Romslig 3-roms fra 2015 med stor solrik terrasse, fast p-plass m/ elbillader. Flott bad + vaskerom. God planløsning

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 946,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 76,
      "primary": 71,
      "openArea": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 71
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4203590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1047759,
      "estateTax": 4557,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 103590,
      "municipalFees": 13913,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 100 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 102 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 103 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 203 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 2 800,- <em>(HELP Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 217 890,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Romslig 3-roms fra 2015 med stor solrik terrasse, fast p-plass m/ elbillader. Flott bad + vaskerom. God planløsning",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795484970"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.39730611558942,
        "lng": 10.40761065382898,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.39730611558942&lng=10.40761065382898&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7037",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Dalsaunevegen 3D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 72,
        "titleNumber": 250,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1000,
      "includesUnsafe": "Husforsikring og generelt vedlikehold.<br /><br />Det betales årlig veilagavgift på kr 3 500<br /><br />Se vedlagt årsmøteprotokoll for utfyllende informasjon."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "(BRA-i): Entré, bad, stue/kjøkken, 2 soverom og teknisk bod.<br />(BRA-e): Sportsbod. <br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré (6,0m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette flater og spilepanelplater på vegger. Malte plater i himling med integrert belysning. <br />Innredning/utstyr: Skyvedørsgarderobe. Porttelefon. Uttak sentralstøvsuger. <br /><br />Bad (6,3m²):<br />Flislagt gulv med gulvvarme. Flislagte veggflater. Malte plater i himling med integrert belysing. Rommet er innredet med veggmontert toalett på innebygd/skjult sisterne. Veggmontert servantinnredning med plane fronter. Helstøpt dobbelservant med to stykk 1-greps blandebatterier. Veggmontert speilskap med integrert belysning. Dusjhjørne med termostat blandebatteri og dusjgarnityr som er avgrenset med glassdør. I tillegg er rommet utstyrt med opplegg/avløp til vaskemaskin. Avtrekk via balansert anlegg. <br /><br />Stue/kjøkken (27,3m²):  <br />Laminat på gulv. Malte slette flater, spilepanelplater og flis på vegger. Malte plater i himling med integrert belysning. <br />Utstyr/diverse: Varmepumpe. Røykvarsler. Utgang til altan. <br />Kjøkkeninnredning: Profilerte fronter med integrert stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap. Benkeplaten er i stein med nedfelt platetopp og underlimt oppvaskkum med 1-greps blandebatteri. Det er etablert komfyrvakt til platetoppen og automatisk lekkasjestopper i/under kjøkkenskrog. Avtrekk via veggmontert kjøkkenventilator over kokesonen. <br /><br />Soverom 1 (13,6m²): <br />Laminat på gulv. Malte slette veggflater. Malte plater i himling. <br />Utstyr: Røykvarsler. <br /><br />Soverom 2 (8,3m²):<br />Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malte plater i himling. <br />Utstyr: Røykvarsler. <br /><br />Teknisk bod (5,9m²): <br />Limt belegg på gulv. Malte panelplater på vegger. Malte plater i himling. <br />Utstyr: Varmtvannstank. Ventilasjonsaggregat. Fordelerskap. Sentralstøvsuger. Teleuttak. Sikringsskap. Automatisk lekkasjestopper. Opplegg/avløp for vaskemaskin. Sluk. <br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og Varmepumpe<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Medfølger fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie av seksjon kan være begrenset jfr. sameiets vedtekter/styregodkjenning"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen/kommunedelplanen er avsatt til Sentrumsformål - Nåværende iht Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Eiendommen ligger i område regulert av r0057a Stubban Nedre m.fl. (22.6.1961).<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 04.06.2015"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er en 4-mannsbolig oppført i 2015 med støpt betongplate/ringmur. Yttervegger og hovedkonstruksjoner i treverk. Yttervegger er kledd med liggende trepanel. Taket har salttaksform og er tekket med betongstein. Vinduer med 3-lags isolerglass. <br />Iht takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert mot byggemeldte og godkjente tegninger mottatt fra Trondheim kommune og megler. Følgende avvik er registrert:<br /><br />Den opprinnelig prosjekterte boden er ikke etablert i leiligheten, men er i stedet plassert i tidligere fellesareal ved trappen. Arealet som opprinnelig var avsatt til bod er innlemmet i de to soverommene. Dette er søknadspliktige tiltak. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til ulovligheten.  <br /><br />Sameiets totale utgifter for 2025: kr 24161,-<br /><br />Sameiets totale saldo per 19.03.2026: kr 48 121,-"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven. Integrerte hvitevarer medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 047 759,-<br />Sekundær formuesverdi kr 4 191 034,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br /><br />Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Husker ikke<br />Beskrivelse av arbeidet: Sette ekstra stikkontakter i inngangen. <br /><br />28. Vet du om det finnes planer, vedtak eller forslag som kan føre til økte utgifter, som festeavgift, fellesutgifter, fellesgjeld eller kommunale avgifter?<br />- Ja<br />Dalsaunevegen er en privat veg. Beboere Dalsaunevegen og Nygårdsveien har etablert Nygård Veilag som ser etter løsning for langsiktig vei forbedring. Alle beboere av disse gatene betaler kontingent for 3500 NOK/År.<br /><br />29. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Ja<br /><br />Vet du om det feil eller skader ved garasje eller øvrige tilleggsbygninger?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 24.10.14</strong><br />Bestemmelse om adkomstrett<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "37260034",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Stor solrik terrasse, egen parkering med elbillader og et rolig bomiljø i en oversiktlig firemannsbolig gir kvaliteter mange forbinder med rekkehus og småhus. Sammen med lave felleskostnader gir dette en bolig som er både komfortabel å bo i og enkel å eie. <br /><br />Du har det meste innen rekkevidde. Gode bussforbindelser, rask tilgang til E6, kort vei til butikker, skole og flotte turområder gjør hverdagen enkel. <br />Moderne tekniske løsninger bidrar til høy bokomfort og et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse på 19 m² med ettermiddags- og kveldssol<br />- Rolig og skjermet beliggenhet i firemannsbolig<br />- Fast p-plass med elbillader<br />- kombinert walk-in garderobe og vaskerom<br />- Sportsbod med oversiktlig oppbevaring<br />- Varmepumpe, balansert ventilasjon og elektrisk solskjerming<br />- Smarthusløsninger med appstyrte stikkontakter<br />- Nymalt terrasse (2026) og oppfriskede overflater i stue og entré (2024)<br />- Moderne kjøkken og romslig bad fra byggeår"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "37260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e9606cf6-5676-4b06-99eb-8287502a236d",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nidarvoll",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e9606cf6-5676-4b06-99eb-8287502a236d/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Stor solrik terrasse, egen parkering med elbillader og et rolig bomiljø i en oversiktlig firemannsbolig gir kvaliteter mange forbinder med rekkehus og småhus. Sammen med lave felleskostnader gir dette en bolig som er både komfortabel å bo i og enkel å eie. <br /><br />Du har det meste innen rekkevidde. Gode bussforbindelser, rask tilgang til E6, kort vei til butikker, skole og flotte turområder gjør hverdagen enkel. <br />Moderne tekniske løsninger bidrar til høy bokomfort og et behagelig inneklima året rundt.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor terrasse på 19 m² med ettermiddags- og kveldssol<br />- Rolig og skjermet beliggenhet i firemannsbolig<br />- Fast p-plass med elbillader<br />- kombinert walk-in garderobe og vaskerom<br />- Sportsbod med oversiktlig oppbevaring<br />- Varmepumpe, balansert ventilasjon og elektrisk solskjerming<br />- Smarthusløsninger med appstyrte stikkontakter<br />- Nymalt terrasse (2026) og oppfriskede overflater i stue og entré (2024)<br />- Moderne kjøkken og romslig bad fra byggeår",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-37260034?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471398668,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T16:02+02:00",
    "ownerId": 684865970,
    "version": "15.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T16:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T16:03:02.654123188+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:684865970",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}