HELT NY / ubrukt TOPP/HJØRNE leilighet med innglasset balkong. Nydelig utsikt - byggets beste hjørne. Bør sees

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1606,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "usableAreaB": 10,
      "usableAreaI": 62,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />6. etasje: 62  kvm <br /><b>BRA-b:</b><br />6. etasje: 10  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 6,
    "price": {
      "total": 6293090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2792000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 500 000,00 (Prisantydning)<br />2 792 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 292 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 293 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "HELT NY / ubrukt  TOPP/HJØRNE leilighet med innglasset balkong. Nydelig utsikt - byggets beste hjørne. Bør sees",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 19 093"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2857,
        "lng": 14.3933,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2857&lng=14.3933&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8006",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 41"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1156869609",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 138,
        "titleNumber": 2061,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1804,
        "partOwnershipNumber": 28
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler",
    "sharedCost": {
      "amount": 14830,
      "includesUnsafe": "Kapitalkostnad (lån) kr 11.378,-<br />Drift kr 3 452,-<br /><br />Inkluderer: Fiberaksess (abonnement tilkommer), renovasjon/søppelhåndtering, forretningsførsel, vaktmestertjenester, renhold i fellesareal, kommunale avgifter og eiendomsskatt, service heis, forsikring bygg. <br /><br />(A-konto varmtvann og oppvarming kr. 400,-, avregnes årlig.)<br /><br />Rentesats 4,89%<br />50 års løpetid. Avdrag fra år 6: kr 1 412,-<br /><br />NB! Avvik kan forekomme, endringer med at forretningsfører er i etblaring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Nå har du muligheten til å sikre deg en lekker toppleilighet i Kvartal 3 med ypperlig beliggenhet midt i byen. Ved leiligheten er det en stor felles takterrasse. På bakkeplan er det bypuls med byens beste restauranter, kaféer, konserter og uteplasser   alt innen noen minutters gangavstand. Hjemme i leiligheten din kan du finne hvilepulsen i rolige omgivelser, i et hjem av høy kvalitet og med en lys og god atmosfære.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />  <br /><ul><li>Byggets beste beliggenhet<br /></li><li>Romslig stue med utgang til innglasset balkong<br /></li><li>Elegant og stilig kjøkken med mye skap og benkeplass<br /></li><li>Delikat flislagt baderom med fin størrelse<br /></li><li>2 lyse og gode soverom<br /></li><li>2 Heis opp til leiligheten<br /></li><li>Stor felles takterrasse <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets sjette etasje og inneholder:<br /><br />  Entré<br />  Baderom<br />  2 soverom<br />  Stue/kjøkken<br />  Innglasset balkong"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leveransebeskrivelse fra prosjekt (sist oppdatert 25.01.23)<br /><br />Generelt<br />Denne beskrivelsen er utarbeidet for å orientere om byggets viktigste kvaliteter, bestanddeler og funksjoner. <br /><br />Det vil forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og bilder, illustrasjoner og tegningsmateriale mv. I slike tilfeller er det alltid denne leveransebeskrivelsen som gjelder.<br /><br />Innvendig standard<br />Gulv:<br />Standard eik parkett, 3 stav, hvitlasert, leveres som standard i alle leilighetsrom, foruten entré, bad/vask og WC, som har fliser. Standard 30x30 grå, 10x10 grå i dusjsone. Gjelder badkabiner. Plassbygde bad/wc har standard fliser 30x60.<br /><br />Gulv i fellesareal, gang/korridor/trapp leveres med fliser. <br /><br />Gulv i garasje og eksterne boder med fast dekke.<br /><br />Vegger:<br />Vegger på bad/vask og WC leveres med fliser, standard Granittflis 30x60 Bianco eller likeverdig. Øvrige innervegger og vegger i<br />fellesarealer leveres med malt gips/ betongoverflater. Eksterne bodvegger er ubehandlet.<br /><br />Himlinger:<br />Himling i alle leiligheter utføres i malt betong. Tilvalg med nedforet gipsplatehimling. I eksterne boder er det synlig malte betongdekker.<br /><br />Tekniske føringer/innkasseringer:<br />Det vil være behov for tekniske føringsveier i leilighet og fellesareal. Innkasseringer og nedforinger må påregnes for fremføring av slike installasjoner. Rør og kanalfremføringer blir i hovedsak skjult over nedforede himlinger eller i synlige innkassinger. Søyler og bjelker er en del av bærekonstruksjon. Enkelte steder vil det forekomme synlige og/eller integrerte søyler/bjelker i innvendig vegg eller yttervegg.<br /><br />Kjøkken:<br />Omfang av innredning i henhold til plantegning. Kjøkkeninnredning skal som standard leveres med  takhøye  skap. Alle skuffer og skap, unntatt hjørneskap, skal ha demping. Alle 2-roms leiligheter leveres med hvitevarer på kjøkken. <br /><br />Innvendige dører:<br />Glatte hvite kompaktdører, ferdig behandlet og malt fra fabrikk.<br /><br />Bad:<br />Leveres som baderomskabiner. Omfang av innredning i henhold til plantegning. På bad skal det være nedfelt håndvask med<br />ettgreps termostatbatteri. Dusjgarnityr leveres montert på vegg eller som panel med termostatstyrt ettgreps armatur/ batteri. Det skal leveres dusjvegger for hjørne 90x90 cm. Ved bruk av tørketrommel må det benyttes kondens tørketrommel. Hvitevarer inngår ikke i leveransen. Det kan bli mindre terskel/ nivåforskjell fra bad til tilliggende rom.<br /><br />Vinduer / balkongdører:<br />Vinduer og balkongdører i leiligheter leveres generelt som aluminiumsbeslått tre, med hvit innside og sorte/svarte aluminiumsbeslag. Øvrige dører og vinduer leveres i sort/svart aluminium. Balkongdører/ skyvedører kan låses trinnløst.<br /><br />Hovedinngangsdør til leilighetene:<br />Leveres som kompaktdører ferdig malt med lik farge inne og ute. Dørene inngår i felles adgangskontroll (ADK)-system. App-styrt er tilvalg.<br /><br />Gulv-/taklister og gerikter:<br />I rom med eikeparkett, leveres det standard matt eller hvit matt lakkerte gulv eikelister. Gulvlister skal medtas bak alle skap og planlagt innredning.<br />Det leveres listefritt i overganger til tak og vegg og ved dører og vinduer i yttervegg. All innfesting utføres med synlig stifter.<br /><br />Tekniske anlegg<br />Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg for de enkelte leiligheter med roterende varmegjenvinning. Aggregatet plasseres fortrinnsvis i bod, dersom ikke annen plassering er mer hensiktsmessig. Kjøkkenavtrekk leveres som en del av ventilasjonsanlegget for øvrig. Dette kan medføre begrensninger mht. ev. endringer på kjøkken. I noen tilfeller vil enkelte leiligheter bli utstyrt med plasmafilter som kjøkkenavtrekk. Borettslaget tegner serviceavtale for vedlikehold av ventilasjonsanleggene.<br /><br />Elektrisk:<br />Det elektriske anlegget leveres komplett, og ligger generelt skjult i leiligheten. Det må påregnes åpent anlegg mellom boenheter og andre steder der skjult anlegg ikke er egnet. Eksempelvis betongkonstruksjoner, lydvegger, mot korridor og i tak mot betongelementer. Takbelysning på kjøkken, gang/entre, soverom, bad og bod er standard. På bad leveres det stikk og lys over speil, dersom dette ikke er integrert i baderomsinnredningen, og i himling leveres dimbare LED downlight. På kjøkken leveres stikk og dimbare LED downlight under overskap og i tak. I entre/ gang monteres dimbare LED downlight. I trapperom leveres det utenpåliggende armatur med LED lyskilde montert på vegg, styrt med bevegelsessensor. Det samme gjelder belysning i andre felles rom hvor det er påkrevd med belysning. Ved innganger til leiligheter og til bygget medtas det utvendig armaturer med opp- og nedlys med LED lyskilde. På balkonger og terrasser skal det medtas dobbelt stikk på 16 A og utvendig armaturer med opp- og nedlys med LED lyskilde.<br /><br />Varmt vann:<br />Varmtvann leveres via fjernvarme. Egen energimåler i hver leilighet som registrerer varmtvannsforbruket. All rørføring legges skjult over himling, inne i skap, bak innkasseringer, eller inne i vegger med unntak av eventuelle rørføringer i bod, bad, kjøkkeninnredning og vaskerom.<br /><br />Oppvarming:<br />Leiligheten leveres med vannbåren varme i gulv i alle rom eksklusive soverom og bod. Egen energimåler i hver leilighet som registrerer energiforbruket.<br /><br />Brannsikring:<br />Varsling, sprinkleranlegg, lede- og markeringslys iht. tekniske forskrifter.<br /><br />TV/Internett:<br />Leilighetene blir klargjort med trekkrør for fibernett (TV/Data). I hver leilighet leveres det med nettverkskabel og to punktuttak til stue, og uten nettverkskabel og ett punktuttak til hvert soverom. Nobl har inngått avtale med Signal Bredbånd om levering av fiberaksess (TV/Data). Det betyr at den enkelte selv, før innflytting, må velge hastighet på internett og hvilken TV-pakke som ønskes.<br /><br />Balkonger:<br />Balkonger og terrasser leveres innglasset der dette er vist på fasadetegninger. Innglassing skal ha lukesystem som, fra topp rekkverk, skal kunne åpnes. Det gjøres oppmerksomt på at innglassede balkonger/ terrasser ikke er vanntette og at det ved lave temperaturer kan bli kondens/rim på glassene som følge av temperaturforskjeller. De leilighetene som har takterrasse, vil få skyvedør i innglassingen hvis terrassen strekker seg utover innglasset del. Balkonger og terrasser er standard med tremmegulv. For åpne balkonger vil mindre ansamlinger av vann/snø og glatt dekke måtte påregnes etter nedbør. Rekkverk på balkonger, terrasser og takterrasser vil være glassrekkverk.<br /><br />Fellesarealer:<br />Inngangsforhold:<br />Adkomst til leilighetene via underjordisk kjeller eller via hovedinnganger fra Storgata. Alle leiligheter har egen inngangsdør fra gang/korridor, heis- og trapperom.<br /><br />Heis:<br />Heis direkte opp fra kjeller/parkering til alle boligetasjer. Heis leveres iht. gjeldende forskrifter. Automatiske dører med universell<br />utforming og med tilstrekkelig dimensjon for båre.<br /><br />Trapper/Trapperom:<br />Trapperommet går fra kjeller til alle boligetasjer. Vegger i trapperom males. Trapp og repos leveres med flislagt overflate. Det leveres vannbåren gulvvarme i 1.et., begrenset til trapperom (foran heis og trapp).<br /><br />Parkering:<br />Parkeringsplass kan kjøpes. Parkering er organisert i kjeller. Utbygger vil fordele p-plassene, og det vil være to HC-plasser som kan bli byttet dersom en annen andelseier trenger den. (HC- parkeringsbevis må fremlegges). Det vil bli lagt til rette for at alle p-plasser kan få lading for EL-bil, men da som eget tilvalg.<br /><br />Sportsboder:<br />Utbygger vil fordele sportsboder. Sportsboder er fordelt i kjeller, 1.et. og 2.et.<br /><br />Utomhusarbeider:<br />Det er utarbeidet forslag til utomhusplan av landskapsarkitekt. Endelig utforming og materialvalg for uteområdene vil bli bestemt av utbygger på et senere tidspunkt. Det avsettes plass til 2 stk. sykler pr. leilighet, fordelt i kjeller og 1.et.<br /><br />Porttelefon:<br />Det leveres porttelefon med toveis tale, video, app-styrt og mulighet for fjernåpning av dør til hovedadkomst. I tillegg leveres opplyst ringeknapp utenfor hver leilighet. Ringelyd vil bli programmert ulik for hoveddør til blokk og inngangsdør til leilighet.<br /><br />Søppelhåndtering:<br />Anlegg for søppelhåndtering etableres. Undergrunnsløsning med avfallsinnkast betjent av personlig magnet/nøkkel kort.<br /><br />Felles takterrasse:<br />Innglassing på felles takterrasse. Her er det isolerglass som gjør at denne fungerer veldig bra for bruk hele året.<br /><br />Utvendige spylepunkt:<br />Det leveres utvendig frostfri spylekran ved hver hovedinngang, til vaskeplass for sykkel, på takterrasse, samt ved innkjøring til garasje.<br /><br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at all informasjon som er listet opp ovenfor er hentet fra leveransebeskrivelse til utbygger. Det kan være gjort endringer og kjøpt tilvalg - konferer evt. megler vedr. dette!"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Konstruksjon:<br />Bygningen utføres med bærekonstruksjon i betong og stål. Yttervegger i bindingsverk, isolert og med utvendig platekledning. Fasade er i hovedsak tenkt med platekledning fra og med 2. et., med innslag av trekledning i balkongene. For etasje 0-1 vil fasaden for det meste bestå av prefabrikkert betong. Generelt utføres leilighetsskillevegger i betong, interne vegger i leilighetene utføres i lettstålstender og gips.*<br /><br />* Hentet fra prosjektets leveransebeskrivelse (sist oppdatert 25.01.23)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten leveres med vannbåren varme i gulv i alle rom eksklusive soverom og bod. Egen energimåler i hver leilighet som registrerer energiforbruket."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Avdragsfri periode fra 2026 frem til 2031."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kvartal 3 ligger i inngangsporten til Bodø. Her bor du sentralt og meget lettvint med alt du trenger i umiddelbar nærhet. Bygget ligger langs Storgata 39-45 og er avgrenset av Biskop Kroghs gate i vest og Urtegårdsgata i øst. Den lave bebyggelsen og landskapets fall mot nord gir gode sol- og utsiktsforhold til boligene.<br /><br />På toppen av Kvartal 3 vil du ha tilgang til en stor og unik takterrasse med en fabelaktig utsikt over byen. En del av takterrassen vil dessuten være innglasset, noe som gir beboerne en flott mulighet til å sitte ute på byens tak uansett vær. Tenk å nyte det vakre nordlyset her oppe.<br /><br />Beliggenheten er perfekt for deg som ønsker å bo sentrumsnært, men ønsker å unngå støyen fra utelivsområdet. I Kvartal 3 bor du akkurat nærme nok til å kunne ta morgenkaffen på torget, og akkurat nok tilbaketrukket til å nyte en stille ettermiddag på balkongen.<br /><br />Her får du alt det beste av byens puls. På gateplan er det bypuls. Kultur, mat og fest. Mennesker som møtes. Liv som leves. I leilighetene er det hvilepuls. Alt er nært. Alt er nytt. Og alt er designet for et enklere liv. Og ikke minst   på taket finner du nytepulsen. Lek med barna. Nyt nordlyset over Hjartøya. Midnattsola over Landegode. Alt med byens summende lyd i bakgrunnen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Rentesats p.t. 4,89%<br />50 års løpetid."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt - stort sett bebygd."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass.<br /><br />Parkeringsplass kan kjøpes. Parkering er organisert i kjeller. Utbygger vil fordele p-plassene, og det vil være to HC-plasser som kan bli byttet dersom en annen andelseier trenger den. (HC- parkeringsbevis må fremlegges). Det vil bli lagt til rette for at alle p-plasser kan få lading for EL-bil, men da som eget tilvalg. (Info. er hentet fra leverandørbeskrivelsen)."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Rånes Paulsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som i KPA (Kommuneplanens Arealdel 2022-2034, PlanID KPA2022 vedtatt 16.06.2022 er avsatt til:\n- Sentrumsformål, nåværende (3 208 m²)\n- Veg, nåværende (4 m²)\n\nKPA (Kommuneplanens arealdel) kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Utsnitt av kommuneplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.\n\nKommuneplaner under arbeid:\nPlanID. nr. KPA2026\nNavn: Kommuneplanens arealdel 2026-2038\nStatus: Planforslag\nPlantype: Kommuneplanens arealdel.\n\nGjeldende reguleringsplaner:\nPlanID. nr. 2016012\nNavn: Storgata 39-45\nPlantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 09.05.2019\n\nDelarealer:\n- 145 m² Bestemmelsesområde utforming\n- 31 m² Bestemmelsesområde vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg\n- 135 m² Kjørevei\n- 1 421 m² Kombinert bebyggelse og anleggsformål\n- 45 m² Fortau\n- 5 m² Kjørevei\n\nReguleringsplaner under bakken:\nPlanID. nr. 2016012\nNavn: Storgata 39-45\nPlantype: Detaljregulering\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 09.05.2019\n\nDelarealer:\n- 31 m² Bestemmelsesområdevilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg\n- 1422 m² Parkering\n\nReguleringsbestemmelser kan sees hos meglerforetaket evt. lastes ned på kommunens egne hjemmesider. Utsnitt av reguleringsplankart ligger vedlagt i salgsoppgaven.",
    "externalAdId": "813.262548",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Nå har du muligheten til å sikre deg en lekker toppleilighet i Kvartal 3 med ypperlig beliggenhet midt i byen. Ved leiligheten er det en stor felles takterrasse. På bakkeplan er det bypuls med byens beste restauranter, kaféer, konserter og uteplasser   alt innen noen minutters gangavstand. Hjemme i leiligheten din kan du finne hvilepulsen i rolige omgivelser, i et hjem av høy kvalitet og med en lys og god atmosfære.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />  <br /><ul><li>Byggets beste beliggenhet<br /></li><li>Romslig stue med utgang til innglasset balkong<br /></li><li>Elegant og stilig kjøkken med mye skap og benkeplass<br /></li><li>Delikat flislagt baderom med fin størrelse<br /></li><li>2 lyse og gode soverom<br /></li><li>2 Heis opp til leiligheten<br /></li><li>Stor felles takterrasse <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "813260004",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=fb7be6b0-f09f-4265-a6eb-60f248bb1417&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "BODØ SENTRUM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260004?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260004?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/fb7be6b0-f09f-4265-a6eb-60f248bb1417?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260004?https://dnbeiendom.no/bolig/813260004?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Nå har du muligheten til å sikre deg en lekker toppleilighet i Kvartal 3 med ypperlig beliggenhet midt i byen. Ved leiligheten er det en stor felles takterrasse. På bakkeplan er det bypuls med byens beste restauranter, kaféer, konserter og uteplasser   alt innen noen minutters gangavstand. Hjemme i leiligheten din kan du finne hvilepulsen i rolige omgivelser, i et hjem av høy kvalitet og med en lys og god atmosfære.<br /><br />Noen høydepunkter:<br />  <br /><ul><li>Byggets beste beliggenhet<br /></li><li>Romslig stue med utgang til innglasset balkong<br /></li><li>Elegant og stilig kjøkken med mye skap og benkeplass<br /></li><li>Delikat flislagt baderom med fin størrelse<br /></li><li>2 lyse og gode soverom<br /></li><li>2 Heis opp til leiligheten<br /></li><li>Stor felles takterrasse <br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260004?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2025,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslag Kvartal 3",
      "organisationNumber": "935921309"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471274503,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-07-29T12:45+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-07-29T12:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-07-29T12:45:45.605607996+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}