Nyere hjørneleilighet | Solrik terrasse, sjøutsikt, p-plass og båtplass | Egnet for både helårs- og fritidsbruk

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3935,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 64,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 56
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 5013340,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 4804,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "municipalFees": 4804,
      "collectiveAssets": 7792,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 122 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 013 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 026 240,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere hjørneleilighet  | Solrik terrasse, sjøutsikt, p-plass og båtplass | Egnet for både helårs- og fritidsbruk",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791346073"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.12152712831701,
        "lng": 7.970270992039616,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.12152712831701&lng=7.970270992039616&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4621",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lumber brygge 48"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Velkommen til visning! (PÅMELDINGSVISNING)\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 2023,
        "sectionNumber": 45,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Fiskemulighet",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1955,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter som: kommunale avgifter som abonnementsgebyr vann og avløp, forbruk vann og avløp, renovasjon, vannmålergebyr. Kabel-tv/internett (Telia), driftskostnader som felles bygningsforsikring, parkering. renhold fellesaresal, vaktmestertjenester."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 64,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>131260159</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 14, bnr. 2023, snr. 45 i Kristiansand kommune<br /><br />Sameiebrøk:  56/9080.</p><br /><p>Bruksenhetsnummer:  H0101</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Sædberg &amp; Lian (Sørlandsmegleren Sædberg og Lian AS) / Hans Petter Schjøtt</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Tharaldsen Holding Kristiansand AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>SelveierLeilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1 etasje.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2024</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 64,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 56,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 8,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 34,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>1. etasje inneholder</p><p>- BRA: 56 kvm</p><p>- BRA-i: 56 kvm<br /><br />Inneholder: Gang, bad/vaskerom, soverom, stue/kjøkken.</p><br /><p>Byggetegninger: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk Nyere håndverkstjenester Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Kommentar: Nybygg fra 2024</p><br /><p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 3935,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>BOSØR </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i høy første etasje, helt i første rekke på Lumber Brygge, med sjøen, skjærgården og flotte tur- og badeområder som nærmeste nabo. Her bor du i rolige og naturskjønne omgivelser, samtidig som du har butikker, kaféer, barnehager, skoler og helsetilbud innen kort avstand.</p><br /><p>Rett utenfor leiligheten ligger alt til rette for aktive og avslappende dager ved sjøen. Start morgenen med et friskt bad fra badebryggen, nyt late sommerdager på sandstranden, eller benytt volleyballbanen og de grønne fellesområdene.<br /><br />Lumber Brygge ligger perfekt plassert mellom skjærgården og Vågsbygds levende sentrum. Det er gangavstand til Vågsbygd Senter, som tilbyr over 40 butikker og et bredt utvalg av servicetilbud. På veien finner du også Coop Extra for enkle og raske dagligvareinnkjøp.<br /><br />Kristiansand sentrum er lett tilgjengelig. På sykkel bruker du omtrent 15 minutter til Torvet, mens båtturen til Fiskebrygga tar rundt 10 minutter. Fra Lumberkrysset går det hyppige bussavganger, med buss omtrent hvert femte minutt.<br /><br />Her får du en sjelden kombinasjon av sjønær livskvalitet, rolige omgivelser og kort vei til alt du trenger i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>På Lumber Brygge bor du med sjøen som nærmeste nabo, uten å gi avkall på nærheten til byen. Sykkelekspressveien tar deg raskt til Kvadraturen, og i gangavstand finner du bussmetro med hyppige avganger. Dagligvarebutikker, AMFI Vågsbygd, skoler, lege, tannlege og andre servicetilbud ligger også i nærheten. Her ligger alt til rette for en enkel og behagelig hverdag, der bilen trygt kan bli stående i parkeringsanlegget mens du går, sykler eller tar båten dit du skal.</p><br /><p>Livet på Lumber Brygge handler om mer enn en flott bolig. Her kan du starte dagen med et morgenbad, padle i skjærgården, rusle langs vannet eller utforske turmulighetene i skog og mark. Brygga, gressplenen, volleyballbanen og de øvrige fellesområdene skaper naturlige møteplasser for både naboer, venner og familie. I tillegg får beboerne tilgang til hotellrom for overnattingsgjester og et attraktivt fellesrom med utsikt over Steinsundet, Bragdøya og Kilden. På Lumber Brygge får du byliv, naturopplevelser, fellesskap og feriefølelse samlet på én adresse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 3935,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Lumber Brygge 48 ligger i et innbydende og sjønært bomiljø med flotte felles uteområder. Rett utenfor boligen finner du badebrygge og sandstrand, perfekt for et morgenbad, rolige dager ved sjøen eller hyggelige sommerstunder med familie og venner.</p><br /><p>Området byr også på grønne plenarealer og volleyballbane, med gode muligheter for både aktivitet, lek og avslapning. Den åpne beliggenheten mot sjøen gir uteområdet en luftig og maritim atmosfære, samtidig som omgivelsene oppleves rolige og skjermede.</p><br /><p>Her bor du med skjærgården som nærmeste nabo og har tilgang til attraktive uteområder som kan nytes gjennom store deler av året. Kombinasjonen av sjø, strand, brygge og rekreasjonsarealer gjør Lumber Brygge til et svært attraktivt sted å bo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilliggende fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Lumber Brygge 48 har tilgang til flere fellesfasiliteter som gir gode muligheter for både aktivitet og opphold. Like utenfor boligen ligger badebrygge og sandstrand, samt volleyballbane, plenarealer og sitteplasser.</p><br /><p>Beboerne har også tilgang til gjesterom i bygg E, som kan benyttes ved besøk av familie og venner. I toppetasjen av bygg D ligger et fellesrom med utsikt mot Steinsundet, Bragdøya og Kilden. Rommet egner seg til både mindre sammenkomster og større markeringer.</p><br /><p>Fellesområdene er utformet med både sosiale møteplasser og roligere soner. Dette gir beboerne tilgang til praktiske fasiliteter og gode uteområder i umiddelbar nærhet til boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Arkitekten beskriver at bebyggelsen er utformet med vekt på lys, sjøutsikt og gode materialvalg. Store glassflater, lyse fasader og glassrekkverk gir byggene et lett og moderne uttrykk.</p><p>Leilighetene har effektive planløsninger med åpne oppholdsrom, romslige soverom og lite gangareal. store solrike uteplasser med lys, luft og med gode solforhold gjennom dagen.</p><p><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bygninger",
        "textUnsafe": "<p>Moderne leilighetsbygg på Lumber Brygge.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Hovedkonstruksjon av betong, se forøvrig tilstandsrapport som vedlegg til salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger flott til i 1. etasje og har en lys og praktisk planløsning med entré/gang, ett soverom, bad samt åpen stue- og kjøkkenløsning.</p><br /><p>Entréen er romslig og gir god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Videre åpner leiligheten seg mot et innbydende oppholdsrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og rammer inn den fantastiske utsikten mot sjøen og skjærgården.</p><br /><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har et moderne uttrykk med lyse fronter, integrerte hvitevarer, god skap- og benkeplass samt en praktisk kjøkkenøy med sitteplasser.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, delvis overbygd terrasse som strekker seg langs flere sider av leiligheten. Her er det god plass til ulike utemøbler og hyggelige soner for både måltider og avslapning. Uteplassen har en deilig og solrik beliggenhet med gode solforhold store deler av dagen, kombinert med en imponerende utsikt mot sjøen.</p><br /><p>Leiligheten ligger nærmest i vannkanten, med fine bademuligheter og tilrettelagt badeplass like utenfor døren. Her ligger alt til rette for et friskt morgenbad og et aktivt liv ved sjøen.</p><br /><p>Leiligheten disponerer i tillegg en praktisk bod i kjeller samt fast parkeringsplass i byggets parkeringskjeller i tillegg til egen båtplass like bortenfor døren. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten holder en gjennomgående moderne og tiltalende standard med lyse farger, rene linjer og store vindusflater som gir rikelig med dagslys og fremhever den flotte sjøutsikten.</p><br /><p>Gulvene er belagt med lys enstavs parkett, mens vegger og himlinger er malt i lyse, tidsriktige farger. Innfelte downlights i flere av rommene gir et stilrent uttrykk og god belysning. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen oppleves romslig og luftig, med god plass til både spisegruppe og sofaseksjon.</p><br /><p>Kjøkkenet har moderne, hvite fronter kombinert med mørke benkeplater og en dekorativ veggplate i steinutførelse. Det er godt med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer samt en praktisk halvøy med sitteplasser.</p><br /><p>Store vindus- og dørflater mot sjøen skaper en naturlig overgang mellom inne- og uterom. Terrassen har tredekke, glassrekkverk og en delvis overbygd løsning som gir gode bruksmuligheter gjennom store deler av året. Leiligheten fremstår som lys, velholdt og innflyttingsklar.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><p><br />Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og kjøle-og fryseskap medfølger denne leiligheten. Øvrige brune- og hvitevarer medfølger kun etter nærmere avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Det er vannbåren gulvvarme, sentralvarme. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.<br /><br />Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Parkeringsplass #110 i felles garasjeanlegg i byggets underetasje . Det er forøvrig flere gjesteparkeringsplasser i underetasjen til besøkende.<br /></p><br /><p>Egen båtplass merket A-2 megfølger i Lumber småbåthavn må kjøper være medlem av Lumber Småbåthavnforening og betale årlig medlemsavgift. Kjøper godtar også foreningens vedtekter, inkludert begrensninger ved senere salg. <br /><br />Bredden måles fra senterlinjen på den ene utliggeren til senterlinjen på den andre. Plassene selges i intervaller på 0,5 meter og avrundes til nærmeste halve meter. Mindre avvik i faktisk bredde må aksepteres.</p><p><br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sven Bentsen med dato: 30.06.2026.<br /><br />Konklusjon fra vedlagte tilstandsrapport:<br />Det er kun leiligheten som er kontrollert (innvendig) samt enkelte forhold vedrørende balkongen. Tilhørende bod er kun oppmålt. For øvrig må hele rapporten leses.</p><p><strong><br />Boligbygg med flere boenheter - Byggeår: 2024</strong></p><p><strong><br />Utvendig:<br /></strong>Trevinduer med isolerglass. Utvendig beslag på karmer. Åpne-lukke funksjon fungerte ok. Vanlig vedlikehold samt smøring og justering av hengsler må kunne forventes. Ytterdører fra byggetid. Åpne-lukkefunksjon fungerte ok. Vanlig vedlikehold som smøring og justering av hengsler må kunne forventes. Utforming på rekkverk i henhold til krav. Vanlig vedlikehold må påregnes.</p><p><strong><br />Innvendig: <br /></strong>Innvendige overflater fremstår i hovedsak med normal alder og<strong> </strong>bruks slitasje. Forhold er ikke videre kontrollert eller kommentert i<strong> </strong>rapporten da det i hovedsak er av kosmetisk betydning. Mindre sår<strong> </strong>og slitasje på overflater må kunne forventes.<strong> </strong>Ved befaringen var det pågående utflytting og dermed mye møbler,<strong> </strong>kasser ol. som begrenset tilgang og synlighet av en del overflater.<strong> </strong>Planavvik kontrollert med lasermåling på valgte steder<strong> </strong>(stikkontroll). Ingen vesentlige avvik registrert.<strong> </strong>Stikkontroll utført i hver etasje (to rom). Ingen resultater med avvik<strong> </strong>som tilsier TG 2 ble registrert.<strong> </strong>Det må uansett opplyses at boligen var møblert samt at det kan<strong> </strong>forekomme målinger med andre resultater i rom som ikke er<strong> </strong>kontrollert.I gangen ble det registrert knirk/kneppelyder fra gulvet. Bør sjekkes<strong> </strong>nærmere og eventuelt meldes inn til utbygger som sak for<strong> </strong>vurdering.</p><p><strong><br />Våtrom:<br /></strong>Bad/vaskerom<br />Baderom fra byggetid. Ferdigattest er lagt til grunn som dokumentasjon på at arbeider er utført av firma/fagfolk. Malte flater i taket. Fliser på vegger. Fliser på gulvet. Nedsenk i dusjsone som vil lede bruksvann til sluk. Gulvflater utenfor dusjsone avviker fra preaksepterte løsninger, men dagens fallforhold sammen med forhøyet terskel vil kunne ivareta krav til lekkasjesikring på tilsvarende god måte. Det vises til tidligere analyser som er blitt utarbeidet i bransjen med henvsning til Sintef byggforsk. Dette forutsetter at det er etablert tett løsning på membran opp mot terskel slik at terskel anses som høyeste punkt på tetting. Synlig membran registrert i sluk. Det må bemerkes at selv om synlig membran er registrert er det likevel områder som kan være tildekt av smuss, fugemasse, flislim og lignende slik at selve utførelsen og tetthet ikke kan garanteres ved denne type kontroll (visuellkontroll) TG er satt ut fra alder og dokumentasjon som tilsier at arbeider er utført av firma/fagkyndig.</p><p>Baderom inneholder toalett, innredning med vask og dusj med glassdører. Toalett sete var delvis løsnet ved befaringen. Må festes eller skiftes. Opplegg for vaskemaskin i rommet. Balansert ventilasjon med avtrekksventil på våtrom og flat dørterskel for tilluft. Baderom er av type baderomskabin. Det utføres ikke hullboring på denne type kosntruksjon.</p><p><strong><br />Kjøkken:<br /></strong>Innredning fremstår som funksjonell. Ingen tegn til fukt registrert under vask ved vann/avløp. Lekkasjesikring med sensor er montert. Avtrekksvifte med avsug ut av boligen. Funksjon ok.</p><p><br />Tekniske installasjoner<br />Vannrør av type rør i rør system. Fordelerskap plassert på baderom. Ingen tegn til svikt. Stoppekran plassert inne i fordelerskap. Undertegnede er ikke fagmann innen VVS faget og vurdering er kun en visuell kontroll med tanke på synlige lekkasjer og svikt. Avløp fra byggetid. Ingen tegn til svikt. Undertegnede er ikke fagmann innen VVS faget og vurdering er kun en visuell kontroll med tanke på synlige lekkasjer og svikt. Det er montert ventilasjon i boligen. Ventilasjon er kun kontrollert ved å kjenne etter merkbar tilluft og avsug fra diverse ventiler og ingen ulyd registrert fra selve motoren. Jevnlig filterskifte (normalt årlig) må forventes. Oppvarming med strøm og vannbåren gulvvarme. Vannbåren gulvvarme med samlestokk inne i fordelerskap som er plassert på baderom. Ingen synlig tegn til svikt ved befaringen. For nærmere kontroll og eventuell service på denne type installasjon/anlegg må det utføres av fagkyndig. TG er satt ut fra synlige forhold.</p><p><br />Lovlighet</p><p>Boligbygg med flere boenheter. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk</p><br /><br /><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>TGIU (Konstruksjoner som ikke er undersøkt):<br />Våtrom &gt; 1 Etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br /></p><p><br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak): Ingen merknader</p><p><br />TG3 (Store eller alvorlige avvik): Ingen merknader</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 1754158, tinglyst 31.07.2024 - Seksjonering</p><p>SNR: 45<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 56 / 9080<br /></p><br /><p>Dagboknummer 29422, tinglyst 09.01.2026 - Reseksjonering</p><p>SNR: 45<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 56 / 9080<br /></p><br /><p>Dagboknummer 13039, tinglyst 29.09.1983 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om trafostasjon/kiosk<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 750972, tinglyst 19.08.2015 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bestemmelse om bebyggelse<br />Rett til å legge høyspent jordkabel.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 443741, tinglyst 23.04.2025 - Bestemmelse om veg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 443741, tinglyst 23.04.2025 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1088360, tinglyst 15.09.2025 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om utbedring og vedlikehold av eiendommen<br />Adkomsrett for drift og vedlikehold<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 3308848, tinglyst 10.11.2020 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1215493, tinglyst 27.10.2022 - Bestemmelse om jordkabel/jordkabelanlegg</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1215506, tinglyst 27.10.2022 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 362507, tinglyst 11.04.2023 - Bestemmelse om gangrett/rett til sti</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for Lumber Brygge 40-50 (bygg D og E), datert den 17. februar 2025.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdi er forsøkt rekvirert men ikke mottatt.</p><br /><p>Formuesverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk Sentralbyrå (SSB). Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. <br /><br /></p><p>Formuesverdien som primærbolig er kr 0,00 pr. , og som sekundærbolig kr 0,00 pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Området er regulert til bolig iht. reguleringsplan nr. 1296 med bestemmelser om detaljregulering for Lumber i Kristiansand kommune.. Sist revidert med mindre esentlige endringer datert den 12 mai 2021 og 28. mars 2022.<br /><br />Området er i kommuneplanens arealdel 2024 - 2035 avsatt til bebyggelse og anlegg.<br /><br />Sameiet Amalienborg Brygge 2 (AB2) består av 100 seksjoner. Utbygger planlegger byggetrinn 3 (AB3) med ca. 50 seksjoner, plassert på eksisterende garasjedekke tilknyttet AB2. Det er lagt til grunn at AB2 og AB3 vil få flere felles funksjoner, herunder garasje, parkering, boder og tekniske installasjoner. Årsmøtet gir styret fullmakt til å forhandle frem en avtale med utbygger om etablering av ett samlet eierseksjonssameie bestående av Amalienborg Brygge 2 (AB2) og byggetrinn 3 (AB3). Se forøvrig protokoll fra 2026 som vedlegg til salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter A.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.<br /><br />Amalienborg Brygge 2 er et moderne eierseksjonssameie bestående av boligblokk D og E, med totalt 98 boligseksjoner. Sameiet byr på velholdte fellesarealer og flere attraktive fasiliteter som er tilgjengelige for beboerne. Sameiet ledes av et valgt styre og forvaltes av profesjonell forretningsfører.<br /><br /></p><p>Sameiet benytter beboerappen HEIME til kommunikasjon mellom styret og seksjonseierne, deling av informasjon, vedlikeholdsvarsler og brukerveiledninger. I appen kan beboerne også booke sameiets fellesfasiliteter, kajakker, gjesteparkering og tilhengerparkering, samt finne kontaktinformasjon til vaktmester og aktuelle serviceleverandører.</p><p><br /><strong>Attraktive fellesfasiliteter:</strong></p><p><strong>&#34;Udsikten&#34;</strong> <br /><br />er et lyst og sosialt fellesrom i blokk D med plass til 36 personer. Lokalet har kjøkken, bord og stoler, og kan benyttes både til sameiets arrangementer og private sammenkomster.</p><br /><p><strong>&#34;Losjiet&#34;</strong> er sameiets gjesterom i blokk E, med sengeplass til fire personer. Dette gir en praktisk og hyggelig overnattingsmulighet ved besøk av familie og venner.</p><br /><p>På toppen av blokk E finnes en felles takterrasse med grill og sittegrupper. Terrassen er et naturlig samlingspunkt for beboerne og egner seg godt til sosialt samvær i sommerhalvåret.</p><p><br />Sameiet disponerer også kajakker som kan lånes av seksjonseierne. Booking gjøres enkelt gjennom HEIME-appen.</p><br /><p>I Lumberveien 51D er det etablert et felles verksted med arbeidsbenk, noe verktøy, vann og høytrykksspyler. Utenfor verkstedet er det tilrettelagt for bilvask. Lokalet har i tillegg en hyggelig sittegruppe og fungerer som en sosial møteplass for beboerne. Praktiske løsninger</p><br /><p>Det er sykkelparkering i blokk E med inngang fra østsiden. Gjesteparkering, HC-plasser og tilhengerparkering finnes i parkeringsanlegget, og aktuelle plasser kan reserveres gjennom HEIME-appen.</p><p><br />Fellesarealene rengjøres ukentlig av innleid renholdsfirma. Avfall sorteres etter kommunale retningslinjer og leveres i merkede beholdere ved nedkjøringen til garasjeanlegget.</p><p><br /><strong>Felleskostnader:</strong></p><p>Felleskostnadene faktureres månedlig av SØBO og dekker blant annet drift og vedlikehold av bygg og fellesarealer, renhold, strøm til fellesabonnement, forsikringer, forretningsførsel og revisjon.<br /><br /></p><p>Bosør BBL fakturerer også den enkelte seksjonseiers forbruk av oppvarming, kaldt og varmt tappevann samt strøm til elbillading. Eiendomsskatt og renovasjonsgebyr faktureres direkte fra Kristiansand kommune til den enkelte seksjonseier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Ingen forkjøpsrett på denne seksjonen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Ny seksjonseier skal godkjennes av styret i eierseksjonssameiet. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Dersom styret i eierseksjonssameiet ikke godkjenner kjøper som ny seksjonseier, er kjøper likevel bundet av handelen og må eventuelt selger videre for egen regning. Godkjennelsen må foreligge før overtagelsen finner sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke spesifikt opplyst årlig strømforbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 1 955,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter som: kommunale avgifter som abonnementsgebyr vann og avløp, forbruk vann og avløp, renovasjon, vannmålergebyr. Kabel-tv/internett (Telia), driftskostnader som felles bygningsforsikring, parkering. renhold fellesaresal, vaktmestertjenester.</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>- Kommunale avgifter kr 4 804,- pr. år. Beløpet gjelder for 2025, hvorav kr 4804,00,- utgjør eiendomsskatt</p><p>- Forsikring gjennom IF Skadeforsikring NUF, (polisenummer SP0005770154).<br /><br />Budjsettert års- og driiftsavgift for båtplass i Lumber småbåthavn er kr. 2994,- for 2026.</p><p><br />- Fjernvarme, varmtvann, kaldtvann - vann og avløp (tappevann) faktureres etter månedlig forbruk</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 26.06.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 7 792,-. Beløp pr. 26.06.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 890 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 122 250,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 5 026 240 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Ingen andel fellesgjeld.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen. Det er ikke foretatt undersøkelse av det elektriske anlegget. Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør.<br /><br />Dyrehold er tillatt på vilkår jfr. husordensregler. Dyreholdet må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen. Det kan avholdes dugnad etter styrets beslutning/vedtak.<br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten kan fritt leies ut til boligformål.<br /><br />Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.<br /><br />Styret skal orienteres om utleie og kan nekte utleie dersom det er saklig grunn. Det vil bl.a være saklig grunn dersom utleien har karakter av hotellvirksomhet og /eller utleien er av kortere og hyppigere varighet. Sameiet tillater korttidsleie i maks 60 dager. Skille mellom korttids- og langtidsutleie er 30 dager.<br /></p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke relevant for denne eiendommen. Det er ikke boplikt i Kristiansand kommune. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring iht. vilkår, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring og tilstandsrapport før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 48 500 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging (Verdivurdering/E-takst, Romplakater, SMS-varsling, e-signering og e-tinglysning, Inneståelse til bank og betalingsutsettelse, Visning og kjøring (ekstra visninger utover dette kr 1.890,-/stk): 10 990,00</p><p>Markedspakke (Profesjonell fotograf og 3D plantegninger, Digital salgsoppgave, Tilgang til boligportalen Kvadrat, Egen hjemmeside til din bolig, privatmegleren.no Hjem.no&#43;, Finn.no, Facebook, Nabolagsprofil - interaktiv): 21 990,00</p><p>Oppgjørsarbeid og overtakelse: 10 990,00</p><p>Innhenting opplysninger kommune og kartverk (inkluderer 3 stk servitutter, deretter kr 500,- pr servitutt): 6 990,00</p><p>Presisjon (avansert algoritmeannonsering): 4 650,00</p><p>Valgfritt tillegg - Flyttevask m/garanti (byrå): 3 500,00</p><p>Eierskriftegebyr forretningsfører: 6 725,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 5 154,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et alle dokumenterte utlegg og tillegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæring</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Husordensregler</p><p>Vedtekter</p><p>Eiendomskart<br />Inkalling og protokoll 2026</p><p>Oppdaterte vedtekter Lumber småbåthavn</p><p>Årsmøteprotokoll Lumber småbåthavn</p><p>Reguleringskart og bestemmelser<br />Nabolagsprofil</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "131260159",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Lumber Brygge byr på et attraktivt og bomiljø som passer like godt for helårsbruk som for ferie og fritid. Her har du promenade, båthavn, badeplass og fine fellesområder rett utenfor døren. Nyt morgenbad, late sommerdager og rolige kvelder eller ta båten inn til Kristiansand sentrum på kort tid.<br /><br />Leiligheten er en lys hjørneleilighet i 1. etasje med ett soverom, helfliset bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir flott utsikt mot fjorden og deler av innseilingen. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, delvis overbygd terrasse med gode solforhold store deler av dagen. Her er det god plass til lange måltider og avslappende stunder. Parkeringsplass i parkeringskjeller, kjellerbod og egen båtplass gjør dette til en komplett bolig for hverdager, helger og ferier."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "131260159",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dffbf658-9553-4b67-8304-c5dcd870f5f1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lumber Brygge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=dffbf658-9553-4b67-8304-c5dcd870f5f1",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/110462",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/110462/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/110462",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Lumber Brygge byr på et attraktivt og bomiljø som passer like godt for helårsbruk som for ferie og fritid. Her har du promenade, båthavn, badeplass og fine fellesområder rett utenfor døren. Nyt morgenbad, late sommerdager og rolige kvelder eller ta båten inn til Kristiansand sentrum på kort tid.<br /><br />Leiligheten er en lys hjørneleilighet i 1. etasje med ett soverom, helfliset bad og åpen stue- og kjøkkenløsning. Store vindusflater gir flott utsikt mot fjorden og deler av innseilingen. Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, delvis overbygd terrasse med gode solforhold store deler av dagen. Her er det god plass til lange måltider og avslappende stunder. Parkeringsplass i parkeringskjeller, kjellerbod og egen båtplass gjør dette til en komplett bolig for hverdager, helger og ferier.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/110462",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/110462",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471194054,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T06:02+02:00",
    "ownerId": 859958634,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T06:02:55.935685794+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:859958634",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}