgjengelig med godkjent sikringsutstyr, for å avdekke eventuelle skjulte skader eller behov for vedlikehold.<br /><br />Nedløp og beslag: Det er påvist andre avvik:. Gjenstående arbeid. Deler av utvendige beslag bærer preg av slitasje og er modent for utskifting. Tilstandsgrad er satt ut fra synlige forhold og opplysninger om alder. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres utskifting eller utbedring av utvendige beslag som viser tegn til slitasje, for å hindre vanninntrenging og påfølgende fuktskader i konstruksjonen. Gjenstående arbeid bør ferdigstilles for å sikre tilfredsstillende beskyttelse mot vær og fukt.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Det er påvist andre avvik:. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre ytterligere undersøkelser av veggkonstruksjonen ved eventuell oppussing for å avdekke eventuelle skjulte feil, da alder og skjulte konstruksjoner øker risikoen for skader som ikke er synlige ved befaring. Konsekvensen av å ikke undersøke nærmere er økt risiko for uoppdagede skader og fremtidige kostnader til utbedring.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft:<br />Det er påvist andre avvik:. Eksakt tilstand kan ikke sjekkes uten bygningsmessige inngrep. Takkonstruksjonen er lukket og inspeksjonsmuligheten er derfor begrenset. Det tas spesifikt forbehold om at bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre nærmere undersøkelser dersom det oppstår tegn til skade eller fukt, da takkonstruksjonen er lukket og ikke kan inspiseres uten bygningsmessige inngrep. Alderen på konstruksjonen medfører økt risiko for skjulte feil og skader, samt at mye av forventet brukstid er oppbrukt. Konsekvensen av skjulte feil kan være redusert bæreevne eller fuktskader som ikke oppdages før de har utviklet seg.<br /><br />Vinduer:<br />Det er påvist andre avvik:. Vinduer bærer preg av slitasje. Enkelte tettelister var harde/slitt. Kondensmerker på enkelte vinduer. Værslitte karmer. Det ble ikke observert eller opplyst om punkterte isolerglass. Pga. temperatur og lysforhold kan dette være vanskelig å oppdage. Alder på vinduer tilsier at punktering kan forekomme selv om det ikke ble avdekket ved befaringen. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utskifting eller vedlikehold av vinduer og tettelister for å forhindre ytterligere slitasje, energitap og risiko for fuktskader. Kondensmerker og værslitte karmer kan føre til råte og redusert levetid på vinduene. Alder på vinduene tilsier økt risiko for punktering av isolerglass, noe som kan medføre dårligere isolasjon og behov for utskifting. Videre oppfølging anbefales for å avdekke eventuelle skjulte skader.<br /><br />Dører:<br />Det er påvist andre avvik:. Bygningsdelen er gammel og det er kort forventet gjenværende brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør påregnes utskifting av døren på grunn av alder og begrenset gjenværende brukstid, for å unngå økt risiko for varmetap, redusert funksjon og eventuelle fremtidige skader.<br /><br />Utvendige trapper:<br />Det er påvist andre avvik:. Sprekt flis på trapp. Slitasje på trapp og behov for vedlikehold. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas reparasjon eller utskifting av sprukne fliser, samt nødvendig vedlikehold av trappen for å utbedre slitasje. Konsekvensen av manglende tiltak er økt forringelse, risiko for ytterligere skader.<br /><br />Overflater:<br />Det er påvist andre avvik:. Gjenstående arbeid. Knirk i gulv enkelte steder. Knirk må påregnes i eldre boliger, men kan indikere bevegelse eller svakheter i underlaget. Behov for vedlikehold. Dette punktet må også ses i sammenheng med &#34;Rom under terreng&#34;. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Gjenstående arbeid bør ferdigstilles. Knirk kan indikere bevegelse eller svakheter i underlaget, noe som kan føre til ytterligere slitasje eller skader på gulvkonstruksjonen. Regelmessig vedlikehold anbefales for å opprettholde overflatens funksjon og levetid.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Det er påvist andre avvik:. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det anbefales at pipe og ildsted kontrolleres av kvalifisert fagperson før videre bruk, for å avdekke eventuelle skjulte feil eller skader som følge av alder og begrenset gjenværende brukstid. Konsekvensen av manglende tiltak kan være økt risiko for brann eller andre skader på bygningen.<br /><br />Rom Under Terreng:<br />Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Påvist forhøyede fuktindikasjoner i overflater på betonggulv som er mer eller mindre vanlig på eldre gulv uten fuktsperre og samtidig kan ha en sammenheng med sviktende fuktsikring. Fuktopptrekk via fundament og gulv må påregnes på eldre kjellere selv om fuktsikring utbedres. Hulltaking er unnlat fordi rommene under terreng har en konstruksjon som gjør hulltaking unødvendig. Rommene er i stedet fuktkontrollert med egnet verktøy. Mindre riss og sprekker i gulv, er ikke unormalt byggeåret tatt i betraktning. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å forbedre fuktsikringen av kjellermur og gulv for å redusere risikoen for fuktskader og redusert brukstid på konstruksjonen. Forhøyede fuktverdier kan føre til skader på bygningsdeler, dårlig inneklima og økt risiko for mugg- og råteskader. Videre overvåkning av fuktforholdene anbefales for å følge utviklingen over tid.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Det er påvist andre avvik:. Bratt kjellertrapp som ikke tilfredsstiller krav til trapp. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes tiltak for å utbedre eller sikre trappen, da bratt kjellertrapp som ikke tilfredsstiller krav til trapp øker risikoen for fall og personskade.<br /><br />Innvendige dører:<br />Det er påvist andre avvik:. Dørene bærer preg av bruksslitasje, men ivaretar funksjonskrav. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Dørene bør overflatebehandles eller vedlikeholdes for å redusere videre slitasje og opprettholde funksjon over tid. Konsekvensen av manglende tiltak er økt slitasje og redusert levetid på dørene.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater vegger og himling:<br />Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Svelling på himlingsplater. Sprekt flis registrert. Vindu er plassert i våtsonen, noe som anses som en risikokonstruksjon fordi det kan oppstå fuktskader i veggkonstruksjonen rundt vinduet dersom materialene ikke er tilstrekkelig beskyttet mot fukt. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres vedlikehold og utbedring av himlingsplater og fliser for å forhindre videre svelling og sprekkdannelser. Vinduet i våtsonen bør sikres med fuktbestandige materialer eller tilstrekkelig fuktbeskyttelse for å redusere risikoen for fuktskader i veggkonstruksjonen og forkortet levetid på vinduet. Konsekvensen av manglende tiltak kan være redusert brukstid og økt fare for fuktskader.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Overflater Gulv:<br />Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Fallforhold har avvik i forhold til referansenivå. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Selv om bom eller hullyd ikke alltid er et umiddelbart problem, bør det overvåkes nøye før eventuell utvikling i sprekker i flisfuger e.l. oppstår.  Dette må en foreta tiltak for, for å begrense utviklingen. Ved en eventuell renovering av bad bør det utbedres fallforhold slik at vann ledes effektivt mot sluk, for å redusere risiko for vannskader i tilstøtende konstruksjoner. Fliser med bom bør kontrolleres nærmere og eventuelt utbedres, da hulrom under fliser kan føre til sprekker, løse fliser og økt risiko for fuktskader.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Overflater og innredning:<br />Det er påvist andre avvik:. Kjøkkeninnredning bærer preg av slitasje. Komfyrvakt anbefales montert. Det var ikke mulig å inspisere bak eller under kjøkkeninnredning på befaringen. Det tas derfor spesifikt forbehold om eventuelle skjulte skader eller feil i dette området. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Kjøkkeninnredningen bør vedlikeholdes for å redusere risikoen for ytterligere slitasje og funksjonssvikt. Det anbefales å montere komfyrvakt for å øke sikkerheten og redusere brannrisiko. Siden det ikke var mulig å inspisere bak eller under kjøkkeninnredningen, bør det vurderes nærmere undersøkelse for å avdekke eventuelle skjulte skader eller feil, da slike forhold kan medføre økt risiko for uoppdagede skader.<br /><br />1. Etasje - Kjøkken  - Avtrekk:<br />Det er påvist andre avvik:. Det bør utføres vedlikehold på avtrekket. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør utføres nødvendig vedlikehold på avtrekket for å sikre tilfredsstillende funksjon og hindre spredning av matlukt og fuktighet i boligen. Manglende vedlikehold kan føre til redusert luftkvalitet og redusert funksjon.<br /><br />2. Etasje - Toalettrom  - Overflater og konstruksjon:<br />Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet,  NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk bør etableres på toalettrom. Det bør etableres mekanisk avtrekk på toalettrommet for å oppfylle kravene i NS 3600. Konsekvensen av kun naturlig avtrekk er redusert luftutskifting, noe som kan føre til dårligere luftkvalitet og økt risiko for fuktproblemer.<br /><br />Vannledninger:<br />Det er påvist andre avvik:. Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å montere lekkasjestopper på utsatte steder, samt å få røropplegget kontrollert av fagperson. Alder og skjulte deler av anlegget medfører økt risiko for skjulte feil og plutselige lekkasjer, noe som kan føre til vannskader og kostbare utbedringer.<br /><br />Avløpsrør:<br />Det er påvist andre avvik:. Rust/tæring på støpejernsrør. Eldre rør kan være utsatt for rust/groing og gi redusert gjennomstrømning/risiko for lekkasjer. Alder er normalt i seg selv en vurderingskriterie hva angår slitasjegrad. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å få røranlegget vurdert av fagperson for å avdekke omfanget av rust og tæring, samt vurdere behov for utskiftning. Konsekvensen av å ikke utbedre kan være redusert gjennomstrømning, lekkasjer og økt risiko for skjulte skader, noe som kan føre til kostbare reparasjoner og følgeskader på bygningen.<br /><br />Ventilasjon:<br />Det er påvist andre avvik:. Kondensmerker på innerrutas innside i vinduer med mer enn ett glass skyldes hovedsakelig høy luftfuktighet innendørs, og er ofte et tegn på at ventilasjonen er dårlig eller fuktproduksjonen høy. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres tiltak for å bedre ventilasjonen i boligen, for eksempel ved å øke luftutskiftingen eller installere flere ventiler. Dårlig ventilasjon og høy luftfuktighet kan føre til kondens, muggdannelse og skader på bygningsdeler, samt dårligere inneklima.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift for å unngå risiko for varmgang og brann.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Deler av bygningsdelen er over 25 år, delvis skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på det elektriske anlegget. På arbeider utført på det elektriske anlegg etter 1999 skal det foreligge en samsvarserklæring. Når dette mangler øker risikoen for mangler ved eiendommen. Alt arbeid på elektriske anlegg skal utføres av en el-virksomhet som er registrert i myndighetenes sentrale register. https://innmelding.dsb.no/elvirksomhetsregisteret/privatsok. Jeg anbefaler utvidet el-kontroll utført etter NEK 405-2-3 av registrert elektroinstallasjonsvirksomhet. <br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />Det er påvist andre avvik:. Fuktsikring under terreng er nedgravd og ikke tilgjengelig for inspeksjon, tilstandsgrad er satt ut fra opplysninger om alder og synlige forhold. Det gjøres oppmerksom på at etablering eller utbedring av fuktsikring ikke automatisk gjør at fukt forsvinner da det må påregnes kapillær sug fra grunnen. Grunnmursplast mangler avslutningslist over terreng, dette må monteres slik at vann ikke renner ned på innside av grunnmursplast. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke tilstanden til fuktsikringen under terreng, da deler av konstruksjonen er skjult og har høy alder, noe som øker risikoen for skjulte feil og fuktskader. Avslutningslist for grunnmursplast bør monteres for å hindre at vann renner ned på innsiden av plasten, for å redusere risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen. Manglende oversikt over fuktsikringens utførelse og materiale medfører usikkerhet om tilstand og funksjon, og øker risikoen for fremtidige skader.<br /><br />Grunnmur og fundamenter:<br />Grunnmuren har sprekkdannelser. Malingsflass, avskalling og saltutslag på vegg, dette indikerer fuktvandring i vegger. Sprekker/riss av en slik karakter i bygninger fra denne perioden er ikke uvanlig. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Behov for vedlikehold/utbedring. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser for å avdekke årsaken til sprekkdannelser, malingsflass, avskalling og saltutslag, da dette indikerer fuktvandring i veggene. Konsekvensen av å ikke utbedre forholdene kan være redusert brukstid, økt risiko for fuktskader og skjulte feil i konstruksjonen.<br /><br />Terrengforhold:<br />Det er påvist andre avvik:. Stedvis flatt eller dårlig fall på terreng fra bygning, dette er avvik fra dagens krav. Anbefalt fall på terreng er 1:50, 3 m fra grunnmur. (Det vil si jevnt fall på minimum 60 mm, 3 m fra grunnmur). Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig fall på terrenget bort fra bygningen for å hindre at overflatevann ledes mot grunnmuren. Konsekvensen av manglende fall er økt risiko for fuktinntrengning og skader på bygningskonstruksjonen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Det er påvist andre avvik:. Det tas spesifikt forbehold om at bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det anbefales at vann- og avløpsledningene inspiseres nærmere av kvalifisert fagperson for å avdekke eventuelle skjulte feil eller mangler, da alder og skjult utførelse gir økt risiko for lekkasjer, driftsproblemer og fremtidige skader.<br /><br />Oljetank:<br />Det er påvist andre avvik:. Utstyr er ikke teknisk vurdert. Forbud mot fyring med fossil olje fra 2020. Eieren har ansvar for oljetanken og må kontrollere at tanken til enhver tid er i betryggende stand. Kontroll skal gjennomføres som periodiske tilstandskontroller, eller ved et system for automatisk lekkasjevarsling. Kontrollen skal dokumenteres skriftlig. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det anbefales å gjennomføre en fagkyndig kontroll av oljetanken og tilhørende utstyr, samt å fremskaffe skriftlig dokumentasjon på tilstand og eventuelle tiltak. Konsekvensen av manglende kontroll og dokumentasjon er økt risiko for lekkasje og  forurensning.<br /><br />TG3:<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger:<br />Tekkingen på balkong/terrasse har utettheter. Flassing på overflate. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Flassing på overflaten og utettheter i tekkingen bør utbedres for å hindre videre forringelse og vanninntrenging, som kan føre til skader på underliggende konstruksjoner. Alderen på konstruksjonen og skjulte deler øker risikoen for skjulte feil og fremtidige skader. Det anbefales nærmere undersøkelser og eventuelt utbedring av hele konstruksjonen for å redusere risikoen for omfattende reparasjoner senere. Kostnadsestimatet er basert på en vurdering av lokal utbedring. Det anbefales å innhente pristilbud fra relevante utførende firmaer for å få et mer presist estimat, da kostnadene kan variere avhengig av valgt leverandør og løsning.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Målt høydeforskjell på over 30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Skjevheter i etasjeskiller, dette er normalt byggeåret tatt i betraktning. Eldre bygg har tradisjonelt blitt bygget med grunnere fundamentering, skjevheter og bevegelser med årstider er ikke unormalt. Det tas spesifikt forbehold om at deler av denne bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Tilstandsgrad gis pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Det er ikke registrert synlige avvik som tilsier at man må påregne umiddelbare tiltak, men da store deler av konstruksjonen er skjult, anbefales ytterligere undersøkelser for å kartlegge eventuelle skjulte feil. For å utbedre helningsavviket må etasjeskillet rettes opp, men dette vil sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig av denne typen. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan slike tiltak vurderes. Konsekvensen av skjevheter og høy alder er økt risiko for skjulte feil, redusert brukstid og mulige følgeskader som følge av bevegelser i konstruksjonen. Det tas spesifikt forbehold om at kostnadsestimatet i denne rapporten kun er et estimat på hva en ytterligere kontroll kan koste. Det må påregnes høyere kostnader til utbedringer.<br /><br />2. Etasje - Bad  - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Det er påvist andre avvik:. Det kan generelt ikke gis garanti for flislagte flater, da membran ikke kan kontrolleres. Ikke synlig membran i sluk. Det tas spesifikt forbehold om at deler av bygningsdelen er skjult, har en alder som øker sannsynligheten for skjulte feil og har brukt opp mye av sin forventede brukstid. Området bak dusjkabinett/badekar var ikke tilgjengelig for inspeksjon på befaringsdagen, overflater og øvrige forhold er derfor ikke vurdert i dette området. Membran har begrenset restlevetid, fritt vann på gulv/vegg frarådes. Tilstandsgrad gitt pga. nevnte forhold. Konsekvens/tiltak: Kjøper må ta stilling til om de vil bruke våtrommet annerledes enn det dagens regelverk legger opp til, for eksempel om de vil fortsette og bruke dusjkabinett, rengjøre sluket ofte og følge nøye med på om det er tegn på fuktskader osv. Jeg anbefaler full oppgradering av våtrommet siden det ikke tilfredsstiller dagens krav noe som er grunnlaget for å tåle dagens bruk. Det er viktig å ta hensyn til bruksmønsteret som har vært i boligen, blir bruksmønsteret endret blir også forutsetningene for konstruksjonene endret. Konsekvensen av påviste avvik kan for eksempel være fuktskader. Kostnadsestimatet er vurdert ut fra full oppussing av hele våtrommet.<br /><br />TGIU:<br /><br />Andre installasjoner<br />Oppvarming består av: Strøm. Vedfyring. <br />I hovedsak ved hjelp av: Varmepumpe. Panelovner. Varme i gulv. lldsted. <br /><br />Det tas spesifikt forbehold om at oppvarmingskilder ikke er funksjonstestet av takstingeniøren. Kjøper bør gjennomføre funksjonstest før overtakelse eller innhente dokumentasjon fra selger som bekrefter at oppvarmingskildene fungerer som tiltenkt. Manglende test kan medføre risiko for kostnader ved reparasjon eller utskifting.<br /><br />Selgers opplysning:  <br />- Varme i gulv på bad og toalettrom i 2. etasje.<br />- Det blir utført service på varmepumpe før salg. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav. Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet. Eiendommen ligger i et området som er markert med særlig høy aktsomhet i kartet. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Håndløper på innvendig trapp bør monteres, men det var ikke krav på byggetidspunktet. Det er ikke krav om utbedring av rekkverkshøyde opp til dagens forskriftskrav. Det bør gjennomføres radonmåling for å avklare om det er forhøyede radonverdier i boligen, da eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhet. Konsekvensen av manglende måling er økt risiko for helseskader ved eventuelt forhøyet radonnivå."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omårdet består av eneboliger, flermannsboliger og næringseiendommer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Torstadvegen 2 har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på Stange, med kort gangavstand til sentrum og et bredt utvalg av daglige servicetilbud. Både Kiwi Stange Bruk og Rema 1000 Stange ligger kun ca. 4 minutters gange fra boligen, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten ideell, med flere barnehager og barneskoler innen komfortabel gangavstand. Stange skole og idrettsanlegget Gildbana ligger bare ca. 9 minutters gange unna, og gir gode muligheter for både lek, aktivitet og fritidsutfoldelse. I tillegg finner du FRESH Fitness Stange innen ca. 8 minutters gange, perfekt for deg som ønsker et aktivt og helsebevisst nærmiljø.<br /><br />Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt, med fine turstier i nærområdet og gode skiløypemuligheter på vinterstid. Hamar sentrum ligger kun ca. 11,5 km unna og tilbyr et rikt utvalg av butikker, serveringssteder og øvrige fasiliteter. Med kort avstand til E6 har du dessuten enkel og effektiv forbindelse til både Hamar, Gardermoen og øvrige destinasjoner i regionen.<br /><br />Her får du en sentral og praktisk beliggenhet kombinert med et trygt og trivelig nærmiljø   perfekt for både familier, pendlere og andre som ønsker nærhet til både natur og servicefunksjoner."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 2 982,70 m² som er flat/skrånende og opparbeidet med plen og beplantning. Gruset gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "3 garasjeplasser, fordelt på to garasjebygg."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Fyringsforbud på ildsted i 1. etasje og 2. etasje som er tilkoblet felles pipe. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Bodil Lien"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens arealdel) vedtatt 30.05.2018 er avsatt til:\n- Bebyggelse og anlegg - Nåværende\nKPStøy Gul sone iht. T-1442 \nKPStøy Rød sone iht. T-1442\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. KPA-kart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nGJELDENDE REGULERINGSPLANER:\n- PlanID nr 114 Høgmyr datert 06.02.1996\nReguleringsformål: Boliger og annen veigrunn.\n\nReguleringsplaner/bestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "504.262302",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Tomannsboligen i funkis-stil, beliggende i et etablert og boligområde nær Stange sentrum. Gangavstand til gode servicetilbud og kollektivtrafikk samt skoler og barnehager. For pendlere er det gode togforbindelser og enkel adkomst til E6.<br /><br />Boligen er romslig med en funksjonell planløsning samt gode oppholdsrom med plass til hele familien. Hovedplan har entré, stor stue og kjøkken. 2. etg. har gang, stort bad og 3 soverom hvorav et med utgang til balkong. Kjeller for lagring og potensiale for innredning til hybel , kjellerstue e.l. 3 garasjeplasser.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, og Hamar sentrum ligger kun ca. 15 minutters kjøring unna. En attraktiv bolig med sentral beliggenhet og nærhet til det meste.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "504260131",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fe6ba722-3f12-47f7-8420-11520e82be20&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sentralt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/504260131?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/504260131?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fe6ba722-3f12-47f7-8420-11520e82be20?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/504260131?https://dnbeiendom.no/bolig/504260131?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Tomannsboligen i funkis-stil, beliggende i et etablert og boligområde nær Stange sentrum. Gangavstand til gode servicetilbud og kollektivtrafikk samt skoler og barnehager. For pendlere er det gode togforbindelser og enkel adkomst til E6.<br /><br />Boligen er romslig med en funksjonell planløsning samt gode oppholdsrom med plass til hele familien. Hovedplan har entré, stor stue og kjøkken. 2. etg. har gang, stort bad og 3 soverom hvorav et med utgang til balkong. Kjeller for lagring og potensiale for innredning til hybel , kjellerstue e.l. 3 garasjeplasser.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt, og Hamar sentrum ligger kun ca. 15 minutters kjøring unna. En attraktiv bolig med sentral beliggenhet og nærhet til det meste.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/504260131?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1949,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471160459,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T17:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T17:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T17:23:05.726012598+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}