Superflott enebolig i rekke med 4 soverom, solrikt uteområde, carport og mye plass.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 19309,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 134,
      "openArea": 64,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 127,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 64  kvm <br />1. etasje: 63  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 64  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5348990,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1273231,
      "estateTax": 7128,
      "suggestion": 5200000,
      "salesCostSum": 148990,
      "municipalFees": 19143,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 200 000,00 (Prisantydning)<br /><br /><br /><br />--------------------------------------------------------<br />5 200 000,00 (Kontraktsum totalt)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))<br />130 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br /><br />--------------------------------------------------------<br />131 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))<br />148 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 331 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))<br />5 348 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Superflott enebolig i rekke med 4 soverom, solrikt uteområde, carport og mye plass.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "406 23 729"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.4294,
        "lng": 6.4085,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.4294&lng=6.4085&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6013",
      "postalName": "Ålesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Flisnesringen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      },
      {
        "note": "For at vår megler og selger skal kunne gi deg den beste oppfølgingen og kjøpsopplevelsen er det obligatorisk påmelding til alle våre visninger. Dersom ditt reserverte tidspunkt likevel ikke kan benyttes trenger vi beskjed så tidlig som mulig sånn at vi kan finne en alternativ løsning. Vi har alltid tid til deg. Visninger uten påmeldte deltagere avlyses."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 13,
        "titleNumber": 385,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 1508
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1250,
      "includesUnsafe": "Vedlikehold av fellesareal, strøm i fellesareal, husforsikring(ikke innbo) og fremtidig lettere vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En ende er ikke alltid vond. Av og til betyr det rett og slett at man får det litt friere, litt enklere og litt mer behagelig. En ny start. I barnevennlige omgivelser. Med god standard. Strøkne overflater. Supertrivelig. Her bor man i en steike kjekk enebolig med lite slitasje, hensiktsmessig planløsning og gode solforhold. Her kan du nyte solen på terrassen store deler av døgnet. Her parkerer du enkelt i carporten og trasker deg inn med handleposene fra Kiwi, under fem hundre meter unna eiendommen. Her tar du beina fatt og springer på Emblemsfjellet på ettermiddagene etter jobb, og tar en dukkert på Emblemssanden etter gjennomført løpetur. Her får du store rom, behagelige boforhold og et behagelig nabolag. Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Med nærhet til det aller meste er det en praktisk beliggenhet og boligen ligger stille til i et fredelig nabolag. Her har du en god variasjon av leiligheter, eneboliger i rekke og større eneboliger fra tidligere tidsepoker.<br /><br />Om du søker trygghet og en lettstelt hverdag er dette boligen for deg. Her stopper du på butikken på veien hjem fra jobb, og etter middagen er det enkelt å ta seg en tur på Høgkubben. På Flisneset finner du også to dagligvarebutikker innen gangavstand med både Rema 1000 og Kiwi. På Blindheimsenteret huser en stor og flott Eurospar som har et godt utvalg dagligvarer, en velfylt ferskvaredisk og ellers både post i butikk og tippefunksjoner. I samme bygning finnes frisørsalong og tannlege. Like ved finnes også Pizzabakeren, Rema 1000 og Aktiv treningssenter.<br /><br />Det er gode kollektivmuligheter fra nærområdet hvor busslinje 601, 602 og 647 går mot Moa og Magerholm så hyppig som hver 30. minutt. Med bil er det cirka 10 minutters kjøretid til Amfi Moa, som er Norges tredje største kjøpesenter med over 140 butikker. Her er det kino, treningssenter, bowlingbaner, shuffleboard i tillegg til en rekke gode spisesteder og endeløse shoppingmuligheter. Samtidig som du shopper får du også vasket bilen på Handz-on og ukeshandelen kan gjøres på Eurospar, Coop Obs eller Rema 1000 like ved. <br /><br />5 minutter med bil leder deg til foten av Høgkubben hvor du fra Eikenosen kan gå på fint tilrettelagte stier til Høgkubben og Emblemsfjellet. Her er det nydelige muligheter for å gå videre til Bigtonhytta, ta en svipptur til toppen av Skiheisa eller nyte den flotte utsikten fra den 450 meter høye toppen. Det er også muligheter for å bevege seg til toppen av Høgkubben og Skiheisa fra Blindheim eller fra Spjelkavika.<br /><br />Her på Flisnes har du videre en lettvint reisevei til toppturer året rundt og skiturer på Sunnmøre Skiarena og på Strandafjellet med sitt flotte anlegg.<br /><br />Det er kort vei til både barne- og ungdomsskole. Flisnes barneskole ligger 700 meter fra eiendommen og tar cirka 10 minutter å forsere til fots. Blindheim ungdomsskole ligger cirka 4 kilometer fra eiendommen. Videre er det en rekke attraktive videregående skoler i nærheten, herunder Spjelkavik VGS og Borgund VGS hvor det finnes både studiespesialiserende og yrkesfaglige studielinjer.<br /><br />Blindheim IL har opparbeidet seg et praktfullt anlegg hvor det finnes to kunstgressbaner og en gressbane, samt Blindheimshallen hvor hallidretter bedrives. Et godt tilbud til barn og unge som også kan settes i sammenheng med fotballfritidsordning som er etablert de senere årene.<br /><br />Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, toalettrom og stue/kjøkken.<br />2. etasje: Vaskerom, bad og fire soverom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Tomtearealet er felles for sameiet."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til din nye hverdag. Preget av velstand. Gode løsninger. Og trivsel i et flott nabolag.<br /><br />Her på Flisnesringen bor du trygt med god standard og knapt slitte overflater. Det er lagt appellerende en stavs-laminatgulv og man har samtidig slette overflater i behagelige farger.<br /><br />Boligen har en hensiktsmessig planløsning og dermed får man hele tre soverom, stor stue i en åpen løsning mot kjøkkenet og store utearealer med solrik vending.<br /><br />Det er lagt varmekabler i hallen, i tillegg til at det naturligvis er montert på baderommet oppe i andreetasjen.<br /><br />De fire soverommene har variert størrelse og dekker forskjellige bruksbehov, som også enkelt kan brukes som en slags loftstue eller lignende til ungdommen.<br /><br />Eget vaskerom er også en luksus i dagens plassbesparende boliger, så et eget arbeidsrom for vaskesjefen er nok absolutt å foretrekke!<br /><br />Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, har stilrene hvite overflater og godt med både skap- og arbeidsplass. Her får man strukturert med åpen løsning mot spisestuen, og sofaen har en fin knekk som gjør at tv-en kan stå på uten å forstyrre nevneverdig for kokken.<br /><br />Badet har gode forhold for morgen- og kveldsstell med dusjhjørne, vegghengt wc, servant og mye skapplass. I himlingen er det montert spotter som gir et lyst inntrykk og en behagelig følelse.<br /><br />I 1.etasje er det tillaget wc-rom med flislagte gulvflater og slette gipsvegger.<br /><br />Videre er det innredet med gode garderobeløsninger som selvfølgelig vil følge boligen!<br /><br />Ute er det etablert solrikt uteområde som vender sydover. Her får man solen tidlig på dagen og den forsvinner ikke før godt ut på kvelden! Her kan du ha grillfester, dagligdagse middager og late ettermiddager samtidig som ungene koser seg i nabolaget.<br /><br />En ypperlig plass å bo - med gode kvaliteter på boligen.<br /><br />Velkommen til visning - husk påmelding."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen carport, og biloppstillingsplass på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Omkringliggende bebyggelse består av rekkehus og tomannsboliger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema.<br /><br />Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Styret har for en tid tilbake mottatt klage, fra nabo som har felles vegg med selger, om at terrassen hos dette rekkehuset har sunket i grunnen. Dette medfører at leveggen mellom eiendommene har gjort skade <br />på felles bordkledning mellom de nevnte eiendommene. Terrassen må heves til opprinnelig nivå og forsterkes slik at skaden blir rettet opp og ikke forverres ytterligere. Dette blir kjøpers ansvar."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. "
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.<br /><br />Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.<br /><br />Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.<br /><br />Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.<br /><br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Enebolig i rekke fra 2018. Boligen er oppført iht regelverk og byggeskikk fra byggeåret, og kan avvike noe fra dagens standard. Boligen er forholdsvis ny, de aller fleste bygningsdelene er fra byggeåret. Boligen fremstår generelt i normalt god stand og med normal slitasje i forhold til alder. Deler av kjøkkeninnredningen har fuktskade etter vannsøl. Enkelte fronter må byttes. Det er en del &#34;bom&#34; under gulvfliser i gangen.<br />Terrassen sør for huset har setningsskader og bør rettes opp.<br /><br />Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir bla. eventuelle byggetekniske avvik, konsekvensen av disse, samt kostnadsoverslag på utbedring av avvik som er gitt TG3.   <br /><br />TILSTANDSGRADER : <br />TG0: Ingen avvik.<br />TG1: Mindre avvik.<br />TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.<br />TG3: Store eller alvorlige avvik.<br />TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.<br /><br />Av rapporten fremgår TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, beskrivelser av avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad mm.   <br /><br />Det er registrert totalt 0 stk. TG3, 5 stk. TG2 og 0 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.<br /><br />Boligen har fått følgende TG2:<br />- Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng: Det er påvist setninger i grunn/underlag som har medført deformasjoner på plattingen. Det er ikke beslag i overgangen mellom terrassedekke og yttervegg.<br />- Innvendig &gt; Overflater gulv: Det er påvist områder med bom flis (fliser som ikke sitter ordentlig fast i underlaget) i kombinasjon med riss eller sprekker i fuger.<br />- Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Skuffefronter med fuktskade står foran utskifting Skuffefronter på underskap ved oppvaskkummen har fuktskader etter vannsøl. Frontene står foran utskifting.<br />- 2 etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br />- 2. etasje &gt; Vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4).  Det foreligge ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader. <br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Det er opplyst at bygget er oppført med radonsperre, men det foreligger ikke dokumentasjon.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Rør i rør system.<br />- Fordelingsskap med stoppekran.<br />- Avløpsrør av plast.<br />- Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner.<br />- Luft til luft varmepumpe. <br />- Varmtvannstank, ca 200 liter.<br />- Skjult elektrisk anlegg.<br />- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbrytere.<br />- Røykvarslere og handslukker.<br />- Opplegg for fiberoptisk internettlinje. <br />- Gulvvarme.<br />- Komfyrvakt og system for lekkasjesikring."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges  som den er . Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /><br />Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /><br />Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julianne Sørheim"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. Reguleringsplan Flisnes næringspark og Havnevika datert 04.09.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser.",
    "externalAdId": "1400.26333",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En ende er ikke alltid vond. Av og til betyr det rett og slett at man får det litt friere, litt enklere og litt mer behagelig. En ny start. I barnevennlige omgivelser. Med god standard. Strøkne overflater. Supertrivelig. Her bor man i en steike kjekk enebolig med lite slitasje, hensiktsmessig planløsning og gode solforhold. Her kan du nyte solen på terrassen store deler av døgnet. Her parkerer du enkelt i carporten og trasker deg inn med handleposene fra Kiwi, under fem hundre meter unna eiendommen. Her tar du beina fatt og springer på Emblemsfjellet på ettermiddagene etter jobb, og tar en dukkert på Emblemssanden etter gjennomført løpetur. Her får du store rom, behagelige boforhold og et behagelig nabolag. Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1400260127",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSPROA&Estateid=814bb009-f6c5-4424-92c0-a1e5d8d57190",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Flisnes",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSPROA/814bb009-f6c5-4424-92c0-a1e5d8d57190",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=814bb009-f6c5-4424-92c0-a1e5d8d57190",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://proaktiv.no/1400260127",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En ende er ikke alltid vond. Av og til betyr det rett og slett at man får det litt friere, litt enklere og litt mer behagelig. En ny start. I barnevennlige omgivelser. Med god standard. Strøkne overflater. Supertrivelig. Her bor man i en steike kjekk enebolig med lite slitasje, hensiktsmessig planløsning og gode solforhold. Her kan du nyte solen på terrassen store deler av døgnet. Her parkerer du enkelt i carporten og trasker deg inn med handleposene fra Kiwi, under fem hundre meter unna eiendommen. Her tar du beina fatt og springer på Emblemsfjellet på ettermiddagene etter jobb, og tar en dukkert på Emblemssanden etter gjennomført løpetur. Her får du store rom, behagelige boforhold og et behagelig nabolag. Velkommen!",
    "prospectusView": "https://proaktiv.no/1400260127",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSPROA&estateid=814bb009-f6c5-4424-92c0-a1e5d8d57190",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471161559,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T15:11+02:00",
    "ownerId": 1316133,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T15:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T15:12:00.795107911+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1316133",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}