Lys og romslig 2-roms med attraktiv beliggenhet - Garasjeplass - Heis - Fransk balkong - IN-ordning - Ingen dok. avg

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1336,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 63,
      "primary": 59,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 59
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4698543,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1410703,
      "suggestion": 4450000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 239047,
      "collectiveAssets": 32789,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 450 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 239 047,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forkjøpsrettsgebyr omkostning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 698 543,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 707 443,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Lys og romslig 2-roms med attraktiv beliggenhet - Garasjeplass - Heis - Fransk balkong - IN-ordning - Ingen dok. avg",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4790276827"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92619275796536,
        "lng": 10.76971258116722,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92619275796536&lng=10.76971258116722&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0566",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gøteborggata 31 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T111500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 227,
        "titleNumber": 545,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 3
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6259,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, strøm fellesareal, TV-anlegg/bredbånd, div. honorarer, bygningsforsikring, drift og vedlikehold. m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 63,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>316260082</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 227, bnr. 545, snr. 2, andelsnr. 3 i GØTEBORGGATA BORETTSLAG i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvartal (Kvartal Eiendomsmegling AS) / Preben Sørensen</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Hans Jakob Føsker</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2000</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 63,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 59,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm<br /></p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>2</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 1336,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>OBOS BBL</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Gøteborggata 31C ligger tilbaketrukket til i et hyggelig nabolag sentralt på Rodeløkka/Grünerløkka. Grünerløkka byr ellers på en rekke restauranter, parker, kulturtilbud og nisjebutikker. Kort avstand til Ringen senter, med blant annet kino, Meny, apotek og frisør. Av dagligvare har du Spar ca. 1 minutts gange unna, Kiwi ca. 3 minutts gange unna og søndagsåpen Joker 5 minutter unna. Vest for Grünerløkka, rett over Akerselva, ligger nyutviklede og særdeles populære Vulkan med Mathallen og en rekke nye spise- og utesteder.<br /><br />Nærmeste treningssentre er Fresh Fitness (Dælenenggata) og SATS (Schous plass, Carl Berner og Ringnes Park), og det er kun noen minutters gange til tennisbane (Fagerheimen tennisklubb) og Dælenenga idrettsplass med fotballbane. For øvrig er Grünerløkka en svært levende del av byen med et yrende byliv.<br /><br />Området tilbyr gode forbindelser til resten av Oslo gjennom offentlig kommunikasjon. 20- og 21- bussen stopper få minutter unna og bringer deg vestover til Bislett, Majorstua, Frogner og Aker Brygge, eller østover til Carl Berner og Hasle. 30-bussen tar deg til Bygdøy og sentrum, eller Nydalen og Torshov. Buss 31 går hele døgnet. Trikk stopper på oversiden av Birkelunden og er et såkalt 5-minuttersstopp der både linje 11, 12 og 18 stopper hyppig. Carl Berner er i tillegg et knutepunkt for kollektivtrafikk med T-bane og flybussekspress til Gardermoen.<br /><br />Leiligheten er perfekt for deg som vil bo sentralt, med alt av fasiliteter like utenfor døren, og samtidig bo rolig, med gode turmuligheter og grønne omgivelser i nærmiljøet. Kort oppsummert er Rodeløkka et sentralt, attraktivt og hyggelig boligområde!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 1336,00 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligblokk fra år 2000 med saltak antatt tekket med takstein. Yttervegger i betong med utfyllende stenderverk i tre. Utvendig fasade er kledd med tegl og fasadeplater. Etasjeskillere i betong. Bygningsmassen, som sameiet ansees ansvarlig for, vil ikke bli gitt tilstandsgrad. Tilstand av sameiets bygningsmasse og eventuelt utarbeidet vedlikeholdsrapport kan gis ved kontakt til styret.<br />Utvendig vedlikehold i boligsameier og borettslag er normalt en oppgave som tas hånd om av boligsameiet/borettslaget og det følges en fastsatt vedlikeholdsplan. Iht. byggesakskyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten ligger i høy 1. etg og inneholder: Entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med fransk balkong. </p><p>I tillegg disponeres parkeringsplass nr 1003 i felles garasjeanlegg, samt loftsbod på 4kvm (GUA 7kvm).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Bad:<br />Aktuell byggeforskrift er tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Det er ikke fremlagt dokumentasjon.<br />Veggene har fliser. Taket er malt.<br />Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler. Fall mot sluk er målt til ca. 25 mm.<br />Det er plastsluk og smøremembran.<br />Rommet har innredning med nedfelt servant, toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for vaskemaskin.<br />Det er mekanisk avtrekk.<br />Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt ved/i kjøkkenbenk. Da veggen består av gips og stål er det ikke mulig med fuktmåling, men ingen tegn til unormale forhold.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med glatte malte fronter. Benkeplaten er av laminat.<br />Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Boligen har naturlig ventilasjon.<br />Boligen blir oppvarmet med elektrisitet.<br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br />Sikringsskap med automatsikringer.<br /><br />Tilstandsrapport for boligen er vedlagt salgsoppgaven. Se denne for nærmere informasjon om tilstandsgrad.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Elektrisk oppvarming. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 1003 i felles garasjeanlegg. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra olav ramstad med dato: 25.01.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Bygningsdeler som har fått TG3: </p><p>Ingen</p><br /><p>Bygningsdeler som har fått TG2:<br /><br />TG2 - Overflater:<br />Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte flater.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Det er avvik:</li></ul><p><br />Det er påvist stedvis slitasje på parkettgulv.<br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>Tiltak:</li></ul><p><br />Lokal utbedring må påregnes.<br /><br />TG2 - Etasjeskille / gulv mot grunn:<br />Etasjeskiller er av betongdekke.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.</li></ul><p><br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet i stue/kjøkken og soverom.<br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.</li></ul><p><br /><br />TG2 - Bad - Overflater vegger og himling:<br />Veggene har fliser. Taket er malt.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Det er påvist sprekker i fliser.</li></ul><p><br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>Skadet flis er i et område hvor den kun utgjør et estetisk avvik.</li><li>Slike riss/sprekker kan indikere bakenforliggende fuktskader, og konstruksjonen bør observeres jevnlig for å vurdere utvikling.</li></ul><p><br /><br />TG2 - Bad - Sluk, membran og tettesjikt:<br />Det er plastsluk og smøremembran.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.</li><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.</li></ul><p><br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon.</li></ul><p><br />Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /></p><ul><li>Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig.</li><li>Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres. Det er imidlertid vanskelig å si noe om tidspunktet for når dette er nødvendig.</li><li>Eldre sluk av plast er ofte utsatt for lekkasjer og særlig i overganger.</li></ul><p><br />Eventuelle lekkasjer kan medføre fuktskader på tilliggende konstruksjoner.<br /><br />TG2 - Stue/kjøkken - Avtrekk:<br />Det er avtrekk via mekanisk avtrekksanlegg i boenheten.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Det er avvik:</li></ul><p><br />Kontrollpanel mangler på kjøkkenvifte.<br />Avtrekksanlegg fungere, men det er ikke mulighet til å justere luftmengde.<br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>Tiltak:</li></ul><p><br />Tiltak må påregnes.<br /><br />TG2 - Tekniske installasjoner - Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av kobber.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.</li></ul><p><br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</li><li>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</li></ul><p><br /><br />TG2 - Tekniske installasjoner - Avløpsrør:<br />Det er avløpsrør av plast.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.</li></ul><p><br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.</li><li>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg.</li><li>Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.</li></ul><p><br /><br />TG2 - Tekniske installasjoner - Varmtvannstank:<br />Varmtvannstanken er på ca. 120 liter.<br />Vurdering av avvik:<br /></p><ul><li>Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.</li><li>Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år</li></ul><p><br />Konsekvens/tiltak<br /></p><ul><li>Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.</li><li>Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre tanker.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Gøteborggata Borettslag, orgnr 980628191.</p><br /><p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>IN-ordning betyr individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette innebærer at den enkelte eier får mulighet til å betale ned sin andel av fellesgjelden. Det kan være vilkår knyttet til slik individuell nedbetaling, f. eks. at dette kun kan gjøres ved hvert årsskifte.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Borettslaget har vedtektsfestet forkjøpsrett for andelseiere og andre, jf. borettslagsloven § 4-11. Etter aksept av bud vil det bli avklart om forkjøpsretten benyttes. Borettslag har vedtektsfestet at ny andelseier skal godkjennes av styret, jf. borettslagsloven § 4-5. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Følgende servitutter er tinglyst i borettslagets eiendom:</p><br /><p>Dagboknummer 15279, tinglyst 16.03.2000 - Obligasjon</p><p>Beløp: 31 000 000<br />Panthaver: HUSBANKEN<br />Orgnr: 942 114 184</p><br /><p>Dagboknummer 19900, tinglyst 06.04.2000 - Fellesobl. for bor.innsk.</p><p>Beløp: 15 132 400<br />Panthaver: ANDELSERIERNE I BORETTSLAGET REPR.V/OBOS.<br />Orgnr: 5 395 540</p><br /><p>Dagboknummer 1429854, tinglyst 12.11.2021 - Pantedokument</p><p>Beløp: 4 317 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><br /><p>Dagboknummer 1429856, tinglyst 12.11.2021 - Pantedokument</p><p>Beløp: 4 983 270<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><br /><p>Dagboknummer 954603, tinglyst 30.08.2022 - Pantedokument</p><p>Beløp: 3 700 000<br />Panthaver: OBOS-BANKEN AS<br />Orgnr: 911 986 884</p><br /><p>Dagboknummer 51347, tinglyst 16.09.1999 - Seksjonering</p><p>SNR: 2<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 3023 / 3773<br /></p><br /><p>Dagboknummer 43654, tinglyst 13.08.1999 - Best om garasje/parkering</p><p>Bestemmelse om adkomstrett<br />Bruksrett til 35 garasjeplasser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune<br />v/Plan- og bygningsetaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 43654, tinglyst 13.08.1999 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelser om samme rettigheter og plikter til<br />fellesarelet<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra Oslo Kommune<br />v/Plan- og bygningsetaten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via kommunal vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett via private stikk- og fellesledninger.</p><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 22.02.2000. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br /><br />1. Det må redegjøres for rømning fra garasjeplan, jfr. brev av 28.10.99. med brannvesenets påtegning av 29.10.99. samt brannteknisk utførelse av kott/lager ved korridor i 1. etg.<br />2. Det må redegjøres for avstand til terreng fra vindu / o.k rekkverk i leiligheter på øverste plan.<br />3. Husnummerskilt/henvisningsskilt av godkjent type (sort/hvitt) må monteres.<br />4. Utomhusarbeidene må ferdigstilles (kan utsettes til værforholdene tillater det).<br />5. Sluttrapport for avfallsbehandlingen må innsendes.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /><br />Det foreligger byggetegninger datert 20.12.1997. Disse stemmer overens med dagens bruk av boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 410 703,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 5 642 812,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan med tilhørende reguleringsbestemmelser S-3626 datert 29.10.1997.<br /><br />Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, &#34;Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn&#34;. Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Det henvises til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/</p><br /><p>Oslo er under stor utvikling og byggeprosjekter/ utvikling i nærområdet må påregnes. For informasjon om eventuelle arbeider i nærliggende områder anbefaler vi et søk på plan og bygg sin saksinnsyn portal: https://www.oslo.kommune.no/plan-bygg-og-eiendom/</p><p><br />Pågående plansaker:</p><p>Oppføring av omsorgsboliger i Dælenenggata</p><p>Saksnr: 201901778</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><p>Beskrivelse:Boligbygg Oslo KF foreslår å omregulere dagens parkområde ved Dælenenggata og en del av Dælenenggata, for å legge til rette for 12 omsorgsboliger for personer med kognitiv svikt, sikre dagens parkområde med gangvei og å oppgradere deler av Dælenenggata til gatetun. Forslaget åpner for et nytt bygg med 6 etasjer i forlengelse av Fagerheimgata 11. Grøntarealet mellom Ring 2 og Dælenenggata reguleres til park, og mellom Fagerheimgata og Københavngata reguleres Dælenenggata til gatetun.</p><p>Fo mer informasjon: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;201901778</p><p><br />Vogts gate - Toftes gate - Fremkommelighetstiltak for trikk</p><p>Saksnr: 202315257</p><p>Sakstype: Detaljregulering</p><p>Beskrivelse: Bymiljøetaten foreslår å omregulere det cirka 1,2 km lange gateløpet Vogts gate-Toftes gate med hovedhensikt å bedre fremkommelighet for trikk. I tillegg skal tiltaket bedre forholdene for gående, overvannshåndtering og byliv. Strekningen planforslaget gjelder for er fra Vogts gate ved Åsengata/Sandakerveien på Torshov til Toftes gate ved Birkelunden/Schleppegrells gate på Grünerløkka. I Vogts gate og Toftes gate er en tung kollektivtrasé for tre trikkelinjer, og en viktig gangtrasé mellom Torshov og Grünerløkka.</p><p>For mer informasjon: https://innsyn.pbe.oslo.kommune.no/saksinnsyn/casedet.asp?caseno&#61;202315257</p><p><br />Toftes gate - Tilrettelegging for sykkel</p><p>Saksnummer: 202308348 - Reguleringssak  </p><p>Mottatt sak: 26.05.2023</p><p>Kobling: Denne saken fortsetter i sak 2025/06774</p><p>Status: Saken er avsluttet</p><p>Beskrivelse: Bymiljøetaten foreslår å omregulere deler av Toftes gate med bredere fortau og sykkelfelt. Planforslaget sikrer også areal for bussholdeplasser. Hovedhensikten med planforslaget er å legge til rette for bedre fremkommelighet og sikkerhet for sykkel, gange og kollektivtrafikk i Toftes gate, på strekningen mellom Sofienberggata og Helgesens gate.</p><p><br />Byggesaker:</p><p>Verksgata 28 - bruksendring og ombygging av 1. etasje til treningsstudio</p><p>Saksnummer: 202507775</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 03.03.2026</p><p><br />Fjellgata 6 - tilbygg og fasadeendringer</p><p>Saksnummer:  202509990</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 18.05.2026</p><p><br />Fjellgata 10 - fasadeendringer og endringer i bærende konstruksjoner</p><p>Saksnummer: 202513812</p><p>Siste bevegelse: Siste dok. 29.01.2026</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter D.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser at strømforbruk varierer masse med høyeste strømregning siste to årene på kr. 1076 i mars 2025 og laveste på kr. 99. i september 2025.</p><p>Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 6 259,- pr. mnd.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Kommunale avgifter, renter og avdrag på fellesgjeld, strøm fellesareal, TV-anlegg/bredbånd, div. honorarer, bygningsforsikring, drift og vedlikehold. m.m.</p><br /><p>Totale felleskostnader pr. mnd: 6 259,11,-</p><p>Herav:</p><p>Garasje 2022 839,00 (860,00 fra 01.08.2026)</p><p>Lån nr: 11450475; IN lån 2 - Akonto renter 334,44</p><p>Lån nr: 11450475; IN lån 2 - Akonto avdrag 2 027,67</p><p>Lån nr: 9820797585; IN lån 1 - Akonto renter 0,00</p><p>Lån nr: 9820797585; IN lån 1 - Akonto avdrag 0,00</p><p>Heis/Brann 2021 188,00 (193,00 fra 01.08.2026)</p><p>Tv/ Bredbånd 189,00 (252,00 fra 01.08.2026)</p><p>Garasje 667,00 (684,00 fra 01.08.2026)</p><p>Trappevask 110,00 (122,00 fra 01.08.2026)</p><p>Felleskostnader 1 904,00 (1 952,00 fra 01.08.2026)</p><br /><p>Andre faste kostnader:</p><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 239 047,-. Beløp pr. 10.07.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 32 789,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 450 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 239 047,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning kr 8 406,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 4 707 443 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Selskapets totale lån og vilkår: </p><p>Lånetype: Husbanken 11450475 Annuitetslån Rentesats: 4,06% Restsaldo 3 031 307,00 Innfrielsesdato: 30.03.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja </p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207975850 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,68% Restsaldo 195 127,00 Innfrielsesdato: 30.07.2030 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Ja </p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207999342 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,68% Restsaldo 738 261,00 Innfrielsesdato: 30.07.2032 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei </p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98207999350 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,68% Restsaldo 1 677 451,00 Innfrielsesdato: 30.12.2051 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei </p><br /><p>Bank: OBOS-banken AS Lånenr.: 98208046799 Lånetype: Annuitetslån Rentesats: 5,68% Restsaldo 2 828 490,00 Innfrielsesdato: 30.08.2052 Type rente: Flytende rente Terminer i året: 12 IN-avtale: Nei </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>14. Kjenner du til om det er sprekker i mur/skjeve gulv/setningsskader eller liknende? </p><p>Ja: Fra tilstandsrapporten &#34;Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet istue/kjøkken og soverom.&#34;. Ingen sprekker i mur eller annet. </p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? </p><p>Ja, kun av faglært: Bakgården ble gravd opp og lekkasje i taket på garasjeanlegget ble utbedret i regi av borettslaget i 2022. Vet ikke hvilket firma som utførte arbeidet </p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? </p><p>Ja:  Olav Ramstad, Ramstad Takst AS </p><br /><p>Installasjoner (klimaanlegg, ventilasjon osv.) </p><p>Kjøkkenvifta er defekt. Den kjører, men kan ikke reguleres. Må skrus av/på med å dra ut stikkontakten. Dette står i tilstandsrapporten. </p><br /><p>48. Kjenner du til om det er innsekter/skadedyr i eiendommen som skjeggkre, maur, biller, mus, rotter eller liknende? </p><p>Ja: I forbindelse med tømming og utvask av leiligheten har jeg observert et par skjegg- og/eller sølvkre. Jeg har ikke god nok greie på dem til å vurdere hvilken art. Dette har ikke vært et problem under boforholdet. Borettslaget er varslet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Skadedyr",
        "textUnsafe": "<p>Det er observert skjeggkre i bygningen. Skjeggkre kan spre seg mellom leiligheter. Skjeggkre gjør ingen bygningsmessig skade, men kan virke sjenerende. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Alle areal angivelser er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Tilstandsrapportens areal angivelser baserer seg på den faktiske bruken av arealet på markedsførings tidspunktet.</p><br /><p>Meglers standard kjøpekontrakt legges til grunn for avtalen. Standardkontrakt kan fås ved henvendelse til meglers kontor.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er begrenset adgang til å leie ut bolig i borettslag. Andelseier som bor i boligen selv, kan leie ut deler av boligen til andre uten godkjenning, jf. borettslagsloven § 5-4. Med styrets godkjenning og dersom nærmere angitte vilkår er oppfylt, kan boligen leies ut for opptil 3 år, jf. borettslagsloven §§ 5-3 til 5-10.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Provisjon 1,100 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 750 inkl. mva)</p><br /><p>Markedspakke: 22 500,00</p><p>Tilrettelegging: 9 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 3 125,00</p><p>Oppgjør: 7 500,00</p><p>Fotograf: 6 000,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 000,00</p><p>Visninger pr. stk: 2 500,00</p><p>Overtagelse: 2 500,00</p><p>Forkjøpsrettsgebyr omkostning: 8 406,00</p><p>Eierskiftegebyr, trekkes i oppgjøret: 6 725,00</p><p>H Finn: 11 800,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19.900,- &#43; dokumenterte utlegg.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Opplysningsbrev fra forretningsfører</p><p>Årsregnskap / budsjett</p><p>Protokoll</p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "316260082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gøteborggata 31C! En lys og romslig 2-roms leilighet med fransk balkong og egen garasjeplass. <br />Leiligheten ligger i en høy og usjenert 1. etg i boligblokk fra 2000. <br />Meget attraktivt beliggende på Rodeløkka/Grünerløkka i trafikkstille gate og med et stort servicetilbud og alt man trenger i nærområdet. <br /><br />- Romslig 2-roms på 59 kvm<br />- Garasjeplass medfølger<br />- Høy og usjenert 1. etg<br />- Fransk balkong<br />- Heis<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Bod  på ca 4 kvm (gulvareal ca 7 kvm)<br /><br />IN-ordning: Ved innfrielse av andel fellesgjeld reduseres fellesutgifter med kr 2.361,- pr mnd (estimert etter dagens betingelser)."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "316260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=22857d5c-dea0-4c33-8261-105258720ba7",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rodeløkka",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=22857d5c-dea0-4c33-8261-105258720ba7",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125770",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/125770/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/125770",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gøteborggata 31C! En lys og romslig 2-roms leilighet med fransk balkong og egen garasjeplass. <br />Leiligheten ligger i en høy og usjenert 1. etg i boligblokk fra 2000. <br />Meget attraktivt beliggende på Rodeløkka/Grünerløkka i trafikkstille gate og med et stort servicetilbud og alt man trenger i nærområdet. <br /><br />- Romslig 2-roms på 59 kvm<br />- Garasjeplass medfølger<br />- Høy og usjenert 1. etg<br />- Fransk balkong<br />- Heis<br />- Ingen dokumentavgift<br />- Bod  på ca 4 kvm (gulvareal ca 7 kvm)<br /><br />IN-ordning: Ved innfrielse av andel fellesgjeld reduseres fellesutgifter med kr 2.361,- pr mnd (estimert etter dagens betingelser).",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/125770",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/125770",
    "constructionYear": 2000,
    "housingCooperative": {
      "name": "GØTEBORGGATA BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "980628191"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471400399,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:22+02:00",
    "ownerId": 751876781,
    "version": "16.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:22:08.940557752+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:751876781",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}