Lys og trivelig 3-roms leilighet - TG 1 på kjøkken - Solrik balkong - 4 boder - Gode parkeringsmuligheter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 94067,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 98,
      "primary": 85,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 13,
      "usableAreaI": 85
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 2966268,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 941006,
      "suggestion": 2890000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 66772,
      "collectiveAssets": 9494,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 890 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 66 772,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 966 268,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 974 168,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og trivelig 3-roms leilighet - TG 1 på kjøkken - Solrik balkong - 4 boder - Gode parkeringsmuligheter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799576111"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.374465758088526,
        "lng": 10.338908266300841,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.374465758088526&lng=10.338908266300841&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7079",
      "postalName": "Flatåsen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Øvre Flatåsveg 45 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 194,
        "titleNumber": 149,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 364
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5058,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter kr 266,-<br />Felleskostnad avdrag kr 930,-<br />Felleskostnad driftsdel kr 3 433,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler kr 429,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold iht takstmann:<br /><br />(BRA-i):<br />4. etasje - Entre, bad, vaskerom, 2 sov, stue og kjøkken.<br /><br />(BRA-e):<br />4. etasje - Bod balkong og bod i samme etasje i felles gang.<br />Kjeller - 2 boder."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Standard iht takstmann:<br /><br />Leilighetens innvendige overflater i hovedsak med parkett på gulv. Vegger og himlinger er hovedsakelig utført med malte overflater.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning med slette fronter, laminert benkeplate og integrerte hvitevarer utenom kjøleskap. Mekanisk avtrekk over stekesone er etablert.<br /><br />Våtrom:<br />Bad har flislagte overflater og utstyrt med dusj i badekar og servant i servantskap. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk.<br /><br />Vaskerom:<br />Rommet har flislagte overflater og utstyrt med opplegg for vaskemaskin bereder, utslagskum og garderobeskap. Rommet ventileres med mekanisk avtrekk.<br /><br />Wc:<br />Belegg på gulv og malte vegger. Vegghengt wc og servant i skap. Mekanisk avtrekk."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pen opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et stille og barnevennlig boligområde på Flatåsen med gangavstand til Flatåsen barne- og ungdomsskole. Det ligger også flere barnehager i nærområdet, blant annet Furutoppen og Flatåsen barnehage. <br /><br />Coop Extra Flatåsen, Rema 1000, og Europris er nærmeste dagligvarebutikker. Det er kun et par hundre meter til Flatåsen senter. Ønsker du ytterligere servicetilbud har City Syd et rikt og variert utvalg på Tiller.<br /><br />Det er et godt kollektivtilbud, med nærmeste bussholdeplass en kort spasertur unna. Det er pent opparbeidede lekeplasser/fellesarealer inne på tunet, samt kort vei til fotballbane, lysløype, skiløyper, idrettshall, treningssenter og svømmehall. Området har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Granåsen skianlegg og Saupstad skisenter, noe som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer og vinter."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Ny eier må registreres i smartoblat før det kan parkere på parkeringsområdene på Kolstadhaugen Borettslag. Nye eier mottar epost om<br />registrering i SmartOblat. Dersom ny eier ikke mottar mail for registrering, ta kontakt med TOBB. Borettslaget har 282 garasjeplasser i underjordiske fellesgarasjer. Ledige garasjer tildeles av TOBB og søknad sendes dit (se tobb.no)."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseieren kan ikke uten samtykke fra styret overlate bruken av boligen til andre. For ytterligere informasjon vedrørende utleie, vennligst se borettslagets vedtekter pkt 4-2 bruksoverlating, som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Blå/grønnstruktur, Sentrumsformål, Turvegtrasè Byggesone 2- Nåværende, Næringsvirksomhet - Framtidig og Bevaring kulturmiljø iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse med planid og plannavn: <br />- r1129, Reguleringsplan for Flatåsområdet omfattende eiendommene gnr. 194/1 m. fl. (16.4.1974)<br />- r1129d, Flatåsenområdet på Heimdal (1.7.1975)<br />- r1129h, Endring av en del av reguleringsplan for flatås, gnr. 194/1 m.fl. (15.2.1977)<br />- r1129u, Endring av adkomstveg til eiendommene Øvre Flatås veg nr.1 til nr. 21 (25.9.1979)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med planid og plannavn:<br /><br />- r2016 Planprogram for Flatåsen lokalsenter. Målet er å transformere det som i dag er et noe grått næringsområde til å bli et nytt bydelssentrum med boliger og forretninger. Sammendrag av planprogrammet ligger vedlagt i salgsoppgaven. Hele planen fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med denne. <br /><br />- r20240029 Deler av Kongsvegen og Øvre- og Nedre Flatåsvegg: Planen gjelder 1200 m sykkelveg med fortau langs østsiden av Kongsvegen fra Saupstadringen (nord) til Anton Bergs veg i tillegg til en delstrekning langs Øvre Flatåsveg.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Foreligger byggegodkjente tegninger fra byggeår datert 23.01.1973<br /><br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />Videre opplyses det om at foreligger godkjent byggetillatelse på rehabilitering fra 07.12.1998.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte iht takstmann:<br /><br />Leilighet oppført i en etasje. Grunnmur oppført i støpt betong. Veggkonstruksjon i betong og tre, og er utvendig forblendet med teglstein. Taket har saltaks form og er tekket med takstein. Etasjeskille er et betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "TG3 i Takstrapport:<br />Vaskerommet har fått TG3 i takstrapporten. Avviket gjelder:<br />- Det registreres bom og sprekker i flis.<br />- Det er begrenset fall til sluk.<br />- Utett gulv/vegg ved sokkelflis mot kjøkken.<br />- Åpne rørføringer i vegg mot kjøkken ved bereder.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a. badet som er utvidet mot gangen samt at adkomst mellom kjøkken og vaskerom er kledd igjen. Dette er ikke søknadspliktige tiltak.<br /><br />Dyrehold:<br />Hunde- og katteeiere må ta hensyn til de andre beboerne. Hunder og katter skal være i bånd på borettslagets område. For ytterligere informasjon vedrørende dyrehold, vennligst se borettslagets ordensregler pkt &#34;Hunde- og kattehold&#34;, som ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Kolstadhaugen Borettslag - Resultatregnskap 2025:<br />- Inntekter kr 29 840 407,-<br />- Kostnader kr 23 069 166,-<br />- Årsresultat kr 4 823 808,-<br /><br />Kolstadhaugen Borettslag - Budsjett 2026:<br />- Inntekter kr 29 660 031,-<br />- Kostnader kr 43 079 192,-<br />- Årsresultat kr -14 631 544,-<br /><br />I henhold til Kolstadhaugen Borettslags budsjett for 2026 er det budsjettert en kostnad med periodisk vedlikehold på kr 23 300 000,-. Dette er hovedårsaken til at det er estimert et negativt årsresultat for 2026.<br /><br />Periodisk vedlikehold omfatter i hovedsak søylerenovering, rørfornying og service på arbeidsmaskiner. Prosjektvedlikehold gjelder honorar til prosjektering av garasjedekker.<br /><br />Videre hadde borettslaget en opptjent egenkapital på kr 146 385 482,- per 2025. Dette innebærer at borettslaget har en solid økonomi og tilstrekkelig egenkapital, selv om det er budsjettert med et negativt resultat for regnskapsåret 2026.<br /><br />PÅKOSTNINGER-UTBEDRINGER-VEDLIKEHOLD: Det er avdekket betydelige skader på betongsøyler i garasjeanleggene. Skadene<br />utbedres av RaKon Bygg AS. Evt låneopptak og evt økning av felleskostnader er foreløpig ukjent.<br /><br />Som følge av en lengre forbehandling av garasjedekkeprosjektet har borettslaget i  perioden hatt anledning til å bygge opp driftslikviditeten noe utover det som er normalt.  Dette har gjort det mulig å dekke enkelte prosjektkostnader uten låneopptak i denne  fasen. Likviditeten har normalt vært tilfredsstillende, men har mot slutten av perioden blitt redusert som følge av løpende kostnader knyttet til søylerehabilitering og rørfornying. <br />Fremover vil større investeringer, herunder garasjedekkeprosjektet, måtte finansieres  gjennom eksterne låneopptak. Styret vil arbeide for å sikre gode finansieringsbetingelser og tilstrekkelig likviditet til løpende drift.<br /><br />Styret vil også sikre oppfølging og gjennomføring av nødvendig vedlikehold i henhold til vedlikeholdsplanen, med særlig fokus på systematisk og planmessig vedlikehold for å sikre forsvarlig drift og ivareta borettslagets verdier."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 32 003 117,- pr. 16.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 66 772,- pr. 16.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, har styret fullmakt til å forhandle avtale med långiver om individuell nedbetaling av fellesgjeld<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 14614066010, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 8<br />Saldo per 16.06.2026: kr 598 985,-<br />Andel av saldo: kr 20 028,-<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2029 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14614066030, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 10<br />Saldo per 16.06.2026: kr 1 334 206,-<br />Andel av saldo: kr 2 784,-<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2007 ( siste termin 31.12.2030 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14614066001, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 9<br />Saldo per 16.06.2026: kr 5 595 965,-<br />Andel av saldo: kr 11 676,-<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2008 ( siste termin 30.06.2030 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 14614066020, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 4.06% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 9<br />Saldo per 16.06.2026: kr 5 520 739,-<br />Andel av saldo: kr 11 519,-<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2008 ( siste termin 30.06.2030 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517302855, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 5.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 31<br />Saldo per 16.06.2026: kr 7 292 456,-<br />Andel av saldo: kr 15 215,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2021 ( siste termin 30.06.2041 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 90517415722, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 16.06.2026: 6.15% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 15<br />Saldo per 16.06.2026: kr 2 660 766,-<br />Andel av saldo: kr 5 552,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2025 ( siste termin 30.06.2033 )<br />Flytende rente, 8 års nedbetaling<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 9 494,- pr. 16.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Boligselskapet er med i sikringsordning. Ansvar for felleskostnader i borettslag: Andelseiere er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet sikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap. Leverandør av sikring: Klare Finans AS. Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår: Gjensidig oppsigelsestid med 6 mnd skriftlig varsel. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av sikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Sikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med sikringstaker dersom sikrede ikke oppfyller de krav som er stilt. Mer info om sikringsordningen: http://klarefinans.no/tjenester<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 941 006,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 764 024,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er bemerket i selgers egenerklæring:<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Vannlekkasje på bad. Fant ikke ut hvor hen rørproblemet i blokka var. Jeg måtte skifte gulv i gangen og litt på det ene soverommet.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Husker ikke<br />Beskrivelse av arbeidet: Forsikringen i borettslaget som ordnet med faglært snekker. Som la på nytt gulv.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Firmanavn: Husker ikke<br />Beskrivelse av arbeidet: Skiftet servant og klosset på toalett. Skiftet Speil og servantskap.<br /><br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Vintervoll<br />Beskrivelse av arbeidet: Kjøkken, festing av stikkontakt, koblingsboks, lysarmatur under skap, dimming<br /><br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja<br />De jobber med et renoveringsprosjekt på garasjene våren og sommeren 2026<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br />Setningskader på garasjene. Renoveringsprosjekt våren\\sommeren 2026<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: NCC<br />Beskrivelse av arbeidet: Renovering<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Rørlegger K. Lund. Rørlegger senteret<br />Beskrivelse av arbeidet: 2021 Kjøkken. Skiftet vask (rørlegger K. Lund) 2026 Skiftet servant bad, blandebatteri på vaskerom, Rørlegger senteret Trondheim AS<br /><br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2013<br />Beskrivelse av arbeidet: Ble det lagt parkett på kjøkken, stue, gang begge soverom. Skyvedørsgarderobe, gang og begge soverom, lagt tapet på stue og soverom. Malet vegg på stue, soverom, toalett. Malet tak, kjøkken, stue, gang, soverom. Lagt MDF plater i gang. 2021 Kjøkken, skiftet fronter, benkeplater, veggplater og malte vegg. <br /><br />31. Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?<br />- Ja<br />Ovn vegg fungere ikke.<br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "37260166",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en lys og romslig 3-roms toppleilighet på Flatåsen! Leiligheten ligger attraktivt til i byggets øverste etasje og byr på en gjennomgående god planløsning, rikelig med lagringsplass og en solrik balkong med fin utsikt over nærområdet.<br /><br />Boligen fremstår innbydende med romslige oppholdsrom, godt med naturlig lysinnslipp og en praktisk planløsning. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt i rolige omgivelser.<br /><br />Flatåsen er et populært og familievennlig boligområde med nærhet til dagligvarebutikk, skole, barnehage, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder. Her bor du med kort vei til både naturen og Trondheim sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br /><br />Toppleilighet<br />Solrik balkong<br />TG 1 på kjøkken<br />Flere boder med gode oppbevaringsmuligheter<br />Gode parkeringsforhold i området<br />Attraktiv beliggenhet på Fla"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260166",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=de569827-a62f-4a38-8d75-2d14c86fca09",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Flatåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/de569827-a62f-4a38-8d75-2d14c86fca09/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en lys og romslig 3-roms toppleilighet på Flatåsen! Leiligheten ligger attraktivt til i byggets øverste etasje og byr på en gjennomgående god planløsning, rikelig med lagringsplass og en solrik balkong med fin utsikt over nærområdet.<br /><br />Boligen fremstår innbydende med romslige oppholdsrom, godt med naturlig lysinnslipp og en praktisk planløsning. Fra stuen er det utgang til en hyggelig balkong hvor du kan nyte gode solforhold og utsikt i rolige omgivelser.<br /><br />Flatåsen er et populært og familievennlig boligområde med nærhet til dagligvarebutikk, skole, barnehage, kollektivtransport og flotte tur- og rekreasjonsområder. Her bor du med kort vei til både naturen og Trondheim sentrum.<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br /><br />Toppleilighet<br />Solrik balkong<br />TG 1 på kjøkken<br />Flere boder med gode oppbevaringsmuligheter<br />Gode parkeringsforhold i området<br />Attraktiv beliggenhet på Fla",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260166?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1975,
    "housingCooperative": {
      "name": "KOLSTADHAUGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "848819662"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471267801,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:11+02:00",
    "ownerId": 684865970,
    "version": "14.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T14:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:11:52.329348806+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:684865970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}