Lekker og moderne 3-roms selveier i nybygg fra 2024 | Hjørneleilighet | Takterrasse | Populær beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4491,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 62,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 57,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 57  kvm Bad, entré, to soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 6448340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1650000,
      "suggestion": 6290000,
      "salesCostSum": 158340,
      "collectiveAssets": 11782,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 157 250,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 158 340,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker og moderne 3-roms selveier i nybygg fra 2024 | Hjørneleilighet | Takterrasse | Populær beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "968 71 409"
      },
      {
        "mobile": "976 33 273"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9331,
        "lng": 10.7909,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9331&lng=10.7909&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sinsenveien 47D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T120000Z"
      },
      {
        "to": "18:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 83,
        "titleNumber": 545,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3823,
      "includesUnsafe": "Energiregnskap 1 A konto 1 - Fjernvarme - Techem: 683,90<br />TV/internett: 404,-<br />Felleskostnader: 2 736,-<br /><br />Ordinære felleskostnader pdekker blant annet drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel og øvrige fellesutgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sinsenveien 47D! Dette er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i et nybygg fra 2024, beliggende i byggets 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten har en godt utnyttet planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og utgang til en sørøstvendt balkong på ca. 8 m². Her bor du sentralt på Lille Løren Park, med kort vei til kollektivtransport, butikker og servicetilbud. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Kun TG1<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Store vindusflater og 1-stavs eikeparkett<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst og kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse med utsikt og gode solforhold<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- A-konto fjernvarme<br /><br />Velkommen"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "ENTRÈ<br />Entréen gir et stilrent og innbydende førsteinntrykk, med parkett og glatte, malte flater som videreføres i boligen. Herfra er det en praktisk og naturlig adkomst til boligens rom, samtidig som det er god mulighet for en funksjonell garderobeløsning til yttertøy og sko. Et ryddig inngangsparti som setter tonen for resten av hjemmet.<br /><br />STUE<br />Stuen har en behagelig og åpen atmosfære, der de store vindusflatene og takhøyden bidrar til godt lysinnslipp og fin romfølelse. Planløsningen gir gode møbleringsmuligheter med plass til både sofagruppe og spisebord, samtidig som kjøkkenet ligger naturlig i forlengelsen av rommet. Balkongdøren gir enkel tilgang til uteplassen og tilfører ekstra dagslys. Et rom som fungerer godt både i hverdagen og når man får besøk.<br /><br />KJØKKEN<br />Kjøkkenet er en naturlig del av oppholdsrommet og har en stilren Sigdal-innredning med glatte fronter og integrerte hvitevarer. Den åpne utformingen gjør det enkelt å være sosial mens maten tilberedes, samtidig som den gir en fin sammenheng mellom kjøkken, spiseplass og stue. Belysning under overskapene gir et praktisk arbeidslys og bidrar til et moderne uttrykk.<br /><br />SOVEROM<br />Boligen har to soverom med en praktisk plassering adskilt fra oppholdsrommet. Rommene kan innredes og tilpasses ulike behov, enten det er behov for barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Hovedsoverommet gir en rolig ramme rundt hvilen, mens det andre rommet tilfører verdifull fleksibilitet i hverdagen.<br /><br />BAD <br />Badet har et tidsriktig uttrykk med flislagte flater, gulvvarme og downlights i himlingen. Innredningen består av servantskap med heldekkende servant, speil med belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingdører. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />BALKONG<br />Fra stuen er det utgang til en sørøstvendt balkong på ca. 8 m². Uteplassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og har god plass til sittegruppe og annet ønsket utemøblement. Balkongen er utstyrt med belysning og utvendig stikkontakt.<br /><br />BOD <br />Med leiligheten følger en kjellerbod på ca. 5 m², merket T-13. Her får du praktisk oppbevaringsplass til blant annet sesongutstyr, sportsutstyr og øvrige eiendeler som ikke trenger å oppta plass i boligen."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Gulv: Flislagt gulv på bad. Ellers parkett.<br />Vegger: Flissatte vegger på bad. Ellers glatte, malte veggflater.<br />Dør: Innerdører med glatt utførelse. Brann- og lydklassifisert entrédør (EI30/Db35). Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2023.<br />Himling: Folierte aluminiumsplater i himling. Ellers glatte, malte himlingsflater (plater og betonghimling).<br />Takhøyde: Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,58 m.<br />Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2023. <br />Etasjeskiller: Etasjeskillere i betong. <br />Lagringsplass: Bod på ca. 5 m², merket med T-13."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer: Vinduer med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2023. <br />____<br /><br />Vindusglass er hele og det ble ikke observert punkteringer.<br />Ved befaring ble det ikke foretatt kontroll på åpne- og lukkemekanismer av vinduer. <br /><br />Ingen unormale avvik registrert sett ut fra bygningsdelens alder.<br /><br />Tilstandsgraden er satt ut fra helhetlig vurdering av bygningsdelens stand, funksjonalitet samt alder. <br />____<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at vinduer har behov for justering med jevne mellomrom. <br /><br />Dører: Brann- og lydklassifisert entrédør (EI30/Db35).<br />Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2023.<br />____<br /><br />Ingen unormale avvik registrert sett ut fra bygningsdelenes alder.<br /><br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering av bygningsdelenes stand, funksjonalitet samt alder.<br />____<br /><br />Det bør på generelt grunnlag påregnes at dører har behov for justering med jevne mellomrom. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Utgang fra stue til balkong i betongkonstruksjoner. <br />Balkongen ble målt til ca. 8 m².<br /><br />Impregnerte terrassebord oppå dekket. <br />Rekkverk i stål med stående spiler. <br />Belysning via lysarmatur på vegg. <br />Det er montert utvendig stikkontakt. <br />Rekkverkshøyde målt til ca. 103 cm. <br />___<br /><br />Ingen unormale avvik registrert utover normal og forventet bruksslitasje samt klimapåvirkning.<br />Tilstandsgrad er satt ut fra en helhetlig vurdering. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskillere i armerte betongkonstruksjoner fra byggeårene.<br />____<br /><br />Ved kontrollmåling av etasjeskille registreres eventuelle avvik gjennom stikkprøver på fem tilfeldige ulike punkter i rommet, som er i henholdt til gjeldende standard (NS3600).<br />Det kan dermed forekomme avvik som ikke avdekkes ved denne metoden. <br /><br />Slike avvik kan få betydning for vurdering av tilstandsgrad ved et senere salg. <br />Dersom dette anses som vesentlig for kjøper, oppfordres kjøper til å gjennomføre supplerende undersøkelser utover hva NS3600 legger til grunn. <br />____ <br /><br />Det ble utført målinger for å sjekke evt. planavvik i to tilfeldige rom (i stue og hovedsoverom).<br /><br />Målt høydeforskjell på ca. 10 mm gjennom hele rommet i stuen.<br />Målt høydeforskjell på ca. 7 mm gjennom hele rommet i hovedsoverommet.<br /><br />De målte skjevhetene vurderes som mindre avvik og er innenfor det som kan aksepteres for tilstandsgrad 1 i henhold til gjeldende standard (NS3600)."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Radiatorer tilknyttet og varmt forbruksvann fra sentralvarmeanlegg. Det er montert panelovn på et soverom. Gulvvarme på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "VELKOMMEN TIL ET HYGGELIG NABOLAG!<br />Sinsenveien 47D har en svært sentral og attraktiv beliggenhet på Løren, med kort gangavstand til dagligvare, kaféer, parker, kollektivtilbud og alt du trenger i hverdagen. Her bor du i et moderne og etablert område med et levende lokalmiljø, pene grøntarealer og et bredt tilbud av både servicetilbud og rekreasjonsmuligheter.<br /><br />Den nærmeste parken er Peer Gynt-parken, kjent for sine kunstneriske skulpturer, gressplener og hyggelige sitteplasser. Lørenparken ligger kun et lite steinkast fra boligen og er et herlig sted å tilbringe solrike sommerdager. Parken er utstyrt med ballplass, lekeapparater, skulpturer og flere sittegrupper   et naturlig samlingspunkt for både store og små.<br /><br />For den aktive finnes det en rekke treningsmuligheter i nærområdet. Sterk ved Løren Torg og Evo på Løren ligger kun få minutter unna, og i tillegg er det kort vei til Studio Jobbsprek på Økern Portal, Sats Hasle og CrossFit Løren. I området finner du også Løren aktivitetspark som ble ferdigstilt i 2025. Den splitter nye aktivitetsparken på Løren byr på et moderne og innholdsrikt uteområde med klatrevegger, trampoliner, streetbasket, minigolf, petanque og hyggelige møteplasser. Med universell utforming, grønne soner og tilbud som passer både små og store, er dette blitt et naturlig samlingspunkt i bydelen. En perfekt destinasjon for lek, trening og sosialt samvær   rett i nabolaget ditt.<br /><br />I tillegg er det kort gangavstand til Økern Portal, et moderne bygg med en rekke spisesteder, kaffebarer, treningssenter, behandlingstilbud og frisør. På toppen av bygget finner man Nord-Europas største spiselige takhage, med grønne vekster, treningsapparater, løpebane, bikuber og fantastisk utsikt over Oslo. I nabobygget ligger også Radisson Red, kjent for sin populære skybar med flotte mat- og drikketilbud og utsikt utover byen. <br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på blant annet Rema 1000, Meny eller nyåpnede Coop Prix da alle tre ligger i gangavstand fra leiligheten. Det er også kort vei til søndagsåpne Joker. Du finner også flere gode og spennende kaféer og restauranter i nærheten. Baker Nordby ligger 5 minutters gange fra leiligheten. I tillegg er det kort gange til Kaffebrenneriet og Baker Hansen. I området finner du ellers flere spennende restauranter som Sanjays, Tiffanys, Fryd m.fl.<br /><br />Det kollektive tilbudet er svært godt, med Løren T-banestasjon kun få minutter unna. Herfra er det kun to stopp til Nydalen, og rundt 15 minutter til Oslo sentrum."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer ikke garasjeplass. Det er likevel mulig å kjøpe eller leie garasjeplass i det separate Lille Løren Park Garasjesameie dersom en plass tilbys. Garasjeanlegget består av 162 andeler med eksklusiv bruksrett til parkeringsplass, og som eier i Lille Løren Park 2 er man innenfor kretsen som kan kjøpe en separat plass. Garasjeplass har egne felleskostnader.<br /><br />Ellers gateparkering etter gjeldende regler."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Jørn Marius Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse i henhold til reguleringsplan S-5131, vedtatt 20.10.2021. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\n* Gjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: bebyggelse og anlegg, nåværende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/\n\nKommunedelplaner som påvirker eiendommen:\n\n* Eiendommen ligger innenfor områdeavgrensning for indre Oslo og reguleres etter KDP-17 -Kommunedelplan for torg og møteplasser, vedtatt 22.04.2009. Planen gir en overordnet struktur av torg og møteplasser i alle bydeler, og den fastlegger at nye utbyggingsprosjekter skal sørge for et godt tilbud av torg og møteplasser.\n\n* Eiendommen ligger innenfor områdeavgrensningen for KDP-15   Kommunedelplan for Økernområdet, vedtatt 26.05.2004. Planen fastsetter overordnede rammer for arealbruk og viktig infrastruktur i området. Formålet er å legge til rette for et velfungerende og attraktivt nærings- og boligområde, med gode kollektivløsninger og en utvikling som bidrar til redusert bilbruk. Løren er i planen utpekt som et viktig transformasjonsområde for videre bolig- og næringsutvikling.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nSinsenveien - oppgradering av veien mellom Lørenveien og Dag Hammarskjölds vei\nSaksnummer: 2025/09674 - Byggesak\nStatus: Under behandling\n\nLørenveien mellom Lørenvangen og Sinsenveien - oppgradering av vei\nSaksnummer 2026/04854 - Byggesak\nStatus: Under behandling",
    "externalAdId": "306.264312",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sinsenveien 47D! Dette er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i et nybygg fra 2024, beliggende i byggets 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten har en godt utnyttet planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og utgang til en sørøstvendt balkong på ca. 8 m². Her bor du sentralt på Lille Løren Park, med kort vei til kollektivtransport, butikker og servicetilbud. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Kun TG1<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Store vindusflater og 1-stavs eikeparkett<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst og kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse med utsikt og gode solforhold<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- A-konto fjernvarme<br /><br />Velkommen"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "306260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=23dbb47b-d876-4aad-974b-de4a1891111d&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØREN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/306260112?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/306260112?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/23dbb47b-d876-4aad-974b-de4a1891111d?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/306260112?https://dnbeiendom.no/bolig/306260112?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sinsenveien 47D! Dette er en lys og moderne 3-roms hjørneleilighet i et nybygg fra 2024, beliggende i byggets 2. etasje med heisadkomst. Leiligheten har en godt utnyttet planløsning med to soverom, åpen stue- og kjøkkenløsning og utgang til en sørøstvendt balkong på ca. 8 m². Her bor du sentralt på Lille Løren Park, med kort vei til kollektivtransport, butikker og servicetilbud. <br /><br />Høydepunkter: <br />- Kun TG1<br />- Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Store vindusflater og 1-stavs eikeparkett<br />- Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br />- Balansert ventilasjon<br />- Heisadkomst og kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Felles takterrasse med utsikt og gode solforhold<br />- TV og internett inkludert i felleskostnadene<br />- A-konto fjernvarme<br /><br />Velkommen",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/306260112?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2024,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471439588,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T09:57+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "8.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T09:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T09:57:53.510316685+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}