Moderne hjørneleilighet fra 2011 | Vender inn mot bakgård | P-plass* | Fjernvarme & balansert ventilasjon | Kan utleies

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1720,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 36,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 31,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 31  kvm Entré, stue/kjøkken, sovealkove og bad.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod i kjeller.<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2860840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 612450,
      "suggestion": 2790000,
      "salesCostSum": 70840,
      "municipalFees": 10140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 790 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />69 750,00 (Dokumentavgift (2,5% av salgssum))<br />545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />70 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 860 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endring i omkostninger/offentlige avgifter. En slik endring vil bli belastet/godskrevet kjøper.<br /> <br />- HELP Boligkjøperforsikring kr. 11 900,- (valgfri)<br />- HELP Boligkjøperforsikring PLUSS kr. 2 800,- (valgfri)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Moderne hjørneleilighet fra 2011 | Vender inn mot bakgård | P-plass* | Fjernvarme & balansert ventilasjon | Kan utleies",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 42 516"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.4368,
        "lng": 10.4535,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.4368&lng=10.4535&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7044",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Thoning Owesens gate 29K"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken  visningspåmelding , eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 121,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1826,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunikasjonspakke og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Driftskostnad p-plass 291,-<br />- Kommunikasjonspakke 489,-<br />- Felleskostnader likt fordelt 81,-<br />- Felleskostnader brøkfordelt 965,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Thoning Owesens gate 29K</b> - En moderne hjørneleilighet fra 2011 med sentral og attraktiv beliggenhet på Falkenborg. Her bor du med umiddelbar nærhet til Sirkus shopping, Lade arena, City lade, bussholdeplass med hyppige avganger, m.m. Det er også kort vei til Trondheim sentrum.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Kan utleies.<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett.<br /></li><li>Hjørnebeliggenhet.<br /></li><li>Overflateoppusset i 2026.<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon.<br /></li><li>Bod i kjeller for praktisk oppbevaring.<br /></li><li>Lave mnd felleskost. som inkl. bla. p-plass, kommunikasjonspakke, m.m.<br /></li><li>Parkeringsplass i garasje med opplegg for elbillader. P-plass deles med en annen leilighet.<br /><br /><b>Oppgraderinger 2025/2026:</b><br /></li><li>Gulv: Slipt og lakkert parkett.<br /></li><li>Kjøkken: Lakkert kjøkkenfronter og nytt kjøleskap fra AEG<br /><br /></li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en felles parkeringsplass sammen med seksjonsnr. 17. Bruk av parkeringsplass avtales internt med den andre seksjonseieren. Øvrig parkering etter områdets gjeldende regulering.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært populær og sentral beliggenhet på Falkenborg med umiddelbar nærhet til Sirkus Shopping, skoler, barnehage, idrettsanlegg, buss og togstasjon. Alt man har behov for av dagligvarebutikker, samt et rikt utvalg av servicefasiliteter finner man like utenfor døren.<br /><br />Kort vei til flere kulturelle tilbud i sentrum med blant annet Olavshallen, flere museum og teater. Det er godt utbygde sykkelveier i området til flere områder i byen, blant annet direkte til sentrum.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000, Coop Mega og Coop OBS Lade. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Sirkus Shopping ca. 100 butikker, helse- og servicefasiliteter, samt 845 innendørs parkeringsplasser. City Lade og Lade Arena byr også på et rikholdig utvalg av butikker, servicetilbud og fasiliteter. Trondheim sentrum ligger godt innen rekkevidde via offentlig kommunikasjon og bil.<br /><br />Sirkus shopping som er like ved, har mange gode restauranter og kaféer, legesenter, tannleger, et utall butikker og massasje for å nevne noe. I kort avstand fra boligen ligger Leangen idrettsanlegg med flere fotballbaner, to ishaller, innendørs håndballbane og Trondheims eneste innendørs løpebane. I tillegg er det kort vei til Lade idrettsanlegg, med fem store gressbaner, stor kunstgressbane, samt to store og én liten grusbane. Dette idrettsanlegget er byens største arena for fotballaktivitet. Det er kort vei til Kristiansten festning - et attraktivt rekreasjonsområde. Akebakke like ved på vinteren.<br /><br />I gangavstand har man populære Ladestien med flotte turstier og flere koselige kaféer. Like ved finner man også botanisk hage ved Ringve museum. I kort avstand fra leiligheten ligger også det populære Tyholttårnet som rager 120 meter over bakken. Tårnet har roterende restaurant på toppen, der du kan nyte panoramautsikt over Trondheim by og fjorden. Leiligheten har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder som bl.a. Kuhaugen som byr på nydelig utsikt over byen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din destinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra Heimdal Eiendomsmegling.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bad:<br />Flislagt gulv med gulvvarme.<br />Flislagte vegger.<br />Malt himlingsflate.<br />Vegghengt servantinnredning.<br />Speil med overlys.<br />Vegghengt skap ved speil.<br />Dusjhjørne med dører.<br />Vegghengt dusjarmatur.<br />Vegghengt toalett.<br />Vannrør av type rør-i-rør.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Mekanisk avtrekk med ventil i himling.<br />Opplegg for vaskemaskin.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system.<br /><br />Kjøkken:<br />Åpen kjøkkenløsning.<br />Innredning fa Marbodal.<br />Glatte fronter.<br />Benkeplate med laminert overflate.<br />Kjøkkenvask med armatur.<br />Benkeskapsbelysning og stikkontakter over kjøkkenbenk.<br />Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br />Ventilator i overskap.<br />Vannrør av typen rør-i-rør.<br />Synlige avløpsrør av plast.<br />Gulvflater belagt med parkett.<br />Malte veggflater.<br />Malt himlingsflate.<br />Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.<br /><br />Øvrige rom:<br />Gulvflater belagt med parkett og flis.<br />Gulvvarme i entré.<br />Malte veggflater.<br />Malte flater i himling.<br />Glatte innerdører.<br />Mekanisk balansert ventilasjon.<br /><br />Tekniske anlegg:<br />Vannrør med rør-i-rør system.<br />Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad.<br />Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap.<br />Vanninntaksrør i plast.<br />Hovedstoppekran er plassert i fordelerskap.<br />Synlige avløpsrør i plast.<br />Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann.<br />Leiligheten er oppvarmet med radiatorer tilkoblet varmesentral.<br />Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat i kjøkkenets overskap.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Byggemåte i følge takstmann: <br />Leilighetsbygg oppført i 2011. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med parkeringsanlegg i nederste etasje. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige<br />fasader er kledd med stående og liggende trekledning. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre, som er utvendig belagt med metallplater. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /> <br />Utdrag av tilstandsgrader fra tilstandsrapport: <br /><br />Bygningsdeler med TGIU<br />Våtrom:<br />På grunn av våtrommets utforming og bruk er det ikke praktisk mulig å gjennomføre hulltaking og fuktmåling i et område som regelmessig utsettes for bruksvann, og som vurderes å være det området hvor skader erfaringsmessig forekommer. Det ble utført et overflatesøk med fuktindikator på utvalgte steder, uten funn som indikerer fuktskader, også i områdene hvor hulltaking ville vært mulig. Alle disse forholdene utgjør grunnlaget for vurderingen om at hulltaking var unødvendig, og undersøkelse av lukkede konstruksjoner er derfor ikke utført.<br /> <br />Tilstandsrapport ligger vedlagt i komplett salgsoppgave. Interessenter plikter å gjøre seg kjent med denne før budgivning. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Stipulerte felleskostnader",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer kommunikasjonspakke og diverse vedlikehold/drift iht. regnskap. Felleskostnadene fordeles på følgende poster:<br />- Driftskostnad p-plass 291,-<br />- Kommunikasjonspakke 489,-<br />- Felleskostnader likt fordelt 81,-<br />- Felleskostnader brøkfordelt 965,-<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun én bruksenhet i boligen. <br /><br />Kortidsutleie:<br />Kortidsutleie defineres som utleie av egen bolig, eller deler av egen bolig, i mindre enn 30 dager. Iht. eierseksjonsloven §24 er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Sameiet har mulighet til å gjennomføre vedtektsendring slik at begrensningen endres til mellom 60 og 120 døgn.<br /> <br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med sameiets vedtekter og husordensregler tilknyttet utleie av boligen. <br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter avtale med selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, men har likevel utarbeidet egenerklæring i forbindelse med salget. Kjøper plikter seg til å gjøre seg kjent med denne før budgivning/kjøp. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud knappen&#34; eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser, motbud og aksept.<br /><br />Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvendig og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler prøver så langt det er mulig å holde interessenter orientert om bud på eiendommen. Budvarsel krever skriftlig samtykke fra mottaker. Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig ovenfor budgiver at bud er mottatt. <br /><br />Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Megler skal ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.  Unntak fra dette kan gjelde dersom selger er å anse som næringsdrivende.<br /><br />Vi oppfordrer til å legge inn bud på eiendommen i god tid før budfristen. Dersom du mot formodning ikke mottar informasjon om bud på eiendommen, oppfordrer vi til å selv ta direkte kontakt med megleren. Hvis du ved tidspunkt for budgivning er usikker på om du kan finansiere kjøpet, fraråder vi å legge inn bud før det er helt avklart.<br /><br />Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Prospektet er gjennomlest og godkjent av selger.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.  <br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 m².<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Kjøpers undersøkelsesplikt <br />Du som kjøper oppfordres til nøye å gjennomgå eiendommen og salgsprospektet før budgivning. Du kan ikke gjøre mangel gjeldende for forhold du kjente eller burde kjenne til da avtalen om kjøp av eiendommen ble inngått. Før du legger inn bud på eiendommen anbefaler vi at du undersøker eiendommen grundig, gjerne i samråd med en autorisert takstmann eller annen sakkyndig.<br /><br />Heimdal Eiendomsmegling AS anbefaler ikke å legge inn bud på en eiendom usett, dvs. at du inngir bud på en eiendom uten å ha besiktiget eiendommen. Dersom du likevel ønsker å gjøre dette vil dine muligheter for å reklamere mangler overfor selger kunne bli redusert. Når du har overtatt eiendommen plikter du som kjøper å foreta en grundig undersøkelse av eiendommen.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglerforetaket er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (Hvitvaskingsloven). Dette medfører at megler har en plikt til å gjennomføre kundetiltak ovenfor både selger og kjøper. Både selger og kjøper, herunder de selger og/eller kjøper opptrer på vegne av, må fremlegge gyldig legitimasjon som følge av meglers kundekontroll. Der selger eller kjøper er en juridisk person omfatter kundekontrollen blant annet verifisering av identitet til reelle rettighetshavere, hvor egenerklæring for selskapsstruktur, firmaattester og gyldig legitimasjon må fremlegges og kontrolleres. <br /><br />Dersom kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre kan ikke eiendomsmegler medvirke til gjennomføring av transaksjonen, og handelen kan dermed stanses. Dersom kjøper ikke bidrar til gjennomføring av kontrolltiltak vil kjøper være ansvarlig for eventuelle forsinkelser av oppgjør til selger, og videre kostnader/tap ved dekningssalg. Kontrolltiltak for selger gjennomføres ved oppdragsinngåelse, men i de tilfeller forhold ved selgersiden utløser krav til ny kundekontroll i løpet av oppdragsgjennomføringen, kan selger ved å ikke bidra til gjennomføring av kundetiltak misligholde sine forpliktelser ovenfor kjøper.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har også ytterlige prosedyrer og kontrollpunkter knyttet til hvitvaskingsregelverket, herunder blant annet kontroll av midlenes opprinnelse ved bruk av egenkapital. Partene plikter å opplyse om de forhold meglerforetaket etterspør i forbindelse med kontrolltiltak.<br /><br />Eiendomsmeglerforetaket har plikt til å innrapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim dersom det avdekkes mistanke om at midler har tilknytning til utbytte fra en straffbar handling, og/eller har tilknytning til terrorfinansiering. Partene varsles ikke dersom transaksjonen rapporteres til Økokrim.<br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "June Eriksen Meidell"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert av plan r1134h og r1170d, og eiendommen er regulert til blant annet boliger. Eiendommen er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel 2022 til 2034. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan med bestemmelser, reguleringskart, kommuneplanens arealdel med bestemmelser m.m. kan fås ved henvendelse til megler. Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "6.263338",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Thoning Owesens gate 29K</b> - En moderne hjørneleilighet fra 2011 med sentral og attraktiv beliggenhet på Falkenborg. Her bor du med umiddelbar nærhet til Sirkus shopping, Lade arena, City lade, bussholdeplass med hyppige avganger, m.m. Det er også kort vei til Trondheim sentrum.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Kan utleies.<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett.<br /></li><li>Hjørnebeliggenhet.<br /></li><li>Overflateoppusset i 2026.<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon.<br /></li><li>Bod i kjeller for praktisk oppbevaring.<br /></li><li>Lave mnd felleskost. som inkl. bla. p-plass, kommunikasjonspakke, m.m.<br /></li><li>Parkeringsplass i garasje med opplegg for elbillader. P-plass deles med en annen leilighet.<br /><br /><b>Oppgraderinger 2025/2026:</b><br /></li><li>Gulv: Slipt og lakkert parkett.<br /></li><li>Kjøkken: Lakkert kjøkkenfronter og nytt kjøleskap fra AEG</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6-26-0278",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSHMDL&Estateid=45c0cb08-636c-483d-a77d-7aebb5dff639",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Falkenborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://hem.no/45c0cb08-636c-483d-a77d-7aebb5dff639?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSHMDL/45c0cb08-636c-483d-a77d-7aebb5dff639",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Thoning Owesens gate 29K</b> - En moderne hjørneleilighet fra 2011 med sentral og attraktiv beliggenhet på Falkenborg. Her bor du med umiddelbar nærhet til Sirkus shopping, Lade arena, City lade, bussholdeplass med hyppige avganger, m.m. Det er også kort vei til Trondheim sentrum.<br /><br /><b>Kvaliteter:</b><br /><ul><li>Kan utleies.<br /></li><li>Ingen forkjøpsrett.<br /></li><li>Hjørnebeliggenhet.<br /></li><li>Overflateoppusset i 2026.<br /></li><li>Fjernvarme og balansert ventilasjon.<br /></li><li>Bod i kjeller for praktisk oppbevaring.<br /></li><li>Lave mnd felleskost. som inkl. bla. p-plass, kommunikasjonspakke, m.m.<br /></li><li>Parkeringsplass i garasje med opplegg for elbillader. P-plass deles med en annen leilighet.<br /><br /><b>Oppgraderinger 2025/2026:</b><br /></li><li>Gulv: Slipt og lakkert parkett.<br /></li><li>Kjøkken: Lakkert kjøkkenfronter og nytt kjøleskap fra AEG</li></ul>",
    "prospectusView": "https://hem.no/45c0cb08-636c-483d-a77d-7aebb5dff639?utm_source=finn&utm_medium=se_komplett_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSHMDL&estateid=45c0cb08-636c-483d-a77d-7aebb5dff639",
    "constructionYear": 2011,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471371692,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T12:06+02:00",
    "ownerId": 4085964,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T12:06:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T12:06:21.252942884+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4085964",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}