Pen & klassisk 4-roms i attraktive Vika. Pusset opp 2022. Ingen dok.avg. Stukkatur og rosett. Peis. Prisbelønnet bakgård

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 323,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 105,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 95,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 95  kvm Bad, Stue/kjøkken, kontor, gang, to soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 10  kvm Boder. <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 9224075,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2370298,
      "suggestion": 8890000,
      "salesCostSum": 8859,
      "collectiveDebt": 325216,
      "collectiveAssets": 44750,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 890 000,- (Prisantydning)<br />325 216,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />9 215 216,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />7 769,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />8 859,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />18 359,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />9 224 075,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />9 233 575,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Pen & klassisk 4-roms i attraktive Vika. Pusset opp 2022. Ingen dok.avg. Stukkatur og rosett. Peis. Prisbelønnet bakgård",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 25 036"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9137,
        "lng": 10.7245,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9137&lng=10.7245&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0253",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Huitfeldts gate 14D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T133000Z"
      },
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter. Meld deg på visning ved å trykke på lenken visningspåmelding."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 209,
        "titleNumber": 104,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 25
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett.\n\nKontakt megler for mer informasjon.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6140,
      "includesUnsafe": "Bredbånd, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, mindre løpende vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Huitfeldts gate 14!</b><br /><br />Gjennomgående 4-roms leilighet sentralt i Vika. Leiligheten ble pusset opp i 2022. Leiligheten har en god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og et delikat baderom av god størrelse. Videre byr leiligheten på kvaliteter som særdeles god takhøyde, klassiske detaljer som stukkatur og rosett, store vindusflater og klebersteinovn. Borettslaget har en prisbelønnet bakgård til glede for beboerne, ypperlig å benytte seg av fra morgen til kveld. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gulv fra 2022<br /></li><li>El-anlegg 2022<br /></li><li>Nydelig bakgård<br /></li><li>Klebersteinsovn<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Bad pusset opp i 2017<br /></li><li>Varmefolie under parkett<br /></li><li>Kjøkken og hvitevarer 2022<br /></li><li>Tak, vegger og gulv avrettet<br /></li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Bredbånd, trappevask, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, mindre løpende vedlikehold."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: entré, 2 soverom, kontor, bad, stue/kjøkken. <br /><br />Entré<br />Lys og innbydende entré med god plass til yttertøy. Enstavs parkett på gulv og malte overflater.<br /><br />Stue<br />Romslig og luftig stue med generøs takhøyde på ca. 2,87 meter, klassisk stukkatur og takrosett som understreker leilighetens originale særpreg. Peisovn bidrar til en lun atmosfære. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys.<br /><br />Kjøkken<br />Moderne kjøkken fra 2022 med glatte fronter, laminat benkeplate og planlimt oppvaskkum. Integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp med integrert ventilator, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøl-/fryseskap. Automatisk vannstopper er installert.<br /><br />Bad<br />Flislagt bad oppusset i 2017. Innredet med dusjhjørne med herdet glass, vegghengt toalett med innebygget sisterne, servant med underskap og speilskap. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Elektrisk gulvvarme.<br /><br />Soverom 1<br />Romslig hovedsoverom med enstavs parkett, malte vegger og garderobeskap med profilerte fronter.<br /><br />Soverom 2<br />Godt soverom som egner seg som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Enstavs parkett, malte overflater og garderobeskap.<br /><br />Boder<br />Leiligheten disponerer tre eksterne boder med gode oppbevaringsmuligheter   én bod i 1. etasje og to boder i kjeller."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. <br /><br />Bygningsdeler som har fått TG1: <br />17<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />4<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />0  <br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />1<br /> <br />Følgende punkter har fått TG2: <br /><br />Dokumentasjon våtrom   TG2<br />Det foreligger noe dokumentasjon fra entreprenør, men den oppfyller ikke kravene til full våtromsdokumentasjon. <br /><br />2. Gulv på bad   TG2<br />Det er registrert bom under enkelte gulvfliser og sprekker i fuger. Dette kan skyldes manglende heft eller bevegelser i underlaget. På sikt kan fliser løsne, og dersom membranen ligger rett under flisene, kan denne også bli skadet. <br /><br />3. Ventilasjon   TG2<br />Leiligheten har elektrisk avtrekk på bad, men mangler tilstrekkelig tilluft til oppholdsrommene. Dette skyldes blant annet at kjøkkenet er flyttet uten tilsvarende tilpasning av ventilasjonen. Konsekvensen er noe redusert luftkvalitet sammenlignet med nyere boliger. <br /><br />4. Varmtvannsbereder   TG2<br />Varmtvannsberederen har ukjent alder og begrenset inspeksjonsmulighet. Den er montert på en måte som gir en tilstandsgrad 2, blant annet fordi plasseringen gjør kontroll vanskelig."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært, urbant og sentralt boligområde på Frogner i Oslo. Bebyggelsen på Frogner er preget av store byvillaer og fornemme bygårder fra 1800-tallet, og er i dag hjem for mange ambassader og ambassaderesidenser. Herfra har man kort vei til samtlige sentrumsfasiliteter, så vel som til flere av byens flotte parkanlegg.<br /><br />I området finner man noen av hovedstadens mest populære handlegater, kafeer, barer og restauranter, i tillegg til Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Vestkanttorvet ligger like ved og har basarer og yrende liv. I tillegg kan ærverdige Gimle Kino anbefales.<br /><br />Det er kort vei til Aker brygge og Tjuvholmen med spennende gallerier som Astrup Fearnley Museet og Pushwagner Gallery. Her finner man også Tjuvholmen sjøbad med fin strand, solbading og skulpturpark. Fra Rådhuset kan du ta båten ut til Bygdøy og Huk. Du kan også gå promenaden langs Frognerkilen og stoppe innom Karenslyst Allé, en pulserende handlegate i stor utvikling med blant annet pop up-stunts og showroom"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt   også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering.<br /> <br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene, parkeringssone A, B, C, D og E:<br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3.850 kroner for ett år<br />Motorsykkel og moped: 1.925 kroner for ett år<br />El-bil: 1.300 kroner for ett år<br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år<br /> <br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/.<br /> <br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming. Varmefolie under parkett. Det er også satt inn ny peis i stuen i 2022."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdien er beregnet ved hjelp av Skatteetatens boligkalkulator, og det tas forbehold om feil ved beregningen.<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /><br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 114620651, Den Norske Stats Husbank<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 24.07.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 29<br />Saldo per 24.07.2026: 8 375 568<br />Andel av saldo: 0<br /> ( siste termin 01.10.2033 )<br />Opprinnelig innfrielse lån (IN): 894 138<br />Nedkvittert saldo innfrielse per d.d. (IN): 356 714<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />to uker før nedbetaling.<br /><br />Lånenummer: 16368059335, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 24.07.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 91<br />Saldo per 24.07.2026: 10 674 010<br />Andel av saldo: 325 217<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.03.2049 )<br />Flytende rente<br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest<br />to uker før nedbetaling"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen av borettslagsandelen til ny andelseier må godkjennes av styret. Eiendomsmegler bistår med innsending av styregodkjennelse, men det er kjøper som bærer risikoen for at overdragelsen godkjennes. <br /><br />Godkjenning kan kun nektes dersom det foreligger saklig grunn. Eventuelle merkostnader som pådras i forbindelse med styregodkjennelsen er kjøpers ansvar. <br /><br />Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtektene og husordensreglene følger som vedlegg."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger en bygningsanmeldelse fra 1887 som fungerer som forgjengeren til ferdigattest. Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler. Etter et søk i Oslo Plan- og bygningsetatens arkiver fant ikke megler noen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Dette er ikke uvanlig for bygninger fra denne perioden."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Utvendige bygningsdeler:<br />- Grunnmur i granitt/teglsteinsmur.<br />- Yttervegger i pusset og malt teglsteinsmur.<br />- Saltak i trekonstruksjon.<br />Innvendige bygningsdeler:<br />- Felles trapper trekonstruksjon.<br />- Etasjeskiller i trekonstruksjon.<br />- Dørcalling."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Borettslagsmodellen innebærer at borettslaget eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget, som gir borett til en bestemt bolig.<br /><br />Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men andelseierne må dekke borettslagets løpende utgifter. Manglende innbetaling av fellesutgiftene som følge av andre andelshaveres mislighold, eller der borettslaget sitter på fraflyttede og/eller usolgte andeler, må dekkes av de øvrige andelseierne.<br /><br />Borettslaget har legalpanterett i andelen for krav på dekning av felleskostnader og andre krav fra borettslaget på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilter fra Nordvik Eiendomsmegling."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Med styrets godkjenning og på visse vilkår kan boligen leies ut for inntil 3, år. jf. borettslagsloven § 5-3 til § 5-10. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Kortidsutleie er tillatt i opptil 30 døgn i året, uten samtykke fra styret."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.2610332",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Huitfeldts gate 14!</b><br /><br />Gjennomgående 4-roms leilighet sentralt i Vika. Leiligheten ble pusset opp i 2022. Leiligheten har en god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og et delikat baderom av god størrelse. Videre byr leiligheten på kvaliteter som særdeles god takhøyde, klassiske detaljer som stukkatur og rosett, store vindusflater og klebersteinovn. Borettslaget har en prisbelønnet bakgård til glede for beboerne, ypperlig å benytte seg av fra morgen til kveld. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gulv fra 2022<br /></li><li>El-anlegg 2022<br /></li><li>Nydelig bakgård<br /></li><li>Klebersteinsovn<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Bad pusset opp i 2017<br /></li><li>Varmefolie under parkett<br /></li><li>Kjøkken og hvitevarer 2022<br /></li><li>Tak, vegger og gulv avrettet<br /></li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14-0443/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=4f1e7bec-a604-43f3-968b-b2300d10c3ff",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VIKA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/4f1e7bec-a604-43f3-968b-b2300d10c3ff/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/4f1e7bec-a604-43f3-968b-b2300d10c3ff/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4f1e7bec-a604-43f3-968b-b2300d10c3ff/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Huitfeldts gate 14!</b><br /><br />Gjennomgående 4-roms leilighet sentralt i Vika. Leiligheten ble pusset opp i 2022. Leiligheten har en god planløsning med stue og kjøkken i åpen løsning, 2 soverom og et delikat baderom av god størrelse. Videre byr leiligheten på kvaliteter som særdeles god takhøyde, klassiske detaljer som stukkatur og rosett, store vindusflater og klebersteinovn. Borettslaget har en prisbelønnet bakgård til glede for beboerne, ypperlig å benytte seg av fra morgen til kveld. <br /><br /><b>Verdt å merke seg:</b><br /><ul><li>Gulv fra 2022<br /></li><li>El-anlegg 2022<br /></li><li>Nydelig bakgård<br /></li><li>Klebersteinsovn<br /></li><li>Ingen dokumentavgift<br /></li><li>Bad pusset opp i 2017<br /></li><li>Varmefolie under parkett<br /></li><li>Kjøkken og hvitevarer 2022<br /></li><li>Tak, vegger og gulv avrettet<br /></li><li>Sentral og attraktiv beliggenhet</li></ul>",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4f1e7bec-a604-43f3-968b-b2300d10c3ff?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/4f1e7bec-a604-43f3-968b-b2300d10c3ff?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1892,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vika Borettslag",
      "organisationNumber": "977350735"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471381100,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T16:04+02:00",
    "ownerId": 10369788,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T16:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T16:04:29.555604994+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:10369788",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}