Lys og moderne leilighet på attraktive Lund | Heis | Flislagt bad | Kort vei til UiA og sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 965,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 23,
      "usableAreaI": 23,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 23  kvm Stue, bad og kjøkken.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2089628,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 348708,
      "suggestion": 1890000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 189638,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 600 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 990 (Omkostninger totalt)<br />18 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 899 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 908 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 911 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Lys og moderne leilighet på attraktive Lund | Heis | Flislagt bad | Kort vei til UiA og sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "478 49 882"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1521,
        "lng": 8.0133,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1521&lng=8.0133&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4631",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marviksveien 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte innen kl. 16.00 dagen før visningsdagen vil ikke bli avholdt.\nFor visninger utover dette, ta direkte kontakt med megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 152,
        "titleNumber": 898,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseiere i borettslaget og medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett skjer i etterkant av salget. Borettslaget har 20 dagers frist på å gjøre forkjøpsrett gjeldende på vegne av en andelseier.",
    "sharedCost": {
      "amount": 2029,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, strøm i fellesareal, søppel/renovasjon, kommunale avgifter, tv/internett, felles vedlikehold og serviceavtaler, renhold fellesareal, avdrag og renter felleslån, forretningsførsel og drift av borettslaget.<br /><br />Felleskostnader fordeles:<br />Driftskostnader: 1 470,-<br />Vedlikehold: 100,-<br />Kabel Tv/ Internett: 459,-<br /><br />Renter og avdrag for fellesgjeld kommer i tillegg: <br />Avdrag felleslån: 562,-<br />Renter felleslån: 643,-<br /><br />Totalt faktureres man 3 234."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Marviksveien 9 - en lys og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lund.<br /> <br />Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og har en praktisk planløsning, moderne kjøkken, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en luftig romfølelse.<br />Felles vaskekjeller og mulighet for parkering av sykkel inne.<br /> <br />Her bor du med kort gangavstand til Universitetet i Agder, Kristiansand sentrum, butikker, kollektivtransport, treningssenter og flotte turområder. En attraktiv bolig både for førstegangskjøpere, studenter og utleie.<br /> <br />Månedlig innbetaling til borettslaget er kr 3 234, inkludert ordinære felleskostnader samt renter og avdrag på fellesgjeld. Borettslagets Husbank-lån har god rente på 4,06 % (pr. 16.06.2026)."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på populære Lund, en av Kristiansands mest ettertraktede bydeler. Her bor du sentralt med kort vei til både sentrum, Universitetet i Agder, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.<br /><br />Kristiansand sentrum ligger kun en kort spasertur unna og byr på et bredt utvalg av butikker, restauranter, caféer og kulturtilbud. Populære Bystranda ligger også i sentrum. I nærområdet ellers finner du et godt utvalg av dagligvarebutikker, døgnåpent bakeri, frisør, pub/restaurant, legesenter og andre daglige servicetilbud.<br /><br />For den aktive er det kort vei til både Jegersberg og Bertesbukta, med flotte turmuligheter, badeplasser og treningsområder. Det er også flere treningssentre i området.<br /><br />Du har også gode kollektivforbindelser og et godt utbygd nettverk av gang- og sykkelveier. <br /><br />Dette er en attraktiv beliggenhet som kombinerer byliv, studieliv og naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 890 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />8 600 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />9 990 (Omkostninger totalt)<br />18 890 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />21 690 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />1 899 990 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />1 908 890 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />1 911 690 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i etasje 3 og består av følgende: Stue, bad og kjøkken.<br /><br />I kjelleren er det også felles sykkelparkering og felles vaskeri. Det er en felles balkong i hver etasje. <br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue<br />Pen og lys stue med flott laminatgulv og slette vegger malt i lun farge. Her er det plass til sofaløsning og tilhørende garderobeskap m/uttrekkbar seng.<br /><br />Kjøkken<br />Nyere kjøkkeninnredning med god oppbevaringsplass. Her er det frittstående kjøleskap m/frys, integrert platetopp og stekeovn. <br /><br />Bad<br />Flislagt bad innredet med veggmontert toalett, servant i baderomsinnredning og dusjsone. <br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.<br /> <br />Forhold som har fått TG2:<br />-Tekniske installasjoner &gt; Avløpsrør<br />-Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Overflater vegger og himling<br />-Våtrom &gt; 3. Etasje &gt; Bad &gt; Sluk, membran og tettesjikt<br />-Kjøkken &gt; 3. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles tomt for borettslaget som er effektivt utnyttet. Her finner du en skjermet og avlåst bakgård med tilrettelagt sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i offentlig gate etter gjeldende bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 11525772, Husbanken<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 38<br />Saldo per 16.06.2026: 12 326 520<br />Andel av saldo: 189 639<br />Første termin: 30.06.2015Første avdrag: 31.12.2022 ( siste termin 31.12.2044 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Andelseier(e) kan kun eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan eie andelen. Kjøper skal godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper dog ikke rett til å ta eiendommen i bruk, jf. borettslagslovens § 4-5 (2). Kjøper kan gå til søksmål mot borettslaget dersom kjøper mener manglende godkjennelse ikke er saklig begrunnet.<br /> <br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest 07.10.1961.<br />Det er utstedt ferdigattest for fasadeendring 19.08.2014."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål.",
    "externalAdId": "1411.261210",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Marviksveien 9 - en lys og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lund.<br /> <br />Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og har en praktisk planløsning, moderne kjøkken, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en luftig romfølelse.<br />Felles vaskekjeller og mulighet for parkering av sykkel inne.<br /> <br />Her bor du med kort gangavstand til Universitetet i Agder, Kristiansand sentrum, butikker, kollektivtransport, treningssenter og flotte turområder. En attraktiv bolig både for førstegangskjøpere, studenter og utleie.<br /> <br />Månedlig innbetaling til borettslaget er kr 3 234, inkludert ordinære felleskostnader samt renter og avdrag på fellesgjeld. Borettslagets Husbank-lån har god rente på 4,06 % (pr. 16.06.2026)."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1411260278",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=4c1c1a54-2bd4-44c9-aa96-408704176494",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LUND",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1411260278&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Marviksveien 9 - en lys og arealeffektiv leilighet med attraktiv beliggenhet på populære Lund.<br /> <br />Leiligheten ligger i 3. etasje med heis og har en praktisk planløsning, moderne kjøkken, flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter. Store vindusflater gir godt lysinnslipp og en luftig romfølelse.<br />Felles vaskekjeller og mulighet for parkering av sykkel inne.<br /> <br />Her bor du med kort gangavstand til Universitetet i Agder, Kristiansand sentrum, butikker, kollektivtransport, treningssenter og flotte turområder. En attraktiv bolig både for førstegangskjøpere, studenter og utleie.<br /> <br />Månedlig innbetaling til borettslaget er kr 3 234, inkludert ordinære felleskostnader samt renter og avdrag på fellesgjeld. Borettslagets Husbank-lån har god rente på 4,06 % (pr. 16.06.2026).",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4c1c1a54-2bd4-44c9-aa96-408704176494",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=4c1c1a54-2bd4-44c9-aa96-408704176494&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Marvikv 9 Borettslaget",
      "organisationNumber": "953031884"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471225203,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T09:48+02:00",
    "ownerId": 3254089,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T09:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T09:49:15.993814906+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3254089",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}