Nyere og flott 2-roms fra 2024 i 4 etg med balkong | Romslig og god planløsning | Garasje med lader | Nærhet til alt!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3931,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 58,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 53,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 53  kvm Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 8  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4201090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1076053,
      "suggestion": 2225000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 1975000,
      "collectiveAssets": 12290,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 225 000,- (Prisantydning)<br />1 975 000,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 200 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br />545,- (SK Tinglysning av hjemmelsdokument)<br />545,- (SK Tinglysning av pantedokument)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 201 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere og flott 2-roms fra 2024 i 4 etg med balkong | Romslig og god planløsning | Garasje med lader | Nærhet til alt!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "930 68 198"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9174,
        "lng": 10.9547,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9174&lng=10.9547&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1475",
      "postalName": "Finstadjordet",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bjarne Haugens gate 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 796,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3222,
        "partOwnershipNumber": 73
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelagene (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bo) og til sist for medlemmer i USBL har forkjøpsrett. \nBoligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler.",
    "sharedCost": {
      "amount": 11858,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 11 858,- pr. mnd. og inkluderer renter på fellesgjeld, fellesutgifter, TV/bredbånd og a-konto for oppvarming.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />- Renter IN-lån: kr 8 297,-<br />- Felleskostnader: kr 2 251,-<br />- TV / Bredbånd: kr 289,-<br />- Vannbåren gulvvarme (oppvarming): kr 582,-<br />- Garasjeplass kr 439,-<br /><br />Kostnader til oppvarming og varmtvann (fjernvarme) er en a-konto-post. Forbruket avregnes årlig og ved eierskifte. Avvik fra akontobeløpet kan derfor forekomme.<br /><br />Borettslagets lån er avdragsfritt til 30.09.2044. Når avdragsbetalingen starter, vil felleskostnadene for denne andelen øke med ca. kr 2 392,- per måned med dagens betingelser.<br /><br />Kostnader for lading vil komme i tillegg.<br /><br />Det er tilrettelagt for IN-ordning i borettslaget (individuell nedbetaling av fellesgjeld). Hele eller deler av fellesgjelden kan innfris og felleskostnader vil således bli redusert. Dersom fellesgjeld nedbetales i sin helhet vil felleskostnader utgjøre ca. kr 3 561,- med dagens løsning.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leiligheten fra 2024. Leiligheten ligger i 4 etg og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her får du en lys atmosfære med parkett på gulv og slette, malte flater. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og fra stuen er det utgang til en luftig balkong med plass til sittegruppe. Det medfølger garasjeplass med el-billader og en bod i kjeller. Borettslaget har en felles takterrasse og det er tilrettelagt for IN-ordning (mulig å innfri hele eller deler av fellesgjelden og således få en lavere felleskostnad).<br /><br />Leiligheten har en ypperlig beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, butikker, kollektivtransport og servicetilbud som Triaden Storsenter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 4. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.<br /><br />Balkong på ca. 7,8 m².<br /><br />Leiligheten disponerer en kjellerbod på 5 m². I tillegg disponerer leiligheten en garasjeplass med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Dette er en nyere og romslig leilighet fra 2024, beliggende i fjerde etasje. Boligen holder en gjennomgående god standard med vannbåren gulvvarme i de fleste rom og balansert ventilasjon. Planløsningen er åpen og sosial, med utgang til en egen balkong fra stue. <br /><br />Fra svalgangen kommer du inn i en lys entré med parkett på gulvet og vannbåren gulvvarme. Rommet gir plass til å henge fra seg yttertøy og sko, og åpner seg videre inn mot leilighetens stue og kjøkken.<br /><br />Stuen har parkettgulv med vannbåren varme. Rommet er i åpen løsning med kjøkkenet, noe som skaper en sosial og luftig atmosfære. Her er det god plass til en sofagruppe, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys. Listfrie overganger gir et minimalistisk og rent uttrykk. Fra stuen er det utgang til balkong med plass til en hyggelig sittegruppe. Fra balkongen er det luftig utsyn mellom blokkene.<br /><br />Kjøkkenet har en stilren innredning med glatte fronter og en benkeplate i laminat. Av integrerte hvitevarer finnes platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser som medfølger handelen. En kjøkkenventilator over platetoppen sørger for avtrekk. Det er god plass til spisebord mellom stue og kjøkken, så her ligger det til rette for å invitere venner og familie til et hyggelig måltid.<br /><br />Leiligheten har et lekkert bad med fliser på gulv og vegger. Rommet er utstyrt med servant i skapinnredning med glatte fronter, vegghengt klosett og dusjhjørne med glassdører. Det er opplegg for vaskemaskin og det er vannbåren gulvvarme også i dette rommet. <br /><br />Leiligheten har et stort og innbydende soverom som har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord. Langs en side er det montert åpen garderobeløsning som gir god plass til oppbevaring av klær og diverse.<br /><br />Leiligheten disponerer en ekstern kjellerbod på ca. 5 m² som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad.<br />Vegger: Sparklede og malte overflater. Fliser på bad.<br />Himling: Sparklede og malte overflater. Slette overflater på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er i plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med avtrekk i våtrom og kjøkken, og tilluft i oppholdsrom.<br />- Vannbåren varme: Oppvarming via fjernvarme. Vannbåren gulvvarme i stue/kjøkken, bad og entré. Fordelerskap er lokalisert i gang.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Hva ellers gjelder det tekniske om boligen og eiendommen generelt, henvises det til tilstandsrapport og egenerklæringsskjema som ligger vedlagt i komplett i salgsoppgave. Det forutsettes at kjøper gjør seg kjent med disse før budgivning/kjøp."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2024<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er tilnærmet flatt og antatt tekket med sveisepapp.<br /><br />Veggkonstruksjon: Utfyllende yttervegger er reist som lett bindingsverk med isolerte hulrom. Fasaden er forblendet med teglstein.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er tilnærmet flatt og antatt tekket med sveisepapp.<br /><br />Vinduer: Vinduer med isolerglass, fra byggeåret.<br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør. Balkongdør med isolerglass. Dørene er fra byggeåret.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Balkong i betong- og metallkonstruksjon, målt til ca. 7,8 m².<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillere av betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Rørene er ikke vurdert eller undersøkt i denne rapporten. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Rørene er ikke vurdert eller undersøkt i denne rapporten.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 09.07.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2 og 3 (TG2 og TG3): Ingen. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, bad og entré."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Bjarne Haugens gate 30 ligger i et nyere, sentralt og familievennlig boligområde i Lørenskog kommune. Boligområdet er opparbeidet med store felles grøntareal i mellom blokkbebyggelsen som gir en flott parkfølelse. Videre har boligen gangavstand til et rikt service- og forretningstilbud, samt nærhet til skoler, barnehager og kollektivtransport. Triaden (Lørenskog storsenter) som ligger like i nærheten, er nylig pusset opp og utvidet. Senteret kan by på en rekke butikker, servicetilbud og spisesteder. En liten gåtur unna ligger også Metro senter med et rikt utvalg forretninger og servicetilbud. Det er få minutters gange til busstoppet hvor det går busser i retning Oslo, Ahus, Strømmen og Lillestrøm.  <br /><br />Det er et godt utbygd nett av gang-/sykkelveier i Lørenskog og omegn, og et aktivt idrettsmiljø med anlegg innen de fleste grener. Det er blant annet flere ballplasser, golfbane på Losby, flerbrukshall på Fjellsrud, svømmehall og tennisbane ved Kjenn. Nærmeste treningssenter er Fresh Fitness på Skårersletta, Condis og Sats holder til ved Metro og Triaden. <br /><br />I kort gangavstand fra leiligheten er du på Vallerud og herfra kan du ta deg ut i lysløypenett mot Mariholtet og det lages preparerte skiløyper vinterstid. Fra Sørlihavna går det lysløype mot Losby. Østmarka byr i tillegg på flere bade-/fiskevann og flott turterreng hele året. Lørenskog kommune driver Losby besøksgård og kafé, hvor de besøkende kan oppleve ulike husdyr på nært hold. Losby Golfklubb har et meget flott golfanlegg med bl.a. 9 og 18-hulls golfbane, driving range, putting green og nærspillsområde. Kulturhuset Lørenskog Hus ved Metro senter er et populært kultursenter med blant annet kino, konserter, festivaler, et flott bibliotek og kulturskole og kan anbefales. <br /><br />I 2020 fikk Lørenskog verdens råeste helårsarena for snøopplevelser   SNØ, ved Lørenskog stasjon. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, blåpark med bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde.<br /><br />Dersom du ikke nøyer deg med tilbudene som finnes i Lørenskog, så er det kort kjøreavstand til både Strømmen og Lillestrøm med enda flere forretnings- og servicetilbud og bymessige fasiliteter. Setter du deg i bilen er det ca. 18 min. til Oslo sentrum, ca. 14 min. til Helsfyr, ca. 10 min. til Lillestrøm og ca. 37 min. til Oslo Lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: DNB Bank ASA<br />Lånenummer: 16368650793<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 08.07.2026: kr 219 897 500,-<br />Andel av saldo: kr 1 975 000,-<br />Restløpetid: 192 terminer (til 30.06.2074)<br />Type rente: Flytende<br />Rente pr. 08.07.2026: 5 %<br /><br />Lånet har en avdragsfri periode frem til 30.09.2044. Fra denne datoen vil avdrag utgjøre ca. kr 2 392,- per måned for denne andelen.<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Det er anledning til å nedbetale på lånet 15. mars og 15. september. Forretningsfører (Usbl) må kontaktes senest to uker før nedbetaling.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en eiet tomt. Oppgitte tomteareal er felles for borettslaget. Fellestomten er flat og pent opparbeidet asfalterte internveier, plenarealer og prydbusker. Det er lagt til rette for et sosialt bomiljø med grøntområder, sittegrupper og lekeplasser for de minste. Det er også bygget en Tunpavljong, et felleshus som skal være et lyspunkt i det store gårdsrommet. Det skal være et samlingspunkt for borettslagene som kan benyttes til møter og diverse sosiale treff. <br /><br />Arealet er hentet fra matrikkelinfo fra kommunen og er ikke en sikker kilde. Avvik kan derfor forekomme. Det opplyses at grensene er middels nøyaktig &gt;10"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en garasjeplass med el-billader i garasjeanlegg.<br /><br />Garasjeanlegget er organisert som et eget sameie (Tunkvartalet Garasjesameie). Parkeringsplasser som er knyttet til en andel følger andelen ved salg og kan ikke selges separat. Det tilkommer eget eierskiftegebyr pr. p-plass, og månedlige felleskostnader pr. p-plass er 439,- pr. mnd. Dette faktureres fra garasjesameie.<br /><br />Det er tilrettelagt for el-billading med Zaptec/Charge365-systemet, hvor ladestasjoner bestilles via garasjestyret. Bruker av ladestasjon legger inn bankkort og blir trukket månedlig for sitt forbruk. <br /><br />Det er gjesteparkering i garasjekjeller mot betaling og registrering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegning ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Marlene Nørholmen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål i områderegulering Skårer syd, vedtatt 25.06.2014. Arealet er fordelt på felt B2 (2 301 m²) og felt C1 (1 630 m²).\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026 2038 (plan-ID 2024004), vedtatt 10.06.2026. I kommuneplanen er 3 922 m² av eiendommen avsatt til boligbebyggelse (områdenavn B) og 9 m² er avsatt til sentrumsformål (områdenavn SF).\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667059",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leiligheten fra 2024. Leiligheten ligger i 4 etg og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her får du en lys atmosfære med parkett på gulv og slette, malte flater. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og fra stuen er det utgang til en luftig balkong med plass til sittegruppe. Det medfølger garasjeplass med el-billader og en bod i kjeller. Borettslaget har en felles takterrasse og det er tilrettelagt for IN-ordning (mulig å innfri hele eller deler av fellesgjelden og således få en lavere felleskostnad).<br /><br />Leiligheten har en ypperlig beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, butikker, kollektivtransport og servicetilbud som Triaden Storsenter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "304260278",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=00133ba7-c3df-4eac-954b-9eba082f3d55&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Finstadjordet",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/304260278?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/304260278?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/00133ba7-c3df-4eac-954b-9eba082f3d55?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/304260278?https://dnbeiendom.no/bolig/304260278?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til denne moderne og arealeffektive leiligheten fra 2024. Leiligheten ligger i 4 etg og har en god planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning. Her får du en lys atmosfære med parkett på gulv og slette, malte flater. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon sørger for et godt inneklima. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer og fra stuen er det utgang til en luftig balkong med plass til sittegruppe. Det medfølger garasjeplass med el-billader og en bod i kjeller. Borettslaget har en felles takterrasse og det er tilrettelagt for IN-ordning (mulig å innfri hele eller deler av fellesgjelden og således få en lavere felleskostnad).<br /><br />Leiligheten har en ypperlig beliggenhet med kort vei til barnehage, skole, butikker, kollektivtransport og servicetilbud som Triaden Storsenter.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/304260278?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Tunkvartalet 4 Borettslag",
      "organisationNumber": "923657509"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471280663,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-31T12:49+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-31T12:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-31T12:49:20.788369559+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}