Rålekker leilighet på bakkeplan | 2 sov | Stor balkong med kveldssol | Fast parkering i lukket anlegg m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2349,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "usableAreaB": 19,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 96  kvm Entré/gang, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken/gang<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />1. etasje: 19  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4779262,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1000516,
      "suggestion": 4750000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 19766,
      "collectiveAssets": 27490,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 750 000,00 (Prisantydning)<br />19 766,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 769 766,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00 (Forhåndsvarsling              )<br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 779 262,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Rålekker leilighet på bakkeplan | 2 sov | Stor balkong med kveldssol | Fast parkering i lukket anlegg m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 93 192"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9813,
        "lng": 5.6872,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9813&lng=5.6872&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4027",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kornblomstsvingen 51B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger, visning vil bli avlyst om det ikke er noen påmeldinger innen 12:00 samme dag visningen blir avholdt . Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 29,
        "titleNumber": 201,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 1928
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Ta kontakt med megler for spørsmål om forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4797,
      "includesUnsafe": "Fellesutgifter kr. 4 670<br />- TV/internett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, felles forsikring, energi til fellesområder, honorarer til forretningsførsel, styret og revisjon.<br />Elbil kr. 100"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Sørbø har gleden av å presentere Kornblomstsvingen 51B - en rålekker og modernisert 3-roms leilighet på bakkeplan med attraktiv beliggenhet på Tasta. Leiligheten er stor, og i nyere tid modernisert som gir en svært romslig og komfortabel følelse. Her har du gjennomgående høy standard i alle rom! Leiligheten har også en stor innglasset balkong på 19kvm i retning sørvest, perfekt for ettermiddags- og kveldssol. Nærområdet har flere tur- og rekreasjonsområder, parker samt muligheter for dagligvarehandel og Alti Tasta som har treningssenter, vinmonopol, caféer, butikker og mye mer. <br /><br />- 2 soverom av gode størrelser<br />- Fast parkering i lukket anlegg med elbil-lader<br />- Svært romslig stue/kjøkken<br />- Innvendig og utvendig bod<br />- Innglasset balkong med ypperlige solforhold"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Entré, 2 soverom, bod, bad/vaskerom, stue/kjøkken.<br /><br />Kjeller: Bod<br /><br />I tillegg har leiligheten en fast parkeringsplass i lukket anlegg med elbillader."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Lys og tiltalende leilighet med gjennomgående oppgraderte overflater. Gulvene er belagt med 1-stavs laminat av nyere dato, og vegger samt himlinger er malt i moderne farger. Leiligheten ble innvendig malt i 2022 og fremstår som godt ivaretatt med et gjennomgående pent uttrykk. Planløsningen består av entré/gang, to soverom, bod, bad/vaskerom samt åpen stue- og kjøkkenløsning.<br /><br />Kjøkkenet ble oppgradert i 2021 og har en moderne utførelse med god skap- og benkeplass. Innredningen er velutstyrt med integrerte hvitevarer, og det er installert både komfyrvakt og vannstoppersystem. Mekanisk avtrekk bidrar til et godt inneklima i kjøkkensonen.<br /><br />Badet ble oppusset i 2021 av fagfirma og har en moderne utforming med flislagte vegger og gulv, elektriske varmekabler, vegghengt toalett, dusjnisje med glassvegg samt innredning med servant, speil og oppbevaringsløsninger. Det er opplegg for vaskemaskin med egen stoppekran. Badet har mekanisk ventilasjon via Villavent-system.<br /><br />Boligbygget er oppført i 1996 og har fasader utført i teglstein kombinert med trekledning. Ytterveggene er oppført i betong- og trekonstruksjoner, mens taket har flat konstruksjon med tett tekking. Bygget fremstår som jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Leiligheten har en romslig innglasset balkong på ca. 19 kvm som ble etablert i 2024. Balkongen har betongdekke med terrassebrikker lagt i 2026, og innglassingen gir et lunt og fleksibelt uterom som kan benyttes store deler av året.<br /><br />Boligen har vannledninger i kobber og avløpsrør i plast. Ventilasjonen skjer gjennom vindusventiler kombinert med mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom via Villavent-system. Varmtvannsbereder fra 2019 er plassert på bad/vaskerom.<br /><br />Det elektriske anlegget har sikringsskap plassert i entré/gang. Det ble utført elektriske arbeider i forbindelse med oppussing av kjøkken og bad i 2021, og det er installert elbillader i garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Tak tekket med papp. <br /><br />Nedløp og beslag: Nedløp, renner og beslag av ukjent alder. <br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegg konstruksjoner i betong og tre. <br />Fasade utført i teglstein og dobbel falset liggende kledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Flat tak konstruksjon i betong med tett tekke. <br /><br />Vinduer: Vinduer i tre og isolerglass fra 1996. <br /><br />Dører: Ytterdør fra byggeåret.<br />Balkong-dør i tre og isolerglass fra ca. 2005. <br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Innglasset balkong/terrasse i betong konstruksjon. Dekke er belagt med terrasse brikker i tre fra 2026.<br />Innglassingen ble etablert i 2024. Arbeid utført av Farstad Profilsystemer<br /><br />Areal: 19m2. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskille i betong. <br /><br />TG2<br />Vinduer<br />Alder på vinduer har oversteget 50% av normal levetid på 20-60 år iht. Byggforskserien 700.320.<br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold og utskiftninger av vinduer i tiden som kommer.<br /><br />Dører<br />Mer enn 50% av normal levetid som er 20-40 år er oversteget.<br />Byggforskserien 700.320.<br />Dører har slitasje på rammer/beslag og pakninger.<br />Slitasjen er normal iht. alder.<br />Konsekvens/tiltak: Justeringer/vedlikehold og på sikt utskiftninger må påregnes.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Høydeforskjell på 26mm ble målt på kontrollerte steder på soverom.<br />Høydeforskjell på 25mm ble målt på kontrollerte steder i Stue/kjøkken.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0-1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkelt stående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gangs skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />1. Etasje - Bad/vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt<br />Ny membran i kombinasjon med gammel sluk. Det presiseres at membran er synliggjort under klemring.<br />Konsekvens/tiltak: Ny membran i kombinasjon med gammel sluk gir økt risiko for lekkasjer.<br />Jevnlig kontroll og ettersyn anbefales.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering er basert på alder. <br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt.<br />Normal levetid for vannledninger av kobber er 25 til 75 år.<br />Normal levetid for lodding er 25 til 75 år.<br />Konsekvens/tiltak: Økt risiko for korrosjon og lekkasje grunnet alder. Jevnlig kontroll anbefales, og utskifting bør påregnes ved oppgradering eller tegn til redusert funksjon.<br />Ved oppgradering av våtrom og eller kjøkken anbefales etablering av rør-i-rør system iht dagens krav.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering er basert på alder. <br />Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er oppbrukt. <br />Normal levetid for avløpsledninger av plast er 25 til 75 år.<br />Konsekvens/tiltak: Jevnlig kontroll og utskifting etter vurdering/behov.<br /><br />TG3<br />1. Etasje - Bad/vaskerom - Overflater vegger og himling - 1<br />Dokumentasjonen viser at det er påført ny smøremembran på deler av eksisterende veggbelegg i dusjsonen, mens øvrige veggoverflater fortsatt har opprinnelig vinylbelegg og membran fra byggeåret. Dusjsonen består dermed av både nyere og eldre membranløsninger.<br />Konsekvens/tiltak: Badet er i daglig bruk, og fuktmålinger i tilstøtende konstruksjoner mot dusjsonen viste ingen indikasjoner på fuktgjennomslag. For å tilfredsstille dagens krav til våtrom må det påregnes mer omfattende arbeider for etablering av nytt, sammenhengende membransystem i dusj sonen.<br /><br />TGIU<br />Taktekking<br />Tak tekket med papp. <br /><br />Nedløp og beslag<br />Nedløp, renner og beslag av ukjent alder. <br /><br />Veggkonstruksjon<br />Yttervegg konstruksjoner i betong og tre. <br />Fasade utført i teglstein og dobbel falset liggende kledning. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Flat tak konstruksjon i betong med tett tekke."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Tasta har en variert bebyggelse med en kombinasjon av eneboliger, rekkehus og leiligheter."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Kornblomstsvingen 51B som ligger på attraktive tasta som er et familievennlig område ,kjent for sitt trygge nærmiljø, gode servicetilbud og korte avstander til det meste du trenger i hverdagen. Her får man en praktisk og behagelig hverdag i et område som appellerer til beboere i alle livsfaser.<br /><br />Området har et svært godt servicetilbud som gjør hverdagen både effektiv og komfortabel. Dagligvarebutikker som Kiwi og Rema 1000 ligger innen 4 minutters gange. Apotek, vinmonopol, helsetjenester og andre nødvendige fasiliteter finnes også i nærområde. I tillegg ligger Alti Tasta i kort avstand og tilbyr et bredt utvalg av butikker, spisesteder og tjenester som dekker de fleste behov.<br /><br />For de som liker å holde seg aktive, finnes det flere fritidstilbud i umiddelbar nærhet. SATS Tasta ligger kun 8 minutter unna til fots, mens idrettsanlegg som Aspeberget ballbinge ligger 3 minutter unna. Topform Trenigsenter ligger kun en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:  <br />Bank:                     OBOS-banken AS <br />Lånenr.:                  98208069659 <br />Lånetype:               Annuitetslån <br />Rentesats:               5,55% <br />Restsaldo         636 809,00 <br />Innfrielsesdato:        30.11.2030 <br />Type rente:   Flytende rente <br />Terminer i året:   12 <br />IN-avtale:    Nei"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sikringsordning: Borettslaget har en avtale med OBOS Factoring om garantert betaling av felleskostnader. OBOS <br />Factoring garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell <br />manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av <br />partene. Oppsigelsestiden er seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visnigskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger.<br />Se kartkisse på finn.no"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet felles tomt for borettslaget. <br /><br />Arealet på borettslagets eiendom er ca. 2 348,5 kvm. Informasjon er hentet fra matrikkelen. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om eiendommens tomtestørrelse. Det gjøres oppmerksom på at eldre eiendommer som ikke er målt på nytt kan ha usikkert areal, samt feil i tidligere beregninger kan gi utslag på tomtearealet. Avvik kan derfor forekomme ved en eventuell oppmåling. Dette er kjøpers ansvar. Eiendomskart med grenser er vedlagt salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har fast parkering i lukket anlegg med elbillader.  Gjesteparkering utenfor bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Kjøper er ansvarlig for å sette seg inn i salgsprospektet, reguleringsplaner, kommuneplan, beskrivelse og annen dokumentasjon som kjøper har fått tilgang på. Dersom noe er uklart, ta kontakt med megler slik at saker kan bli avklart før en bindende avtale finner sted.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Martin Sørbø"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Området er regulert til bolig, felles lek, kvartalslekeplass, forretning, offentlig bygg, kjørevei, gangvei, parkeringsplass. Eiendommen følger reguleringsplan Bebyggelsesplan for felt B11, Nedre Tasta, med plan ID 1105B11 , vedtatt 06/09/1994, og reguleringsplan Reguleringsplan for deler av Nedre Tasta. Søndre del og nordre del, med planid 1105, vedtatt 19/06/1986.\n\nEindommen er berørt av følgende hensynssoner:\nH570 Retningslinjer for bevaring av kulturmiljø: Ved tiltak innenfor hensynssone kulturmiljø H570 skal en ta særlig hensyn til eksisterende kulturmiljø. \nBygg og anlegg innenfor sonen skal bevares på en antikvarisk akseptabel måte.\n\nKommuneplan:\nEiendommen er avsatt til boligbebyggelse med navnet Kommuneplanens arealdel 2023-2040 , med ID  2023-2040, vedtatt 06/28/2024.\nEindommen er berørt av følgende hensynsoner:\nH110 Stokkavannet: Innenfor sonen er det ikke tillatt med tiltak, aktivitet eller annen arealbruk som kan ha negativ \ninnvirkning eller utgjør fare for dårligere miljøtilstand i drikkevannskilden. Arealets infiltrasjonsevne \nskal ivaretas. Overflateerosjon og avrenning til drikkevannskilden skal unngås. Enkel bading i vannet \ner tillatt.\n\nØnsker du øvrig informasjon anbefaler vi å ta kontakt med Stavanger kommune. \n\nReguleringsplan m/bestemmelser og reguleringsplankart for reguleringsplaner under arbeid ligger vedlagt i salgsoppgaven. Kommuneplanen kan sendes på forespørsel til megler.",
    "externalAdId": "703.267170",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Martin Sørbø har gleden av å presentere Kornblomstsvingen 51B - en rålekker og modernisert 3-roms leilighet på bakkeplan med attraktiv beliggenhet på Tasta. Leiligheten er stor, og i nyere tid modernisert som gir en svært romslig og komfortabel følelse. Her har du gjennomgående høy standard i alle rom! Leiligheten har også en stor innglasset balkong på 19kvm i retning sørvest, perfekt for ettermiddags- og kveldssol. Nærområdet har flere tur- og rekreasjonsområder, parker samt muligheter for dagligvarehandel og Alti Tasta som har treningssenter, vinmonopol, caféer, butikker og mye mer. <br /><br />- 2 soverom av gode størrelser<br />- Fast parkering i lukket anlegg med elbil-lader<br />- Svært romslig stue/kjøkken<br />- Innvendig og utvendig bod<br />- Innglasset balkong med ypperlige solforhold"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "703250710",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=c691e117-1251-481a-9c93-d2597f1c5014&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tasta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/703250710?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/703250710?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/c691e117-1251-481a-9c93-d2597f1c5014?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/703250710?https://dnbeiendom.no/bolig/703250710?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Martin Sørbø har gleden av å presentere Kornblomstsvingen 51B - en rålekker og modernisert 3-roms leilighet på bakkeplan med attraktiv beliggenhet på Tasta. Leiligheten er stor, og i nyere tid modernisert som gir en svært romslig og komfortabel følelse. Her har du gjennomgående høy standard i alle rom! Leiligheten har også en stor innglasset balkong på 19kvm i retning sørvest, perfekt for ettermiddags- og kveldssol. Nærområdet har flere tur- og rekreasjonsområder, parker samt muligheter for dagligvarehandel og Alti Tasta som har treningssenter, vinmonopol, caféer, butikker og mye mer. <br /><br />- 2 soverom av gode størrelser<br />- Fast parkering i lukket anlegg med elbil-lader<br />- Svært romslig stue/kjøkken<br />- Innvendig og utvendig bod<br />- Innglasset balkong med ypperlige solforhold",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/703250710?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1997,
    "housingCooperative": {
      "name": "Vestlia 1 Borettslaget",
      "organisationNumber": "953192721"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471482723,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T09:22+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T09:22:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T09:23:00.120867187+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}