Rålekker vertikaldelt halvpart fra 2024 | 3 soverom, 2 bad + vaskerom | Terrasse | Carport | Barnevennlige omgivelser.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 6998,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 144,
      "openArea": 198,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 139,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><br /><b>Tomannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 23  kvm Uinnredet loft<br />2. etasje: 58  kvm Gang, bad 1, soverom 1, soverom 2, soverom 3, bad 2<br />1. etasje: 58  kvm Entré, vaskerom, stue, kjøkken / spisestue, bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 198  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4808340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4690000,
      "salesCostSum": 118340,
      "municipalFees": 14072,
      "collectiveAssets": 8040,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 690 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />117 250,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />118 340,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 808 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Rålekker vertikaldelt halvpart fra 2024 | 3 soverom, 2 bad + vaskerom | Terrasse | Carport | Barnevennlige omgivelser.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 77 577"
      },
      {
        "mobile": "466 34 194"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1483,
        "lng": 10.2486,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1483&lng=10.2486&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3228",
      "postalName": "Sandefjord",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dverdalsveien 15A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "08.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-08",
        "iCalendarTo": "20260908T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260908T153000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i DNB Eiendom vil gjerne ha god tid til å prate med hver og en av dere. Dere kan booke tid innenfor de tidspunktene som er satt opp eller kontakte meglere for å avtale privatvisning. Fellesvisning avholdes kun for forhåndspåmeldte. Ring gjerne eller send en mail til megler Wenche Beyer (m: 95777577) eller megler Mikael Dvergastein Hansen (m: 46634194) for privatvisning eller andre spørsmål"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 49,
        "titleNumber": 22,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3907
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1336,
      "includesUnsafe": "Kostnad eiendom/lokaler, verktøy, inventar og driftsmateriell, forretningsførerhonorar, andre honorar, TV/bredbånd, felles forsikringer samt diverse andre kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til denne rålekre, nyoppførte tomannsboligen fra 2024 med super beliggenhet. Boligen har en gjennomført og svært god standard med en åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det et stilrent, sort kjøkken med integrerte hvitevarer og en sosial kjøkkenøy. Vedovnen skaper en lun atmosfære, og fra spisestuen er det direkte utgang til en flott terrasse med hage. I andre etasje finner du tre soverom og to delikate, flislagte bad med gulvvarme. Hovedsoverommet har eget bad. I tillegg er det et praktisk, separat vaskerom i første etasje.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li><br /></li><li>Nyoppført i 2024 - nybyggaranti <br /></li><li>Tre soverom og to bad og separat vaskerom/wc<br /></li><li>Terrasse med utgang til hage<br /></li><li>Carport og en utvendig bod<br /></li><li>Balansert ventilasjon og varmepumpe</li></ul></b><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Tomannsboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, vaskerom/teknisk rom, bod, stue og kjøkken/spisestue.<br />2. etasje: Gang, tre soverom og to bad.<br />Loft: Uinnredet loft.<br /><br />Videre har boligen en terrasse på ca. 19 m² med utgang fra kjøkken/spisestue. I tillegg disponerer eiendommen en frittstående utvendig bod på 5 m² og integrert carport."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Nyoppført tomannsbolig fra 2024 med ferdigattest, fordelt over tre plan med oppholdsrom i 1. etasje, tre soverom og to bad i 2. etasje, samt lagringsloft. Boligen er oppført i tre over støpt plate og holder en gjennomgående moderne standard med slette fronter, flislagte våtrom med elektrisk gulvvarme og balansert ventilasjon. Peisovn i kjøkken/spisestue og luft-til-luft varmepumper montert i 2026 i henholdsvis spisestue og hovedsoverom gir fleksibel oppvarming hele året. Terrassen på ca. 19 m² med direkte utgang fra spisestuen og en opparbeidet hage gir gode utemuligheter.<br /><br />Entré:<br />Ytterdøren med glass åpner inn til en romslig entré med flislagt gulv. Rett frem ligger en åpen garderobealkove med hengestang, god plass til yttertøy og sko. Sikringsskapet er montert her. Fra entréen er det direkte adkomst til vaskerommet og videre inn til oppholdsarealene.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i 1. etasje fungerer også som teknisk rom. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler, veggene har malte slette plater over sokkelflis, og himlingen er malt slett. Rommet er innredet med skap og arbeidsbenk med nedfelt stål skyllekum, og har wc samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her er fordelerskap for rør-i-rør-systemet plassert, ventilasjonsaggregatet for balansert ventilasjon er montert i himlingen, og varmtvannsberederen på ca. 200 liter står her.<br /><br />Stue:<br />Fra entréen leder en innvendig trapp av lakkert tre med malte håndløpere opp til det åpne oppholdsarealet, men stuen ligger i 1. etasje og er tilgjengelig via gangen. Stuen er en selvstendig del av det åpne oppholdsarealet i 1. etasje, med plass til sofagruppe og TV-møblement. Terrassedøren av tre med trelags glass gir direkte utgang og slipper inn godt dagslys.<br /><br />Kjøkken/Spisestue:<br />Kjøkkenet og spisestuen danner ett åpent oppholdsareal med direkte utgang til terrassen. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og laminat benkeplate, med integrerte hvitevarer: koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Vannstoppeventil er montert i benkeskap og komfyrvakt ved ventilator. Ventilatoren har utlufting. En kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og spiseplass. Peisovnen med stålpipe er montert i spisestuedelen og gir vedvarme til hele det åpne arealet. Luft-til-luft varmepumpen er montert i spisestuen. Terrassedøren av tre med trelags glass åpner direkte ut til terrassen på ca. 19 m².<br /><br />Terrasse:<br />Terrassen på ca. 19 m² med dekke av tre ligger direkte på terreng og nås fra spisestuen. Plass til loungemøbler, spisebord og grill. Hagen utenfor er opparbeidet med plen.<br /><br />Gang (2. etasje):<br />Trappen leder opp til en lys gang i 2. etasje med tilgang til alle soverommene og begge badene. Trappeluke i gangen gir videre adkomst til lagringsloftet.<br /><br />Hovedsoverom (2. etasje):<br />Hovedsoverommet er det største soverommet i 2. etasje og har plass til dobbeltseng med nattbord på begge sider. En walk-in garderobeløsning med hyller, skuffer og hengestang gir god oppbevaringsplass. Luft-til-luft varmepumpen er montert her.<br /><br />Soverom 2 og 3 (2. etasje):<br />To soverom mot baksiden av boligen, begge med plass til dobbeltseng og nattbord. Rommene er lyse med vinduer av tre med trelags glass.<br /><br />Et rom (2. etasje):<br />Et rom i 2. etasje er innredet som hjemmekontor med plass til skrivebord og sitteplass. Rommet har vindu mot utsiden.<br /><br />Bad 1 (2. etasje):<br />Bad 1 i 2. etasje har flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme, samt malt slett himling. Innredningen består av servantinnredning, dusjvegg og wc. Balansert ventilasjon.<br /><br />Bad 2 (2. etasje):<br />Bad 2 i 2. etasje har samme standard som Bad 1: flislagte vegger og gulv med elektrisk gulvvarme, malt slett himling, servantinnredning, dusjvegg og wc. Balansert ventilasjon.<br /><br />Loft:<br />Loftet er uinnredet og benyttes til lagring. Adkomst via trappeluke i gangen i 2. etasje.<br /><br />Lagring:<br />Utvendig bod på ca. 5 m² tilhørende seksjonen. Lagringsloft med adkomst via trappeluke i gangen i 2. etasje.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat i stue, kjøkken/spisestue, gang og soverom. Fliser på entré, vaskerom, bad 1 og bad 2.<br />Vegger: Malte slette plater.<br />Himling: Malte slette plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system. Fordelerskap montert på vaskerom.<br />- Avløpsrør: Plast avløpsrør.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon. Aggregat montert i himling på vaskerom. Ventilator med utlufting på kjøkken.<br />- Varmtvannstank: Ca. 200 liter varmtvannsbereder montert på vaskerom.<br />- Elektrisk anlegg: El-anlegg fra oppføringen. Sikringsskap montert i entré. Automater på alle kurser."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "TOMANNSBOLIG<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Flat betongstein som taktekking. <br />Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Nedløp, renner og beslag av plastbelagt stål. <br />Normal slitasje på synlige deler. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Trekonstruksjoner i saltaks form. <br />Synlig duk til lufting på loft. <br />Gulvet lagringsloft. <br />Tilgang via trappeluke i gang. <br />Det er stedvis noe ujevn isolering, for øvrig normale forhold. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Trekonstruksjoner kledd utvendig med liggende trekledning. <br />Normal slitasje. <br /><br />Kledning er montert nære bakken, dette kan gi økt vedlikeholdsbehov, vær oppmerksom på denne risikoen. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer og terrassedør av tre med trelags glass. <br /><br />Ytterdører: Malt ytterdør med glass. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Stålpipe. <br />Peisovn er montert i kjøkken/spisestue. <br /><br />Tomteforhold:<br /><br />Byggegrunn: Byggegrunn er ikke kjent. <br /><br />Fuktsikring og drenering: Da dette er en plate på mark konstruksjon monteres det normalt sett ikke dreneringer. <br /><br />Grunnmur og fundamenter: Grunnmurer av grunnmurselementer eller lignende. <br />Normal slitasje på synlige deler. <br /><br />Terrengforhold: Tilnærmet flat opparbeidet tomt. <br /><br />TG2<br />Terrengforhold<br />Det er stedvis flatt terreng og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Det er reklamert på forholdet til utbygger. <br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. <br /><br />TGIU<br />2.Etasje  - Bad 1 - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltakning er ikke utført i forbindelse med fuktsøk da dusjsonen er mot tilstøtende våtrom / yttervegg, men det ble ikke indikert forhøyede fuktverdier ved bruk av fuktindikator. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyr.<br /><br />Det er montert luft-til-luft-varmepumpe i spisestue og på hovedsoverom. Varmepumpene ble installert i 2026, og er midlertidig tilkoblet med skjøteledninger. I følge eier vil dette utbedres før salg.<br /><br />Begge bad i andre etasje har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme. Vaskerommet i første etasje har fliser på gulv med elektrisk gulvvarme og elektriske varmekabler.<br /><br />Det er montert en peisovn tilkoblet stålpipe i kjøkken/spisestue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av rekkehus/leilighetsbygg samt diverse villa/småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn nitti døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil tretti døgn sammenhengende.<br />Forpliktelser og rettigheter etter disse vedtekter kan ikke skilles fra eierandelen, og er hver enkelt seksjonseiers fulle ansvar.<br /><br />Ved salg eller utleie av bruksenheter skal styret skriftlig underrettes med navn og kontaktinformasjon til ny seksjonseier eller leietaker. Ved eierskifte kan det belastes et eierskiftegebyr."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Dverdal, et rolig boligområde i utkanten av Sandefjord, med eneboliger og nyere tomannsboliger som dominerer nabolaget. Åpne jordbruksarealer grenser til bebyggelsen i bakkant, og skogkledde åser ligger tett på - noe som gir området en åpen og lite trafikkert karakter til tross for at det meste av hverdagslivet er innen kort rekkevidde.<br /><br />For barnefamilier er skoletilbudet godt. Det er flere barneskoler i nærheten, og Breidablikk ungdomsskole ligger bare et par minutters kjøring unna. Sverstad barnehage og Breidablikk Kanvas-barnehage er begge i umiddelbar nærhet. Hvaltorvet Kjøpesenter nås på rundt fem til seks minutter med bil og dekker det meste av daglige ærend.<br /><br />Kollektivtilbudet er greit ivaretatt med busstopp på Gildbuveien i gangavstand. Torp stasjon ligger rundt fire minutter unna med bil, og Sandefjord lufthavn Torp er tilgjengelig på under ti minutter - praktisk for dem som reiser hyppig. EVO Sandefjord Øst og Fresh Fitness er begge i nærheten for den treningsglade."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 6 997,5 kvm. Tomten er opparbeidet med plen, asfalt, terrasse, carport og bod. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte trafikk- og parkeringsområder, felles hage med hekk, blomstrende busker og trær, samt en lekeplass med huskepark. Eiendommen har gjensidig adkomstrett og bruksrett til felles lekeplass og renovasjonsanlegg sammen med naboeiendommene gnr. 49, bnr. 23-27. Drift- og vedlikeholdskostnader for fellesfunksjoner fordeles etter en fastsatt nøkkel. Eiendomsgrensene ble nøyaktig oppmålt ved seksjoneringsforretning i 2024 og er markert med blant annet offentlig godkjente grensemerker."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger eksklusiv bruksrett til én carport og én biloppstillingsplass per seksjon, i henhold til vedlagt bruksrettsplan og årsmøtevedtak fra 2026. Det er mulighet for å anlegge ladepunkt for elbil etter forhåndssamtykke fra styret, hvor kostnadene dekkes av den enkelte seksjonseier, og det etablerte ladesystemet må benyttes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket).<br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Wenche Beyer"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, konsentrerte småhus (felt BKS1, BKS2 og BKS3), samt delarealer regulert til garasjeanlegg for bolig-/fritidsbebyggelse (felt f_BG1 og f_BG2), gatetun (felt f_SGT), vegetasjonsskjerm (felt GV1, GV2 og GV3), veg (felt f_SV2 og f_SV3), lekeplass (felt f_BLK1) og frisikt (felt H140_12 og H140_14), i Reguleringsplan for Dverdalsåsen (plan-ID 20140007), vedtatt 18.06.2020.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 (plan-ID 20220010), vedtatt 21.09.2023. I kommuneplanen er 6 247 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende (feltnavn B), og 751 m² er avsatt til Grønnstruktur, Framtidig (feltnavn G).\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare.\nTiltak skal ivareta sikkerhetsfaktor F = 1,4 eller prosentvis forbedring etter kurven forbedring i figur 11 i rapporten  Sandefjord. Dverdalsåsen Områdestabilitet, Geoteknisk rapport 113880r1, 9.4.2019 .\nAlle grave- og fyllingsarbeider må utføres iht. anbefalinger fra geoteknisk sakkyndig. Fundamenteringsløsninger må vurderes i detalj for hvert felt etter at stabilitetsberegninger er utført.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H370: Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler).\nFor høyspenttraseer vist i kommuneplankartet gjelder bestemmelsenes punkt 1.11.4 Elektromagnetisk felt.\n1.11.4 Elektromagnetiske felt: Ved oppføring av nye boenheter, skoler, barnehager og ved anleggelse av lekeplasser og idrettsanlegg i nærheten av høyspenttraseer, lavspenttraseer, transformatorstasjoner og jordkabler kan kommunen kreve elektromagnetisk felt utredet. Nevnte arealbruk tillates ikke innenfor områder med årsmiddel over 0,4 mikrotessla.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140: Frisikt.\nInnenfor frisiktsone tillates ikke beplanting eller lignende med en høyde 0,5 m eller høyere over tilstøtende vegers planum. Parkering, lagring, skilttavler eller tekniske innretninger tillates ikke. Høydebegrensningene gjelder også for planlagte støttemurer. Enkeltstående høystammede trær kan tillates.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2667087",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til denne rålekre, nyoppførte tomannsboligen fra 2024 med super beliggenhet. Boligen har en gjennomført og svært god standard med en åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det et stilrent, sort kjøkken med integrerte hvitevarer og en sosial kjøkkenøy. Vedovnen skaper en lun atmosfære, og fra spisestuen er det direkte utgang til en flott terrasse med hage. I andre etasje finner du tre soverom og to delikate, flislagte bad med gulvvarme. Hovedsoverommet har eget bad. I tillegg er det et praktisk, separat vaskerom i første etasje.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Nyoppført i 2024 - nybyggaranti </li><li>Tre soverom og to bad og separat vaskerom/wc</li><li>Terrasse med utgang til hage</li><li>Carport og en utvendig bod</li><li>Balansert ventilasjon og varmepumpe</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "605260222",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=390c17b4-d0e2-4334-bf54-7e0b117468b6&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Luksuriøst og nyoppført på Unneberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/605260222?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/605260222?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/390c17b4-d0e2-4334-bf54-7e0b117468b6?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/605260222?https://dnbeiendom.no/bolig/605260222?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til denne rålekre, nyoppførte tomannsboligen fra 2024 med super beliggenhet. Boligen har en gjennomført og svært god standard med en åpen stue- og kjøkkenløsning. Her er det et stilrent, sort kjøkken med integrerte hvitevarer og en sosial kjøkkenøy. Vedovnen skaper en lun atmosfære, og fra spisestuen er det direkte utgang til en flott terrasse med hage. I andre etasje finner du tre soverom og to delikate, flislagte bad med gulvvarme. Hovedsoverommet har eget bad. I tillegg er det et praktisk, separat vaskerom i første etasje.<br /><br />Høydepunkter:<ul><li>Nyoppført i 2024 - nybyggaranti </li><li>Tre soverom og to bad og separat vaskerom/wc</li><li>Terrasse med utgang til hage</li><li>Carport og en utvendig bod</li><li>Balansert ventilasjon og varmepumpe</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/605260222?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471371998,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T18:01+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T18:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T18:01:49.428622336+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}