Stavern | Flott selveierleilighet over to plan med garasje og overbygd balkong - idyllisk og sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1765,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 141,
      "primary": 98,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 20,
      "usableAreaI": 121
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4724736,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 810141,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 124736,
      "municipalFees": 17809,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 600 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper))</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 115 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 124 736,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 724 736,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 744 636,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stavern | Flott selveierleilighet over to plan med garasje og overbygd balkong - idyllisk og sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794853455"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.000571617224665,
        "lng": 10.037217953609996,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.000571617224665&lng=10.037217953609996&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3290",
      "postalName": "Stavern",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Strandveien 31"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:45",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T154500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5001,
        "titleNumber": 1044,
        "sectionNumber": 11,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Bademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2287
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Generell beskrivelse av boligen:</strong></p><p>Del av vertikaltdelt tomannsbolig i Boligsameiet Bukta, Kvartal 1 i Stavern i Larvik kommune. Egen garasje og frittstående bod, samt parkering i felles underetasje. Adkomst via utvendig trapp til egen inngang. Felles utearealer med asfalt, plen og diverse beplantning. <br /><br /> Boligen inneholder:<br /> 2. etg: Entre, stue, soverom, bod, bad og kjøkken.<br /> 3. etg: Stue, soverom og bod.</p><br /><p><strong>Beskrivelse av standard i boligen:</strong><br />Kjøkken: </p><p>Kjøkken fra 2022. Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps blandebatteri. integrert oppvaskmaskin og avtrekksvifte. nisje for komfyr og kjøleskap. Det er etablert komfyrvakt. <br /></p><br /><p>Bad 2. etg: </p><p>Bad fra byggeår. Gulv og veggflater belagt med flis. Varmekabler. Himling med malt slett flate. Innredning med profilerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Overskap, speil og lysarmatur. Gulvstående toalett. Dusjkabinett med skyvedør, to-greps blandebatteri og hånddusj. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Øvrige innvendige overflater: </p><p>Gulver med flis og parkett. Vegger med tapet. Himlinger med malte flater og trepanel. Profilerte innerdører. Garderobeskap på begge soverom.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur i murkonstruksjoner. Etasjeskiller, yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Fasade med liggende trekledning. Saltak tekket med takstein. Vinduer og balkongdør i 2-lags glass samt ytterdør fra byggeår.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapport</strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takstmann og Tømrer Jarle Dalen Myrengen datert 29.07.2026. Rapporten er<strong> en </strong>teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Våtrom: Bad 2. etg. </p><ul><li>TG3 er satt på bakgrunn av avvik sett samlet og at rommet vurderes til å ha behov for totalrenovering</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Takkonstruksjon og loft </p><ul><li>TG2 er satt på bakgrunn av at det mangler inspeksjonsmulighet av kryploftet. </li></ul><br /><p>Øvrige innvendige overflater. </p><ul><li>Gulv i 3. etg bærer preg av meker og at lakk slipper. Stedvise skader i tapet registrert.</li></ul><br /><p>Lovlighet / HMS</p><p>Rekkverk ved trapp er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredssti ler ikke dagens krav til håndløper. Selv om løsningen var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fallulykker, særlig for barn, samt redusert sikkerhet ved bruk av trappen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.</p><br /><p>Rekkverk på balkong er utført i henhold til krav som gjaldt på oppføringstidspunktet, men tilfredssti ler ikke dagens krav til høyde på rekkverket. Selv om rekkverket var forskriftsmessig ved oppføring, medfører avvik fra dagens krav økt risiko for fa lulykker, særlig for barn. For lav høyde kan gi utilstrekkelig sikring ved opphold på balkongen. Det er ikke krav om utbedring av forholdet slik det fremstår i dag. Likevel anbefales det å vurdere oppgradering av rekkverket for å oppnå et sikkerhetsnivå i tråd med dagens krav.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 141,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 121,0 m²</li><li>BRA-e: 20,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 7,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Vertikaltdelt tomannsbolig </strong></p><p>Andre etasje:</p><p>BRA 77 m²</p><p>- BRA-i 77 m²: Entre, soverom, stue, kjøkken, bod og bad.</p><p>- TBA 7 m²: Balkong</p><br /><p>Tredje etasje:</p><p>BRA 44 m²</p><p>- BRA-i 44 m²: Stue, soverom og bod.</p><br /><p><strong>Garasje og frittstående bod</strong></p><p>BRA 20 m²:</p><p>- BRA-e 20 m²: Garasje (15 m²) og bod (5 m²)</p><br /><p>Deler av arealet i 3. etg er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal)<br /></p><br /><p>Arealer bak knevegger er ikke medtatt i oppmålingen.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming er elektrisk. Det er etablert skorstein, men ikke ildsted.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke E Røder vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Teknisk anlegg:</p><p>Vannrør i kobber og avløpsrør i plastmateriale i hovedsak fra byggeår. Noe nytt i forbindelse med oppgradering av kjøkken. VVB av typen Alitech 167L fra 2022 er plassert på vaskerom. Hovedstoppekran er plassert i kjøkkenbenk. Boligen har naturlig ventilasjon.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>1765,20 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt eiendomsgrenser som er nøyaktige.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i felles underetasje, tomt og i egen garasje. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Stavern - en av Norges mest sjarmerende kystbyer. Her bor du med umiddelbar nærhet til hyggelige restauranter og kafeer, små butikker, gallerier, flotte turområder, historiske severdigheter og solrike badeplasser.</p><br /><p>Stavern er kjent for sine mange soldager og sitt levende sommermiljø. Byen byr på et bredt utvalg av spisesteder, koselige handlegater, søndagsåpent bakeri og et rikt kulturliv. Den populære kyststien strekker seg fra Stavern til Helgeroa og byr på flotte naturopplevelser langs sjøen. Videre finner du Mølen - et av Norges mest unike kulturlandskap - med spektakulær utsikt og vakre turmuligheter.</p><br /><p>For den badeglade ligger flere flotte strender og svaberg i nærområdet. Den populære Corntin-stranden, med langgrunn sandstrand og store gressområder, er et yndet samlingssted for både små og store på varme sommerdager. Om sommeren går det også rutebåt fra Stavern til Svenner fyr - et idyllisk utfartsmål med fantastiske bade- og naturopplevelser.</p><br /><p>Området byr på et bredt aktivitetstilbud for alle aldre. Stavernhallen ligger omtrent 1 km fra boligen og har blant annet idrettshall, kunstgressbane, friidrettsanlegg, turnfasiliteter, klatrevegg og styrkesal. Brunla rideskole tilbyr rideundervisning og aktiviteter gjennom hele året, mens Larvik Golfklubb på Fritzøe gård - under fem kilometer unna - holder internasjonal standard og regnes som en av landets beste golfbaner. I tillegg finnes flotte muligheter for dykking, padling og båtliv langs den vakre skjærgården.</p><br /><p>Dagligvarehandelen kan gjøres hos Rema 1000, Extra og Meny, hvor sistnevnte to har søndagsåpent hele året. Stavern sentrum byr dessuten på et godt utvalg av butikker, vinmonopol, frisører, bakeri, restauranter og gallerier. Ønsker du et større servicetilbud, ligger både Larvik sentrum og ALTI Nordbyen en kort kjøretur unna.</p><br /><p>Området har gode kollektivforbindelser med bussholdeplassen Kastanjene ca. 400 meter fra boligen. Fra Larvik sentrum går det tog med gode forbindelser videre. Med bil tar det omtrent 12 minutter til Larvik sentrum, rundt 30 minutter til Sandefjord lufthavn Torp, ca. 35 minutter til Porsgrunn og om lag 1 time og 45 minutter til Oslo.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 17 809,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter er kr 6.861,- per kvartal.</p><br /><p>Sameiet har ingen fellesgjeld. Fellesutgiftene innbetales kvartalsvis og fordeles mellom seksjonene basert på størrelsen på den enkelte leilighet.</p><p>Det påløper i tillegg en årlig kostnad knyttet til bruk av sameiets felles utkjøringsport. For denne seksjonen var kostnaden sist ca. kr 700 per år.</p><br /><p>Sameierne er innbyrdes ansvarlige for fellesutgiftene. Disse dekkes som hovedregel i henhold til eierbrøken.</p><br /><p>Sameiet er forpliktet i fellesskap til å dekke utgifter for:</p><ul><li>Forsikring av bygningene og felles løsøre</li><li>Vedlikehold av tak og yttervegger</li><li>Det elektriske anlegget frem til sikringsskapet inne i respektive leilighet.</li><li>Felles vann- avløpsledninger</li><li>Felles inngansparti og innvendige fellesareal.</li><li>Fellesstrøm for Kvartal 1 til Larvik el.verk</li><li>Evt, kostnader til vaktmester.</li></ul><br /><p>På grunnlag av årsbudsjett skal det betales kvartalsvis a-konto forskuddsbeløp itl sameiets konto.</p><br /><p>I følge vedtektene så er sameierne er forpliktet til å betale et årlig beløp til et felles vedlikeholdsfond. Innbetalingen skal minimum utgjøre 2 ? (promille) av bygningenes årlige forsikringssum. Fondet skal benyttes til vedlikehold av sameiets fellesarealer og bygningsdeler. I følge selger er ikke dette noe som praktiseres, men det betales fellesutgifter kvartalsvis..</p><br /><p>Garasjen tilhører seksjonen og er privat.</p><br /><p>Sameiets regnskap og fakturering håndteres av Agrio.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Forsikring: Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 810 141,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 240 564,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Boligsameiet Kvartal 1 Bukta, Orgnr: 914 614 503</p><br /><p>Sameiet består av 12 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 113/1270.</p><br /><p>Vedtekter ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Boligselskapet har ikke noen fellesgjeld. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet hadde regnskapsåret 2025 inntekter på kr. 220 812, utgifter på kr. 397 849 og et årsresultat på kr. - 169 775. Regnskapet og øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret av sameiet. Kostnaden til dette dekkes av fellesutgiftene. Eier må selv tegne nødvendig innboforsikring.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 17.12.1996 på følgende vilkår:</p><p>2 etg leilighet mot vest, nr 7</p><ul><li>Ferdigstillelse av rekkverk på veranda og utgangsparti</li><li>Beslag utvendig ved utgangsdør og verandadør</li><li>Vinduskjebord på ark mot syd er ikke oppført</li><li>Røykvarsler i 1. etg skal monteres umiddelbart</li><li>Ventil soverom 2. etg ikke ferdig.</li><li>Noe listing gjenstår</li></ul><br /><p>2 etg leilighet mot øst, nr 6</p><ul><li>Øvre del av rekkverk mangler på veranda og inngangsparti.</li><li>Beslag utvendig verandadør og inngangsdør mangler.<br /></li><li>Overbygg utgangsparti ikke helt ferdig.</li><li>Håndlist utvendig trapp ikke oppført.</li><li>Håndlist trapp til loft ikke oppført.</li><li>Avtrekk bad ikke ferdig.</li><li>Feierluke må slettes innvendig.</li><li>Feierluke må ha 30 cm klaring til brennbart materiale på vegg.</li><li>Loft ikke ferdig.</li><li>Det forutsettes at vegg mellom leilighet 6 og 7 loftsplan også er branncellebegrensende iht brev av 19.11.96 fra brannvesenet.</li></ul><br /><p>Vilkårene er oppfylt og eiendommen er således lovlig for beboelse.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.</p><br /><p>Det foreligger tegninger av</p><p>Plan loft, snitt, plan 1. etg, plan 2. etg, situasjonsplan, fasader mot strandveien, fasader mot vei A, inngangsfasader øst, datert 30.09.1996.</p><br /><p>Bygningsopplysninger fra matrikkelen</p><p>Tomannsbolig, horisontaldelt - Midlertidig brukstillatelse 1996, 113 m², 1 boenhet, omsøkt.</p><br /><p>Det foreligger avvik mellom faktisk bruk og godkjente bygningstegninger. Vaskerommet er innredet og benyttet som hoveddel, mens arealet på opprinnelig godkjente tegninger er angitt som bod og dermed godkjent som tilleggsdel.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse iht. reguleringsplan Bukta, Risøya - kvartal B, datert 28.09.1994. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebyggelse i kommuneplanens arealdel, datert 10.12.2025.</p><br /><p>Kommuneplaner og kommunedelplaner</p><p>Id: 202403 </p><p>Navn: Kommunedelplan for Stavern by 2025-2037 </p><p>Plantype: Kommunedelplan </p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan </p><p>Ikrafttredelse: 28.11.2025 </p><p>Delarealer: </p><ul><li>Delareal 1 755 m², Boligbebyggelse,Nåværende </li><li>Delareal 874 m², Hensynsonenavn H310_1: Fare Ras- og skredfare </li><li>Delareal 1 752 m², Bestemmelse Områdenavn ENH_1 Bestemmelse Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav </li><li>Delareal 10 m² Veg,Nåværende</li></ul><br /><p>H310_1: Fare Ras- og skredfare</p><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>ENH_1 Bestemmelse Hjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav </p><p>Byggetiltak innenfor området skal bevare og styrke områdets kvaliteter. Ny bebyggelse skal plasseres og utformes i forhold til eksisterende omgivelser. Det skal foretas en konkret vurdering av landskap, terreng, bebyggelsesstruktur, volum, takform, materialbruk og fasadeuttrykk i forhold til hva som kan tillates av nye tiltak. Nye byggetiltak skal ta hensyn til nærområdets eksisterende bebyggelsesstruktur, bygningsvolum og utforming. Nye tiltak skal tilpasses/videreføre den enhetlig bebyggelsesstrukturen i området, dvs. volum, takform, materialbruk og fargebruk. </p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Id: 227.04</p><p>Navn: Bukta, Risøya - kvartal B</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 28.09.1994</p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 1 388 m², Konsentrert småhusbebyggelse Feltnavn Kvartal I</li><li>Delareal 128 m², Felles avkjørsel</li><li>Delareal 1 m², Kjørevei Feltnavn T 2</li><li>Delareal 210 m², Felles lekeareal</li><li>Delareal 38 m², Gang-/sykkelvei</li></ul><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)</p><p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet. </p><br /><p>Dnr. 5614, tgl. 05.09.1997 - Pantsettelseserklæring</p><p>Beløp: 16 000<br />Panthaver: SAMEIET<br />Orgnr: 1 744 310</p><p>Beskrivelse: Panterett til sameiet som sikkerhet<br />for fellesutgifter. Denne følger seksjonen. </p><br /><p>Dnr. 5614, tgl. 05.09.1997 - Seksjonering</p><p>SNR: 11<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 113 / 1270<br /></p><p>Beskrivelse: Til sikkerhet for de forpliktelser som følger av vedtektene og mulige andre<br />forhold har sameiet panterett for kr. 16.000 pr. seksjon.</p><br /><p>Dnr. 5614, tgl. 05.09.1997 - Best om garasje/parkering</p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Garasjer beliggende på g/bnr. 5001/10144 drives og vedlikeholdes av de<br />som til enhver tid disponerer den enkelte garasje</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret. ELLER Leietaker skal styregodkjennes.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>Fordi eiendommen ligger i et område med nedsatt konsesjonsgrense, forplikter kjøper seg til å undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet ved kontraktsignering. Nedsatt konsesjonsgrense innebærer at eiendommen er beheftet med boplikt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 600 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 115 000,00</p><p>Gebyr utlysing forkjøpsrett (kjøper) kr. 8 406,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 4 744 636</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Fastpris 30 000 inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 16 775,00,-</p><p>Tilstandsrapport  - Faktureres selger direkte: kr. 9 000,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 21 500,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 9 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 0,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 91 425 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260117</p><p>Ansvarlig megler: Tobias Tisthammer Antonsen</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260117",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Strandveien 31!<br /><br />En velholdt selveierleilighet over to plan med attraktiv beliggenhet i Stavern, kun et steinkast fra sjøen og den vakre kyststien. Her bor du i et rolig og ettertraktet område med gangavstand til sentrum, restauranter, butikker, skole, barnehage og alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten har egen utvendig adkomst og en praktisk planløsning som passe de som ønsker en lettstelt bolig. Fra den lyse stuen er det utgang til en overbygd balkong - et hyggelig uterom som kan benyttes store deler av året. <br /><br />Hovedetasjen består av en romslig stue med gode lysforhold og et nytt, stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass samt spiseplass - et naturlig samlingspunkt i boligen. Videre finner du et flislagt bad med dusjkabinett og et romslig soverom med garderobeskap. I andre etasje er det en ekstra stue, et soverom og en praktisk bod som gir gode oppbevaringmuligheter. Boligen har også egen garasjeplass. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "69260117",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2a058c23-4a5d-4dbf-9e7b-e53ebdc8f456",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260117/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260117/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260117?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Strandveien 31!<br /><br />En velholdt selveierleilighet over to plan med attraktiv beliggenhet i Stavern, kun et steinkast fra sjøen og den vakre kyststien. Her bor du i et rolig og ettertraktet område med gangavstand til sentrum, restauranter, butikker, skole, barnehage og alt du trenger i hverdagen.<br /><br />Leiligheten har egen utvendig adkomst og en praktisk planløsning som passe de som ønsker en lettstelt bolig. Fra den lyse stuen er det utgang til en overbygd balkong - et hyggelig uterom som kan benyttes store deler av året. <br /><br />Hovedetasjen består av en romslig stue med gode lysforhold og et nytt, stilrent kjøkken med god skap- og benkeplass samt spiseplass - et naturlig samlingspunkt i boligen. Videre finner du et flislagt bad med dusjkabinett og et romslig soverom med garderobeskap. I andre etasje er det en ekstra stue, et soverom og en praktisk bod som gir gode oppbevaringmuligheter. Boligen har også egen garasjeplass. <br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260117?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260117/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 1997,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471411465,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:54+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "10.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:54:36.319050711+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}