Romslig familievennlig 4-roms med god planløsning. Endeleilighet. Heis, garasje og balkong. Barnevennlig og attraktivt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 5433,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 117,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 110  kvm Entré, gang, stue, kjøkken, 3 soverom, bad og toalettrom.<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 7  kvm Bod. <br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 11  kvm Balkong. <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 6495213,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1856688,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 159760,
      "collectiveDebt": 45453,
      "collectiveAssets": 35133,
      "salesCostIncludesUnsafe": "6 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />45 453 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />6 335 453 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />158 370 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />159 760 (Omkostninger totalt)<br />171 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />174 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 495 213 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 507 113 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 509 913 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Romslig familievennlig 4-roms med god planløsning. Endeleilighet. Heis, garasje og balkong. Barnevennlig og attraktivt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "917 14 855"
      },
      {
        "mobile": "976 09 113"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8974,
        "lng": 10.4879,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8974&lng=10.4879&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1336",
      "postalName": "Sandvika",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hjorthehaven 13"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 47,
        "titleNumber": 391,
        "sectionNumber": 60,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5997,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er på  kr. 5 997,- pr. måned og inkluderer: kabel-tv/brebånd, avdrag lån, renter og omkostninger lån, kommunale avgifter, forsikringer m.m. <br /><br />Herav:<br />- Avdrag lån kr. 523,-<br />- Kabel-tv/brebånd kr. 479,- <br />- Felleskostnader bolig kr. 4 607,-<br />- Renter og omkostninger kr. 388,-<br /><br />Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende pga renteøkninger. <br /><br />Ifølge nåværende eier har boligen et gjennomsnittlig årlig strømforbruk på ca. 10 554 kWh, som utgjør ca. kr 10 704,- per år<br /><br />Styreleder informerer den 23.06.2026 at boligen er tilknyttet Telenor gjennom felles avtale. Kostnad for basispakke med tv/internett er fordelt likt på alle seksjoner og faktureres månedlig sammen med fellesutgiftene. <br /><br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Hjorthehaven 13 presentert av Eiendomsmegler Marius Stormfelt v/Aktiv!<br /><br />En romslig og funksjonell 4-roms med attraktiv beliggenhet på Emma Hjorth. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og trivelig nærmiljø, godt tilrettelagt for både familier og andre som ønsker en behagelig hverdag.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 8 minutters kjøring unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. <br /><br />-Stor 4-roms på 110 kvm<br />-Endeleilighet<br />-Garasjeplass i garasjeanlegg<br />-Balkong på 11 kvm<br />-Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<br />-Barnevennlig beliggenhet<br />-Nærhet til Sandvika<b></b></b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hjorthehaven ligger i et veletablert og rolig boligområde med nærhet til både natur og servicetilbud. Området har et godt bomiljø og er barnevennlig, med trygge omgivelser og gode oppvekstsvilkår. Det er kort vei til barnehager og skoler. Eiendommen er tilknyttet Emma Hjorth barneskole og Vøyenenga ungdomsskole, begge innen gangavstand. I tillegg finnes det flere barnehager i nærområdet. <br /><br />Offentlig kommunikasjon er lett tilgjengelig med gangavstand til bussholdeplass med hyppige avganger mot Sandvika, Kolsås og Oslo. Sandvika stasjon ligger få minutter unna med bil og er et sentralt knutepunkt for tog og buss. Herfra tar toget ca. 13 minutter til Nationaltheatret og ca. 18 minutter til Drammen. Med bil er det enkel adkomst til E16.<br /><br />Daglige ærender kan gjøres på Vøyenenga senter, som har dagligvarebutikker, serveringssteder og ulike servicetilbud som lege, tannlege og frisør. Sandvika sentrum ligger ca. 8-10 minutter unna med bil og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, kino, bibliotek, kulturhus og andre servicetilbud. Sandvika Storsenter har rundt 200 butikker og et variert serveringstilbud.<br /><br />Boligen har nærhet til marka med tur- og sykkelstier mot Vestmarka. Om vinteren er det preparerte skiløyper og lysløyper i området. Kirkerudbakken og Hauger isbane ligger i nærheten for alpint og bandy. I sommerhalvåret er det kort sykkelavstand til Kalvøya og Kadettangen med badeplasser, turstier og rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "6 290 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />45 453 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />6 335 453 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />158 370 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />159 760 (Omkostninger totalt)<br />171 660 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />174 460 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />6 495 213 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />6 507 113 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />6 509 913 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal (BRA): 117 kvm<br /><br />BRA-i:<br />3. etasje 110 kvm: Entré, gang, stue, kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom. <br /><br />BRA-e:<br />3. etasje 7 kvm: Bod.<br /><br />Åpent areal:<br />3. etasje 11 kvm: Balkong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Hjorthehaven 13 presentert av Eiendomsmegler Marius Stormfelt v/Aktiv!<br /><br />En romslig og funksjonell 4-roms med attraktiv beliggenhet på Emma Hjorth. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og trivelig nærmiljø, godt tilrettelagt for både familier og andre som ønsker en behagelig hverdag.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 8 minutters kjøring unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. <br /><br />-Stor 4-roms på 110 kvm<br />-Endeleilighet<br />-Garasjeplass i garasjeanlegg<br />-Balkong på 11 kvm<br />-Godt med lagringsplass<br />-Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<br />-Barnevennlig beliggenhet<br />-Nærhet til Sandvika<br /><br />Entré:<br />Entré med god plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Øvrig praktisk planløsning som gir tilgang til leilighetens øvrige rom. Entreen har også en egen oppbevaringsplass med skyvedører i tillegg til skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue:<br />Leiligheten har en romslig stue med god plass til både sofagruppe, TV-møblement og øvrig innredning. Det er også naturlig avsatt plass til spisebord i tilknytning til stuen. Det er hvitt strekktak med integrert downlights. Vindusflatene slipper inn naturlig lys og bidrar til en luftig romfølelse. Fra stuen er det utgang til balkongen, som på sommerstid blir en naturlig forlengelse av oppholdsarealet.<br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkeninnredning fra Huseby med profilerte, hvite fronter og benkeplate i laminat. Innredningen har nedfelt sort dobbelkum med ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer, herunder kjøl-/fryseskap, stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin. Sort strekktak med integrerte downlights. Flislagt vegg over kjøkkenbenken. Kjøkkenventilator fra 2018 med avtrekk til felles kanalanlegg. Det er også montert komfyrvakt.<br /><br />Det er kun de integrerte hvitevarene på kjøkkenet som medfølger. Det gjøres oppmerksom på at hvitevarene er kjøpt for noen år tilbake, og kjøper må forvente slitasje som følge alder og normal bruk.<br /><br />Bad: <br />Baderom fra byggeår. Gulvet har flis på flis, mens veggene har malte fliser. Himlingen har malt overflate. Rommet er ventilert med veggventil og tilluft via spalte under dørblad, noe som ivaretar tilfredsstillende ventilasjon. Vannrør er av kobber, og avløpsrør er av plast.<br /><br />Toalettrom: <br />Separat toalettrom utstyrt med gulvmontert toalett og vegghengt servant med ett-greps blandebatteri. <br /><br />Soverom: <br />Leiligheten har 3 soverom. Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobe. De to andre soverommene egner seg som barnerom, gjesterom eller kontor. Alt etter behov."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 5 433 kvm som tilhører sameiet. Tomten er pent opparbeidet med gangstier og plen og busker. Rolig og tilbaketrukket område på Emma Hjorth."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming via elektriske panelovner / løsovner. Privat varmtvanns bereder plassert på baderom.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1997. <br /><br />Kompakt tak. Delvis buet, delvis flatt tak. Taket er tekket med takpapp fra byggeår. Etasjeskillere er utført i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene. Vinduer er utført med trerammer og isolerglass, ingen merking av produksjonsår. Balkongdør med trerammer og isolerglass, ingen merking av produksjonsår. Brann- og lydklassifisert entrédør (B30/Db35).<br /><br />Vinduer i tre med 2-lags glass fra byggeåret. Det er montert luftespalte i vinduene. Vinduer ble visuelt undersøkt og funksjonstestet under befaringen.<br /><br />Dør mot fellesareal er brann-og lydklassifisert (B30 og 35dB) fra byggeår. Malt balkongdør i tre med 2-lags glass fra byggeår. Dører ble visuelt undersøkt og funksjonstestet under befaringen. <br /><br />Balkong på ca 11 m² med plasttremmer på gulv og rekkverk av stål og glass. <br /><br />For mer informasjon og teknisk beskrivelse av eiendommen, se vedlagte tilstandsrapport avholdt 27.05.2026 av Bærum Takst og Eiendom AS.<br /><br />Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 3, TG 2 og TG IU.<br /><br />Forhold som har fått TG3:<br /><br />Våtrom / Bad: <br /> - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Årsak: Baderom fra byggeår med opprinnelig tettesjikt/sluk og sluk plassert under kabinett.<br />Risiko: Svekket tetthet og høy risiko for lekkasjer/skjulte fuktskader ved normal bruk.<br />-Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner.<br />Konsekvens: Rommet anses ikke å tåle normal bruk etter dagens krav; omfattende utbedringer må påregnes.<br />-Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-<br /><br />For mer informajson se side 9 i tilstandsrapporten.  <br /><br />Forhold som har fått TG2:<br />- Innvendig - Overflater<br />Årsak: Mindre skader i laminatgulv; knirk registrert på kjøkken. For mer informasjon se side 8 i tilstandsrapporten. <br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger<br />Årsak: Vannrørene har passert over halvparten av forventet levetid. For mer informasjon se side 10 i tilstandsrapporten. <br /><br />- Tekniske installasjoner - Avløpsrør<br />Årsak: Originale avløpsrør har passert over halvparten av forventet levetid. For mer informasjon se side 11 i tilstandsrapporten. <br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />For mer informasjon se side 12 og 13 i tilstandsrapporten. <br /><br />Se supplerende tekst i tilstandsrapporten. Kjøper overtar ansvar og risiko for dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Seksjonen har eksklusiv bruksrett til en garasjeplass i felles garasjeanlegg iht vedtektene."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på blokk datert 01.10.1997, ferdigattest på utvidelse av balkonger datert 29.11.2002, ferdigattest på tilbygg datert 05.11.2018, ferdigattest på utvidelse av balkonger datert 20.05.2019 og ferdigattest på innglassing av balkonger datert 06.10.2023. Disse kan fås ved henvendelse til megler. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det er søkt om før 1998 jf. plan- og bygningsloven § 21-10. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil avvise eventuelle søknader. Bestemmelsen innebærer ikke at tiltak med manglende søknad blir lovlige, men at man ikke trenger å avslutte gamle byggesaker. Normalt sett kreves ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak som gjøres etter plan- og bygningsloven.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen, datert 25.10.1995. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt og styret skal skriftlig underrettes iht. vedtekter. <br /><br />Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på utleiers plikt til å radonmåle utleieenheter. Målt årsmiddelverdi skal være under 200 Bq/m3 (becquerel per kubikkmeter) i oppholdsrom. I tillegg skal tiltak for å redusere radonnivået alltid gjennomføres dersom det overstiger 100 Bq/m3. Selger har ikke foretatt radonmåling. Interessenter gjøres oppmerksom på at det som resultat av fremtidige målinger, vil kunne bli nødvendig å treffe radonreduserende tiltak. Slike eventuelle tiltak vil da måtte bekostes og utføres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse (5 430 kvm) og gang-/sykkelvei (3 kvm) i henhold til reguleringsplan Emma Hjorth - Området datert 31.05.1995 med tilhørende reguleringsbestemmelser.\n\nKommuneplaner\nId: 202101\nNavn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042\nPlantype: Kommuneplanens arealdel\nStatus: Endelig vedtatt arealplan\nIkrafttredelse: 21.06.2023\n\nDelarealer: 5 433 kvm\nArealbruk: Boligbebyggelse, nåværende\n\nByggesaker:\n- Hjorthehaven 56 - Det er gitt tillatelse til tilbygg til en del av tomannsbolig. Tilbygget skal være en utvidelse av kjøkkenet. Det søkes også om oppføring av 2 stk. takvinduer i loftstuen. Søknaden er fra 2017 og finner ikke noe ytterligere i saken.\n- Hjorthehaven 48 - Det er gitt tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Søknaden gjelder tilbygg til eksisterende tomannsbolig i rekke. Tilbygget oppføres i en etasje, og inneholder en utvidelse av kjøkkenet. \n- Hjorthehaven 46 - Det er gitt tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Søknaden gjelder tilbygg til eksisterende tomannsbolig i rekke. Tilbygget oppføres i en etasje, og inneholder en utvidelse av kjøkkenet. \n- Hjorthehaven 40 - Det er gitt tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Søknaden gjelder oppføring av tilbygg på nordsiden av halvdel av vertikaldelt tomannsbolig. \n- Hjorthehaven 32 - Det er søkt om tillatelse til tiltak uten ansvarsrett. Søknaden gjelder endring av bygg utvendig, tilbygg med samlet areal mindre enn 50 kvm. \n\nUtsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.",
    "externalAdId": "1115.26118",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Hjorthehaven 13 presentert av Eiendomsmegler Marius Stormfelt v/Aktiv!<br /><br />En romslig og funksjonell 4-roms med attraktiv beliggenhet på Emma Hjorth. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og trivelig nærmiljø, godt tilrettelagt for både familier og andre som ønsker en behagelig hverdag.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 8 minutters kjøring unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. <br /><br />-Stor 4-roms på 110 kvm<br />-Endeleilighet<br />-Garasjeplass i garasjeanlegg<br />-Balkong på 11 kvm<br />-Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<br />-Barnevennlig beliggenhet<br />-Nærhet til Sandvika<b></b></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1115260060",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=2730d4f9-2adc-40ba-88af-4c67fd97e9ac",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "EMMA HJORTH",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1115260060&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Hjorthehaven 13 presentert av Eiendomsmegler Marius Stormfelt v/Aktiv!<br /><br />En romslig og funksjonell 4-roms med attraktiv beliggenhet på Emma Hjorth. Boligen ligger i et rolig og veletablert boligområde med et trygt og trivelig nærmiljø, godt tilrettelagt for både familier og andre som ønsker en behagelig hverdag.<br /><br />I nærområdet finner du lekeplasser, barnehager, skoler og flotte tur- og rekreasjonsområder som kan benyttes året rundt. Sandvika sentrum ligger kun ca. 8 minutters kjøring unna og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og gode kollektivforbindelser. <br /><br />-Stor 4-roms på 110 kvm<br />-Endeleilighet<br />-Garasjeplass i garasjeanlegg<br />-Balkong på 11 kvm<br />-Kort vei til &#34;alt&#34; av fasiliteter<br />-Barnevennlig beliggenhet<br />-Nærhet til Sandvika<b></b></b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2730d4f9-2adc-40ba-88af-4c67fd97e9ac",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=2730d4f9-2adc-40ba-88af-4c67fd97e9ac&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471345187,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T14:28+02:00",
    "ownerId": 3369906,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T14:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T14:29:14.238686457+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3369906",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}