Stor familiebolig (382 BRA) med 5 soverom over 3 plan - Stor hage - Dobbel garasje + carport - Solrik tomt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1125,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 382,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 351
    },
    "price": {
      "total": 12198590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2444589,
      "suggestion": 11900000,
      "salesCostSum": 298590,
      "municipalFees": 30535,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 11 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 297 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 298 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 198 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 12 215 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor familiebolig (382 BRA) med 5 soverom over 3 plan - Stor hage - Dobbel garasje + carport - Solrik tomt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792635899"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.384834429586725,
        "lng": 10.424400161525718,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.384834429586725&lng=10.424400161525718&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7037",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Tverreggen 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 130,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje.<br />Internt bruksareal: 2 stk. entré, bad, vaskerom, toalettrom, stue, 2 stk soverom, gang, hall og boder.<br />Eksternt bruksareal: Garasje.<br /><br />1. etasje<br />Internt bruksareal: Bad, kjøkken, stue, soverom og hall.<br /><br />Loft.<br />Internt bruksareal: Loftstue, 2 stk. soverom og boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sokkeletasje.<br />Entré 1:<br />Flis på gulv, malt panel på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Entré 2:<br />Flis på gulv, malt panel på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjnisje med dusjbatteri og garnityr montert på vegg. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speilskap.<br /><br />Vaskerom: <br />Malt betong på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Kran og avløp for vaskemaskin. Benkeplate, vaskekar, underskap og overskap. Rørskap. Varmtvannstank.<br /><br />Toalettrom: <br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Vegghengt toalett. Servant og speil.<br /><br />Stue:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Soverom 1:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Garderobeskap og plassbygd benkeplate/skrivebord. <br /><br />Soverom 2:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Gang:<br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, panel i himling.<br />Innredning: Sikringsskap i skyvedørsgarderobe. <br /><br />Hall:<br />Flis på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. Tretrapp. Peis. Varmepumpe.<br /><br />Boder: <br />Matbod og vinbod:<br />Betong og flis på gulv, panel på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Øvrige boder: Malt betong på gulv. <br /><br />1. etasje.<br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Dusjnisje med 1 stk glassvegg, 2 stk dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Veggmontert toalett.<br />Baderomsinnredning: 2 stk servanter med underskap og speil.<br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og benkeplater av kompositt. Ventilator. <br />Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap, vinskap og kaffemaskin.<br /><br />Stue:<br />Laminat på gulv, tapet og malte flater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Peis.<br /><br />Soverom 3 m/garderobe:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Hall:<br />Laminat på gulv, malt panel, tapet og malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Tretrapp.<br /><br />Loft.<br />Loftstue:<br />Heltregulv, malt panel og malte flater på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Tretrapp.<br /><br />Soverom 4:<br />Heltregulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br /><br />Soverom 5:<br />Vegg til vegg teppe på gulv, malt panel på vegger, malt panel i himling.<br /><br />Boder:<br />Vegg til vegg teppe på gulv, malte flater, panel og malt panel på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, Ved<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er bare en boenhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til <br />-  Bebyggelse og anlegg - Framtidig Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan:<br /> - r0184e Øvre Tverreggen 26 og 60, gnr.90/2 og 130 (1.10.2003) Formålet med reguleringen er boliger og felles avkjørsel.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 1987 <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en enebolig oppført i 1987 og er på 1 etasje &#43; sokkel og loft.<br />Hovedkonstruksjonen over grunnmuren er oppført i tre.<br />Grunnmuren består av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning. <br />Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein.<br />Vinduer med 2- lags isolerglass.<br /><br /><br />I henhold til vedlagt tilstandsrapport"
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Sokkeletasje: BRA - i: 145 BRA-e: 17<br />1.etasje: BRA-i: 150 BRA-e: 14 TBA: 19<br />loftsetasje: BRA-i: 56"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men<br />det er avvik fra disse.<br />Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe<br />og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra<br />vedlagte tegninger ble registrert:<br />Sokkeletasje.<br />- Opprinnelig garderoberom benyttes i dag som entré 2.<br />(Tiltaket er ikke søknadspliktig)<br />- Opprinnelig kjølerom benyttes idag som vaskerom. (Tiltaket er søknadspliktig.)<br />- Opprinnelig hall og lek er sammenslått og benyttes i dag<br />som hall og gang. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.)<br />- Opprinnelig soverom benyttes idag som stue. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.)<br />- Det er etablert pipeløp i hall. (Tiltaket er søknadspliktig)<br />1. etasje.<br />- Opprinnelig toalettrom og bad er sammenslått. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.)<br />- Opprinnelig soverom er innlemmet i soverom 3 og benyttes i<br />dag som soverom 3 m/garderobe. (Tiltaket er ikke søknadspliktig.)<br />Loft.<br />- Opprinnelig gjesteloft benyttes som soverom 5. (Tiltaket er<br />søknadspliktig)<br />- Opprinnelig kontor er innlemmet i opprinnelig loft og<br />benyttes som soverom 4. (Tiltaket er søknadspliktig.)<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende avvik er registrert:<br />Sokkeletasje:<br />- Opprinnelig garderoberom benyttes i dag som entré 2. <br />- Opprinnelig kjølerom benyttes idag som vaskerom (søknadspliktig tiltak)<br />-  Opprinnelig soverom benyttes idag som stue.<br />- Opprinnelig hall og lek er sammenslått og benyttes i dag<br />som hall og gang<br />1. etasje <br />-  Opprinnelig toalettrom og bad er sammenslått. <br />- Opprinnelig soverom er innlemmet i soverom 3 og benyttes i<br />dag som soverom 3 m/garderobe. <br />Loft.<br />- Opprinnelig gjesteloft benyttes som soverom 5. (søknadspliktig tilak)<br />- Opprinnelig kontor er innlemmet i opprinnelig loft og<br />benyttes som soverom 4. (søknadspliktig tiltak)<br /><br />Endringer fra tilleggsdel til hoveddel er et søknadspliktig tiltak. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.<br /><br />De 2 rommene på loftet  er innredet som soverom, men i dag godkjent som bod. Forhåndskonferanse er avholdt med kommunen i forbindelse med omregulering<br />til soverom, godkjente vinduer/rømningsvei vil bli montert før overtakelse av ny eier, vinduer er bestilt og leveres tidlig i september 2026."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 2 444 589,-<br />Sekundær formuesverdi kr 9 778 357,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Sprekker i fliser i bad i sokkeletasje - jeg mistenker at det er fukt bak flisene.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Byggmester Hofstad<br />Beskrivelse av arbeidet: Totalrehabilitering av hovedbadet.<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av toalett i sokkeletasje. Nytt vegghengt toalett, ny vask, flislagt gulv.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />Det ble lagt ny membran i forbindelse med totalrehabilitering av hovedbad i første etasje, sluk ble også byttet på samme tidspunkt med tettesjikt. Dette ble utført av Byggmester Hofstad.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Det har vært noe vanninntrenging i et hjørne i kjeller på grunn av feil på taknedløp. Dette er utbedret i 2026 med<br />nytt taknedløp som er koblet på avløpsrør.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid: 1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert nytt taknedløp som er koblet mot avløpsrør. Dokumentasjon i form av bilder foreligger.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Byggmester Hofstad AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av de fleste vinduer og alle ytterdører.<br /><br />Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />-Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2003<br />Firmanavn: Vet ikke<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppføring av ny bod/garasje mot nord utført av<br />faglært.<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av terrasser mot øst og vest<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?<br />-Ja<br />Det har vært noe fuktinntrenging i kjellerrom mot sørøst grunnet feil på taknedløp.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Taknedløp skiftet og montert mot avløpsrør.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Sporadiske skjeggkre observert vinter/våren 2026.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid: 1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Pelias<br />Beskrivelse av arbeidet: Hele boligen er behandlet mot skjeggkre i 2026. Det foreligger dokumentasjon på dette fra Pelias. Behandlingen skal være effektiv i fire år og vil derfor sikre mot eventuelle skjeggkre som måtte følge med flyttelass fra ny eier.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid: 1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Byggmester Hofstad AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av det meste av innvendige rør, med nye rør-i-rør koblet mot skap på vaskerom.<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader knyttet til sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe, kjøkkenvifte, baderomsvifte eller andre installasjoner?<br />- Ja<br />Kjøleaggregat på kjølerom i kjeller har dårlig effekt og er p.t skrudd av.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Byggmester Hofstad AS, Varmefag, Varmeforum<br />Beskrivelse av arbeidet: To innvendige peiser montert, disse erstattet opprinnelige peiser i sokkel og stue.<br />Ufaglært arbeid: 1. <br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Beskrivelse av arbeidet: Muring av italiensk pizzaovn utendørs, som erstatning av opprinnelig utepeis.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Byggmester Hofstad AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av elektrisk anlegg, gulvvarme, nytt<br />sikringsskap<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Delta elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Utbedring av mangler etter ordinær kontroll fra<br />Eltilsynet<br />3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Trøndelag Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Utskifting av termostater på soverom i sokkeletasje<br />4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: Gerhardsen Elektro<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av downlights på bad i sokkeletasje<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av downlights på utekjøkken.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ny utebod/garasje oppført ca 2003<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Dokumentasjon og godkjenningsdokumentasjon foreligger hos Trondheim Kommune<br /><br />Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Loft er innredet som soverom. Forhåndskonferanse er avholdt med kommunen i forbindelse med omregulering til soverom, godkjente vinduer/rømningsvei vil bli montert før overtakelse av ny eier, vinduer er bestilt og leveres tidlig i september 2026.<br /><br />Vet du om det finnes skaderapporter, tilstandsvurderinger, boligsalgsrapporter eller om det er utført målinger for boligen?<br />- Ja<br />Rapport fra Pelias i forbindelse med behandling mot skjeggkre 2026<br /><br />Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja<br />Svakhet i demper på kjøkkenvifte.<br />Svak effekt på kjøleaggregat i kjølerom, dette er for tiden skrudd av."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 19.02.86</strong><br />Bestemmelse om vannrett<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 30.06.86</strong><br />Betale sin andel av drift og bedlikehold av ledninger og<br />veier, plikt til å delta i felles utgifter med lekeplass<br />m.v.<br />Bestemmelse om vann/kloakkledning m.v.<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 06.08.86</strong><br />Utbyggingsavtale boligfelt Øvre Tverreggen - inneholder en<br />rekke bestemmelser."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260235",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler1 ved Stine Nielsen har gleden av å presentere Øvre Tverreggen 26! En arkitekttegnet enebolig med endebeliggenhet. Boligen ligger skjermet og rolig på Øvre Tverreggen, med kort vei til Trondheim sentrum. Her bor du på en solrik tomt med lite direkte innsyn, stor hage og gode uteområder.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med god takhøyde, store vindusflater og godt med lysinnslipp som skaper en luftig og innbydende atmosfære. Gjennomgående gode materialvalg, to peisinnsatser og rikelig med oppbevaringsplass. Ute finner du en stor hage med egen pizzaovn - et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager.<br /><br />Kvaliteter ved eiendommen: <br />- Totalrenovering av hovedbad i 2017 <br />- Skiftet de fleste vinduer og ny ytterdører i 2014 <br />- Stor og solrik hage<br />- Dobbel garasje og carport med elbil-lader<br />- Store vindusflater og fantastisk lysinnslipp<br />- God takhøyde <br />- To peisinnsatser<br />- Ny terrasse mot sør (2026) <br />- Italiensk pizzaovn <br />- Mye lagringsplass<br />- Utsikt"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "32260235",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=f4268ab0-81e0-4246-aea5-153433d5ad0a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Stubban",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/f4268ab0-81e0-4246-aea5-153433d5ad0a/Files/c5bd0431-1c31-4798-beaf-7e6d66d6221b",
        "title": "Energiattest Øvre Tverreggen 26.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260235?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260235?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/f4268ab0-81e0-4246-aea5-153433d5ad0a/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler1 ved Stine Nielsen har gleden av å presentere Øvre Tverreggen 26! En arkitekttegnet enebolig med endebeliggenhet. Boligen ligger skjermet og rolig på Øvre Tverreggen, med kort vei til Trondheim sentrum. Her bor du på en solrik tomt med lite direkte innsyn, stor hage og gode uteområder.<br /><br />Boligen har en gjennomtenkt planløsning med god takhøyde, store vindusflater og godt med lysinnslipp som skaper en luftig og innbydende atmosfære. Gjennomgående gode materialvalg, to peisinnsatser og rikelig med oppbevaringsplass. Ute finner du en stor hage med egen pizzaovn - et naturlig samlingspunkt på varme sommerdager.<br /><br />Kvaliteter ved eiendommen: <br />- Totalrenovering av hovedbad i 2017 <br />- Skiftet de fleste vinduer og ny ytterdører i 2014 <br />- Stor og solrik hage<br />- Dobbel garasje og carport med elbil-lader<br />- Store vindusflater og fantastisk lysinnslipp<br />- God takhøyde <br />- To peisinnsatser<br />- Ny terrasse mot sør (2026) <br />- Italiensk pizzaovn <br />- Mye lagringsplass<br />- Utsikt",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260235?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260235?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1987,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471256632,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T16:33+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T16:33:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T16:33:49.879846204+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}