Oppusset 2-roms leilighet midt i Steinkjer sentrum klar for salg. Gangavstand til alle fuksjoner.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 57,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 54,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 1. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 54  kvm Gang, bad/vaskerom, stue/kjøkken, soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Ekstern bod i felles bodareal på loft<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 1810140,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1750000,
      "salesCostSum": 60140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 750 000 (Pris)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />5 000 (Seksjoneringsgebyr)<br />10 000 (Startkapital til sameiet)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />60 140 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />1 810 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Oppusset 2-roms leilighet midt i Steinkjer sentrum klar for salg. Gangavstand til alle fuksjoner.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "481 45 822"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.01482407941256,
        "lng": 11.501481059670484,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.01482407941256&lng=11.501481059670484&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7713",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Svein Jarls gate 21"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1213533934",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 788,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3000,
      "includesUnsafe": "Kjøper er forpliktet til å betale sin andel av eierseksjonssameiets felleskostnader. <br />Pr overtakelsesdato betales i tillegg til kjøpesum kr 10.000,- som settes av til startkapital til sameie. <br />Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter.<br /><br />Felleskostnader ihht. prisliste og budsjett antas å skal dekke bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer, oppvarming fellesareal, abonnement kabel-tv/internett, forretningsførsel, forsikring bygg (ikke innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Ovennevnte kostnader er stipulert og er kun er basert på erfaringstall. Kommunale avgifter blir fakturert hver enkelt seksjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Steinkjer sentrum med kort veg til alle funksjoner. Flott parkanlegg ligger like inntil eiendommen. Forøvrig er eiendommen en del av bynært villastrøk og med kort veg til forretningseiendommene i sentrum av byen. Universitet Nord ligger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et nyetablert Sameie med totalt 29 seksjoner hvorav 3 næringsseksjoner og 26 boligseksjoner. Leilighet i 1 etasje hvor bad/vaskerom og kjøkken er oppgradert i 2026. Leiligheten ligger mot sør/vest. Leiligheten har utsikt utover byen mot sør/vest, god lys- og sol forhold. Egen inngang fra parkeringsplass. Det er felles boder i loftetasjer."
      },
      {
        "heading": "Om prosjektet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Steinkjer sentrum med kort veg til alle funksjoner. Flott parkanlegg ligger like inntil eiendommen. Forøvrig er eiendommen en del av bynært villastrøk og med kort veg til forretningseiendommene i sentrum av byen. Universitet Nord ligger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et nyetablert Sameie med totalt 29 seksjoner hvorav 3 næringsseksjoner og 26 boligseksjoner. Leiligheten er nylig renovert med nytt kjøkken med hvitevarer, nytt bad, garderobe og innvendige overflater.<br /><br />Innhold: <br />1. etasje:<br />Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom. Bodareal på loft.<br /><br />Standard:<br />Gang: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Sikringsskap. <br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med mekanisk avtrekk, opplegg for vaskemaskin, servantskap, servant, gulvmontert wc og åpen dusj med innfellbare dører. <br />Stue: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovner. <br />Kjøkken: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. <br />Integrert oppvaskmaskin, komfyr, komfyrtopp og kjøl/fryseskap.<br />Soverom: Laminat på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap og utgang til balkong.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for mer informasjon.<br /><br />Følgende har fått TG2 i tilstandsrapporten:<br />- Vinduer og dører: <br />Enkelte vindu har litt tung låsemekanisme og har behov for justering. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer. Det ble stedvis registrert treghet i åpne/lukkemekanisme.<br /><br />- Vannledninger:<br />Vannrør er noe oppgradert ved oppgragering av kjøkken og bad/vaskerom. Det er fortsatt noe av det gamle opprinnelige vannrørsystemet i leiligheten.<br />Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Tilstandsgrad settes ut fra de eldste vannrørene. Stoppekran er plassert i tak for gang i etasjen under, tydelig merket."
      },
      {
        "heading": "Prisinformasjon",
        "textUnsafe": "Eiendommene selges til høyeste bud. Selger kan akseptere/avslå bud etter eget ønske. <br /><br />Selger forplikter seg til å betale løpende fastsatte felleskostnader, stiftelsesomkostninger og startkapital på usolgte enheter."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "1 750 000 (Pris)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />43 750 (Dokumentavgift)<br />300 (Panteattest kjøper)<br />5 000 (Seksjoneringsgebyr)<br />10 000 (Startkapital til sameiet)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />----------------------------------------------------<br />60 140 (Omkostninger totalt)<br />----------------------------------------------------<br />1 810 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Ferdigstillelse",
        "textUnsafe": "Leilighetene kan overtas så fort de er ferdig rennovert og seksjonert. Alternativt kan det opprettes leieforhold frem til leilighetene er seksjonert. Kontakt megler for mer informasjon rundt dette."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Innhold: <br />1. etasje:<br />Gang, bad/vaskerom, stue, kjøkken og soverom. Bodareal på loft.<br /><br />Standard:<br />Utvendig:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør.<br /><br />Innvendig: <br />Innvendig er det gulv av vinyl/teppeflis. Veggene har malte plater og malt mur. Innvendige tak har malte plater og malt mur. Etasjeskiller er av betongdekke. Målbare skjevheter, men tiltak anses ikke som nødvendig. Målt avvik for stue/kjøkken ca 20 mm. Målt avvik for soverom ca 15 mm. Innvendig har boligen malte glatte dører.<br /><br />Våtrom: <br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Dokumentasjon: faktura. Veggene har baderomsplater. Taket er malt. Gulvet har vinylbelegg. Varmeovn på vegg.  Fall mot sluk er målt til 3,4mm. Det er plastsluk og banemembran med dokumentert utførelse Rommet har innredning med nedfelt servant,toalett,dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />Det er mekanisk avtrekk. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i Soverom. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 12,6%. Badevegg med våtromsplater, stålstendere og betonggulv. Målingene er noe begrenset da det ikke er noe trevirke i veggen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra Epoq og har innredning med glatte fronter. Benkeplaten er av laminat. Det er kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin,<br />komfyr, platetopp og komfyrvakt. Det er avtrekk via sentralt avtrekksanlegg i bygget. Avtrekk på kjøkken styrer også avtrekk på bad.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Det er montert brannvarsleranlegg som går på hele bygget samt brannslange og branntepper plassert sentralt i felles gangareal.<br />Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av plast. Naturlig ventilering med spalteventiler i vindu. Mekanisk ventilering og avtrekk fra våtrom og kjøkken. Ventilasjon fungerer som tiltenkt på befaringsdagen. Det er ikke registrert noen bereder i boligen. Eier informerer om at felles bereder er plassert i fellesareal i kjeller. Det opplyses om at det er montert inn ny bereder i 2025. Sikringsskap er plassert i gang og har automatsikringer.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport fra takstmann for mer informasjon. Det gjøres oppmerksom på at det er informasjon i tilstandsrapporten som ikke medfører riktighet. Dette gjelder følgende punkter:<br />- Side 5: Innvendig: Gulv har vinyl og teppeflis, og ikke laminat. Ikke varmekabler i gulv på våtrom, men varmeovn på vegg. <br />- Side 6: Påvist utett utvendig dør er utbedret av selger.<br />- Side 10: Det står at det er varmekabler på bad. Det stemmer ikke. Det er varmeovn på vegg.<br /><br />Følgende har fått TG2 i tilstandsrapporten:<br />- Utvendige vinduer:<br />Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Enkelte vindu har litt tung låsemekanisme og har behov for justering. TG 2 er satt med bakgrunn i alder (isolerglass over 30år) og det vil være risiko for at vindusglass punkterer.<br /><br />- Utvendige dører:<br />Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Utett terskel under dør til fellesareal. Dette er nå opplyst utbedret av selger og ikke gjeldende lenger. <br /><br />- Innvendig - etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Anbefaler å utføre tiltak med oppretting av gulv før laminatgulv monteres.<br /><br />- Tekniske installasjoner - Vannledninger:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannrør er noe oppgradert ved oppgragering av kjøkken og bad/vaskerom. Det er fortsatt noe av det gamle opprinnelige vannrørsystemet i leiligheten. Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang. Tilstandsgrad settes ut fra de eldste vannrørene. Stoppekran er plassert i tak i gang utenfor leilighet, tydelig merket.<br /><br />- Tekniske innstallasjoner - Avløpsrør:<br />Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er ikke observert at kloakken luftes over taket. En test ble utført ved å skylle ned vann i toalettet samtidig som vannstanden i sluket ble sjekket. Ingen endringer ble registrert i denne prosessen. Med utgangspunkt i disse observasjonene, antas det at lufting av kloakken er tilstrekkelig ivaretatt. Stakeluke er plassert i felles kjellerrom.<br /><br />-Helse, Miljø og sikkerhet:<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Boligens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dette er renovering av eksisterende bygningsmasse og hvor det meste vil være eldre bygningskomponenter som ikke er utskiftet ved renoveringen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/Fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i handelen for disse."
      },
      {
        "heading": "Generell orientering",
        "textUnsafe": "Eiendommen skal fradeles/seksjoneres og vil få tildelt endelig matrikkel med eget seksjonsnummer og endelig adresse. <br /><br />Eksakt tomteareal vil foreligge etter sammenføying/fradeling/seksjonering ved endelig oppmåling utført av kommunen. Tomten disponeres av seksjonseierne enten i henhold til seksjonsbegjæring eller sameievedtekter."
      },
      {
        "heading": "Garasje/parkering",
        "textUnsafe": "Parkering medfølger ikke. Parkering kan leies i området. Kontakt megler for mer informasjon rundt dette."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering medfølger ikke. Parkering kan leies på selgers tomt. Kontakt megler for nærmere informasjon rundt dette."
      },
      {
        "heading": "Organisasjonsform",
        "textUnsafe": "Boligene selges som eierseksjoner, og vil bli organisert som et eierseksjonssameie. Sameiet er planlagt å bestå av totalt 23 boligseksjoner og 3 næringsseksjoner. Selger tar forbehold om antall seksjoner i sameiet. Det vil bli fastsatt en sameiebrøk for hver eierseksjon, som uttrykker sameieandelens størrelse. Selger vil besørge eiendommen seksjonert i eierseksjoner, senest før overtakelse.<br /><br />Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av lov om eierseksjoner og vedtektene. Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blant eierne. Sameiets styre skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne. Kjøperne vil bli innkalt til oppstartsmøte hvor nytt styre bli valgt, samt en gjennomgang av sameiets budsjett, vedtekter og eventuelle husordensregler.<br /><br />Kjøper kan ikke kjøpe eller på annen måte erverve flere enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23.<br /><br />Selger forbeholder seg retten til å etablere ett eller flere sameier, avhengig av hva som er hensiktsmessig i forhold til utbyggingstakt, salg, fremtidig drift og bruksrettigheter. Det gjøres oppmerksom på at vedtektene kan bli endret som følge av selgers valg av organisering av prosjektet."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tomas Høin"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1708.262149",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Leiligheten ligger i Steinkjer sentrum med kort veg til alle funksjoner. Flott parkanlegg ligger like inntil eiendommen. Forøvrig er eiendommen en del av bynært villastrøk og med kort veg til forretningseiendommene i sentrum av byen. Universitet Nord ligger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et nyetablert Sameie med totalt 29 seksjoner hvorav 3 næringsseksjoner og 26 boligseksjoner. Leilighet i 1 etasje hvor bad/vaskerom og kjøkken er oppgradert i 2026. Leiligheten ligger mot sør/vest. Leiligheten har utsikt utover byen mot sør/vest, god lys- og sol forhold. Egen inngang fra parkeringsplass. Det er felles boder i loftetasjer."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1708230403",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=3a294cc0-3e46-4e72-ac2a-8c7726cec8e5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1708230403&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Leiligheten ligger i Steinkjer sentrum med kort veg til alle funksjoner. Flott parkanlegg ligger like inntil eiendommen. Forøvrig er eiendommen en del av bynært villastrøk og med kort veg til forretningseiendommene i sentrum av byen. Universitet Nord ligger i umiddelbar nærhet.<br /><br />Leiligheten ligger i et nyetablert Sameie med totalt 29 seksjoner hvorav 3 næringsseksjoner og 26 boligseksjoner. Leilighet i 1 etasje hvor bad/vaskerom og kjøkken er oppgradert i 2026. Leiligheten ligger mot sør/vest. Leiligheten har utsikt utover byen mot sør/vest, god lys- og sol forhold. Egen inngang fra parkeringsplass. Det er felles boder i loftetasjer.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3a294cc0-3e46-4e72-ac2a-8c7726cec8e5",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=3a294cc0-3e46-4e72-ac2a-8c7726cec8e5&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1959,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471393603,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-02T08:59+02:00",
    "ownerId": 9881424,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-02T08:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-02T08:59:56.831112751+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9881424",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}