Flott og praktisk selveier i sentrum! Parkering i tunnelen følger leiligheten.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 146,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "openArea": 14,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 60
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4613850,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 113850,
      "municipalFees": 14140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 112 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 113 850,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 613 850,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 623 800,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Flott og praktisk selveier i sentrum! Parkering i tunnelen følger leiligheten.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793662232"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.65137684140903,
        "lng": 18.951957566963905,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.65137684140903&lng=18.951957566963905&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9008",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Amtmannsgata 15"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "20.08.2026",
        "from": "18:00",
        "note": "For å yte premium rådgivning, har alle våre visninger påmelding. Dette sikrer at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på aller beste måte. Dersom ingen melder seg på, blir visningen avlyst.",
        "dateIso": "2026-08-20",
        "iCalendarTo": "20260820T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260820T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 2030,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 5501
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 716,
      "includesUnsafe": "Avsetning til fremtidig vedlikehold og forsikring"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Presentasjon"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>EIE eiendomsmegling v/ Brigitte Nordahl har gleden av å presentere Amtmannsgata 15 - en innbydende selveier beliggende meget sentralt i Tromsø by, i en tilbaketrukket gate.</p><br /><p>Leiligheten ligger i 1.etasje, og består av entré, bad, innredet rom (benyttes som soverom, godkjent som bod), soverom og stue/kjøkken. Utgang fra stue/kjøkken til fin, privat terrasse på 14 kvm, med stor skyvedør.  Utebod. Tilhørende leiligheten er det rett til plass i parkeringsanlegg mot betaling, se mer info under Parkering.</p><br /><p>De fleste overflatene i leiligheten er oppgraderte. Varme i alle gulv, bortsett fra innredet rom. Kjøkkeninnredning fra 2025. På bad er det montert nytt dusjkabinett i 2025 med fleksirør. Ifølge eier er alle vegger bortsett fra badet vært åpnet og inspisert, byttet ut isolasjon og gipset. </p><br /><p>Her vil du bo urbant med gåavstand til alt av sentrums fasiliteter. Nært bussholdeplass og gode bussforbindelser.</p><br /><p>Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>KJØKKEN</p><br /><p>Innredning fra 2025.</p><p>Glatte fronter.</p><p>Benkeplate med laminert overflate.</p><p>Nedfelt kjøkkenvask med armatur.</p><p>Stikkontakt over kjøkkenbenk.</p><p>Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin.</p><p>Frittstående kjøleskap med fryser.</p><p>Ventilator i overskap.</p><p>Komfyrvakt.</p><p>Vannrør av kobber.</p><p>Automatisk vannstopper med fuktsensor.</p><p>Synlige avløpsrør av plast.</p><p>Gulvflater belagt med laminat.</p><p>Malte veggflater.</p><p>Malt himlingsflate.</p><p>Varmtvannsbereder plassert under kjøkkenbenk.</p><br /><p>VÅTROM</p><br /><p>Baderom fra byggeår.</p><p>Flislagt gulv med gulvvarme.</p><p>Tapet på vegger.</p><p>Malt himlingsflate.</p><p>Vegghengt servantinnredning.</p><p>Ovenpåliggende servant med armatur.</p><p>Speil med overlys.</p><p>Dusjkabinett med dusjarmatur.</p><p>Gulvstående toalett.</p><p>Vannrør av kobber.</p><p>Synlige avløpsrør av plast.</p><p>Mekanisk avtrekksvifte i vegg.</p><p>Opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>INNVENDIG STANDARD</p><br /><p>Innvendige overflater:<br />Leiligheten er innredet og har utlektede vegger.</p><p>Overflater gulv: Gulvflater belagt med laminat. Gulvvarme i entré og stue/kjøkken.</p><p>Overflater vegger og himling: Malte veggflater.  Malte flater i himling.</p><br /><p>Innvendige dører:</p><p>Glatte innerdører.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Naturlig ventilasjon via ventiler.</p><br /><p>Pipe og ildsted:</p><p>Skorstein fra byggeår.</p><br /><p>Gulv mot grunn:</p><p>Støpt gulv mot grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><br /><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Sindre Hals, datert 21.07.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>YTTERVEGGER</p><p>Boligen har yttervegger i tre- og betongkonstruksjoner. </p><p>Ytterkledning av liggende trekledning og fasader av murpuss.</p><br /><p>VINDUER OG YTTERDØRER</p><p>Boligen har entrédør med glassfelter og elektrisk kodelås. </p><p>Balkong/terrassedør med karm/ramme av plast fra 2017.</p><br /><p>TERRASSE / PLATTING</p><p>Utgang fra stue til terrasse på 14 m². </p><p>Terrasse i trekonstruksjoner. </p><p>Gulvoverflater belagt med terrassebord. </p><p>Terrassen har følgende utebelysning.</p><br /><p>GRUNNMUR OG FUNDAMENTER</p><p>Boligen har grunnmur i betong. </p><p>Støpt plate på mark. </p><p>Det er ikke kjent hvilken byggegrunn boligen står på.</p><br /><p>DRENERING</p><p>Dreneringen er fra byggeåret. </p><p>Skrånende tomt. </p><p>Nedløpsrør for takvann er avsluttet over bakkenivå.</p><br /><p>STIKKLEDNINGER OG TANKER</p><p>Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp. </p><p>Utvendige vann- og avløpsledninger er fra byggeåret.</p><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG3:</p><br /><p>GENERELL (BAD)</p><ul><li>Det er ikke mulig å vurdere fallforholdene i sluksonen på en tilfredsstillende måte på grunn av plasseringen av dusjkabinettet. Konsekvens er at det derfor er uklart om gulvet har tilstrekkelig fall mot sluket. </li><li>Det registreres motfall på gulvflater utenfor sluksonen. Konsekvens er derfor risiko for at eventuelt lekkasjevann kan renne ut i tilliggende arealer og forårsake skader. </li><li>Vanntett sjikt har en alder som erfaringsmessig tilsier at fremtidig funksjon er svært usikker (gjelder for produkter/løsninger etablert før år 2000). Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, utettheter eller andre aldersrelaterte problemer. Fornying av tettesjikt krever i de fleste tilfeller tiltak som komplett utskiftning/renovering av våtrom. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden/dagens tettefunksjon er ukjent. TG3 er satt i henhold til NS 3600. </li><li>Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent. </li><li>På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.</li></ul><br /><p>BOLIGEN HAR FÅTT FØLGENDE TG2:</p><br /><p>OVERFLATE GULV (KJØKKEN)</p><ul><li>Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje og enkelte skader. </li><li>Skader i gulvet gjør blant annet at fuktighet som for eksempel fra rengjøring kan forårsake misfarging eller lignende konsekvenser.</li></ul><br /><p>VANNRØR (KJØKKEN)</p><ul><li>Vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. </li><li>Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li><li>Blandebatteriet er ikke tilstrekkelig festet. Konsekvensen er at det kan løsne og føre til lekkasje.</li></ul><br /><p>VANNRØR</p><ul><li>Boligens vannrør av kobber (og tilhørende komponenter) har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Konsekvensen er at bygningsdelen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer. </li><li>Bygningsdelen er skjult, så den faktiske tilstanden er ukjent.</li></ul><br /><p>VARMTVANNSBEREDER</p><ul><li>Varmtvannsberederen er bygget inne og kan derfor ikke undersøkes.</li><li>Konsekvensen er derfor at typen bereder, alderen og hvilken tilstand denne har ikke er kjent.</li></ul><br /><p>OVERFLATE GULV</p><ul><li>Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. </li><li>Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser.</li></ul><br /><p>KONTROLL I LUKKEDE KONSTRUKSJONER</p><ul><li>Det er observert dampsperre og &#34;svartpapp&#34; (Vaflex) i veggkonstruksjonen, en løsning som erfaringsmessig gir økt risiko for fuktproblemer, siden dette sperresjiktet reduserer konstruksjonens evne til uttørking.</li></ul><br /><p>OVERFLATEBEHANDLING (YTTERVEGGER)</p><ul><li>Det er stedvis slitasje på ytterkledning- og murens overflatebehandling. </li><li>Konsekvens er at slitasjen reduserer kledningens beskyttelse, noe som kan forkorte levetiden og øke risikoen for fuktrelaterte skader på sikt.</li></ul><br /><p>YTTERKLEDNING</p><ul><li>Det er stedvis liten avstand mellom kledningens underkant og terrenget. </li><li>Konsekvens er at dette kan føre til økt fuktbelastning, forkortet levetid og økt vedlikeholdsbehov.</li></ul><br /><p>ALDER (DRENERING)</p><ul><li>Drenering har en alder som tilsier at fremtidig funksjon er usikker. </li><li>Konsekvens er at usikker fremtidig funksjon betyr at alle forhold som påvirker dreningen erfaringsmessig har risiko for nedsatt funksjon, funksjonssvikt eller andre aldersrelaterte problemer.</li></ul><br /><p>TERRENGFALL FRA GRUNNMUR</p><ul><li>Terrenget rundt boligen har stedvis lite fall, og det registreres enkelte områder med fall inn mot grunnmuren. </li><li>Konsekvens er at forholdet kan være med å øke fuktbelastningen på grunnmuren. </li><li>TG2 er valgt på bakgrunn av en skjønnsvurdering av det samlede risikobildet forholdet vurderes å utgjøre i dette enkelte tilfellet, og avviker fra kriteriene i NS 3600.</li></ul><br /><p>FUKTSIKRING AV GRUNNMUR</p><ul><li>Det kan ikke verifiseres at grunnmuren har utvendig fuktsperre. </li><li>Konsekvensen er at konstruksjoner uten utvendig fuktsperre som er i kontakt med bakken, har økt risiko for fuktvandring/oppfukting som igjen kan føre til fuktskader.</li></ul><br /><p>BORTLEDNING AV TAKVANN</p><ul><li>Vann fra yttertaket er ikke ledet vekk fra bygningen/grunnmuren i tilstrekkelig grad. </li><li>Konsekvens er at forholdet øker faren for fuktvandring i konstruksjoner under bakkenivå og bør ses i sammenheng med observasjoner gjort fra innsiden.</li></ul><br /><p>FØLGENDE FORHOLD STÅR UNDER TGIU:</p><br /><p>LUFTING AV YTTERKLEDNING</p><ul><li>Det er ikke mulig å kontrollere om ytterkledningen har tilstrekkelig lufte- og drensspalte, ettersom det aktuelle inspeksjonsområdet er skjult av andre bygningsdeler. </li><li>Konsekvens av eventuell mangelfull lufting er at konstruksjonens evne til å tørke ut eventuell fuktighet reduseres, noe som kan øke faren for skjulte fuktskader.</li></ul><br /><p>GNAGERSIKRING</p><ul><li>Det har ikke vært mulig å kontrollere om ytterkledningen er sikret mot inntrekk av gnagere. </li><li>Det kan derfor ikke bekreftes om gnagersikringen er utført på korrekt måte.</li></ul><br /><p>GRUNNMUR OG FUNDAMENTER</p><ul><li>Grunnmuren er ikke tilgjengelig for undersøkelser på grunn av at overflatene er dekket av utvendig platekledning.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>UTDRAG FRA SELGERS EGENERKLÆRING:</p><br /><p>Punkt 2: Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?</p><p>Utført i 2025 av faglært ved Reidar Skagseth AS. Montert fleksirør siden vi satt inn dusjkabinett. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p>Punkt 10: Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?</p><p>Utført i 2025 av faglært ved El-partner AS. Byttet sikringsskap til automatsikringer. Det foreligger dokumentasjon på arbeidet.</p><br /><p>Punkt 21: Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?</p><p>Det var et lokalt fuktmerke glassfiberstrien til en gipsplate på hovedsoverom. Det oppsto sansynligvis fordi det ikke var luftventil på rommet og et skap sto helt inntil veggen uten noe luft. Skaden er utredet, ventil er satt inn og vi har åpnet veggene helt for å se etter større skader. Ingenting mer ble funnet, vi isolerte på nytt, monterte helt ny dampsperre og ny gips.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 63,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 60,0 m²</li><li>BRA-e: 3,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 14,0 m² </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Leilighet:</p><p>BRA 63 m²</p><p>- BRA-i 60 m²: Entré, stue/kjøkken, innredet rom (benyttes som soverom, godkjent som bod), bad og soverom. </p><p>- BRA-e 3 m²: Bod</p><p>- TBA 14 m²: Terrasse</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Sikringsskap plassert i entré.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i hovedsak ved bruk av gulvvarme/varmekabler i entré, stue/kjøkken og bad.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke F Oransjeer vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Vann og avløp:</p><p>Vannrør av kobber. Vanninntaksrør i kobber. </p><p>Leilighetens stoppekran er plassert under kjøkkenbenk. </p><p>Synlige avløpsrør i plast. </p><br /><p>Stakeluke:</p><p>Stakeluke er ikke lokalisert, og derfor heller ikke undersøkt. Det er ikke kjent om stakeluke er etablert. </p><br /><p>Vannstopper:</p><p>Automatisk vannstopper med fuktsensor på kjøkken. </p><br /><p>Varmtvannstank:</p><p>Varmtvannsbereder på ukjent størrelse (fra ukjent år) plassert under kjøkkenbenk.</p><br /><p>Brannteknisk:</p><p>Boligen mangler godkjent slokkeutstyr. Forholdet påvirker sikkerheten. Det er viktig å sørge for at godkjent slokkeutstyr blir anskaffet så snart som mulig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>146,00 m², eiet</p><br /><p>Tomt er opparbeidet med blant annet asfalterte veier, støpte veier og trapper, terrasse på terreng, biloppstillingsplass,</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Egen tinglyst avtale med Tromsø Parkering for boenheten for parkering i fjellanlegg like ved leilighet. For år 2026 har selger fått faktura fra Tromsø parkering på kr. 2 433. Ordinær pris uten denne avtalen er på kr. 26 000 per år.</p><br /><p>En felles gjesteparkering for de 3 boenhetene i Amtmannsgata 15 og 13 like utenfor leilighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Start ved EIEs kontorer på Roald Amundsens plass 1 i, og kjør Kirkegata, før du tar til venstre inn på Storgata og første høyre inn i Strandskillet. Følg veien inn på Vestregata, før du tar til venstre inn på Amtmannsgata, hvor boligen vil befinne seg på din høyre side.</p><br /><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br /><p>Megler oppfordrer interessenter til å kjøre forsiktig til eiendommen da det bor og kan ferdes barn her.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har beliggenhet sentralt i Tromsø sentrum. Området er hovedsakelig bebygget med eneboliger, blokkbebyggelse og næringsvirksomhet.</p><br /><p><strong>Dagligvare </strong></p><p>Rema 1000 Veita (Post i butikk og  PostNord) 0.3 km</p><p>Coop Extra Grønnegata 0.4 km</p><br /><p><strong>Offentlig transport </strong></p><p>Gyllenborg skole (Linje 20, 21, 24) 0.1 km</p><p>Tromsø lufthavn Langnes 10 min i bil, 5 km</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 14 140,- pr. år. Beløpet er stipulert for 2026 og betales i 4 terminer.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter på 716,- pr. måned som inkluderer avsetning til fremtidig vedlikehold og forsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter: Strøm og innboforsikring. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2025:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 0,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 564 137,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Amtmannsgata 15, Orgnr: 927 988 550</p><br /><p>Sameiet består av 3 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 767/1985.</p><br /><p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette. Det foreligger dog et enkelt oppsett på fordeling av felleskostnader og protokoller fra sameiermøter, og dette følger vedlagt salgsoppgaven. Dersom sameiet mottar er regning, vil dette normalt fordeles etter sameiebrøk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i IF skadeforsikring Nuf-53 med polisenummer: </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 15.10.1998.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente tegninger datert 15.04.1988 som ikke samsvarer med dagens bruk. Blant annet er soverom til venstre for inngangspartiet utvidet og det var opprinnelig godkjent som bod. Rom bak kjøkken er godkjent som soverom, dagens planløsning er noe endret. Plantegning levert av Anticimex viser dagens bruk av leiligheten.</p><br /><p>Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging og krav om tilbakeføring fra kommunen sin side.</p><br /><p>Kopi av tegninger og ferdigattest ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Regulert til bolig. Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen, se vedlagt kart.</p><br /><p>Eiendommen er registrert å ligge innenfor sone for vegstøy. Følgende hensyssone foreligger: 8 - Type sone: Gul sone T-1442  - Navn: H220_26 - Plan ID: 0142.</p><br /><p>Adressen er tilknyttet følgende planer:</p><br /><p><strong>Kommuneplan:</strong></p><p>Plan identifikasjon: 0142 </p><p>Plan type: Kommuneplanens arealdel</p><p>Ikrafttredelsesdato: 29.03.2017</p><p>Område: AS_</p><p>Formål: Sentrumsformål</p><br /><p><strong>Kommunedelplan;</strong></p><p>Plan identifikasjon: 0225</p><p>Plan navn: Tromsø sentrum</p><p>Ikrafttredelsesdato: 11.06.2008</p><p>Formål: Boligformål</p><br /><p><strong>Reguleringsplan:</strong></p><p>Plan identifikasjon: 0507</p><p>Plan navn: Gyllenborg-Turnhallen</p><p>Plan type: Mindre reguleringsendring</p><p>Ikrafttredelsesdato: 07.08.1975</p><p>Felt: B</p><p>Formål: Boliger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 410558, tgl. 19.10.1988 - Seksjonering</p><p>SNR: 1<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 767 / 1985<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p>Dnr. 4151, tgl. 19.04.1995 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til en parkeringsplass hver i parkeringsanlegget<br />mot betaling.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: </p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br /><p>Leiligheten har vært leid ut via Airbnb og Booking med gode leieinntekter, ifølge eier.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 112 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 623 800</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,900 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 18 900,00,-</p><p>Grunnpakke selveier: kr. 9 500,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 19 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 500,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 56260040</p><p>Ansvarlig megler: Brigitte Nordahl</p><br /><p>EIE Tromsø </p><p>Troms Eiendomsmegling AS</p><p>NO 934 089 812 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56260040",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EIE eiendomsmegling v/ Brigitte Nordahl har gleden av å presentere Amtmannsgata 15 - en innbydende selveier beliggende meget sentralt i Tromsø by, i en tilbaketrukket gate. <br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje, og består av entré, bad, innredet rom (benyttes som soverom, godkjent som bod), soverom og stue/kjøkken. Utgang fra stue/kjøkken til fin, privat terrasse på 14 kvm, med stor skyvedør. Utebod. <br /><br />De fleste overflatene i leiligheten er oppgraderte. Varme i alle gulv, bortsett fra innredet rom. Kjøkkeninnredning fra 2025. På bad er det montert nytt dusjkabinett i 2025 med fleksirør. Ifølge eier er alle vegger bortsett fra badet vært åpnet og inspisert, byttet ut isolasjon og gipset.<br /><br />Tilhørende leiligheten er det rett til plass i parkeringsanlegg mot betaling, se mer info under Parkering.<br /><br />Her vil du bo urbant med gåavstand til alt av sentrums fasiliteter. Nært bussholdeplass og gode bussforbindelser. <br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "56260040",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=0fc03729-9e4d-413e-9e49-20b4de274f69",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260040/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260040/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/56260040?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "EIE eiendomsmegling v/ Brigitte Nordahl har gleden av å presentere Amtmannsgata 15 - en innbydende selveier beliggende meget sentralt i Tromsø by, i en tilbaketrukket gate. <br /><br />Leiligheten ligger i 1.etasje, og består av entré, bad, innredet rom (benyttes som soverom, godkjent som bod), soverom og stue/kjøkken. Utgang fra stue/kjøkken til fin, privat terrasse på 14 kvm, med stor skyvedør. Utebod. <br /><br />De fleste overflatene i leiligheten er oppgraderte. Varme i alle gulv, bortsett fra innredet rom. Kjøkkeninnredning fra 2025. På bad er det montert nytt dusjkabinett i 2025 med fleksirør. Ifølge eier er alle vegger bortsett fra badet vært åpnet og inspisert, byttet ut isolasjon og gipset.<br /><br />Tilhørende leiligheten er det rett til plass i parkeringsanlegg mot betaling, se mer info under Parkering.<br /><br />Her vil du bo urbant med gåavstand til alt av sentrums fasiliteter. Nært bussholdeplass og gode bussforbindelser. <br /><br />Mangler du egenkapital? Boligen kan kjøpes med Finit Deleie.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/56260040?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/56260040/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1990,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471299340,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-03T14:00+02:00",
    "ownerId": 1563545704,
    "version": "13.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-03T14:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-03T14:00:24.264901280+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1563545704",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}