Halvpart av tomannsbolig med carport- 3 soverom - 2 bad -Terrasse og hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 267,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 115,
      "openArea": 43,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 110,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 55  kvm Bad 2. etg, soverom 1, soverom 2, soverom 3 og stue<br />1. etasje: 55  kvm Entre, kjøkken/stue, teknisk rom under trapp og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 6  kvm <br />1. etasje: 37  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 3947600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 853417,
      "estateTax": 5501,
      "suggestion": 3850000,
      "salesCostSum": 97600,
      "municipalFees": 19137,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 850 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />96 250,00 (Dokumentavgift)<br />260,00 (Pantattest kjøper)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument* (valgfritt))<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />97 055,00 (Omkostninger totalt (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />97 600,00 (Omkostninger totalt (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 947 055,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br />3 947 600,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med SK Tinglysningsgebyr pantedokument))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />* påløper kun dersom kjøpers bank skal etablere pant i eiendommen.<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Halvpart av tomannsbolig med carport- 3 soverom - 2 bad -Terrasse og hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 63 955"
      },
      {
        "mobile": "958 29 930"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1406,
        "lng": 11.3918,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1406&lng=11.3918&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1784",
      "postalName": "Halden",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvartsveien 1B"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Positive tilbakemeldinger fra våre selgere og kjøpere gjør at vi fortsetter med visningspåmelding. Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 98,
        "titleNumber": 1717,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 3101
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kvartsveien 1B! En moderne og innholdsrik eierseksjon over to plan, oppført i 2017. Boligen har en gjennomgående god standard og familievennlig planløsning med tre soverom, to bad og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse og skjermet hage som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen disponerer carport med tilhørende oppstillingsplass og har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, bad/vaskerom, teknisk rom/bod under trapp, kjøkken, stue, utvendig sportsbod og carport. <br />2. etasje: stue, tre soverom og bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen holder en gjennomgående god standard med moderne materialvalg og en tidsriktig utførelse fra byggeåret 2017. Planløsningen er praktisk og familievennlig, med lyse oppholdsrom, tre soverom og to flislagte bad. <br />Kjøkkenet har en stilren innredning med godt med skap- og benkeplass samt integrerte hvitevarer. Stue og kjøkken er samlet i en åpen løsning som gir en luftig romfølelse og gode møbleringsmuligheter.<br />Begge badene er flislagte og har moderne innredning. Boligen har balansert ventilasjon, luft-til-luft varmepumpe og elektrisk gulvvarme i utvalgte rom, noe som bidrar til et godt inneklima og høy bokomfort. Innvendige overflater består hovedsakelig av malte vegger, MDF-himlinger og laminatgulv, med fliser i entré og våtrom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Se vedlagte tilstandsrapport datert 16.07.26 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. <br /><br />Boligen er oppført i 2017. Fundamenteringen er utført med plate på mark, og drenering er oppgitt som ukjent. Etasjeskillerne er utført som trekonstruksjon og betong. Ytterveggene er oppført med bindingsverk og utvendig kledd med trekledning. Vinduer i boligen er av typen tophengslet med 2-lags glass, fastkarm med 3-lags glass og tophengslet med 3-lags glass. Takkonstruksjonen er valmet tak. Undertaket er takduk, og taktekking er takstein. Det er platting/heller og terrasse i tre<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se i tilstandsrapporten. <br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br />-Bad: Gulv, membran og tettesjikt.<br />-Bad 2.etg: Membran og tettesjikt.<br />-VVS-installasjoner.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br />-2 Terrengforhold<br />-Bad 2. etg: gulv. <br /><br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming gjennom elektrisk gulvvarme og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området er hovedsaklig begygget med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i et etablert og familievennlig boligområde på Brødløs/Stenrød i Halden. Området er rolig og skjermet, samtidig som det er kort vei til et bredt utvalg av servicetilbud og daglige fasiliteter. <br />Nærområdet byr på flotte rekreasjonsmuligheter med kort vei til skogsområder, turstier og idrettsanlegg. Her er det gode muligheter for både mosjon og friluftsliv året rundt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter bestemmelsene i avhendingsloven.<br /><br />Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningskyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Når kjøper ikke er forbruker:<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pkt. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud.<br />Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt på 266,9 m². Tomten er opparbeidet med gressplen, terrasse, gruslagt innkjørsel og noe beplantning. Fra stue er det utgang til terrasse og hageareal."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er carport på siden av bolig med oppstillingsplass for en bil."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. <br /><br />Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. <br />Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype).<br />Godtgjørelsen deles mellom franchisetaker og DNB Eiendom AS."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Sabri Freddy Khattab"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Reguleringsplan: Id G-036. Navn: Deler av Stenrød, og Hjortsberg. Plantype: Eldre reguleringsplan. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 18.11.1968. Delarealer: Delareal 186 kvm. Formål: Offentlig friområde. Delareal 848 kvm. Formål: Boliger. \n\nKommuneplanens arealdel: Id G-KPLAN. Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2035. Plantype: Kommunenplanens arealdel. Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 04.03.2024. Delarealer: Delareal 1 034 kvm. Arealbruk: Bebyggelse og anlegg, Nåværende. Områdenavn: BA30.",
    "externalAdId": "290.261884",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvartsveien 1B! En moderne og innholdsrik eierseksjon over to plan, oppført i 2017. Boligen har en gjennomgående god standard og familievennlig planløsning med tre soverom, to bad og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse og skjermet hage som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen disponerer carport med tilhørende oppstillingsplass og har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder."
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "290260156",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNBFRA&Estateid=9463d033-6829-4544-99fb-02401e9c364b&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/Autoprospekt/290260156?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=bestill-salgsoppgave",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://www.dnbeiendom.no/290260156?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNBFRA/9463d033-6829-4544-99fb-02401e9c364b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSDNBFRA/9463d033-6829-4544-99fb-02401e9c364b?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=visningspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvartsveien 1B! En moderne og innholdsrik eierseksjon over to plan, oppført i 2017. Boligen har en gjennomgående god standard og familievennlig planløsning med tre soverom, to bad og en lys, åpen stue- og kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse og skjermet hage som gir gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Eiendommen disponerer carport med tilhørende oppstillingsplass og har en attraktiv beliggenhet i et etablert boligområde med kort vei til skoler, barnehager, servicetilbud og flotte rekreasjonsområder.",
    "prospectusView": "https://www.dnbeiendom.no/290260156?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471360723,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:30+02:00",
    "ownerId": 318118210,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:30:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:30:56.386472482+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:318118210",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}