Sjelden kystperle på Byrknesøy | Strandlinje og egen kai | Ingen boplikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 8860,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 125,
      "usableAreaI": 210
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4921350,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 830086,
      "estateTax": 7775,
      "suggestion": 4800000,
      "salesCostSum": 121350,
      "municipalFees": 15146,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 800 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 120 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 121 350,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 921 350,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 941 250,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Sjelden kystperle på Byrknesøy | Strandlinje og egen kai | Ingen boplikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4740626144"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.90561091204515,
        "lng": 4.846443274450938,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.90561091204515&lng=4.846443274450938&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5970",
      "postalName": "Byrknesøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grimevegen 78"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "09.08.2026",
        "from": "12:15",
        "dateIso": "2026-08-09",
        "iCalendarTo": "20260809T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260809T101500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 95,
        "titleNumber": 296,
        "municipalityNumber": 4635
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Grimevegen 78 - en innholdsrik enebolig fra 2004 med god plass, store oppholdsrom og flott utsikt mot sjøen og det omkringliggende kystlandskapet. Boligen går over to plan, og planløsningen byr blant annet på tre soverom, loftstue, to bad, separat toalettrom, vaskerom og vinterhage. Ute venter en stor terrasse på ca. 125 m² med flere naturlige soner og delvis overbygget areal. Selger opplyser om svært gode solforhold, med soloppgang til solnedgang hele året. Boligen har balansert ventilasjon, Thermia varmepumpe og vannbåren gulvvarme i hele første etasje og på badet i loftsetasjen.</p><br /><p>Entré/hall |</p><p>Boligen har inngang til en svært romslig hall med trapp på ca. 22,1 kvm. Hallen har flislagt gulv og gir god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Herfra er det videre adkomst til boligens øvrige rom i første etasje og trapp til loftsetasjen.</p><br /><p>Stue |</p><p>Stuen, spiseplassen og kjøkkenet utgjør til sammen et romslig oppholdsareal på ca. 51,5 kvm. Her er det god plass til flere møbleringssoner, og de store vindusflatene gir rikelig med naturlig lys og fin utsikt mot sjøen og omgivelsene. Oppholdsarealet har 3-stavs parkett og en god sammenheng mellom de ulike sonene.</p><br /><p>Kjøkken |</p><p>Kjøkkenet inngår som en del av det åpne oppholdsarealet, men ligger samtidig noe skjermet fra stuen. Det har innredning fra Strai med profilerte fronter og benkeplate i stein. Innredningen gir godt med skap- og benkeplass, mens den åpne forbindelsen mot spiseplassen skaper en sosial løsning. Integrerte hvitevarer består av oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og mikro. Det er montert integrert kjøkkenventilator med avtrekk.</p><br /><p>Vinterhage |</p><p>En av boligens fine kvaliteter er den lyse vinterhagen på ca. 16,3 kvm. Rommet har flislagt gulv og store glassflater som rammer inn utsikten mot sjøen. Brede skyvedører åpner ut mot den ca. 125 kvm store terrassen og gir en fin overgang mellom inne- og utearealene. Terrassen strekker seg rundt deler av boligen og byr på god plass til både spisegruppe, sittegrupper og solsenger. Deler av utearealet er overbygget, og her kan du nyte utsikten over sjøen og det åpne kystlandskapet.</p><br /><p>Soverom |</p><p>Boligen har totalt tre soverom. Hovedsoverommet ligger tilbaketrukket i første  etasje og utgjør en privat avdeling med adkomst via den lyse vinterhagen. Rommet måler ca. 19,6 kvm og har god plass til dobbeltseng, nattbord og en romslig garderobeløsning. Direkte tilgang til eget bad gir ekstra komfort, mens de to øvrige soverommene ligger samlet i loftsetasjen og måler henholdsvis ca. 10 og 11,3 kvm. Rommene har plass til seng, oppbevaring og skrivebord.</p><br /><p>Loftstue |</p><p>Loftsetasjen har en romslig loftstue på ca. 24,5 kvm. Her er det god plass til sofagruppe og TV-løsning, og rommet gir boligen en ekstra, separat oppholdssone.</p><br /><p>Bad |</p><p>Boligen har to bad. Badet i første etasje måler ca. 9,5 kvm og er helfliset med vannbåren gulvvarme. Rommet er innredet med vegghengt toalett, dusjhjørne med glassdører, opplegg for badekar og dobbel servant med innredning, speil og belysning. Det er mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Badet i loftsetasjen måler ca. 6,7 kvm og er helfliset med vannbåren gulvvarme. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og servant med innredning, speil og belysning. Det er mekanisk avtrekk og tilluft via spalte under døren.</p><br /><p>Toalettrom |</p><p>I første etasje er det et separat toalettrom på ca. 2 kvm med toalett, servant, speil og belysning. Rommet har mekanisk avtrekk.</p><br /><p>Vaskerom |</p><p>Det romslige vaskerommet på ca. 9,3 kvm gjør klesvasken enkel å holde adskilt fra boligens øvrige rom. Her er det flislagt gulv med vannbåren gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel samt utslagsvask i stål. Rommets størrelse gir også god plass til oppbevaring, arbeidsbenk og sortering av klær. Mekanisk avtrekk sørger for ventilasjon. Det er også direkte utgang fra vaskerommet.</p><br /><p>Bod/teknisk rom |</p><p>Videre fra vaskerommet er det adkomst til en romslig bod/teknisk rom på ca. 8,4 kvm. Rommet har belegg på gulvet og sluk i plast, og her er blant annet sentralstøvsuger, Høiax varmtvannsbereder og Thermia varmepumpe plassert. Loftsetasjen har i tillegg to boder på henholdsvis ca. 3,3 og 2,2 kvm, som gir boligen gode oppbevaringsmuligheter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Informasjon om byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av takstmann David Bryn, Datert 05.05.2026:</p><p><br />Grunn og fundamenter:</p><p>Tilstøtende dreneringsmasser etter den tids byggeskikk. Det er tilnærmet flatt terreng. Betongkonstruksjon på fundament av antatt faste masser av sprengstein på fjell.</p><br /><p>Yttervegger:</p><p>Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning.</p><br /><p>Takkonstruksjoner:</p><p>Saltak i trekonstruksjoner. Taktekkingen er av betongtakstein.</p><br /><p>Tilstandsgradene definerer tilstanden på diverse ting og rom i boligen etter dagens standardkrav.</p><p>TG0: Ingen avvik<br /> TG1: Mindre eller moderate avvik<br /> TG2: Avvik som ikke krever tiltak<br /> TG2: Avvik som kan kreve tiltak<br /> TG3: Store eller alvorlige avvik</p><br /><p>Følgende er beskrevet av takstmann:<br />Deler av boligen som har mottatt tilstandsgrad 2:</p><p>- Utvendig. Taktekking. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.</p><p>- Utvendig. Takkonstruksjon/Loft. Rennemerker oppe på kaldtloft ved vindu, kontrollert med protimeter uten å finne unaturlige verdier, men det må påregnes å gjøre tiltak for å utbedre vanninntrenging. Noe spor etter muselort, eier opplyser det ikke vært merket siste årene.   </p><p>- Utvendig. Vinduer. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.</p><p>- Utvendig. Dører. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.</p><p>- Utvendig. Balkonger, terrasser og rom under balkonger. Det er værslitt/oppsprukket trevirke/trepaneler. Det er noe råte enkelte steder.</p><p>- Våtrom, bad på loft. Overflater vegger og himling. Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet.</p><p>- Våtrom, bad på loft. Overflater gulv. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.</p><p>- Våtrom, bad på loft. Sluk, membran og tettesjikt. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>- Våtrom, bad i første etasje. Overflater gulv. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Tilnærmet flatt gulv i dusj.</p><p>- Våtrom, bad i første etasje. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</p><p>- Tekniske installasjoner. Varmtvannstank. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.</p><br /><p>Øvrige bygningsdeler har mottatt tilstandsgrad 1. </p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Interessenter oppfordres til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Interessenter bes om å gå nøye gjennom vedlagt selgers egenerklæringsskjema.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 210,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 210,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 125,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Areal og fordeling pr etasje </p><p>1.etg: 143 kvm (BRA-i)  </p><p>Loft: 67 kvm (BRA-i) </p><br /><p>Boligen går over to plan, og følgende rom er inkludert i internt bruksareal: </p><p>1.etg: Hall m/trapp (22,1 kvm), toalettrom (2 kvm), stue/kjøkken (51,5 kvm), vaskerom (9,3 kvm), bod/teknisk rom (8,4 kvm), bad (9,5 kvm), soverom (19,6 kvm) og stue/vinterhage (16,3 kvm).</p><p>Loft: Trapperom (7 kvm), bad (6,7 kvm), loftstue (24,5 kvm), soverom 1 (10 kvm), soverom 2 (11,3 kvm), bod 1 (3,3 kvm) og bod 2 (2,2 kvm).</p><br /><p>De innvendige bodene er på ca. 8,4 kvm, 3,3 kvm og 2,2 kvm. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har sikringsskap med automatsikringer.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br /><p>Det fremgår av den bygningskyndiges tilstandsrapport at det ikke er fremlagt samsvarserklæringer for hele/deler av det elektriske anlegget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med:</p><p>- Thermia varmepumpe.</p><p>- Vannbåren gulvvarme vannbåren gulvvarme i hele første etasje og på badet i loftsetasjen.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>VVS:</p><p>- Innvendige vannledninger av plast (rør-i-rør) og avløpsrør av plast.</p><p>- Høiax varmtvannsbereder på 300 liter fra 2004.</p><p>- Thermia varmepumpe.</p><p>- Balansert ventilasjon.</p><p>- Vannbåren gulvvarme i hele første etasje og bad på loftet.</p><br /><p>Elektrisk anlegg:</p><p>- Sikringsskap med automatsikringer.</p><p>- El-kontroll gjennomført i 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Hvitevarer på kjøkken medfølger, bortsett fra små løs- apparatet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>8860,90 m², eiet</p><p>Det fremgår av tinglyst dokument &#34;registrering av grunn&#34; at grensen mot vest går til sjøen. Vedlagte kart fra kommunen er ikke nøyaktig oppmålt mot grense i Vest. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er gode parkeringsmuligheter på egen tomt. Det er også installert elbillader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Hvitevarer på kjøkken medfølger, bortsett fra små løs- apparatet.</p><br /><p>Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter og er ikke kontrollmålt av megler.</p><br /><p>I internettannonsen, salgsoppgaven og eventuell avisannonse er det bruken av boligens rom som er opplyst, selv om denne kan være i strid med dagens krav for tilsvarende bruk.</p><br /><p>Det fremgår av vedlagt tinglyst dokument  registrering av grunn  at grensen mot vest går til sjøen. </p><br /><p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at selger i egenerklæringsskjemaet opplyser at det var mus på kaldloftet om vinteren for noen år siden. Det ble satt ut musefeller, og det har ikke vært registrert aktivitet eller problemer med mus i ettertid.</p><br /><p>Selger opplyser at strømforbruket i 2025 var ca. 18 000 kWh.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Barnehager:</p><p>- Byrknes barnehage (1-5 år)</p><br /><p>Skoler:</p><p>- Byrknes skule (1-10 kl.)</p><p>- Austrheim vidaregåande skule</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger rolig og landlig til i Grimevegen på Byrknesøy, omgitt av et særpreget kystlandskap. Her bor du i et oversiktlig lokalmiljø med nærhet til sjø og natur, samtidig som flere av hverdagens servicetilbud finnes en kort kjøretur unna.<br /><br />Byrknesøy byr på flotte naturopplevelser året rundt og er et eldorado for deg som setter pris på et aktivt friluftsliv. Øya har et variert nettverk av merkede turstier som passer både for rolige ettermiddagsturer og mer utfordrende toppturer. Fra flere av turmålene kan du nyte spektakulær utsikt over skjærgården, fjordene og det åpne havet.<br /><br />For den sjøglade ligger forholdene godt til rette for kajakkpadling, båtliv, fiske og bading. Med den vakre skjærgården rett utenfor døren er det enkelt å kombinere naturopplevelser både til lands og til vanns.<br /></p><br /><p>Det er ca. 2,2 km til både Byrknes skule, som dekker 1.-10. trinn, og Byrknes barnehage. Ved skolen finnes det også aktivitetshall og tilbud for blant annet ballspill og fotball. Det er mulig å forhåndsbestille buss til Grimevegen 78 dersom man ikke har anledning til å gå til Grimekrysset.  Joker Byrknesøy ligger ca. 2 km unna og har post i butikk. Her finner man også Fløskjeret café.</p><br /><p>Nærmeste bussholdeplass er Grimesundet kryss, ca. 950 meter fra eiendommen. Området passer godt for deg som ønsker en rolig tilværelse i naturnære omgivelser, med korte avstander til de viktigste tilbudene i hverdagen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsskatt er beregnet til: kr. 7.775,- i år 2026 ifølge Gulen kommune.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 15 146,- i år 2026 ifølge Gulen kommune.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, tømming av slamavskiller eiendomsskatt.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift. Renovasjonsgebyr kommer utenom og faktureres av ekstern leverandør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For aktuell bolig vil dette blant annet være strøm etter forbruk, eventuell kabel-TV og bredbånd, forsikringer, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjonsgebyr, kostnader til tømming av slamavskiller etc. Listen er ikke uttømmende.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 830 086,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 320 345,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 14.10.2004, som omhandler nybygg.</p><br /><p>Det understrekes imidlertid at boligens utforming per i dag ikke er i samsvar med siste godkjente tegninger hos kommunen, og at attesten ikke omfatter endringer i planløsning eller fasade etter den ble utstedt.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen viser at en liten del som er innlemmet i det ene soverommet i loftetasjen er byggemeldt som garderobe, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side. Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Det gjøres også spesielt oppmerksom på at stue i loftetasjen er innredet som kombinert gjesterom/ kontor/ allrom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gulen kommune opplyser at kommuneplanen med plan-ID 2012001 gjelder for eiendommen.</p><br /><p>Eiendommen ligger i et uregulert område. </p><br /><p>Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring.</p><br /><p>Eiendommen ligger i 100-metersbeltet langs sjøen. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser og byggegrenser for eiendommer i 100-metersbeltet som kan medføre restriksjoner av fremtidige tiltak på eiendommen, jf. pbl. § 1-8.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. Det er privat slamavskiller 4 m3 med utslipp til sjø. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 900045, tgl. 08.10.1914 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse:</p><br /><p>Dnr. 285, tgl. 21.04.1937 - Erklæring/avtale</p><p>BESTEMMELSER OM AT DELER AV EIENDOMMEN / PÅSTÅENDE BYGNINGER / TILBEHØR / RETTIGHETER, ER UNNTATT GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse:</p><br /><p>Dnr. 286, tgl. 21.04.1937 - Føderåd</p><p>RETTIGHETSHAVER: BERGE RAGNA OG KRISTOFFER M MED FLERE BESTEMMELSER GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse:</p><br /><p>Dnr. 237477, tgl. 26.02.2019 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler Avtale om rettigheter for bygging, drift, vedlikehold og fornyelse av høyspentlinje, frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg Bestemmelse om adkomstrett Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger</p><p>Beskrivelse: Avtalen gjelder erverv av rettigheter, drift, vedlikehold og fornyelse av høyspentlinje L112 Grima, frittstående nettstasjon og tilhørende kabelanlegg på gnr. 95 bnr. 296 i Gulen kommune. Høyspentlinjen etableres i prosjektnummer 329244.</p><br /><p>Dnr. 882, tgl. 16.05.2001 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><p>Beskrivelse: Det fremgår av vedlagt tinglyst dokument  registrering av grunn  at gensen mot vest går til sjøen. </p><br /><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 800 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 120 000,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 941 250</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br /><p>Etter budaksept og frem til overtakelse vil det ikke være anledning for å besiktige boligen. Interessenter anmodes derfor om å ta nødvendige mål o.l. under visningen.</p><br /><p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 45 000.</p><p>Tilrettelegging: kr. 3 500,-</p><p>Grunnpakke: kr. 14 990,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 3 990,-</p><p>Markedspakke: kr. 19 990,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 990,-</p><p>Visnings- og overtagelseshonorar per stk: kr. 1 500,-</p><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på kr. 0,- (full salgsgaranti).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 37260300</p><p>Ansvarlig megler: Preben Vatne</p><br /><p>EIE Bergen</p><p>Bergen Eiendomsmegling AS</p><p>NO 936 304 206 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260300",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> Velkommen til Grimevegen 78 - </b> presentert av EIE Eiendomsmegling ved Preben Vatne! Her får man en innholdsrik  og flott enebolig fra 2004 med god plass, store oppholdsrom og flott utsikt mot sjøen og det omkringliggende kystlandskapet. Boligen går over to plan, og planløsningen byr blant annet på tre soverom, loftstue, to bad, separat toalettrom, vaskerom og vinterhage. Ute venter en stor terrasse på ca. 125 kvm med flere naturlige soner og delvis overbygget areal.<br /><br /><b> Kort om eiendommen:</b> <br />- Enebolig over to plan<br />- Stor terrasse på ca. 125 kvm <br />- Lys og flott vinterhage på ca. 16,3 kvm<br />- Stor kai nedenfor eiendommen<br />- Selger opplyser om svært gode solforhold, med soloppgang til solnedgang hele året<br />- Tre soverom og en romslig loftstue<br />- To bad, separat toalettrom og vaskerom<br />- Balansert ventilasjon og Thermia varmepumpe<br />- Gode parkeringsmuligheter og elbillader<br /><br /><b> Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "37260300",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=5012e68c-f68b-4542-9124-861fd95bb27c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260300/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260300/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/37260300?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b> Velkommen til Grimevegen 78 - </b> presentert av EIE Eiendomsmegling ved Preben Vatne! Her får man en innholdsrik  og flott enebolig fra 2004 med god plass, store oppholdsrom og flott utsikt mot sjøen og det omkringliggende kystlandskapet. Boligen går over to plan, og planløsningen byr blant annet på tre soverom, loftstue, to bad, separat toalettrom, vaskerom og vinterhage. Ute venter en stor terrasse på ca. 125 kvm med flere naturlige soner og delvis overbygget areal.<br /><br /><b> Kort om eiendommen:</b> <br />- Enebolig over to plan<br />- Stor terrasse på ca. 125 kvm <br />- Lys og flott vinterhage på ca. 16,3 kvm<br />- Stor kai nedenfor eiendommen<br />- Selger opplyser om svært gode solforhold, med soloppgang til solnedgang hele året<br />- Tre soverom og en romslig loftstue<br />- To bad, separat toalettrom og vaskerom<br />- Balansert ventilasjon og Thermia varmepumpe<br />- Gode parkeringsmuligheter og elbillader<br /><br /><b> Velkommen til en hyggelig visning - husk påmelding hos megler!</b>",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/37260300?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/37260300/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2004,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471281976,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T06:04+02:00",
    "ownerId": 6272023,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T06:04:09.004500359+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6272023",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}