Innholdsrik enebolig fra 2023. 4 soverom, 2 stuer og 2 baderom/vask. Dobbelgarasje. Stor terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 776,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 1254,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 195,
      "openArea": 80,
      "usableAreaE": 51,
      "usableAreaI": 144
    },
    "price": {
      "total": 3784590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 994338,
      "estateTax": 9688,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 94590,
      "municipalFees": 13689,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 1 250,- <em>(Eierskiftegebyr grunneier)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 94 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 784 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 801 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig fra 2023. 4 soverom, 2 stuer og 2 baderom/vask. Dobbelgarasje. Stor terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793685875"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 64.02781246435056,
        "lng": 11.498377977042024,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=64.02781246435056&lng=11.498377977042024&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7715",
      "postalName": "Steinkjer",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Åsvegen 30"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "07.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-07",
        "iCalendarTo": "20260907T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260907T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 196,
        "titleNumber": 168,
        "municipalityNumber": 5006
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Åsvegen på Byaenget, et rolig og etablert boligområde med lite trafikk og et trygt nærmiljø. Boligen ligger som en av de øverste eiendommene i feltet, noe som gir flott utsikt, gode solforhold og begrenset innsyn.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til flotte turområder på Heggesåsen, som byr på gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Slalåmbakken, skistadion og hoppbakke ligger også i nærmiljøet.<br /><br />Moderne og godt vedlikeholdt enebolig oppført i 2023. Boligen fremstår tidsriktig med gjennomgående gode materialvalg og en energieffektiv konstruksjon med god isolasjonsstandard og balansert ventilasjon.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt med gode uteområder og begrenset innsyn. Tilhørende dobbelgarasje er oppført i 2009 og er sammenbygd med boligen. Over garasjen er det etablert en stor takterrasse med gode oppholdsarealer."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje: Gang, soverom, kjøkken, stue, bad, bod,utvendig bod.<br />Loft: Gang, bad, 3 soverom, bod.<br /><br />Garasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "1. etasje<br />Gang: Flis på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Trapp.<br />Soverom: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Garderobeskap.<br />Kjøkken: Laminat på gulv, glass på vegg over stekesonen, og malte plater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Innredning med mekanisk avtrekksvifte over stekesonen. Det er integrert kjøl/fryseskap, stekovn, platetopp og oppvaskmaskin.<br />Stue: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Downlights og malte plater i himling. Varmepumpe og vedovn. Utgang til veranda.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med veggmontert wc, innfellbare dusjdører, servantskap, opplegg for vaskemaskin og mekanisk avtrekk.<br />Bod: Belegg på gulv og våtromsplater på vegger. Takess i himling. Bereder, ventilasjonsaggregat, sikringsskap, stoppekran, vannmåler og rørfordelingsskap.<br />Utvendig bod.<br /><br />Loft<br />Gang: Laminat på gulv og panelplater på vegger. Downlights, mdf panelbord i himling. Trapp.<br />Bod: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling.<br />Bad: Flis på gulv og våtromsplater på vegger. Downlights og malt overflate i himling. Gulvvarme. Utstyrt med badekar, innfellbare dusjdører, veggmontert wc, servantskap og mekanisk avtrekk.<br />Soverom 1: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 2: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap.<br />Soverom 3: Laminat på gulv og malte plater på vegger. Takess i himling. Garderobeskap."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming fra vedfyring, elektrisitet og varmepumpe. <br /><br />Selger opplyser at utbygger skal ordne opp i avvik/anmerkninger i rapporten fra Brannvesenet Midt IKS. <br />Avvik og anmerkninger i rapport fra Brannvesenet Midt IKS: <br />Beskrivelse av avvik:<br />Skorsteinen er høyere en 1.2 meter på den siden det er naturlig å feie fra. Det må monteres godkjent plattform eller feieluke som gjør det mulig å feie/kontrollere skorsteinen på en trygg måte.<br /><br />Anmerkning som er registrert:<br />Til informasjon: Stål skorsteinen, Jøtul NVI 2000 venti, er ikke kontrollert i takgjennomføringen.<br />Det er forskjellige avstandskrav fra stålskorstein til brennbart materiale alt etter om det er uisolert, halvisolert eller helisolert stålrør. Se monteringsveiledningen for det aktuelle produktet, for hva avstand til brennbart materiale skal være.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Grunneier er Opdahl &amp; Lian <br />Festeavgift er pt. kr 1 254,- per år<br />Festeavgift ble regulert i 2020 etter KPI<br />Festeavgift skal reguleres neste gang i 2030<br />Forretningsfører for grunneier opplyser at det er usikkert hvilken regulering som skal benyttes, da grunneier har foretatt engangsløft for andre eiendommer i området. Konf. megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Åsvegen på Byaenget, i et rolig og veletablert boligområde med lite trafikk og et trygt nærmiljø. Boligen ligger som en av de øverste eiendommene i området, noe som gir flott utsikt, gode solforhold og begrenset innsyn. Den høye plasseringen bidrar til en skjermet og luftig beliggenhet.<br /><br />Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til populære tur- og rekreasjonsområder på Heggesåsen, med gode muligheter for friluftsliv året rundt. Om vinteren er det kort vei til slalåmbakken, skistadion, hoppbakke, mens sommerhalvåret byr på flotte turstier og naturopplevelser i nærområdet.<br /><br />Området er godt tilrettelagt for barnefamilier og hverdagslogistikk, med gangavstand til barnehage, skoler, dagligvarebutikk og øvrige sentrumsfunksjoner. Barne- og ungdomsskole ligger på Egge, mens videregående skoler og idrettsanlegg finnes på Guldbergaunet. Dette gir en sentral beliggenhet med enkel tilgang til både fritidsaktiviteter, servicetilbud og utdanningstilbud."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Ta av tidligere E6 til høyre mot Biltilsynet/Statens Vegvesen. Ta av til venstre etter passering/ved Biltilsynet, deretter til venstre, opp bakken og så til  høyre inn i Åsvegen. Se etter salgsplakat fra Eiendomsmegler 1."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "I garasje, samt oppstillingsplass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen følger bestemmelser for Kommunedelplan Sentrum. <br />Eiendommen ligger i et område avsatt til boligbebyggelse. Kopi av situasjonskart, reguleringsplan m.v. følger vedlagt. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for enebolig datert 09.11.2023. <br /><br />Det er gitt tillatelse til oppføring av garasje datert 03.11.2009."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig er oppført i to etasjer. Bygningen er oppført på støpt plate på mark. Veggkonstruksjon er oppført i bindingsverk og er kledd med liggende panel. Taket er et saltak og er tekket med betongstein. Etasjeskille er et trebjelkelag. Vinduer med 3-lags glass. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport.<br /><br />Garasje er oppført på grunnmur i betong. Vegger er oppført i tre/betong og er kledd med stående kledning. Taket er et saltak og er tekket med papp. Leddport i metal med portåpner. Byggemåte iht. takstmann/tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 994 338,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 977 352,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Festekontrakt - Vilkår - Tinglyst dato 05.10.53</strong><br />ÅRLIG AVGIFT NOK            75<br />BEST. OM OVERDRAGELSE<br />PRIORITETSBEST.<br />PANT FOR FORFALT FESTEAVGIFT"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "52260209",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Åsvegen på Byaenget, et rolig og etablert boligområde med lite trafikk og et trygt nærmiljø. Boligen ligger som en av de øverste eiendommene i feltet, noe som gir flott utsikt, gode solforhold og begrenset innsyn.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til flotte turområder på Heggesåsen, som byr på gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Slalåmbakken, skistadion og hoppbakke ligger også i nærmiljøet.<br /><br />Moderne og godt vedlikeholdt enebolig oppført i 2023. Boligen fremstår tidsriktig med gjennomgående gode materialvalg og en energieffektiv konstruksjon med god isolasjonsstandard og balansert ventilasjon.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt med gode uteområder og begrenset innsyn. Tilhørende dobbelgarasje er oppført i 2009 og er sammenbygd med boligen. Over garasjen er det etablert en stor takterrasse med gode oppholdsarealer."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "52260209",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=b43cb7c6-e860-4028-a3d3-8d0c11bd0053",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Heggesenget",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260209?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260209?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/b43cb7c6-e860-4028-a3d3-8d0c11bd0053/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet i Åsvegen på Byaenget, et rolig og etablert boligområde med lite trafikk og et trygt nærmiljø. Boligen ligger som en av de øverste eiendommene i feltet, noe som gir flott utsikt, gode solforhold og begrenset innsyn.<br /><br />Fra boligen er det kort vei til flotte turområder på Heggesåsen, som byr på gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Slalåmbakken, skistadion og hoppbakke ligger også i nærmiljøet.<br /><br />Moderne og godt vedlikeholdt enebolig oppført i 2023. Boligen fremstår tidsriktig med gjennomgående gode materialvalg og en energieffektiv konstruksjon med god isolasjonsstandard og balansert ventilasjon.<br /><br />Eiendommen har en romslig tomt med gode uteområder og begrenset innsyn. Tilhørende dobbelgarasje er oppført i 2009 og er sammenbygd med boligen. Over garasjen er det etablert en stor takterrasse med gode oppholdsarealer.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260209?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-52260209?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471490389,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-08T06:02+02:00",
    "ownerId": 1653934029,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-08T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-08T06:03:24.814350630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1653934029",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}