Hjørneleilighet med skjermet beliggenhet mot grøntarealer | Fantastisk lysinnslipp | Balkong & felles takterrasse

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4884,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 45,
      "openArea": 3,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 40,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 40  kvm Entré, gang, stue/kjøkken, soverom og baderom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern kjellerbod.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 3  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5381047,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 766456,
      "suggestion": 5190000,
      "salesCostSum": 132290,
      "collectiveDebt": 58757,
      "collectiveAssets": 5737,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 190 000,- (Prisantydning)<br />58 757,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />5 248 757,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />131 200,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />132 290,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />145 290,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />5 381 047,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />5 394 047,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Hjørneleilighet med skjermet beliggenhet mot grøntarealer | Fantastisk lysinnslipp | Balkong & felles takterrasse",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 73 075"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9258,
        "lng": 10.6729,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9258&lng=10.6729&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0275",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hoffsveien 8A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 31,
        "titleNumber": 203,
        "sectionNumber": 87,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3886,
      "includesUnsafe": "Totale månedlige felleskostnader: 3 886 kr.<br />- Felleskostnader (Fjernvarme/varmtvann, internett, kommunale avgifter, drift av sameie, vaktmester, brøyting, godtgjørelser m.m.): 2 686 kr.<br /><br />- Dugnadsforskudd: 50 kr.<br />- Kabel-TV / internett: 359 kr.<br />- Akonto renter: kr 326 kr. <br />- Akonto avdrag: kr 465 kr. <br /><br />Det betales dugnadsforskudd på kr 50,- per måned, som refunderes til de som møter på dugnad. Sameiets hjemmeside er www.vibbo/hoffsparken.no.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hoffsveien 8A!<br /><br />Beliggende i frodige og attraktive Hoffsparken finner du denne velholdte boligen, skjermet plassert i byggets 2. etasje. Boligen kan skilte med en innbydende atmosfære, hyggelig balkong, ekstern bod og tilgang til en flott felles takterrasse, i tillegg til byggets øvrige fasiliteter.<br /><br />Verdt å merke seg:</b><br />- Balkong på ca. 3 m² mot grønne omgivelser<br />- Herlig lysinnslipp fra to sider<br />- Skjermet intern beliggenhet<br />- Fjernvarme, varmtvann og internett inkl.<br />- Ekstern bod på ca. 5 m²<br />- Fleksibel overtagelse<br />- Sykkelparkering<br />- Kort vei til trikk, tog og buss<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Stor, solrik felles takterrasse med flott utsikt<br />- Gangavstand til butikker, servicetilbud og flotte grøntområder"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Totale månedlige felleskostnader: 3 886 kr.<br />- Felleskostnader (Fjernvarme/varmtvann, internett, kommunale avgifter, drift av sameie, vaktmester, brøyting, godtgjørelser m.m.): 2 686 kr.<br /><br />- Dugnadsforskudd: 50 kr.<br />- Kabel-TV / internett: 359 kr.<br />- Akonto renter: kr 326 kr. <br />- Akonto avdrag: kr 465 kr. <br /><br />Det betales dugnadsforskudd på kr 50,- per måned, som refunderes til de som møter på dugnad. Sameiets hjemmeside er www.vibbo/hoffsparken.no.<br /><br />Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje, 40 kvm BRA-I:<br />Entré, gang, stue/kjøkken, soverom og bad.<br />Balkong på ca. 3 m².<br />Ekstern bod i kjeller på ca. 5 m².<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn i en lys og velholdt leilighet med en entré som gir et godt førsteinntrykk. Garderobeskapet gir praktisk oppbevaring av yttertøy og sko, samtidig som den åpne planløsningen skaper en innbydende overgang til oppholdsrommet. Overflatene består av parkettgulv og malte vegger i harmoniske, tidsriktige farger som videreføres gjennom leiligheten.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen og danner en fin ramme for både hverdagsliv og sosiale sammenkomster. Innredningen har stilrene, glatte fronter som gir et tidløst uttrykk, kombinert med laminat benkeplate og nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål. Gode arbeidsflater og rikelig med skapplass gjør kjøkkenet både funksjonelt og praktisk, samtidig som den åpne planløsningen skaper en naturlig kontakt med oppholdsrommet.<br /><br />Stue:<br />Boligens samlingspunkt er den romslige stuen, hvor store vindusflater fra to sider sørger for et herlig lysinnslipp gjennom hele dagen. Her er det god plass til både sofagruppe, spisebord og øvrig møblement, uten at det går på bekostning av romfølelsen. Den generøse himlingshøyden på ca. 2,50 meter bidrar til en luftig atmosfære, mens utgangen til balkongen gir en sømløs overgang mellom inne- og uterom.<br /><br />Balkong:<br />Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 3 m² som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret. Her er det plass til en hyggelig sittegruppe og beplantning, slik at du enkelt kan skape et innbydende uterom. Dette er et perfekt sted å nyte morgenkaffen, lange sommerkvelder eller et rolig avbrekk i hverdagen.<br /><br />Bad:<br />Delikat bad fra byggeår med flislagte gulv og vegger som gir et tidløst uttrykk. Badet er innredet med servant i helstøpt plate med tilhørende oppbevaringsmuligheter, vegghengt toalett og dusjsone med glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin, noe som bidrar til en praktisk og funksjonell hverdag. Badet fremstår velholdt og har en god planløsning som utnytter arealet på en effektiv måte.<br /><br />Soverom:<br />Romslig soverom med rolig beliggenhet mot grønne omgivelser. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. Rommet har et større garderobeskap som gir svært gode oppbevaringsmuligheter, samtidig som de store vindusflatene slipper inn godt med dagslys og skaper en behagelig atmosfære."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Overflater:<br />- Gulv: Parkett.<br />- Vegger: Sparklede og malte overflater på plater og murpuss.<br />- Himling: Malte betongelementer. På bad består himlingen av sparklede og malte plater.<br />- Himlingshøyde: Ca. 2,50 meter målt i stue/kjøkken.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannrør er utført som rør-i-rør-system med fordelerstokk i himling på bad.<br />- Avløpsrør i plast.<br />- Hovedstoppekraner for varmt- og kaldtvann er plassert i himling på bad.<br />- Radiatorer tilknyttet sameiets fjernvarmeanlegg.<br /><br />Ventilasjon:<br />- Friskluftsventiler i stue/kjøkken og soverom.<br />- Kjøkkenventilator med avtrekk fra kjøkken og bad.<br />- Luftespalte under innvendige dører for lufttilførsel.<br />- Avtrekket er kontrollert og vurdert som tilfredsstillende.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />- Sikringsskap med automatsikringer og jordfeilbryter, plassert i entré.<br />- Det elektriske anlegget er i hovedsak skjult.<br />- Det elektriske anlegget ble kontrollert av Det lokale eltilsyn i september 2025. Kontrollen ble avsluttet uten registrerte avvik.<br /><br />Boligen har fått følgende tilstandsgrader i tilstandsrapporten utarbeidet i forbindelse med salget:<br />- TG3 (store eller alvorlige avvik): 0<br />- TG2 (avvik som kan kreve tiltak): 6<br />- TG1 (mindre eller moderate avvik): 11<br /><br />Bygningsdeler med TG2:<br />- Bad - gulv: Tilstandsgrad er gitt på grunn av alder på det vanntette sjiktet, sett opp mot forventet levetid.<br />- Bad - vegger: Tilstandsgrad er gitt på grunn av alder på membranen.<br />- Vinduer: Tolags isolerglass fra byggeår. Tilstandsgrad er gitt på grunn av alder og normal bruksslitasje.<br />- Ytterdører: Entrédør og balkongdør fra byggeår er vurdert til TG2 på grunn av alder.<br />- Ventilasjon: Ventilator og avtrekk fra byggeår er vurdert til TG2 på grunn av alder.<br />- Innvendige gulvoverflater: Tilstandsgrad er gitt på grunn av normal slitasje i parketten.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad og tekniske vurderinger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hoffsveien 8A - Beliggende i attraktive omgivelser på Hoff/Skøyen. Her finner man et rikt utvalg av servicetilbud, gode kollektivmuligheter og kort vei til alt du trenger i hverdagen. Her bor du sentralt, men likevel skjermet for støy. Dagligvarebutikker, treningssentre, kafeer og øvrige servicetilbud finnes rett i nærheten, og både barnehager og skoler er kun en kort spasertur unna.<br /><br />Boligen er beliggende i et populært område med gangavstand til Frognerparken, Majorstuen, Skøyen og Bygdøy. Området byr på et bredt spekter av fasiliteter og servicetilbud, samtidig som det er gode muligheter for rekreasjon. Frognerparken, med Vigelandsanlegget, Frognerbadet, Oslo Bymuseum og Frogner Stadion, ligger innen gang- og sykkelavstand. Smestaddammen byr på vakre grøntområder, lekeplasser og turmuligheter. Bygdøy med sine populære badeplasser og kyststier ligger ca. 30 minutter unna til fots. Mærradalen, et naturskjønt dalføre vest for Smestad, gir flotte turmuligheter året rundt   også skiløyper på vinterstid videre til Bogstad og marka.<br /><br />I nærområdet finnes flere dagligvarebutikker, blant annet Rema 1000 Hoffsveien, Harbitz Torg og Skøyen hvor du finner et enda bredere utvalg av butikker, caféer, vinmonopol og restauranter, i tillegg til legesentre. CC Vest ligger også like i nærheten med et rikt butikktilbud. Karenslyst Allé på Sjølyst er kun en kort gåtur unna og byr på et bredt utvalg av restauranter, treningssentre, spesialbutikker og Maschmanns Matmarked med egne avdelinger for sjømat, ost, kjøtt, bakeri og brasseri. Bogstadveien, kjent for sine fasjonable butikker og populære spisesteder, ligger heller ikke langt unna.<br /><br />For trening finner du SATS Hoff i umiddelbar nærhet, i tillegg til SATS Sjølyst ved Karenlyst Allé. Hoffsdammen og Frognerparken i nærheten gir et bredt utvalg av aktiviteter og naturopplevelser i hverdagen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er pent opparbeidet med beplantning, parkeringsplasser og felles gangveier. Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Tidvis mulighet for leie / kjøp av garasjeplass i garasjeanlegg under boligen - konferer megler for mer info.<br /><br />Det er gjesteparkering rett utenfor bygget (maksimalt 24 timer). Det medfølger et parkeringsbevis til denne.<br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "- Felles fjernvarmeanlegg, tilknyttet radiatorer og forbruksvann.<br />- Varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Plan- og byggesaker i nærområdet:<br />Pågående plansak - Saksnummer: 201414412 - Områderegulering for Skøyen  <br />Mottatt sak: 24.04.2017<br />Status: Planforslag<br />Hensikt med forslaget: Oslo kommune har ambisjoner om at Skøyen skal være et foregangsområde for klimasmart og klimanøytral byutvikling. Hensikten med planen er å sikre en framtidsrettet og helhetlig utvikling av Skøyen som kollektivknutepunkt og attraktivt byområde. Nye turveidrag langs Hoffselva og Frognerelva, nye parkområder og en ny allmenning fra stasjonen vil gi Skøyen bedre kontakt med fjorden og rekreasjonsområdene rundt. Planen bygger på den eksisterende bystrukturen, men strammer opp de utflytende arealene og gir Skøyen en tettere og mer bymessig karakter. Planen åpner for flere boliger, og nye tilbud for både tilbud til beboere og besøkende. Det legges vekt på å utvikle området til en flerfunksjonell, tett og levende by som åpner seg mot fjorden. Grønne elvedrag, åpne gode allmenninger, plasser og torg skal gi attraktive møteplasser og forbindelser mellom det tette Skøyen, og rekreasjonsområdene på Bygdøy, Frognerparken, marka og fjorden. Havnepromenade fra sentrum videreføres på Skøyen.<br />For mer info om utviklingen av Skøyen - Saksnr.: 201414412. Saken gjelder områderegulering for Skøyen. Sakstype: Foreløpig plan.<br /><br />Harbitzalléen - Bestilling av oppstartsmøte - Gateopprustning - Sikring av trær og sykkeltilrettelegging<br />Saksnummer: 202307652 - Reguleringssak  <br />Mottatt sak: 10.05.2023<br />Beskrivelse/hensikt: Gatestrekket skal tilrettelegges for attraktive og trygge løsninger for gående og syklende i området, der det i en fremtidig situasjon forventes økte sykkelandeler og fotgjengerstrømmer grunnet pågående og planlagt utvikling på Skøyen (Fornebubanen, Hoff skole, bolig- og næringsutvikling m.m.). De eksisterende store, eldre trærne på  sørsiden av gata skal sikres, samt at det skal tilrettlegges for etablering av nye trær og grønt i gateløpet. Videre skal det sikres arealer til åpen overvannshåndtering og prosjektet har fokus på å tilrettelegge for arealer til byliv og utadrettet virksomhet.<br /><br />Harbitzalléen 2 B med flere - Felt BKB1 - Dialogfase - Boliger<br />Saksnummer: 201710251 - Reguleringssak   <br />Mottatt sak: 30.06.2017<br />Beskrivelse: Prosjektet er et boligprosjekt med med fordeling bolig/næring på ca. 80/20% og ca. 40 000 m2 BRA. Området er ca. 15 daa. Området er allerede regulert til bolig og er i tillegg avsatt til bolig med lav del næring i både kommuneplanen og områdereguleringen for Skøyen. Det forventes derfor at prosjektet ikke vil utløse krav til konsekvensutredning.<br /><br />Hoffsveien 13 - Bestilling av oppstartsmøte - Boliger, kontor og næring - Områdeplan Skøyen - Felt S1<br />Saksnummer: 202454086 - Reguleringssak   <br />Mottatt sak: 23.03.2024<br />Beskrivelse: Det er bestilt oppstartsmøte for utvikling av Hoffsveien 13. Prosjektet er i startfasen, det er utviklet et illustrasjonsprosjekt av NIELSTORP&#43; arkitekter på vegne av Holm Eiendom, SKB Eiendom og Fram Eiendom for å belyse utviklingspotensialet til Felt S1 i Skøyen, Oslo. Illustrasjonsprosjektet ligger til grunn for søknad om oppstartsmøte, og er et uttrykk for hva utvikler ønsker å detaljregulere i den videre planprosessen. Studien viser en utvikling utvikler vurderer som realistisk innenfor en fremtidig situasjon hvor Fornebubanen har stasjon på Hoff torg, hvor det også er trikke- og bussholdeplass. Prosjektet innebærer en omfattende utvikling av eiendommen.<br /><br />Hoffsveien 10 J - Installasjon av løfteplattform<br />Saksnummer: 202213143 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 09.09.2022<br />Status: Tillatelse gitt<br /><br />Hoffsveien 10 - Fasaderehabilitering av eksisterende bygg forretningsbygg<br />Saksnummer: 200805414 - Byggesak   <br />Mottatt sak: 11.06.2008<br />Status: Tillatelse gitt<br /><br />For mer informasjon om eventuelle arbeider/prosjekter i nærliggende områder anbefaler vi et søk på Oslo kommunes portal for saksinnsyn:<br />https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/<br /><br />Fornebubanen:<br />Fornebubanen er en utvidelse av det eksisterende T-banenettverket, fra Majorstuen til Fornebu. Banen skal bygges i samarbeid med Oslo kommune og Akershus fylkeskommune. Denne T-baneutbyggingen er den største i Norge siden de store utbyggingene av T-banen på Oslos østkant på 1960- og 70-tallet. Byggetiden er anslått til om lag åtte år. Banen er beregnet å stå klar for åpning i 2029. T-banestrekningen skal gå i tunnel fra Majorstuen til Fornebu. I Bærum starter banen ved Fornebu senter, og har deretter to stasjoner på Fornebulandet før Lysaker stasjon. Strekningen i Bærum er 3,1 km lang. Etter Lysaker går banen inn i Oslo, og får stasjon ved Vækerø og Skøyen. Ved Majorstuen føres Fornebubanen inn på dagens T-banenett, slik at togene kan fortsette mot sentrum i det eksisterende T-banesystemet.<br /><br />For mer informasjon:<br />https://www.oslo.kommune.no/slik-bygger-vi-oslo/fornebubanen/"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: Obos-Banken AS<br />Lånenr.: 98208200828<br />Lånetype: Annuitetslån<br />Rentesats: 6,65%<br />Restsaldo: Kr 5 255 613 (pr. 31.12.2025)<br />Innfrielsesdato: 30.06.2034<br />Type rente: Flytende rente<br />Terminer i året: 12<br />Administrasjonsavtale: Ja<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at vi kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.<br /><br />Nedbetaling av andel fellesgjeld (bare mulighet for full innfrielse) kan skje to ganger pr år, 20. oktober og 20. april."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. <br /><br />Parkeringsplasser som utgjør tilleggsdeler til seksjonene, kan overdras internt i sameiet. Parkeringsplasser kan ikke overdras til andre enn sameiets seksjonseiere. Ved overdragelse eller utleie av parkeringsplass skal styret snarest mulig gis melding om navn og adresse på erverver eller leietaker."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />301/31/203/87:<br />20.10.1948 - Dokumentnr: 10775 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om kloakkledning  <br />Bestemmelse om bebyggelse  <br />Bestemmelse om benyttelse  <br />Med flere bestemmelser  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />03.11.1956 - Dokumentnr: 13121 - Skjønn<br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />10.11.1961 - Dokumentnr: 14674 - Best om garasje/parkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />01.12.1961 - Dokumentnr: 15909 - Bestemmelse om veg<br />Bestemmelse om kloakkledning  <br />Bestemmelse om gjerde  <br />REGULERING AV AREAL I FORBINDELSE MED VEGGRUNN/JERNBANEGRUNN  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />12.04.1962 - Dokumentnr: 4507 - Erklæring/avtale<br />VEDTAK AV OSLO KOMMUNES VANN- OG KLOAKKREGLEMENT  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />09.04.1964 - Dokumentnr: 4371 - Best om garasje/parkering<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />06.09.1983 - Dokumentnr: 25261 - Erklæring/avtale<br />EKSPROPRIASJON VEDR VEI  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />07.02.1992 - Dokumentnr: 7313 - Erklæring/avtale<br />Div. vilkår i forb. med utskillelse/bebyggelse - bl.a.  <br />godkjennes Hoffveien i sin nuværenede bredde, vederlagsfri  <br />overdragelse til kommunen av nødvendig veigrunn m.v.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />11.05.1992 - Dokumentnr: 23809 - Erklæring/avtale<br />Midlertidig dispensasjon fra Bygningsloven vedr. nybygg  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />02.12.1994 - Dokumentnr: 69281 - Bestemmelse om veg<br />Midlertidig dispensasjon fra Vegloven vedr. byggeavstand til  <br />Hoffvegen.  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra vegsjefen.  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.09.2005 - Dokumentnr: 64806 - Erklæring/avtale<br />Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 527485 - Bestemmelse om veg<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:471 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:472 <br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:495 <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 527564 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:471 <br />Bestemmelse om oljetank <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 527564 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om gjensidig rett til å legge og ha liggende ledninger for telefon, kabel, vann, avløp, fjernvarme og eventuell annen infrastruktur i grunnen <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 527564 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om å avgi nødvendig areal til regulert gang- og sykkelvei <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 527564 - Bestemmelse om bebyggelse<br />Bestemmelse om gjensidig bygging, reparasjon og vedlikehold <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br /><br />30.09.2005 - Dokumentnr: 64806 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 87 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 35/4982 <br />Bestemmelser om tilleggsdel, se under servitutter.  <br />Gjelder seksjon nr. 1-101  <br /><br /><br />02.10.2019 - Dokumentnr: 1154546 - Reseksjonering<br />Snr: 87 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 35/4994 <br />Endring av sameiebrøk <br /><br /><br />24.06.2005 - Dokumentnr: 40342 - Best. om adkomstrett<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:471 <br />Etter regulering/utbygging  <br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune  <br />v/Plan- og bygningsetaten  <br />Overført fra: Knr:0301 Gnr:31 Bnr:203 <br /><br /><br />13.06.2016 - Dokumentnr: 527485 - Bestemmelse om veg<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:471 <br />Med flere bestemmelser <br /><br /><br />23.05.2018 - Dokumentnr: 791020 - Erklæring/avtale<br />Rettighet hefter i:  Knr:0301 Gnr:31 Bnr:471 <br />Bestemmelse om rett til å legge og ha liggende nedgravd avfallshåndteringsanlegg <br />Gjelder endring av dokument 527564, tinglyst 13.06.2016"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for eiendommen datert 18.09.2007.<br /><br />Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen. At ferdigattest eksisterer, gir ingen garanti for bygget er oppført i henhold til tillatelsen og gjeldende regelverk eller at det senere er utført arbeid på bygget som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, disse er vedlagt salgsoppgaven. Jeg har ikke noen åpenbare avvik å melde om, likevel tas det forbehold om avvik fra byggemeldte tegninger og dagens lønsing."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 2005, og den tids byggeskikk ligger til grunn for konstruksjonsmessige forhold. <br />Eierseksjon i boligblokk med balkong og en ekstern bod i kjeller.<br /><br />Utvendige bygningsdeler:<br />- Grunnmur i betong.<br />- Yttervegger med i stål- og betongkonstruksjon, utvendig forblendet med teglstein.<br />- Yttertak i flatt oppforet betongdekke tekket med takpapp/folie.<br />- Felles takterrasse.<br /><br />Innvendige bygningsdeler:<br />- Felles trapper i betong.<br />- Etasjeskiller i betongelementer.<br />- Dørcalling.<br />- Felles fjernvarmeanlegg, tilknyttet radiatorer og forbruksvann.<br />- Bygningen har personheis.<br /><br />Vinduer og dører:<br />- Vinduer med tolags isolerglass, produsert i 2005.<br />- Entrédør i brannklasse B-30 med 35 desibel lydmotstand.<br />- Balkongdør med tolags isolerglass, fra byggeår.<br />- Nye, profilerte innvendige dører fra 2024."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med Nordvik Eiendomsmegling visningsskilt."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Området har gode kollektivforbindelser med gangavstand til trikk, buss, T-banestasjon og Skøyen togstasjon. <br /><br />- Ca. 2-3 min gange til Hoff trikke- og bussholdeplass.<br />- Ca. 7-8 min gange til Skøyen stasjon med tog, Flytoget, buss og trikk.<br />- Ca. 20 min gange til Smestad T-banestasjon.<br /><br />Se ruter.no for nærmere informasjon og rutetabell.<br /><br />Området vil også nyte godt av den kommende Fornebubanen, hvor nærmeste planlagte stasjon blir på Skøyen. Dette vil gi et ytterligere styrket kollektivtilbud med direkte T-baneforbindelse mellom Skøyen, Lysaker, Fornebu og Oslo sentrum. Skøyen ligger ca. 7-8 minutters gange fra boligen."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Filippa Myhrberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610313",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hoffsveien 8A!<br /><br />Beliggende i frodige og attraktive Hoffsparken finner du denne velholdte boligen, skjermet plassert i byggets 2. etasje. Boligen kan skilte med en innbydende atmosfære, hyggelig balkong, ekstern bod og tilgang til en flott felles takterrasse, i tillegg til byggets øvrige fasiliteter.<br /><br />Verdt å merke seg:</b><br />- Balkong på ca. 3 m² mot grønne omgivelser<br />- Herlig lysinnslipp fra to sider<br />- Skjermet intern beliggenhet<br />- Fjernvarme, varmtvann og internett inkl.<br />- Ekstern bod på ca. 5 m²<br />- Fleksibel overtagelse<br />- Sykkelparkering<br />- Kort vei til trikk, tog og buss<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Stor, solrik felles takterrasse med flott utsikt<br />- Gangavstand til butikker, servicetilbud og flotte grøntområder"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0441/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=c97f92e5-cb9f-437a-b304-081b0c345f72",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HOFF / SKØYEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/c97f92e5-cb9f-437a-b304-081b0c345f72/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/c97f92e5-cb9f-437a-b304-081b0c345f72/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c97f92e5-cb9f-437a-b304-081b0c345f72/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13811859",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hoffsveien 8A!<br /><br />Beliggende i frodige og attraktive Hoffsparken finner du denne velholdte boligen, skjermet plassert i byggets 2. etasje. Boligen kan skilte med en innbydende atmosfære, hyggelig balkong, ekstern bod og tilgang til en flott felles takterrasse, i tillegg til byggets øvrige fasiliteter.<br /><br />Verdt å merke seg:</b><br />- Balkong på ca. 3 m² mot grønne omgivelser<br />- Herlig lysinnslipp fra to sider<br />- Skjermet intern beliggenhet<br />- Fjernvarme, varmtvann og internett inkl.<br />- Ekstern bod på ca. 5 m²<br />- Fleksibel overtagelse<br />- Sykkelparkering<br />- Kort vei til trikk, tog og buss<br />- Mulighet for leie av garasjeplass<br />- Stor, solrik felles takterrasse med flott utsikt<br />- Gangavstand til butikker, servicetilbud og flotte grøntområder",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c97f92e5-cb9f-437a-b304-081b0c345f72?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/c97f92e5-cb9f-437a-b304-081b0c345f72?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471297807,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T17:40+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T17:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T17:41:08.580388465+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}