Innholdsrik enebolig med stor garasje | Omfattende oppgradert | Nytt tak i 2023 | Barnevennlig og rolig på Gravdal

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1049,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 195,
      "openArea": 34,
      "usableAreaE": 62,
      "usableAreaI": 133
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 3947340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 361152,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97340,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 850 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 96 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 97 340,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 947 340,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 16 500,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,-.<br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor garasje | Omfattende oppgradert | Nytt tak i 2023 | Barnevennlig og rolig på Gravdal",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797109321"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 68.12145370327781,
        "lng": 13.521051447699238,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=68.12145370327781&lng=13.521051447699238&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8372",
      "postalName": "Gravdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sundsveien 60"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "03.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-09-03",
        "iCalendarTo": "20260903T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260903T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2,
        "titleNumber": 63,
        "municipalityNumber": 1860
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sundsveien 60! En innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig over tre plan, beliggende i det etablerte boligområdet rett utenfor sentrum av Gravdal.<br /><br />Dette er en bolig som er jevnlig vedlikeholdt og har gjennomgått omfattende moderniseringer de siste årene. Her bor du i et område preget av eneboliger, med lite trafikk og støy. Nærheten til skog og mark gir flotte turmuligheter rett utenfor døren. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og treterrasser som gir gode uteplasser. Innvendig er boligen fordelt over tre plan, med blant annet tre soverom på loftet og en praktisk kjeller med kjellerstue og arbeidsrom. Hovedetasjen har en funksjonell planløsning med stue, et moderne kjøkken fra 2016 og bad/vaskerom. Fra første etasje er det utgang til en stor balkong på 26 m², og loftet har en egen balkong på 8 m².<br /><br />Kvaliteter verdt å merke seg:<br />- Nytt tak med steinbelagte stålplater og nytt undertak fra 2023.<br />- Omfattende arbeid utført i 2016: ny drenering, utvendig etterisolering og ny kledning på tre vegger.<br />- De fleste vinduer i boligen er skiftet i 2016.<br />- Kjøkkeninnredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer fra 2016.<br />- Stor, isolert garasje på 46 m² med innlagt strøm og lagringsloft.<br />- Innvendige vann- og avløpsrør (rør-i-rør) ble skiftet i 2016.<br />- Varmtvannsbereder på ca. 300 liter fra 2022.<br />- Kort vei til barnehager, skoler og dagligvarebutikker som Bunnpris Gravdal.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Enebolig<br />1. etasje<br />BRA-i 50 m²: Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken.<br /><br />Loft<br />BRA-i 34 m²: Hall m/trapp, soverom, soverom 2, soverom 3.<br /><br />Kjeller<br />BRA-i 49 m²: Arbeidsrom, kjellerstue, teknisk rom, bod.<br /><br />Garasje<br />1. etasje<br />BRA-e 46 m²: Garasje.<br /><br />Loft<br />BRA-e 16 m²: Lagerrom.<br /><br />Balkong i 1. etasje på 26 m² og balkong på loft på 8 m².<br /><br />I tillegg er det ikke målbart areal (ALH) på 8 m² på loft i eneboligen og 15 m² på loft i garasjen.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />I følge kommunen mangler godkjente plantegninger i kommunens arkiv. Det har derfor ikke vært mulig å verifisere om dagens bruk av boligen er i henhold til det som er søkt og godkjent. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.<br /><br />Det er oppført en separat garasjebygning. Det er ikke funnet dokumentasjon på at dette tiltaket er omsøkt og godkjent. Oppføring av garasje er normalt søknadspliktig.<br /><br />Det er også 2 boder under verandaen, den ene er åpen og den andre er lukket."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig fra 1958 med god standard, tidvis oppgradert.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er fra 2016 og har kjøkkeninnredning med glatte fronter og benkeplate i laminat. Hvitevarer omfatter kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mikrobølgeovn. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut fra 2016.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet ble pusset opp i 2014 og har våtroms-/baderomsplater på veggene og himlingsplater i innvendig tak. Gulvet har vinylbelegg. Innredningen omfatter nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjkabinett. Det er opplegg for vaskemaskin. Rommet har panelovn og avtrekksventilasjon fra 2020. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat fra 2016. Vinylbelegg på bad/vaskerom. Kjelleren har klikkvinyl.<br />Vegger: Malte plater fra 2016. Baderomspanel på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte plater og himlingsplater fra 2016.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillere er av trebjelkelag fra 1958.<br /><br />Pipe og ildsted:<br />Boligen har mursteinspipe. Det er ingen vedovn montert.<br /><br />Innvendige trapper:<br />Det er en malt tretrapp med laminat i trinnene.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører er malte fyllingsdører.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2016.<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør er av PP-plast fra 2016.<br /><br />Ventilasjon:<br />Boligen har naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk) fra 1958. Bad/vaskerom har avtrekksventilasjon fra 2020, og kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut fra 2016.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstanken er på ca. 300 liter og er fra 2022.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Det elektriske anlegget er opplyst installert eller totalt rehabilitert etter 2016. Inntak og inntakskabel ble skiftet i 2015, sikringsskap ble skiftet i 2021, og ledningsnett er skiftet fortløpende. Det har vært el-tilsyn siste 5 år.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Boligen har varsle- og slukkeutstyr i henhold til forskrift.<br /><br />Lagring:<br />Garasjen fra 1998 har to garasjeporter og innlagt strøm. Over garasjerommet er det et lagerrom på loftet. I kjelleren er det bod og teknisk rom.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Utvendig - Ytterdører: Det er påvist råte eller store skader i dører.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig - Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er gjort fuktmåling i fuktskjoldene uten å påvise forhøyede verdier, og merkene antas å stamme fra før taktekking ble skiftet.<br /><br />- Utvendig - Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Tilstandsgrad 2 gjelder vegg mot øst som ikke er oppgradert i senere tid. Råteskader i bordkledningen kan fortsette å utvikle seg både i tilliggende bordkledning og til bakenforliggende veggkonstruksjon dersom tiltak ikke iverksettes.<br /><br />- Utvendig - Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut.<br /><br />- Utvendig - Ytterdører - 2: Det registreres noe værslitte karmer og dørblad utvendig. På eldre dører vil pakninger bli stive og tette dårligere, noe som øker risikoen for luftlekkasjer, varmetap og fuktinntrengning.<br /><br />- Utvendig - Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse. Eldre tettesjikt har økt risiko for svikt med fare for lekkasjer og fuktskader i konstruksjonen.<br /><br />- Innvendig - Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Levetid for murte piper er i byggforskblad 700.320 beregnet til 20-40 år før de bør oppgraderes eller skiftes ut. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert for pipa.<br /><br />- Tomteforhold - Fuktsikring og drenering: Det mangler drenering av mur under terreng mot øst. Manglende drenering øker risikoen for fuktinntrengning i konstruksjonen.<br /><br />- Tomteforhold - Terrengforhold: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren, og det er dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br /><br />- Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledninger av plast er eldre enn 40 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. Eldre vannledninger har økt risiko for svikt.<br /><br />- Våtrom - Bad/vaskerom - Overflater gulv: Høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er mulighet for at vann ikke vil gå til sluk. Det registreres knirk i gulv under belegg, noe som kan indikere bevegelser i konstruksjonen.<br /><br />- Våtrom - Bad/vaskerom - Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er også registrert at baderomspanel er ført helt ned til gulv uten bruk av sokkellist, i strid med monteringsanvisning på tidspunktet.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />- Det er ikke montert rekkverk på balkong eller terrasse.<br /><br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br /><br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br /><br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br /><br />Pkt. 2: Ufaglært arbeid: Tidligere eier pusset opp badet i 2014. Tettesjikt, membran eller sluk ble ikke fornyet eller oppgradert.<br /><br />Pkt. 4: Lekkasje rundt pipebeslag i 2019. Faglært arbeid: Blikkenslager byttet pipebeslag i 2019.<br /><br />Pkt. 5: Faglært arbeid: Bytting av vindu og bordkledning/etterisolering 5 cm på 3 av veggene, samt pussing av mur på 3 vegger, ble utført i 2018. Yttertaket ble byttet og etterisolert 5 cm i 2023. Ufaglært arbeid: Grunnmur ble isolert med 5 cm grunnmursplater i 2017.<br /><br />Pkt. 6: Lekkasje på vindu i stue og punktert vindu på bad. Faglært arbeid: Vinduet i stuen ble byttet på garanti i 2019.<br /><br />Pkt. 7: Ufaglært arbeid: Platting ble bygget i 2015. Altan ble bygget i 2020.<br /><br />Pkt. 8: Setningsskader på bygningen etter utgraving av drenering. Faglært arbeid: Forsikringssak med reparasjon av skade innvendig og utvendig ble utført i 2018.<br /><br />Pkt. 9: Gammel dårlig drenering. Faglært arbeid: Ny drenering ble lagt på 2 sider av huset i 2017. Ufaglært arbeid: Utgraving startet i 2016, men ble fullført av firma etter setningsskader. Drenering på vegg under altan ble lagt i 2020.<br /><br />Pkt. 10: Fukt i gulv som følge av dårlig drenering. Faglært arbeid: Ny drenering ble lagt i 2017. Ufaglært arbeid: Ny drenering ble lagt i 2017 og 2020.<br /><br />Pkt. 11: Faglært arbeid: Ny drenering ble lagt i 2017, på 3 av veggene med ny drenering, 5 cm isolasjonsplater og vortefolie. Ufaglært arbeid: Drenering ble også lagt i 2017 og 2020.<br /><br />Pkt. 15: Ufaglært arbeid: Ny septiktank og nye rør inn til huset ble lagt ned i 2020.<br /><br />Pkt. 16: Eiendommen har privat vannforsyning og/eller septiktank. Ingen ustabilitet er kjent.<br /><br />Pkt. 20: Faglært arbeid: Pipe ble pusset innvendig i 1. etasje og på loft i 2018. Ufaglært arbeid: Pipe i kjeller ble pusset i 2021.<br /><br />Pkt. 23: Faglært arbeid: Nytt el-anlegg i 1. etasje og på loft ble installert i 2018. Nytt el-anlegg i kjeller ble lagt i 2022. Ufaglært arbeid: Sikringsskap ble byttet i 2021. Stikkontakter i stue og kjøkken ble lagt opp i 2018. Spotter i stue ble montert i 2022.<br /><br />Pkt. 37: Eiendommen har garasje. Ingen kjente feil eller skader ved garasjen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Det er montert panelovn på bad/våtrom og ellers panelovner i diverse rom. Boligen har en mursteinspipe, men det er ingen vedovn montert.<br /><br />Varmekabler i gulv i hele kjelleren (unntatt påbygget). Det ligger også varmekabel på teknisk rom i kjelleren, men den er ikke tilkoblet. I første etasje er det varmekabler i hele etasjen unntatt badet. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Byggegrunn<br />- Byggegrunnen er ukjent.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />- Tomta har fuktsikring mot nord, sør og vest med<br />grunnmursbeskyttelse, drenerende masser, fiberduk og rør fra 2016.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />- Det er betonggrunnmur med annet fundament. Utvendig isolert<br />med 5cm via xps og utvendig pusset<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />- Avløpsledningen er av PP plastrør og fra 2020. Avløpet er tilknyttet<br />septiktank med overløp til grøft. Vannledningen er av plast (PEL eller<br />PE) og har tilknytning til offentlig vannforsyning via private<br />stikkledninger.<br /><br />Varmtvannstank<br />- Det er glassfibertank fra 2020."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Gravdal, et tettsted omtrent midt i Lofoten, i den nordre delen av bygda langs Sundsveien. Området består i hovedsak av eneboliger og er rolig med lite gjennomgangstrafikk. Tomten grenser mot åpent terreng i bakkant, og skog og mark er lett tilgjengelig rett fra eiendommen.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken grei. Gravdal barnehage ligger et par minutters gange unna, og Buksnes skole (1.-7. trinn) nås til fots på under tjue minutter. Nordlandssykehuset Lofoten ligger også i Gravdal.<br /><br />Dagligvarehandelen ordnes med bil. Bunnpris ligger i Gravdal, og Leknes med Kiwi og Lofotsenteret er rundt ti minutter unna med bil. Apotek finner du også på Lofotsenteret. Gravdal kunstgressbane er et par minutters kjøring, og Gravdalshallen ligger i nærheten for de som trener innendørs.<br /><br />Bil er det primære transportmiddelet her, som ellers i Lofoten. Leknes lufthavn er rundt ti minutter unna med bil. Vestvågøy videregående skole nås også på omtrent samme tid."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "På egen tomt har eiendommen garasje med to garasjeporter, samt gruset biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan fritt leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Bygget er ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har følgende regulering: LNFR areal for spredt bolig- fritids- eller næringsbebyggelse, mv,"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. Boligen er oppført i ca. 1958, noe som er før bygningsloven trådte i kraft for hele landet i 1965, og det er ikke uvanlig at det i mange kommuner er mangelfulle arkiv for tiden før 1965.<br /><br />Det foreligger heller ingen tegninger fra byggeår i kommunes arkiv, og megler har derfor ikke kunnet foreta kontroll av dagens bruk opp mot eventuelle godkjente tegninger.<br /><br />Det kan være at verandaen er bygget på et senere tidspunkt og skulle hatt byggegodkjenning og ferdigattest. Det foreligger ikke.<br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "ENEBOLIG"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/ taktekke:<br />Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og rupanel som undertak, fra 1958. Det er kaldtloft. Taket har steinbelagte stålplater og diffusjonsåpent undertak. Arbeidet ble utført i 2023.<br /><br />Nedløp og beslag:<br />Takrenner og nedløp er av metall. Det er utvendige beslag og vindskier i treverk. Arbeidet ble utført i 2023.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Ytterveggene er utført som murkonstruksjon med liggende bordkledning fra 1958. I 2016 ble muren etterisolert utvendig og kledningen skiftet på tre av fire vegger.<br /><br />Vinduer:<br />Det er malte vinduer med 2-lags glass fra 1990 i vegg mot øst, og malte vinduer med 2-lags glass fra 2016 i resten av boligen.<br /><br />Dører:<br />Hovedytterdøren er en teakdør med 2-lags glass fra 1996. Det er en balkongdør i treverk med 2-lags glass på loftet fra 1976, og en balkongdør i treverk i 1. etasje fra 2016.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Det er en balkong over tilbygg ved entré på 8 m², tekket med asfaltbelegg. I tillegg er det en veranda med utgang fra hovedetasjen på på 26 m² med royalimpregnert terrassedekke og rekkverk av royalimpregnerte stolper og sende malte bord fra 2020. Samlet terrasse- og balkongareal er 34 m².<br /><br />Garasje:<br />Garasje med støpt gulv. Vegger av bindingsverk, isolert. Takkonstruksjon av A-takstoler, isolert. Garasje er utvendig kledd med liggende trepanel på vegger og profilerte metallplater på tak. Malte dører og vinduer av tre. 2 garasjeporter. Innvendig er garasje kledd med malte plater og har innlagt strøm."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Enebolig<br />Loft: 34 m²,<br />1: 50 m²,<br />Kjeller: 49 m²<br /><br />Garasje<br />1: 46 m²,<br />Loft: 16 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 361 152,-<br />Sekundær formuesverdi kr 1 444 608,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Bestemmelse Om Veg - Tinglyst dato 10.06.53</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br /><br /><br /><br /><strong>Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 09.10.52</strong><br />Registrering av grunn"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "17260094",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sundsveien 60!</b><br /><br />Dette er en betydelig oppgradert og jevnlig vedlikeholdt enebolig i et rolig boligområde rett utenfor sentrum av Gravdal. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med plen og treterrasser, samt en stor isolert garasje med god plass til lagring. Boligen går over tre plan og har en praktisk rominndeling, med nærhet til både servicetilbud og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nytt tak med steinbelagte stålplater og takrenner fra 2023<br /></li><li>Utvendig oppgradert i 2016 med ny drenering, etterisolering, kledning og de fleste vinduer (3 sider av boligen)<br /></li><li>Tre soverom samlet på loftet.<br /></li><li>Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra 2016<br /></li><li>Kjelleretasje med kjellerstue og arbeidsrom<br /></li><li>Teknisk oppgradert med rør-i-rør-system (2016) og varmtvannsbereder (2022)<br /></li><li>To balkonger som gir gode uteplasser<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "17260094",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1d666e31-d00e-4dbe-9920-7e1bef8fdc2f",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Gravdal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260094?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260094?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/1d666e31-d00e-4dbe-9920-7e1bef8fdc2f/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sundsveien 60!</b><br /><br />Dette er en betydelig oppgradert og jevnlig vedlikeholdt enebolig i et rolig boligområde rett utenfor sentrum av Gravdal. Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med plen og treterrasser, samt en stor isolert garasje med god plass til lagring. Boligen går over tre plan og har en praktisk rominndeling, med nærhet til både servicetilbud og turområder.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Nytt tak med steinbelagte stålplater og takrenner fra 2023<br /></li><li>Utvendig oppgradert i 2016 med ny drenering, etterisolering, kledning og de fleste vinduer (3 sider av boligen)<br /></li><li>Tre soverom samlet på loftet.<br /></li><li>Kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer fra 2016<br /></li><li>Kjelleretasje med kjellerstue og arbeidsrom<br /></li><li>Teknisk oppgradert med rør-i-rør-system (2016) og varmtvannsbereder (2022)<br /></li><li>To balkonger som gir gode uteplasser<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260094?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-17260094?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1958,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471353853,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-04T06:01+02:00",
    "ownerId": 1528873448,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-04T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-04T06:02:21.476074760+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1528873448",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}