ATTRAKTIV 2-ROMS MED BALKONG OG INNGJERDET HAGE SENTRALT PÅ HALLSET. Kjøkken oppgradert i 2021. Bod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 18556,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 48
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2914292,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 741257,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 214796,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 214 796,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving BBL Nye Trondheim)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 914 292,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 922 192,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "ATTRAKTIV 2-ROMS MED BALKONG OG INNGJERDET HAGE SENTRALT PÅ HALLSET. Kjøkken oppgradert i 2021. Bod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4797570128"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.39294064480007,
        "lng": 10.366343502272601,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.39294064480007&lng=10.366343502272601&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7027",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Østre Hallsetvangen 6 A"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1229806013",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "26.08.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-26",
        "iCalendarTo": "20260826T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260826T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 100,
        "titleNumber": 164,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4552,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad renter: 774,-<br />Felleskostnad driftsdel: 2 660,-<br />Felleskostnad avdrag: 429,-<br /><br />Renhold: 140,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler: 549,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje:<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue og soverom. <br /><br />Kjelleretasje: Eksternt bruksareal: Bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje <br />Entré: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, sokkelflis og baderomsplater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Dusjkabinett. Gulvmontert toalett. Kran og avløp for vaskemaskin. Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil. <br /><br />Kjøkken: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert: Platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. <br /><br />Soverom: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling. Innredning: Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Borettslagets felles eiendom."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Hallset er et stort boligområde på Byåsen som ligger mellom Munkvoll og Selsbakk, og var Trondheims første drabantby som fra 1960-tallet ble bebygd med en stor del lavblokker. I dag danner Hallset et lite sentrum sørøst på Byåsen med tre skoler, butikksenter, bibliotek og treningssenter. På Hallset bor du i et mangfoldig område med mennesker og familier i alle aldersgrupper.<br /><br />I dette området vil du trives godt om du verdsetter bla. familievennlighet, nærhet til alle servicefunksjoner som trengs i hverdagen og metrobuss med hyppige avganger direkte til Trondheim sentrum.<br /><br />Servicefunksjoner<br />Dagligvaretilbudet består av REMA 1000 på Hallset Hage. På Hallset Hage er det også postkontor, apotek og legesenter. På Munkvoll er det et stort tilbud varierte spisesteder, hvor både Pizzabakeren, Palermo, Sabrura, Lille Szechuan og Bistro har mulighet for takeaway.<br /><br />Skoler og barnehager<br />Leiligheten sokner til Hallset barneskole, og videre ligger Selsbakk ungdomsskole og Byåsen videregående skole som perler på en snor. Det er også kort avstand til et flertall barnehager, blant disse FUS- og familiebarnehage.<br /><br />Kollektivtilbud<br />Kollektivtransporten i området består hovedsakelig av metrobuss og trikk. Metrobuss nr. 3 har hyppige avganger fra Hallset Hage og tar deg direkte til sentrum og videre til både NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll. I krysset på Arnt Smistads veg er det fire holdeplasser med avganger til bla. Flatåsen, Sandmoen, St. Olavs og Pirbadet. Trikken (nr. 9) stopper på holdeplassen Munkvoll og har hyppige avganger gjennom hele dagen. Trikken bruker 14 minutter ned til St. Olavs gate og 8 minutter opp til Lian.<br /><br />Aktivitetstilbud og Bymarka<br />For den som ønsker å trene ligger Impulse treningssenter i Granåsen, og på Byåsen videregående skole er det et velutstyrt 3T-treningssenter. For den leseglade ligger Trondheim folkebibliotek i etasjen over. <br />Nærområdets felles park ligger i Skjermvegen og har skotthyllbane, sykkelløype, ballvegg og ei løype for diskgolf. Det er også anlagt en asfaltbane/skøytebane. For den aktive er det også nærhet til Munkvollhallen, Dalgård idrettsanlegg og Havstein golfbane.<br />Bydelen Byåsen er blant annet kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Bymarka har et variert turterreng med ca. 300 km sti og 120 km maskinpreparerte skiløyper, og kan også by på flere herlige badevann som ofte benyttes til skøytegåing på vinteren. For den aktive har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært godt tilbud for dette på Byåsen. Flere store idrettsanlegg og klubber tilbyr en rekke muligheter innen bla. fotball, håndball, hopp, langrenn, orientering, all idrett, friidrett, ishockey, golf og volleyball."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass.<br /><br />Det er 71 garasjeplasser og 243 parkeringsplasser i borettslaget for utleie. Parkering for bobil og tilhenger finnes også. Søknad sendes<br />styret, som tildeler etter ansiennitet.<br /><br />Søknad sendes til: post&#64;sondrehalset.no<br /><br />Det betales eget innskudd på kr. 8.500,- for garasje. Leie av plass: garasje kr. 385,-/mnd.,og pplass kr. 135,-/mnd. El-billader søkes direkte til Aneo Mobility, tlf.: 46 42 60 00. <br /><br />Søker må først kontakte drift å få tildelt plass der lading er satt opp før Aneo Mobility kontaktes."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som iht.  Kommuneplanens arealdel 2012-2024 (21.3.2013) er avsatt til:<br />- Nåværende <br />- Sentrumsformål - Nåværende<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område:<br />- r0651 Munkvoll Leir og Arnt Smistads veg. (30.5.2002) - annen veigrunn, gang-/sykkelvei og kjørevei<br />- r1051b Søndre Halset, Selsbakk Søndre og Selsbakk Nordre<br />m/tilknytningsveier til Byåsv. og General Bangsv. (14.4.1967)<br />- r1051e Halset Søndre. (5.11.1968)<br />- r1124 Endret reguleringsplan for et område av Selsbakk Nordre og for<br />følgende gater i området Halset Søndre og Selsbakk Nordre<br />(19.4.1969)<br /><br />Det er igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen:<br />- r20240026 Tunnel fra Nydalsbrua til Byåsen:<br />Planleggingsarbeidet omhandler den nye tunellen mellom Sluppen og Munkvoll. Ferdigstillelse er ikke avklart.<br /><br />Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger byggegodkjente tegninger for eiendommen fra 1968.<br />Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Trondheim kommunes arkiv.<br /><br />I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan Trondheim kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. <br /><br />Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Leilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 1969, er på 3 etasjer &#43; kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i betong og tre. Utvendige fasader består av fasadeplater. Flat takkonstruksjon tekket med takmembran. Vinduer med 2-lags isolerglass. Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:<br />Originale byggetegninger er kontrollert opp mot dagens planløsning, og ingen endringer/avvik er registrert.<br /><br />Borettslagets økonomiske status for 2024:<br />Driftsinntekter: 17 058 043,-<br />Driftskostnader: 24 391 769,-<br />Driftsresultat: -7 333 727,-<br />Årsresultat: - 9 122 462,-<br /><br />Borettslagets budsjett for 2025:<br />Driftsinntekter: 14 450 966,-<br />Driftskostnader: 57745 713,-<br />Driftsresultat: -43 294 747,-<br />Årsresultat: -43 294 747,-<br /><br />Negativt resultat skyldes ferdigstilte prosjekter i borettslaget. Se mer informasjon under &#34;utbedringer i borettslaget&#34;.<br /><br />Dyrehold<br />Det er kun tillatt med innekatt. Hundehold må søkes styret i hvert enkelt tilfelle.<br /><br />Pliktig medlemskap:<br />Det er pliktig medlemskap i Boligbyggelaget Nye Trondheim kr 700,-, kun dersom kjøper ikke er medlem fra før. Kjøper(e) må være registrert som medlem og tegnet andel før søknad om godkjenning av ny eier kan behandles, jfr. vedtektene. Innmelding gjøres på http://bblnt.no/<br />Kjøper og selger avregner felleskostnadene seg imellom pr. overtagelse.<br /><br />UTBEDRINGER I BORETTSLAGET:<br />- Borettslaget har lagt nye vann og avløpsrør. Tiltaket hadde en kostnadsramme på kr. 17 640 859,- og ble finansiert ved opptak av lån. Arbeidet startet opp høsten 2016. Arbeidet ble ferdigstilt innenfor budsjett.<br /><br />- Fasader ble vasket og malt i 2019-2020. Pga. dårlig vær ble ikke prosjektet helt ferdig i 2020. Prosjektet ble ferdigstilt i 2021.<br /><br />- Borettslagets har hatt stort fokus på å oppdaterte vedlikeholdsplan, for å finne ut den faktiske tilstanden til bygningene til borettslaget. Karl Knudsen AS har laget vedlikeholdsplanen, som viser fremtidig vedlikeholdsbehov på ca. 165-170 millioner kroner i neste 10-årsperiode. Dette inkluderer driftsbygg estimert til 10-15 millioner kroner, og tiltak vi har definert som tiltak som bør gjøres, men ikke må gjøres: fasaderehabilitering (85,5 millioner kroner) og generell oppussing av oppganger (13 millioner kroner). Øvrige tiltak er absolutt nødvendig, selv om tidspunktene for tiltakene ikke er kjent (tak vil starte opp snarlig).<br /><br />- Det ble vedtatt i ekstraordinær generalforsamling å rehabilitere borettslagets tak. Kostnaden ble estimert til kr. 47,3 mill, og det ble tatt opp lån med pant i borettslagets eiendom til dette. Tiltaket startet opp sommeren 2024 og ble ferdigstilt i mai 2025.<br /><br />- Det er solgt byggerettigheter på borettslagets tomt for bygging av en boligblokk og en blokk med boliger og butikk til Heim Eiendom og Norgesgruppen. Det foreligger for øyeblikket ikke mere informasjon vedr. dette."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 78 901 838,- pr. 19.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 214 796,- pr. 19.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Borettslaget tilbyr ikke IN-ordning (individuell nedbetaling av fellesgjeld).<br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517386226, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 19.06.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 49<br />Saldo per 19.06.2026: 41 600 058<br />Andel av saldo: 113 249<br />Neste termin/avdrag: 12.10.2026 ( siste termin 12.10.2050 )<br /><br />Lånenummer: 93747002507, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19.06.2026: 2.75% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 82<br />Saldo per 19.06.2026: 27 604 111<br />Andel av saldo: 75 147<br />Neste termin/avdrag: 12.07.2026 ( siste termin 12.10.2046 )<br />Flytende rente<br /><br />Lånenummer: 93747009218, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 19.06.2026: 2.8% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 95<br />Saldo per 19.06.2026: 9 697 669<br />Andel av saldo: 26 400<br />Neste termin/avdrag: 12.07.2026 ( siste termin 12.01.2050 )<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br /><br />Forkjøpsretten er under forhåndsprøving. Kontakt megler."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 741 257,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 965 027,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Vintervoll<br />Beskrivelse av arbeidet: Installert baderomsvifte, nytt utvidet bryterpanel og montering av ny reflektorovn.<br /><br />13. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Grønn energi<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av varmepumpe i<br />leiligheten.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: MUR PUSS OG FLIS Kjell A Jensen<br />Beskrivelse av arbeidet: Fjernet ildsted og tettet igjen pipehull.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Minel Gudbrandsdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye stikkontakter, komfyr kontakt og belysning kjøkken. Stikkkontakt Veranda og stikkkontakt stue for tallys. <br /><br />18. Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte<br />reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?<br />- Ja<br />Utvidelse av borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br /><br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Obligasjon - Tinglyst dato 03.10.91</strong><br />Beløp: 3 910 200<br />Panthaver: ANDELSEIERNE V/BOLIGBYGGELAGET NYE TRONDHEIM<br />Orgnr: 1 218 637"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35260173",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Østre Hallsetvangen 6 A!</b><br /><br />EiendomsMegler1 ved Christian Furuhaug Aa ønsker velkommen til en 2-roms leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet på Hallset. Leiligheten er på 51 kvm BRA. Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til en flott terrasse. I Søndre Halset borettslag er det store fellesareal og god plass mellom blokkene. Her bor du med gangavstand til dagligvare, treningssenter, flere spiseplasser og bussholdeplass.<br /><br /><b>Av leilighetens mange kvaliteter vil jeg spesielt fremheve følgende punkter:</b><br /><ul><li>Lys og innbydende leilighet med god plassutnyttelse<br /></li><li> Terrasse med trapp ned til inngjerdet hage<br /></li><li>Ypperlig belligenhet i 1.etasje <br /></li><li> Moderne preg med fine fargevalg.<br /></li><li>Flislagt bad og dedikert plass til vaskemaskin<br /></li><li>Oppbevaring i bod i kjeller <br /></li><li>Elektrisk oppvarming <br /></li><li>Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt man trenger&#34; av servicefunksjone<br /><br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b></li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "35260173",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=297e3bad-cbbf-4c53-bda2-5946105b6b1d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Hallset/Byåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260173?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260173?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/297e3bad-cbbf-4c53-bda2-5946105b6b1d/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Østre Hallsetvangen 6 A!</b><br /><br />EiendomsMegler1 ved Christian Furuhaug Aa ønsker velkommen til en 2-roms leilighet med god planløsning og sentral beliggenhet på Hallset. Leiligheten er på 51 kvm BRA. Fra stue/kjøkken er det direkte utgang til en flott terrasse. I Søndre Halset borettslag er det store fellesareal og god plass mellom blokkene. Her bor du med gangavstand til dagligvare, treningssenter, flere spiseplasser og bussholdeplass.<br /><br /><b>Av leilighetens mange kvaliteter vil jeg spesielt fremheve følgende punkter:</b><br /><ul><li>Lys og innbydende leilighet med god plassutnyttelse<br /></li><li> Terrasse med trapp ned til inngjerdet hage<br /></li><li>Ypperlig belligenhet i 1.etasje <br /></li><li> Moderne preg med fine fargevalg.<br /></li><li>Flislagt bad og dedikert plass til vaskemaskin<br /></li><li>Oppbevaring i bod i kjeller <br /></li><li>Elektrisk oppvarming <br /></li><li>Sentral beliggenhet med nærhet til &#34;alt man trenger&#34; av servicefunksjone<br /><br /><br /><b>Velkommen til hyggelig visning!</b></li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260173?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-35260173?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "housingCooperative": {
      "name": "SØNDRE HALSET BORETTSALG A/L",
      "organisationNumber": "951497940"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471365879,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T12:51+02:00",
    "ownerId": 64036978,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T12:51:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T12:51:17.640129668+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:64036978",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}