Malm - Sentralt beliggende oppussingsobjekt med utsikt til fjorden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 717,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 2542,
      "leaseholdYear": 2073,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 159,
      "openArea": 30,
      "usableAreaI": 159
    },
    "price": {
      "total": 873125,
      "taxValue": 272716,
      "suggestion": 850000,
      "salesCostSum": 23125,
      "municipalFees": 15328,
      "estimatedValue": 850000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "850 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />21 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 850 000,-))<br />525,- (Gebyr bortfester ifbm overføring av festeforholdet)<br />--------------------------------------------------------<br />23 125,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />873 125,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "title": "Malm - Sentralt beliggende oppussingsobjekt med utsikt til fjorden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "41 79 72 00"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.0620105260992,
        "lng": 11.212008454585984,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.0620105260992&lng=11.212008454585984&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7790",
      "postalName": "Malm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bratreitvegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Vi har påmelding til våre visninger. Meld deg på via linken visningspåmelding for å avtale tidspunkt. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning. Er det ingen påmeldte innen kl. 12:00 på visningsdag vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 705,
        "titleNumber": 89,
        "leaseholdNumber": 32,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Bratreitvegen 17<br />7790 Malm"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 705 bnr. 89 Fnr. 32 i Steinkjer kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Sentralt beliggende med fjordutsikt og gangavstand til butikk, barnehage og skole.<br />Adkomst dirkete fra offentlig vei."
      },
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel.<br /><br />Innhold:<br />Underetasje: Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom og 3 boder.<br />1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken 2 soverom og bad/wc.<br /><br />Skrånende tomt på 717 kvm med gruset innkjørsel/gårdpsplass.<br />Tomten er opparbeidet med plen.<br /><br />Fjordutsikt og gangavstand til butikk, barnehage og skole."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1978"
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i én etasje over sokkel på grunnmur i lettklinkerblokker utvendig pusset. Veggkonstruksjoner er oppført i bindingsverk og er kledd med stående panel. Taket er et saltak og er tekket med pappshingel. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags isolerglass.<br />Informasjon hentet fra Tilstandsrapport datert 08.07.2026 fra Takst-Forum Nord Trøndelag AS. For ytterligere informasjon henvises til samme tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Soverom: 3"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;159 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 159 kvm<br />- BRA-b (innglasset balkong):  0 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal):  0 kvm<br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  30 kvm<br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Underetasje:<br />- BRA: 76 m²<br />- BRA-i: 76 m² (Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom og 3 boder)<br /><br />Første etasje:<br />- BRA: 83 m²<br />- BRA-i: 83 m² (Vindfang, gang, stue, kjøkken 2 soverom og bad/wc)<br />- TBA: 30 m² (terrasse- og balkongareal)<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br />Arealene er plassmålt av takstmann og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Underetasje: Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom og 3 boder.<br />1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken 2 soverom og bad/wc."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Av hvitevarer medfølger kun eventuelt integrerte hvitevarer på kjøkken.<br />Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund gjeldende fra 01.01.2020 legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven.<br />Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "I februar 2012 oppsto en vannskade i boligen forårsaket av en frostskader på kjøkken. Skaden ble først påvist noen dager etter at skaden hadde oppstått. Det var da fritt vann på store deler av alle gulv i begge etasjer og vann i yttervegg under kjøkken. Det ble da igangsatt uttørking og rivning av berørte bygningsdeler. Slik boligen fremstår i dag gir den et klart inntrykk av at arbeidene i etterkant av vannskaden aldri ble ferdigstilt.<br /><br />1. etasje<br />Vindfang: Parkett på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og tapet på vegger. Takess i himling.<br />Stue: Parkett på gulv, panelplater og malte plater på vegger. Takess i himling. Peis og varmepumpe. Utgang til balkong.<br />Kjøkken: Parkett på gulv, malte overflater på vegger og laminatplater på vegg over benk. Takess i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert platetopp, stekovn og oppvaskmaskin.<br />Soverom 1: Teppe på gulv, panel, tapet og malte plater på vegger. Takess i himling. Panelovn.<br />Soverom 2: Laminat på gulv, tapet og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Belegg på gulv og våtromstapet på vegger. Takess i himling. Gulvvarme. Utstyrt med servantskap, badekar og wc.<br /><br />Sokkel<br />Vindfang: Ubehandlet gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Soverom: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Takess i himling.<br />Kjellerstue: Laminat på gulv, malt panel og malte overflater på vegger. Takess i himling. Vedovn.<br />Vaskerom: Ubehandlet gulv, malte plater, våtromsplater og ubehandlede vegger. Takess i himling. Utstyrt med servant, skyllekum, wc, bereder og opplegg for vaskemaskin.<br />Bod 1: Teppe på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Bod 2: Støpt gulv og malte overflater på vegger. Panel i himling. Sikringsskap.<br />Bod 3: Støpt gulv og malte overflater på vegger. Panel i himling.<br /><br />Bygningsdeler med Tilstandsgrad 3 (store eller alvorlige avvik):<br /><br />Fuktsikring og drenering:<br />- målt kritisk fukt i overflater<br />- punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling<br /><br />Terrengforhold:<br />- vann ledes inn mot og ned langs grunnmuren<br /><br />Rom under terreng:<br />- forhøyet fuktverdi i konstruksjonen<br />- salt/kalkutsalg på murflater<br />- fuktskjolder på overflate<br />- svertesopp/muggsopp<br /><br />Vinduer og dører: Dører:<br />- bi-inngangsdør og balkongdør fremstår med svikt.<br />- avvik ved detaljer ved beslag/vannbord<br />- eldre enn 35 år med usikker levetid<br /><br />Takkonstruksjon og loft:<br />- fuktskjolder på innvendig himling<br />- aktiv lekkasje / fuktgjennomslag<br />- det er svikt / skade i loftsluke og skyvestige.<br />- observert spor etter skadedyr<br /><br />Taktekking:<br />- aldringslitt<br />- mosegrodd<br />- aktiv lekkasje synlig fra kaldtloft<br />- Bygningsdelen har nådd alderskriteriet for usikker fremtidig funksjon<br /><br />Etasjeskille og gulv på grunn:<br />- Målte avvik / skjevheter overstiger normale toleransekrav og bidrar til forhøyet tilstandsgrad.<br /><br />Ildsted/Skorstein innvendig i boligen:<br />- feieluke er plassert for nær brennbart materiale<br />- manglende brannsikker plate på gulv foran feieluke<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning:<br />- det registreres ekskrementer etter mus i stort omfang på kjøkkengulv og kjøkkenskap.<br /><br />Vannledninger:<br />- vannrør for kaldtvann mangler kondensisolering<br />- vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon<br /><br />Skadedyr og fuktkrevende insekter:<br />- det er registrert spor etter gnagere<br /><br />Våtrom: Bad/wc:<br />- Fuktskader innnvendig i rommet.<br /><br />Våtrom: Vaskerom:<br />- påvist forhøyet fuktnivå med risiko for skade. Påvist fukt må også sees i sammenheng med tilstand på underetasjen i sin helhet.<br /><br />Bygningsdeler med Tilstandsgrad  2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br /><br />Grunnmur og fundament:<br />- det registreres enkelte rissdannelser i innvendige og utvendige overflater.<br /><br />Balkong, terrasse, platting:<br />- skjevhet i konstruksjonen<br /><br />Vinduer og dører: Vinduer:<br />- værslitte karmer med behov for vedlikehold<br />- avvik ved detaljer ved beslag/vannbord<br />- eldre enn 35 år med usikker levetid<br /><br />Yttervegg og fasade:<br />- manglende musetetting i nedkant av kledningen<br />- sprekker og værslitte fasader<br /><br />Renner og nedløp:<br />- Takrenner fra byggeår med usikker tettehet, gjenværende brukstid.<br /><br />Avløpsrør:<br />- Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon<br /><br />Varmesentral:<br />- Varmepumpe har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon<br /><br />Varmtvannsbereder:<br />- Deksel mangler.<br /><br />Bygningsdeler med Tilstandsgrad IU (ikke undersøkt):<br /><br />Skorstein over tak:<br />- Ingen mulighet for kontroll og vurdering fra bakkenivå.<br /><br />Kjøkken:<br />- Trekk Ingen mulighet for kontroll / test av avtrekksvifte under befaringen.<br /><br />Lovlighet / HMS:<br /><br />Det er manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger:<br />Det er registrert avvik mellom dagens bruk av boligen og godkjente byggetegninger, eksempelvis at rom benyttes til annet formål enn det som er omsøkt og godkjent. Avviket gjelder kjellerstue i sokkeletasjen.<br />Manglende samsvar kan innebære at deler av boligen ikke er godkjent for dagens bruk. Dette kan medføre krav fra kommunen om søknad, dokumentasjon, tilbakeføring eller utbedringer. Forholdet kan også påvirke verdi, salgbarhet, finansiering og forsikringsforhold.<br />Det anbefales å undersøke forholdet opp mot godkjente tegninger og kommunale opplysninger. Ved avvik bør det vurderes å søke om bruksendring eller gjennomføre nødvendige tiltak for å oppnå godkjent bruk.<br /><br />Det er avvik på rekkverk, håndløper eller åpninger mellom trinn på innvendig trapp i forhold til dagens forskriftskrav:<br />Rekkverk ved trapp har utførelse som ikke tilfredsstiller dagens krav til sikkerhet. Dette gjelder for store åpninger mellom spiler og/eller manglende håndløper.<br />Avvikene medfører økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt redusert sikkerhet ved bruk av trappen. Manglende håndløper gir dårligere støtte og øker risiko for uhell ved ferdsel i trappen.<br />Det anbefales å oppgradere rekkverket slik at det tilfredsstiller dagens krav til høyde, åpninger og håndløper. Tiltak bør utføres av fagkyndig for å sikre tilfredsstillende sikkerhetsnivå.<br /><br />Det er avvik fra dagens forskrift på høyde og åpninger i rekkverk til balkong/terrasse/utvendig trapp:<br />Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde og/eller åpninger i rekkverket.<br />Det er ikke montert rekkverk på platt foran hovedytterdør.<br />Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn. For store åpninger eller lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen.<br />Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.<br />Rekkverk på platting foran hovedytterdør må monteres for god personsikkerhet.<br /><br />Det er manglende brannslukkingsutstyr og røykvarsler i boligen iht forskrift:<br />Boligen har ikke tilstrekkelig antall røykvarslere. Manglende eller feil fungerende brannvarsling reduserer muligheten for tidlig varsling . Dette øker risikoen for personskade, røykforgiftning og omfattende materielle skader.<br />Det anbefales å etablere tilstrekkelig antall røykvarslere med korrekt plassering og funksjon.<br /><br />Det er skader på brannslukkeapparat eller er det over 10 år:<br />Brannslokkeapparatet er av eldre dato og det er usikkert om det er kontrollert eller vedlikeholdt i henhold til anbefalte intervaller.<br />Eldre eller manglende vedlikeholdt slokkeutstyr kan ha redusert eller ingen funksjon ved behov. Dette kan medføre at en brann ikke lar seg slokke i tidlig fase, med økt risiko for personskade og omfattende skader på bygningen.<br />Det anbefales å kontrollere apparatet og dokumentere gyldig service. Dersom apparatet er gammelt eller uten godkjent kontroll, bør det skiftes ut med nytt, godkjent slokkeutstyr.<br /><br />Det er manglende stige/adkomst for feier og eller skader på stige:<br />Det er ikke etablert fastmontert eller egnet adkomst til tak/pipe for feiing og tilsyn. Krav til sikker adkomst for feier er dermed ikke ivaretatt.<br />Manglende adkomst medfører økt risiko for fallulykker ved feiing og tilsyn. Dette kan føre til at lovpålagt feiing ikke blir gjennomført, med økt risiko for sotbrann og brannspredning.<br />Det anbefales å etablere godkjent adkomst til tak, eksempelvis i form av fastmontert stige og eventuelt taksikring, utført i henhold til gjeldende krav og anbefalinger.<br /><br />Informasjon hentet fra Tilstandsrapport datert 08.07.2026 fra Takst-Forum Nord Trøndelag AS. For ytterligere informasjon henvises til samme tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Peis og varmepumpe på stue, vedovn i kjellerstue, elekriske varmekabler i gulv på bad. Forøvrig elektriske panelovner.<br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg- /fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse.<br /><br />Brannvesenet Midt IKS opplyser:<br />Skorstein og ildsted<br />Siste feiing: 27.04.22 Feiehyppighet: Kategori 2, lav sotdannelse<br />Siste tilsyn: 07.07.26 Neste tilsyn: 2031<br />Ildsted som er registrert på eiendommen:<br />Jøtul 8 ildsted i kjelleren og Dovre peisinnsats på stua.<br />Anmerkninger som er registrert:<br />1: Fyringsanlegget fungerer ikke som forutsatt. Sotluke er montert for nært brennbart materiale mot golv. Sotluken må ha en avstand til brennbart materiale på minimum 30 cm, målt fra rammen og i alle retninger. Avviket blir ikke utbedret så lenge anlegget ikke er i bruk.<br />2: Fyringsanlegget har ikke tilfredsstillende adkomst Kommentar: Det mangler takstige på tak med helling over 6 grader. Takstige må monteres før feiing blir utført. Takstige blir ikke montert så lenge anlegget ikke er i bruk.<br />Brannvesenet Midt IKS tar forbehold om skjulte feil og mangler, og endringer ved fyringsanlegget som er skjedd etter siste besøk av feieren.<br />Ved oppussing av boligen, oppfordres ny eier til å ta kontakt med feiervesenet.<br /><br />Takstmannen opplyser:<br />Det er manglende brannslukkingsutstyr og røykvarsler i boligen iht forskrift:<br />- Boligen har ikke tilstrekkelig antall røykvarslere.<br />- Brannslokkeapparatet er av eldre dato og det er usikkert om det er kontrollert eller vedlikeholdt i henhold til anbefalte intervaller.<br />- Det er manglende stige/adkomst til tak/pipe for feiing og tilsyn."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 717 kvm, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2073, Festeavgift: 2542<br />Arealopplysninger for tomt er hentet fra Matrikkelbrev tilsendt fra kommunen.<br />Kommunen opplyser arealet som beregnet, dette tilsier at tomtearealet må betraktes som et ca. areal.<br /><br />Bortfester: Steinkjer kommune<br />Festetid: 03.06.1977 til 31.12.2073.<br />Festeavgift: kr. 2.542,- pr. år.<br />Festeavgift inngår i fakturering av kommunale avgifter.<br />Regulering av festeavgift: Konsumprisindeks<br />Neste regulering av festeavgift: 2035<br />Bortfester opplyser at det er mulighet for innløsing av tomten.<br />Ny eier innbetaler grunneiers gebyr for overføring av festekontrakt kr. 525,- sammen med øvrige kjøpsomkostninger til megler.<br />Se forøvrig vedlagte festekontrakt og opplysningsbrev fra bortfester."
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Skrånende tomt med gruset innkjørsel/gårdpsplass. Tomten er opparbeidet med plen."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Offentlig vei, vann og avløp.<br />Private stikkledninger frem til offentlig nett."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger ikke i regulert område men omfattes av kommuneplanens arealdel og område er avsatt til boligbebyggelse nåværende.<br />Eiendommen ligger i område med ras- og skredfare.<br />Kommuneplanens arealdel kan sees ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og servitutter",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser er tinglyst på eiendommen, og vil ikke bli slettet:<br />1977/4313-3/68  Festekontrakt - vilkår   <br />22.06.1977  <br />FRAMFESTEKONTRAKT<br />ÅRLIG AVGIFT NOK 350<br />MED FLERE BESTEMMELSER<br />BEST. OM OVERDRAGELSE<br />PRIORITETSBEST.<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT<br />BEST. OM VARIGHET<br />Gjelder feste<br />Gjelder denne registerenheten med flere<br />Dokumentet ligger vedlagt salgsoppgaven.<br /><br />Eiendommen overdras forøvrig fri for heftelser.<br />Se forøvrig eiendommens grunnbok som ligger vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt midlertidig brukstillatelse den 05.06.1978, denne ligger vedlagt salgsoppgaven sammen med bygningstegninger tilsendt fra kommunen.<br />Det er også utstedt ferdigattest for fasadeendring den 15.01.2014, denne ligger vedlagt salgsoppgaven sammen med bygningstegninger tilsendt fra kommunen.<br />Det er manglende samsvar mellom dagens bruk og godkjente byggetegninger:<br />Det er registrert avvik mellom dagens bruk av boligen og godkjente byggetegninger, eksempelvis at rom benyttes til annet formål enn det som er omsøkt og godkjent. Avviket gjelder kjellerstue i sokkeletasjen.<br />Manglende samsvar kan innebære at deler av boligen ikke er godkjent for dagens bruk. Dette kan medføre krav fra kommunen om søknad, dokumentasjon, tilbakeføring eller utbedringer. Forholdet kan også påvirke verdi, salgbarhet, finansiering og forsikringsforhold.<br />Det anbefales å undersøke forholdet opp mot godkjente tegninger og kommunale opplysninger. Ved avvik bør det vurderes å søke om bruksendring eller gjennomføre nødvendige tiltak for å oppnå godkjent bruk."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "850 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Takst-Forum Trøndelag / Frode Kvaløsæter<br />Takstdato : 08.07.2026<br />Markedsverdi : 850 000,-<br />Formuesverdi : 272 716,-<br />Sekundær formuesverdi : 1 090 863,-<br />Formuesverdi pr. : 28.07.2026"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Det er ikke krav om energiattest på boliger som selges etter tvangsfullbyrdelsesloven, følgelig er energiattest ikke innhentet."
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "Det er ikke avklart med eier om det er tegnet avtale om Norgespris (fastprisavtle med bindingstid).<br />Dette vil være kjøpers risiko."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 15 327,97 pr. år<br />Kommunale avgifter omfatter vann- og avløpsgebyr, festeavgift, eiendomsskatt samt renovasjon.<br />Opplyst beløp er prognose avgitt av Steinkjer kommune.<br />Eiendommen har montert vannmåler og vann- og avløpsgebyr vil variere avhengig av forbruk.<br />Årlig avgift for feiing/branntilsyn på kr. 500,- betales i tillegg til Brannvesenet Midt IKS."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport)."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.<br />Eiendommen selges fra flytende dødsbo og det har derfor vært begrenset mulighet for å få opplysninger om eiendommens tilstand.<br />Noen opplysninger er dog mottatt fra avdødes etterlatt, disse opplysninger er mottatt på e-post som ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.<br />Da eiendommen selges gjennom tvangssalg kan ikke eier/selger pålegges rydding/vasking av eiendommen før overtagelse.<br />Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen kan mangle nøkler."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1526004501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Enebolig er oppført i én etasje over sokkel.</p><br /><p>Innhold:<br />Underetasje: Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom og 3 boder.<br />1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken 2 soverom og bad/wc.</p><br /><p>Skrånende tomt på 717 kvm med gruset innkjørsel/gårdpsplass.<br />Tomten er opparbeidet med plen.</p><br /><p>Fjordutsikt og gangavstand til butikk, barnehage og skole.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "15260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/292/3000735/mgtwdwosyp",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=292&oppdragsId=3000735",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=292&oppdragsId=3000735",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Enebolig er oppført i én etasje over sokkel.</p><br /><p>Innhold:<br />Underetasje: Vindfang, gang, kjellerstue, soverom, vaskerom og 3 boder.<br />1. etg.: Vindfang, gang, stue, kjøkken 2 soverom og bad/wc.</p><br /><p>Skrånende tomt på 717 kvm med gruset innkjørsel/gårdpsplass.<br />Tomten er opparbeidet med plen.</p><br /><p>Fjordutsikt og gangavstand til butikk, barnehage og skole.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k292/akdokument/i3044322/psnsoifjznn",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=292&oppdragsId=3000735",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471362016,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-06T04:10+02:00",
    "ownerId": 203619300,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-06T04:10:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-06T04:10:47.366734377+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:203619300",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}