Pen 2-roms leilighet fra 2019 - Ypperlige førstegangskjøp - Fjernvarme inkl - Solrik balkong - Lave felleskostnader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3945,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 49,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 44,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 44  kvm Entré, kjøkken, stue, soverom, bad/vaskerom, bod<br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 5  kvm Bod i felles gang<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2563590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 625161,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63590,
      "municipalFees": 7760,
      "collectiveAssets": 15314,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 62 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 63 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms leilighet fra 2019  - Ypperlige førstegangskjøp - Fjernvarme inkl - Solrik balkong - Lave felleskostnader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "934 48 205"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.3496,
        "lng": 10.3217,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.3496&lng=10.3217&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7089",
      "postalName": "Heimdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Jernkisvegen 11"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "18:30",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T163000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger innen kl. 12:00 annonsert visningsdag. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 177,
        "titleNumber": 812,
        "sectionNumber": 34,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2735,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader faktureres månedlig og utgjør 2 735 kr per måned. Felleskostnader fordeles på følgende måte:<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeler seg slik:<br />- Felleskostnader drift brøkfordelt: kr 1 105,-<br />- Felleskostnad drift lik fordeling: kr 602,-<br />- Tillegg elektroniske fellesavtaler: kr 502,-<br />- Nedbetaling teknisk anlegg, Techem: kr 178,-<br />- Ventilasjon/filter: kr 158,-<br />- Velforeningskontingent: kr 115,-<br />- Fastbeløp måling og avregning: kr 75,-<br /><br />Posten &#34;felleskostnader&#34; inkluderer blant annet løpende og periodisk vedlikehold, renhold, energi felles, kommunale tjenester og renovasjon, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførerhonorar med mer.<br /><br />Det er installert fellesmåling på varme, varmt- og kaldtvann. Forbruk avregnes månedlig per seksjon. Kostnader knyttet til måling, avregning og nedbetaling av teknisk anlegg faktureres månedlig via Techem med egne poster spesifisert under fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "DNB Eiendom v/Aslak Johnsen Eimstad har gleden av å presentere flotte Jernkisvegen 11<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en nyere bolig med god standard, hvor du kan flytte rett inn. <br /><br />- Nyere 2-roms fra 2019 <br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Koselig spiseplass på kjøkkenet <br />- Soverom på 8,9m²<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Solrik balkong på 6,5m²<br />- Innvendig bod på 4,2m² og utvendig bod på 5m²<br />- Nært marka med flere muligheter for sport og trening<br />- Gode transportmuligheter<br />- Alt lagt til rette for god adkomst til Bymarka med skiløyper og fine turområder for øvrig<br />- Her får du en fin leilighet med kort vei til Heimdal sentrum med alle typer butikker og servicetjenester du måtte ønske<br />- Energiklasse Grønn B, mulighet for grønt boliglån<br />- Lave felleskostnader på 2735,- pr mnd"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje og består av følgende rom:<br />Entré, stue, kjøkken, soverom, bad/vaskerom og bod.<br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på 5 m² i felles gang og en balkong på 6,5 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "En gjennomtenkt 2-roms leilighet fra 2019 i Lund Østre, med arealeffektiv planløsning, balkong og vannbåren gulvvarme. Leiligheten holder en god standard fra byggeåret og er godt vedlikeholdt. Energikarakter B gjenspeiler de moderne bygningstekniske løsningene: balansert ventilasjon med varmegjenvinning, rør-i-rør vannledninger og fjernvarmetilkobling.<br /><br />Entré:<br />Fra inngangsdøren åpner leiligheten seg opp mot stue/kjøkken rett frem og badet til venstre. Entréen har plass til å henge fra seg yttertøy og gir en ryddig overgang til resten av leiligheten. Parkett på gulvet viderefører det samme uttrykket som i de øvrige oppholdsrommene.<br /><br />Stue:<br />Store vindusflater slipper godt med dagslys inn i stuen, og balkongdøren gir direkte utgang til balkongen. Det er plass til sofagruppe og rundt spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet gir en god romfølelse. Parkett på gulvet gjennom hele oppholdsarealet.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredningen fra Gorenje er plassert langs én vegg i åpen løsning mot stuen. Innredningen har god skapplass. Ventilasjon skjer via balansert ventilasjon med avtrekk. Plass til rundt spisebord ved siden av kjøkkenbenken.<br /><br />Balkong:<br />Balkong med plass til sittegruppe. Balkongdøren er utført med 3-lags isolerglass.<br /><br />Soverom:<br />Soverommet har plass til dobbeltseng. Et garderobeskap gir god oppbevaringsplass uten å ta gulvareal. Parkett på gulvet, som i resten av leiligheten.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Badet fra 2019 er flislagt på gulv og vegger og har sanitærutstyr og baderomsinnredning med servant og speil. Dusjhjørne med glassdører. WC. Ventilasjon via balansert ventilasjon med avtrekk, med tilluft gjennom spalte i dørbladet.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod. I tillegg medfølger en ekstern bod i felles gang på ca. 5 m². Leiligheten har også tilgang til en felles sykkelbod i sameiet. <br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett. Fliser på bad/vaskerom.<br />Vegger: Malte, slette overflater. Fliser på bad/vaskerom.<br />Himling: Malte, slette overflater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Rør-i-rør-system<br />- Avløpsrør: Plast<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Avtrekk fra bad og kjøkken. Tilluft via tilluftsåpning/spalte i dørbladet til bad.<br />- Vannbåren varme: Boligen er oppvarmet med vannbåren varme via fjernvarmeanlegg.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i yttergang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduene er utført i tre med utvendig aluminiumsbekledning og 3-lags isolerglass. Vinduene fremstår i normal stand ut fra alder og bruk. Det ble ikke registrert skader, punkterte glass eller andre vesentlige avvik ved befaringen. Normal kontroll og vedlikehold av beslag, tetningslister og bevegelige deler anbefales over tid. <br /><br />Ytterdører: Balkongdøren er utført med 3-lags isolerglass. Ytterdøren er en malt tredør med karm i tre. Dørene fremstår i normal stand ut fra alder og bruk. Det ble ikke registrert skader, funksjonssvikt eller andre vesentlige avvik ved befaringen. Normal kontroll, justering og vedlikehold anbefales over tid. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Det er etablert balkong ved boligen. Balkongen fremstår i normal stand ut fra alder og bruk. Det ble ikke registrert synlige skader, skjevheter eller andre vesentlige avvik ved befaringen. Normal kontroll og vedlikehold av konstruksjon, overflater og rekkverk anbefales for å opprettholde funksjon og levetid. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskilleren er utført i betong. Konstruksjonen fremstår i normal stand, og det ble ikke registrert vesentlige avvik eller unormale bevegelser ved befaringen. <br /><br />TGIU<br />2. etasje - Bad/vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking i tilstøtende vegg mot våtrom er ikke utført. På befaringen ble det ikke registrert indikasjoner på fuktskader, lekkasjer eller andre forhold som tilsa behov for en destruktiv kontroll. Visuell inspeksjon og utførte fuktmålinger av tilgjengelige flater ga ingen mistanke om skjulte fuktskader. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade). Hulltaking er ikke utført i forbindelse med befaringen. Det var ikke tilgjengelige flater mot våt sone hvor kontrollhull kunne etableres uten å påføre unødvendig skade på konstruksjonen eller ferdige overflater. Tilstanden er derfor vurdert ut fra synlige og tilgjengelige forhold, og det er ikke gjort destruktive undersøkelser av den skjulte konstruksjonen.<br /><br />Det er foretatt fuktmåling med fuktsøker på gulv og vegger inne på badet samt på tilstøtende vegger. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier på de målte og tilgjengelige områdene. Eventuelle skjulte fukt- eller konstruksjonsskader kan likevel ikke utelukkes."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Boligen varmes opp med vannbåren varme."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som primært består av blokkbebyggelse og småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i Lund Østre, et relativt nytt boligområde i den sørlige delen av Trondheim. Bebyggelsen rundt er moderne blokker og rekkehus, og området er fortsatt under utvikling. Lundåsen friluftsområde er like i nærheten, med turterreng som er tilgjengelig til fots fra området.<br /><br />Dagligvarehandelen er grei å ordne i nærheten, med Coop Extra langs Ringvålveien og Coop Prix på Kattem, begge innen kort kjøreavstand. StorM Senter og Tillertorget er også nåbare med bil på rundt ti minutter. Lund barnehage ligger i gangavstand, og Kattem skole er nærmeste barneskole.<br /><br />Kollektivtilbudet dekkes av bussholdeplassen Lund, som nås på noen få minutter til fots. Derfra er Trondheim sentrum tilgjengelig med buss på rundt tjue minutter. Heimdal stasjon, med togforbindelse videre, ligger en kort kjøretur unna."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er pr. 06.07.2026 ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Sameiet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Det er lovbestemt panterett i eierseksjonen til sikkerhet for de andre seksjonseiernes krav på dekning av felleskostnader. Pantekravet er begrenset til to ganger folketrygdens grunnbeløp på det tidspunkt da tvangsdekningen besluttes gjennomført."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Sameiets eide tomt på 3 945.2 kvm. Fellesarealene er opparbeidet med asfalterte internveier, plenarealer og lekeplass. Sameiet er tilknyttet Lund Østre Velforening, og medlemskap er obligatorisk. Det er tinglyst en erklæring som gir gjensidige rettigheter og felles vedlikeholdsplikt for tekniske anlegg som vann, avløp og elektrisitet for eiendommene gnr. 177 bnr. 811-832. Eiendomsgrensene er nøyaktig oppmålt ved oppmålingsforretning i 2018."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass til denne leiligheten.<br /><br />Gjesteparkering på utsiden av blokka med oblat-system fra Trondheim Parkering."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Aslak Johnsen Eimstad"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse innenfor felt Boligbebyggelse, i detaljregulering Lund østre Trinn 2 (plan-ID r20130031), vedtatt 18.06.2015.\n\nEiendommen omfattes også av følgende vedtatte planer:\n- Reguleringsplan r0088, Ringvålvegen, parsellen Ny Kongsveg - Lund Østre, gnr.178/1, samt tilknytningsveg til eksisterende Ringvålveg ved Lund Ø, vedtatt 18.06.1980.\n- Reguleringsplan r0220c, Endring av reguleringsplan for Lundåsen, søndre del, vedtatt 30.04.1986.\n- Reguleringsplan r1101m, Lund Østre, gnr177 bnr 717, vedtatt 27.08.2009.\n- Reguleringsplan R20130068, Øvre Solberg, gnr/bnr 179/1 m.fl, vedtatt 19.11.2015.\n- Detaljregulering r20150013, Lund østre, gnr/bnr 177/17 m.fl gang- og sykkelveg, vedtatt 28.01.2016.\n- Detaljregulering r20190006, Fv 6654 Ringvålvegen mellom Nergeilan og Lundvegen, vedtatt 25.03.2021.\n- Detaljregulering r20210029, Lund østre trinn 2, fire delfelt, vedtatt 30.03.2022.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (plan-ID 2022-2034), vedtatt 27.03.2025. I kommuneplanen er 3945.14 m² av eiendommen avsatt til Bebyggelse og anlegg - Framtidig.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H140: Frisikt. Innenfor frisiktsone skal det ikke etableres installasjoner eller beplantning som hindrer fri sikt til veg.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nUnder marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Nergeilan 14, del av gnr/bnr 177/3 (plan-ID r20250016) - status: under arbeid\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "808.262526",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "DNB Eiendom v/Aslak Johnsen Eimstad har gleden av å presentere flotte Jernkisvegen 11<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en nyere bolig med god standard, hvor du kan flytte rett inn. <br /><br />- Nyere 2-roms fra 2019 <br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Koselig spiseplass på kjøkkenet <br />- Soverom på 8,9m²<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Solrik balkong på 6,5m²<br />- Innvendig bod på 4,2m² og utvendig bod på 5m²<br />- Nært marka med flere muligheter for sport og trening<br />- Gode transportmuligheter<br />- Alt lagt til rette for god adkomst til Bymarka med skiløyper og fine turområder for øvrig<br />- Her får du en fin leilighet med kort vei til Heimdal sentrum med alle typer butikker og servicetjenester du måtte ønske<br />- Energiklasse Grønn B, mulighet for grønt boliglån<br />- Lave felleskostnader på 2735,- pr mnd"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "808260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=26d58af9-7a9e-43bd-9980-c471f743a261&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Heimdal/Lund Østre",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/808260181?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/808260181?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/26d58af9-7a9e-43bd-9980-c471f743a261?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/808260181?https://dnbeiendom.no/bolig/808260181?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "DNB Eiendom v/Aslak Johnsen Eimstad har gleden av å presentere flotte Jernkisvegen 11<br /><br />Dette er boligen for deg som ønsker en nyere bolig med god standard, hvor du kan flytte rett inn. <br /><br />- Nyere 2-roms fra 2019 <br />- Arealeffektiv planløsning<br />- Koselig spiseplass på kjøkkenet <br />- Soverom på 8,9m²<br />- Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin<br />- Solrik balkong på 6,5m²<br />- Innvendig bod på 4,2m² og utvendig bod på 5m²<br />- Nært marka med flere muligheter for sport og trening<br />- Gode transportmuligheter<br />- Alt lagt til rette for god adkomst til Bymarka med skiløyper og fine turområder for øvrig<br />- Her får du en fin leilighet med kort vei til Heimdal sentrum med alle typer butikker og servicetjenester du måtte ønske<br />- Energiklasse Grønn B, mulighet for grønt boliglån<br />- Lave felleskostnader på 2735,- pr mnd",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/808260181?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471493006,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T13:04+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T13:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T13:04:51.462938976+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}