Innbydende familiebolig på Fossumfeltet - velholdt, innflyttingsklar og med nydelig utsikt | 3 sov | 2 bad | Vaskerom

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 16,
      "usableAreaI": 151
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3332640,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 688655,
      "suggestion": 3250000,
      "salesCostSum": 82640,
      "municipalFees": 20202,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 250 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 81 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 82 640,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 332 640,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 352 540,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Innbydende familiebolig på Fossumfeltet - velholdt, innflyttingsklar og med nydelig utsikt | 3 sov | 2 bad | Vaskerom",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792202273"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.90690036598716,
        "lng": 10.961517878013119,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.90690036598716&lng=10.961517878013119&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2386",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slåttsvevegen 46"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/pzlLwldWk9Y",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Vi benytter visningspåmelding. Dersom det ikke er påmeldte til visning innen klokka 12.00 på visningsdagen, vil ikke annonsert visning bli avholdt.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 34,
        "titleNumber": 58,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 167,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 151,0 m²</li><li>BRA-e: 16,0 m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 78,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Slåttsvevegen 46 på Fossumfeltet - et attraktivt og familievennlig boligområde hvor denne velholdte eneboligen byr på en kombinasjon av rolige omgivelser, flott utsikt og nærhet til alle hverdagens fasiliteter. Her bor du i et veletablert nabolag med kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk, flotte turområder og Brumunddal sentrum, noe som gjør eiendommen godt egnet for både barnefamilier og andre som ønsker en praktisk og trivelig bosituasjon.</p><br /><p>Boligen har vært godt ivaretatt gjennom årene og er jevnlig vedlikeholdt og oppgradert, noe som gir et moderne uttrykk. Planløsningen strekker seg over to plan og er både funksjonell og familievennlig, med romslige oppholdsrom og en god flyt mellom husets ulike soner. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og innbydende atmosfære, samtidig som den flotte utsikten blir en naturlig del av opplevelsen i boligen.</p><p><br />Kjøkkenet har et stilrent og tidløst design med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter, og danner et hyggelig samlingspunkt i hverdagen. Flere rom er utstyrt med downlights, som sammen med gjennomgående moderne overflater bidrar til et lunt og harmonisk preg. Boligen disponerer tre romslige soverom som gir god plass til både familie, gjester eller hjemmekontor etter behov. Den praktiske planløsningen gjør det enkelt å tilpasse boligen til ulike livsfaser, samtidig som de gode oppholdsarealene legger til rette for et komfortabelt familieliv. På hovedplanet er det et flislagt bad med toalett, servant og dusjinisjè. Fra stuen er det utgang til stor veranda med ulike møbleringsmuligheter samt at en del av verandaen har takoverbygg. I underetasjen er badet nyoppusset og det er i tillegg vaskerom. Det er også kjellerstue med utgangsdør. <br /><br /></p><p>Ute kan du nyte flott utsikt, samtidig som beliggenheten gir enkel tilgang til flotte rekreasjonsområder året rundt. Eiendommen har dessuten biloppstillingsplass i garasjerekke, i tillegg til mulighet for parkering rett utenfor boligen. Dette er en innbydende og velholdt bolig som kombinerer god standard, en attraktiv beliggenhet og en familievennlig planløsning - et hjem hvor det er enkelt å trives.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en attraktiv beliggenhet på populære Fossumfeltet, i et rolig, etablert og svært barnevennlig boligområde, kun ca. 3 km fra Brumunddal sentrum. Her bor du med en fin kombinasjon av naturskjønne omgivelser og kort vei til alle hverdagens fasiliteter. Boligen ligger i et felt hvor det er velforening, velforeningen har egen lekeplass rett ved boligen som er ypperlig for barnefamilier. </p><br /><p>Brumunddal har de senere årene gjennomgått en betydelig byutvikling og fremstår i dag som en levende og trivelig småby med et godt utvalg av butikker, serveringssteder, bibliotek, bank og øvrige servicetilbud. Byen har også togforbindelse med gode pendlermuligheter til blant annet Oslo, Trondheim og resten av Østlandsområdet.</p><br /><p>For barnefamilier er beliggenheten svært gunstig, med trygg gangavstand til både Hempa barneskole og barnehage. Ungdomsskole og videregående skole ligger også innen kort avstand, og nærmeste dagligvarebutikk er Spar Sveum.</p><br /><p>Området byr på flotte rekreasjonsmuligheter året rundt. Like utenfor døren finner du fine turstier i skog og mark, med populære turmål som Bjørgeberget, samt hyggelige turveier langs elva og ned mot sentrum. Det er også gangavstand til bussholdeplass.</p><br /><p>For den aktive ligger Veldre Sag langrennsstadion kun en kort kjøretur unna, med preparerte skiløyper vinterstid og rulleskianlegg om sommeren. Sjusjøen, med sitt omfattende løypenett, sykkelstier og alpinanlegg, ligger rundt 35 minutters kjøretur fra boligen.</p><br /><p>Mjøsa ligger kun få kilometer unna og byr på flotte badeplasser, lekeområder, volleyballbaner, skatepark og basketballbane. I tillegg ligger Sveum idrettspark i nærheten, med blant annet fotballbaner, tennisbaner og løpeanlegg - et attraktivt tilbud for både store og små.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig over to plan som inneholder:<br />Hovedetasje: Entrè, kjøkken, spisestue, stue, 2 soverom og bad. <br />Underetasje: Trappegang, bad, vaskerom, soverom, hobbyrom/ kjellerstue samt bod. <br /><br />- Garasje i felles garasjerekke.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppført i 1978 og fremstår som en jevnlig</p><p>vedlikeholdt enebolig hvor det gjennom årene er utført en</p><p>rekke vedlikeholdsarbeider og moderniseringer. De senere</p><p>årene er det blant annet oppgradert bad i kjeller, installert ny</p><p>varmtvannsbereder, montert nytt vindu, utført</p><p>oppgraderinger av deler av det elektriske anlegget, etablert</p><p>elbillader og varmepumpe, samt oppført ny terrasse. Boligen</p><p>holder samlet sett en normal standard ut fra byggeår og</p><p>konstruksjon, og de utførte oppgraderingene bidrar positivt til</p><p>både funksjon og brukskvalitet. Samtidig må det forventes at</p><p>enkelte opprinnelige bygningsdeler har begrenset</p><p>gjenværende levetid og vil kreve vedlikehold eller utskifting</p><p>etter hvert. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige gulv er hovedsakelig utført med laminat, furugulv og</p><p>betong. Vegger består av trepanel, malte plater, malte glatte flater</p><p>og malt strie. Himlinger er utført med malte glatte flater, trepanel</p><p>og himlingsplater. Bygningen har etasjeskiller av trebjelkelag over</p><p>kjeller med støpt gulv på grunn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<ul><li>2026 - Modernisering: Oppgradert bad i kjeller. Utført av både faglærte og ufaglært.</li><li>2026 - Modernisering Satt inn ny oppvaskmaskin.</li><li>2026 - Modernisering Satt inn ny varmtvannsbereder. Utført av firma.</li><li>2026 - Modernisering Montert nytt toalett på bad i hovedetasje, byttet hovedstoppekran i<br />kjeller. Utført av firma.</li><li>2026 - Modernisering Satt inn nytt vindu i gang, ny panel utvendig rundt vindu. Utført av firma.</li><li>2023 - Modernisering Nye lamper i kjeller, kurs for varmepumpe. Utført av firma.</li><li>2023 - Modernisering Montert el-billader. Utført av firma.</li><li>2023 - Modernisering Ny platting og trapp utvendig. Utført som egeninnsats.</li><li>2023 - Modernisering Satt inn ny varmepumpe i kjeller. Utført av firma.</li><li>2023 - Vedlikehold Malt huset utvendig 2023. Utført som egeninnsats.</li><li>2023 - Modernisering Lagt ny pukk på gårdsplass i 2023. Utført som egeninnsats.</li><li>2022 - Modernisering Skiftet alle downlights i hovedetasje til led. <br />Skiftet samtidig ledningsopplegg på loft. Utført av firma.</li><li>2022 - Modernisering Lagt opp nytt strømopplegg i forbindelse med oppgradering <br />av gang i 1.etg og kjeller. Utført av firma.</li><li>2022 - Modernisering Satt inn ny ytterdør. Utført som egeninnsats.</li><li>2022/2023 - Modernisering Renovert gang i 1.etg og gang i kjeller. Utført som egeninnsats.</li><li>2021 Modernisering Bygd ny terrasse. Utført som egeninnsats.<br /><br />Opplysninger er hentet fra tilstandsrapport, vedlagt salgsoppgaven. </li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Privat adkomst fram til offentlig vei. <br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Egen garasjeplass i felles rekke som står på velforeningens tomt. <br /></p><br /><p>Det er adkomst via trapp opp til boligen fra garasje. Øvrig parkering på fremsiden av boligen. Det er også anlagt gjesteparkering gjennom velforeningen.</p><p><br />Det er ikke anledning for å anlegge ladepunkt tilknyttet garasje pt.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<ul><li>Det er pliktig medlemskap i Fossumtoppen velforening.<br /><br /></li><li>Velforeningens/Grendelagets formål er å arbeide for trivsel på boligfeltet, stå for arrangementer, dugnader og være bindeledd til kommunen og andre institusjoner i forbindelse med saker som angår feltet. Foreningen er medlem av Dittvei.no<br /><br /></li><li>Medlemskontingent kr. 1700,- pr. år<br />Medlemskontingent dekker bl.a forsikring av garasjeanlegg, strøm garasjeanlegg , brøyting/ strøing og søppelhåndering av felles søppeldunker. <br /></li><li>Felles søppelsortering for velet.</li><li>Gjennom sitt medlemskap er eieren pliktig til å vedstå seg og respektere foreningens rettigheter og plikter.<br /><br />For mer informasjon om medlemskapets rettigheter og plikter, se vedtekter vedlagt salgsoppgaven.</li></ul><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger i sin helhet som en vedlegg til salgsoppgaven:</p><p>Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i denne. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT</p><br /><p>Tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.</p><br /><p>Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:</p><br /><p>TG 0: 2</p><p>TG 1:14</p><p>TG 2: 19</p><p>TG 3: 2</p><p>TG IU: 1</p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 3:</p><p>Tomteforhold&gt; Forstøtningsmurer:<br />Vurdering av avvik: <br />. Det er registrert større skjevheter i forstøtningsmur i nedkant av</p><p>tomten. Konsekvens/tiltak:</p><p>. Forstøtningsmuren bør rettes opp eller bygges på nytt for å ivareta</p><p>stabilitet og sikkerhet. Konsekvensen av å ikke utbedre skjevhetene er økt risiko for at muren</p><p>svikter, noe som kan føre til setningsskader og fare for personer og</p><p>eiendom.</p><p>Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000.<br /><br /></p><p>Våtrom&gt; Kjeller&gt; Vaskerom&gt; Generell:<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller oppbygging av</p><p>vaskerommet, herunder utførelse av vanntett sjikt. Veggen kledd med</p><p>plater fremstår ikke å være utført med en dokumenterbar fuktsikker</p><p>løsning, og rommet tilfredsstiller derfor ikke forventet utførelse for et</p><p>vaskerom. Konsekvens/tiltak:</p><p>. Manglende dokumentasjon og usikkerhet knyttet til fuktsikringen</p><p>medfører vesentlig risiko for fuktinntrengning og skjulte fuktskader ved</p><p>vannlekkasje eller annen fuktbelastning. Det anbefales å rehabilitere</p><p>vaskerommet med dokumenterte fuktsikre løsninger. Inntil dette er</p><p>utført bør vannbelastningen begrenses, og eventuelle lekkasjer eller</p><p>fukttilførsler utbedres umiddelbart.</p><p>Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000.<br /></p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:</p><p>Utvendig &gt; Taktekking</p><p>Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak</p><p>Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft</p><p>Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon</p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys</p><p>Utvendig &gt; Ytterdører</p><p>Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner</p><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger</p><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering</p><p>Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter</p><p>Tomteforhold &gt; Terrengforhold</p><p>Tomteforhold &gt; Utvendige vann- og avløpsledninger</p><p>inkl. overvann og avløp fra drenering<br />Kjøkken &gt; Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater, vegger og himling</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Overflater gulv</p><p>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br /></p><br /><p>Følgende forhold har fått tilstandsgrad IU:</p><ul><li>Våtrom&gt; Kjeller&gt; Vaskerom&gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom. <br /></li></ul><br /><p>Helse, miljø og sikkerhet: <br /></p><ul><li>Utvendig trapp på siden av boligen og trapp ned til<br />garasjen er utført uten rekkverk eller håndløper.</li><li>Det er ikke foretatt radonmålinger i boligen.</li><li>Bygningen er oppført før det ble krav om radonsperre<br />i grunnen, og det legges derfor til grunn at bygningen<br />er oppført uten radonsperre.</li><li>Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.</li><li>Det anbefales at en kvalifisert elektrofaglig person<br />foretar en kontroll av det elektriske anlegget for å<br />avdekke eventuelle feil, mangler eller behov for utbedringer.<br /></li></ul><br /><p>TAKSTMANN KOMMENTAR TIL AREALOPPMÅLING OG ROMBENEVNELSE:</p><p>Garasjeplass tilhørende boligen i felles garasjebygg er medatt som BRA-e i rapporten.</p><p>Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Arealmålingene er utført i henhold til Norsk Standard NS 3940:2023 - Areal- og</p><p>volumberegninger av bygninger, og gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt. Håndholdt lasermåler kan ha måleavvik som kan bidra til avvik i oppmålt areal. Arealer er målt med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler. Vanlige avrundingsregler er benyttet, og mindre avvik som følge av avrunding kan derfor forekomme. Kjøper bør være oppmerksom på dette.<br /><br />Lovlighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.</p><br /><p>Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><p>Vi oppfordrer interessenter til å sette seg nøye inn i denne.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har saltakkonstruksjon tekket med asfaltshingel.</p><p>Ytterveggene er oppført i bindingsverkskonstruksjon med utvendig</p><p>trekledning. Takrenner, beslag og nedløp er utført i metall. Vinduer</p><p>består av malte trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass, og boligen</p><p>har malte ytterdører i treverk. Boligen har veranda og utvendige</p><p>trapper utført i impregnerte trekonstruksjoner. <br /><br /><br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>342,00 kvm.<br /><br />Eiendommen er opparbeidet med plenarealer, beplantning,</p><p>gårdsplass og støttemurer. Grunnmuren er oppført i</p><p>lettklinkerblokker. Boligen har utvendig fuktsikring og drenering fra</p><p>byggeåret og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Terrenget</p><p>er skrånende med adkomst fra offentlig vei.<br /><br />Velforeningen disponerer tomt hvor garasjene står, i tillegg til gjesteparkering og lekeplass. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse på hele bygget i 1978. Det er i denne anmerket mangler knyttet til gjenstående puss i kjeller og uferdig WC i kjeller.<br /><br />Det foreligger ikke ferdigattest iflg. kommunen. I henhold til plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige.<br /><br />Det ble utstedt ferdigattest for overbygd terrasse m/platting i 2020.<br /><br /></p><br /><p> </p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med elektrisitet og ved.<br />I hovedsak ved hjelp av varmepumpe i hver etasje, samt ildsted i stue. </p><br /><p>Energikarakter: D - Gul</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var 39 639 kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har innvendige vann- og avløpsinstallasjoner,</p><p>varmtvannsbereder, ventilasjonsløsning med naturlig tilluft og</p><p>mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkken, samt elektrisk anlegg med</p><p>automatsikringer. Oppvarming skjer ved elektrisitet, varmepumpe</p><p>og ildsted. Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 250 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>81 250,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>3 352 540,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 20 202,- for 2026.<br />Oppgitt beløp er prognose for 2026. <br /><br />I 2025 fordelte gebyrene seg slik: <br />Avløp: 4464,45,-<br />Eiendomsskatt: 4394,90,-<br />Feiing: 520,32,-<br />Renovasjon: 5 349,5,-<br />Vann: 3 474,55 ,-<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at avgiftene varierer som følge av antall medlemmer i husstanden/ forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.<br />Dersom du har spørsmål til forbruk og kommunale avgifter ber vi deg se kommunens hjemmesider for satser eller ta kontakt med Ringsaker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Faste løpende utgifter for denne boligen er strøm, bygg- og innboforsikring, kommunale avgifter, velavgift, samt tv/ internett. Strøm og forsikring varierer ut ifra personlig forbruk og ønsker.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p></p><p></p><p></p><p></p><p>1 700</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 688 655,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 2 754 621,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i WATERCIRCLES NORGE AS med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel 2025-2040 i Ringsaker kommune, vedtatt 18.03.2026. Eiendommen er avsatt til</p><p>nåværende boligbebyggelse.<br /><br /></p><p>Eiendommen er videre omfattet av den eldre reguleringsplanen  Fossumfeltet (Teig 1) , vedtatt 22.07.1974, hvor eiendommen er regulert til</p><p>boligformål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp via private stikkledninger/anlegg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><ul><li>Best. om vann/ kloakkledn., dagboknr. 72245-1/11, tinglyst 14.09.1978.</li><li>Erklæring/ avtale, dagboknr. 1108167-26/200, tinglyst 30.11.2016.<br />Pliktig medlemskap i velforening/ huseierforening. </li><li>Rettigheter iflg skjøte, dagboknr. 7436-2/11, tinglyst 15.09.1977<br />Bestemmelse om bruksrett.<br /><br /></li></ul><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p>Fossumtoppen Velforening</p><br /><p>1 700</p><br /><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><ul><li>Hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</li></ul><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<br /><p>Mulighet for rask overtagelse!<br /><br />Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<br /><p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Hamar sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<br /><p>Vi samarbeider med Tolga OS Sparebank som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Aleksander Iversen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Slåttsvevegen 46.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 34, bnr. 58 i Ringsaker.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 95260034.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,200 % av salgssummen inkl. mva (minimum 40 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 19 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 97 500,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport 20 000,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 22 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 119 595,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er John Morten Engø / &#43;47 92 20 22 73 / engo&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Hamar.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Torggata 73, 2317 HAMAR. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "95260034",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en trivelig og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på populære Fossumfeltet. Her bor du i et rolig og veletablert nabolag med kort vei til skole, barnehage, flotte turområder og Brumunddal sentrum.<br /><br />Boligen har et moderne uttrykk. Planløsningen strekker seg over to etasjer og byr på innbydende oppholdsrom, et stilrent kjøkken, stilig spisestue/ stue, bad og 2 soverom på hovedplan.<br />Underetasjen består av nyoppusset bad, 1 soverom, kjellerstue med utgangsdør og vaskerom. <br /><br />Fra boligen kan du nyte en flott utsikt, samtidig som eiendommen gir gode rammer for en familie eller deg som ønsker god plass i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Mulighet for rask overtagelse!<br />- Innbydende enebolig over 2 plan<br />- Nyoppusset bad i underetasje<br />- Flott utsikt og attraktiv beliggenhet<br />- Jevnlig vedlikeholdt og oppgradert<br />- God standard med moderne og tidløse løsninger<br />- 3 soverom<br />- Eget vaskerom<br />- Garasjeplass i felles rekke.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "95260034",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=508c7525-aea1-4dea-8f06-8c99817dde1a",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Brumunddal",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=508c7525-aea1-4dea-8f06-8c99817dde1a",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162249/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162249/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/162249",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/hamar",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en trivelig og velholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på populære Fossumfeltet. Her bor du i et rolig og veletablert nabolag med kort vei til skole, barnehage, flotte turområder og Brumunddal sentrum.<br /><br />Boligen har et moderne uttrykk. Planløsningen strekker seg over to etasjer og byr på innbydende oppholdsrom, et stilrent kjøkken, stilig spisestue/ stue, bad og 2 soverom på hovedplan.<br />Underetasjen består av nyoppusset bad, 1 soverom, kjellerstue med utgangsdør og vaskerom. <br /><br />Fra boligen kan du nyte en flott utsikt, samtidig som eiendommen gir gode rammer for en familie eller deg som ønsker god plass i rolige omgivelser.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Mulighet for rask overtagelse!<br />- Innbydende enebolig over 2 plan<br />- Nyoppusset bad i underetasje<br />- Flott utsikt og attraktiv beliggenhet<br />- Jevnlig vedlikeholdt og oppgradert<br />- God standard med moderne og tidløse løsninger<br />- 3 soverom<br />- Eget vaskerom<br />- Garasjeplass i felles rekke.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/162249",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/162249/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1978,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471428959,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-19T14:26+02:00",
    "ownerId": 5311547,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-19T14:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-19T14:27:20.773214266+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5311547",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}