Wow-faktor i hjertet av Tønsberg! Innflytningsklar 2-roms med flott takhøyde og fantastisk lysinnslipp.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 431,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 54,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 50
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3783600,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 868144,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 93600,
      "municipalFees": 15570,
      "collectiveAssets": 16718,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 92 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 93 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 783 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 793 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Wow-faktor i hjertet av Tønsberg! Innflytningsklar 2-roms med flott takhøyde og fantastisk lysinnslipp.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792669822"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.266178937140275,
        "lng": 10.409915008221487,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.266178937140275&lng=10.409915008221487&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3126",
      "postalName": "Tønsberg",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgaten 19 A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "27.08.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-08-27",
        "iCalendarTo": "20260827T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260827T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 1002,
        "titleNumber": 428,
        "sectionNumber": 8,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Sentralt",
      "Moderne"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1383,
      "includesUnsafe": "Utvendig vedlikehold, vedlikehold fellesareal, bygningsforsikring, strøm fellesareal, forretningsførsel."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Sentral og innholdsrik leilighet i Storgaten - Tønsberg sentrum</strong></p><br /><p>Velkommen til Storgaten 19 A - en attraktiv leilighet i 2. etasje i et flott sameie sentralt i Tønsberg. Bygningen er opprinnelig fra ca. 1800-tallet, men ble totalrenovert og ombygget til leiligheter i 2021, noe som gir en kombinasjon av sentral, historisk beliggenhet og moderne standard.</p><br /><p><strong>Beliggenhet</strong></p><p>Leiligheten ligger meget sentralt i Storgaten, med utsikt mot biblioteket og kort gangavstand til butikker, kaféer, restauranter og øvrige sentrumsfunksjoner. Det er også kort vei til Tønsberg brygge, Slottsfjellet, turområder, kollektivtilbud og togstasjon - en perfekt kombinasjon av byliv og nærhet til sjø og rekreasjon.</p><br /><p><strong>Om boligen</strong></p><ul><li>BRA-i: 50 m² / Sum BRA: 54 m² (inkl. bod i kjeller på ca. 4 m²)</li><li>Byggeår/renovert: 2021</li><li>Rom: Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom og entré</li><li>Innvendig takhøyde ca. 2,80 m</li><li>Parkettgulv (en-stavs), malte flater på vegger og himling</li><li>Kjøkken med kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp</li><li>Pent, nyere bad med dusj, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin</li><li>Oppvarming via varmekabler på bad og panelovner i øvrige rom</li><li>Vinduer med 3-lags isolerglass</li><li>Godt vedlikeholdt innvendig</li></ul><br /><p><strong>Praktisk</strong><br />Boligen har egen bod i kjelleren. Sameiet har ansvar for vedlikehold av fasader, tak og fellesarealer.</p><p>Det er utarbeidet tilstandsrapport for boligen, som følger salgsoppgaven. Vi gjør oppmerksom på enkelte forhold beskrevet der, blant annet knyttet til dokumentasjon for våtrom og noen mindre avvik som er nærmere beskrevet i rapporten.</p><p>Ta kontakt for visning - en unik mulighet til å sikre deg en sentral og moderne leilighet i hjertet av Tønsberg!</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Atle Emil Iversen, befaringdato 05.08.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Utdrag fra tilstandsrapporten:</p><p>Leilighet i sameie opprinnelig bygget 2021. Utvendig er huset/sameiet slik det ble renovert i 2021. Bygningene har stående kledning utvendig. Vinduene er de opprinnelige med 3 lags glass. Når det gjelder ansvar for vedlikehold, henvises det til sameiets vedtekter. Det er ikke fremlagt vedlikeholdsavtaler eller ansvarsmatrise som tydelig angir fordeling av ansvar innen sameiet eller fellesskapet. Det forutsettes at sameiet har det overordnede ansvaret for vedlikehold av utvendige fasader, tak, fellesarealer samt fuktsikring av kjeller/underetasje. Utvendige forhold er likevel kommentert i rapporten, da disse forholdene kan ha betydning for leilighetens fremtidige felleskostnader.</p><br /><p>Det er angitt 1 stk.  tilstandsgrad Ikke undersøkt (TGIU) - Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse- herunder:</p><br /><p>Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner</p><p>Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er utført i trekonstruksjoner. </p><p>Konstruksjonene er for øvrig ikke nærmere vurdert.</p><br /><p>Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG 2:</p><p>Det er angitt 5 stk.  tilstandsgrad 2 - (TG2) -avvik som kan kreve tiltak- herunder:</p><br /><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys </p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Maling har flasset av på vannbrettet på vinduene. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Maling på vannbrettet bør utbedres og overflatebehandles på nytt for å hindre fuktinntrengning og råteskader i treverket. Dersom tiltak ikke utføres, kan det oppstå skader som krever mer omfattende reparasjoner.</p><br /><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger </p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det mangler tetting mellom ytterrør og innerrør i kjøkkenbenken. Dette skal hindre at eventuelt lekkasjevann kommer ut i kjøkkenbenken. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Det må tettes mellom ytterrør og innerrør i kjøkkenbenk for å lukke avviket. Manglende tetting medfører risiko for at lekkasjevann kan trenge ut i kjøkkenbenken og forårsake fuktskader på innredning og omkringliggende konstruksjoner.</p><br /><p>Kjøkken &gt; 2. etasje &gt; Stue/kjøkken &gt; Avtrekk </p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Dokumentasjon for våtrom</p><p>Vurdering av avvik:</p><p>. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vantett sjikt. </p><p>Konsekvens/tiltak . Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.</p><br /><p>Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Type vanntett sjikt/membran og usikker fremtidig funksjon</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Fordelingsskapet for vann er plassert i våtsonen. Det er ikke fuget mellom skapet og veggflaten, noe som medfører at vann kan renne inn i konstruksjonen. Det foreligger ikke dokumentasjon på at det er benyttet et godkjent våtromssystem for de malte flatene på veggene i våtsonen. Våtsonen strekker seg én meter utenfor dusjen i hjørnet. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Det bør etableres tilfredsstillende tetting mellom fordelingsskapet og veggflaten for å hindre at vann trenger inn i konstruksjonen, da dette kan føre til fuktskader og følgeskader på bygningsdeler. </p><p>Det bør fremskaffes dokumentasjon på at det er benyttet godkjent våtromssystem på de malte flatene i våtsonen. Manglende dokumentasjon medfører usikkerhet om utførelsen er i henhold til forskrift, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skader på konstruksjonen.</p><br /><p>Det er angitt 13 stk. tilstandsgrad 1- (TG1) - mindre eller moderate avvik</p><p>Det er angitt 2 stk. tilstandsgrad 0 - (TG0) - Ingen avvik.</p><br /><p>HELSE, MILJØ OG SIKKERHET </p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>Vurdering av avvik: </p><p>. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. </p><p>Konsekvens/tiltak </p><p>. Det anbefales å montere håndløper langs trappeløpet for å bedre sikkerhet og tilgjengelighet.</p><br /><p>For ytterligere informasjon om eiendommens standard og tilstand se Tilstandsrapport som ligger vedlagt. Det er viktig at interessenter setter seg inn i rapporten. Interessenter oppfordres til å kontakte takstmann ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><p>Rapporten er basert på innholdskrav i Forskrift til avhendingslova (tryggere bolighandel). Formålet er å gi en tilstandsanalyse til bruk for den som bestiller og/eller i et salg til forbruker, og ikke for andre tredjeparter. Rapportens omfang, struktur, metode og begrepsbruk følger i hovedsak Norsk Standard NS 3600:2018 (Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bolig), samt Takstbransjens retningslinjer ved tilstandsrapportering for boliger og Takstbransjens retningslinjer for arealmåling</p><br /><p>Informasjon om byggemåte er hentet fra Tilstandsrapport utført av takstmann Atle Emil Iversen.</p><br /><p>Utvendig:</p><p>Vinduene er malte og har 3-lags isolerglass. Det er malt hovedytterdør.</p><br /><p>Innvendig:</p><p>Gulvet er parkett, type en-stavs. Innvendig har vegger og himling malte plater. Etasjeskiller og bærende konstruksjoner er utført i trekonstruksjoner. Konstruksjonene er for øvrig ikke nærmere vurdert. Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå og radonmåling er ikke relevant. Innvendige dører er malte glatte dører.</p><br /><p>Våtrom:</p><p>Badet ble bygget nytt i 2021 og arbeidet ble utført av utbygger. Det foreligger ingen dokumentasjon for våtrommet. Våtrommet har fliser på vegg og malte plater. Himlingen har malt innvendig tak. Baderomsgulvet er til dels flatt på utsiden av det nedsenkede dusjhjørnet. Det er elektriske varmekabler i gulvet. Våtrommet har påstrykningsmembran/smøremembran på gulv, og synlig vanntett sjikt mangler eller er ukjent. Våtrommet har plastsluk. Praktisk innredning med enkel servant, dusj med glassdører, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet har avtrekksventilasjon. Hulltaking er utført og har ikke avdekket noen unormale forhold. Selv om hulltaking ble gjennomført i våtsonen ved vask, kan det ikke utelukkes at det kan forekomme fukt i veggene i andre deler av badet.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkeninnredning med slette dører. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp og laminat benkeplate. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.</p><br /><p>Tekniske installasjoner:</p><p>Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og besiktiget i rørskap. Det er innvendige avløpsrør av PP-plast. Leiligheten har naturlig ventilasjon via ventiler i vegger eller vinduer. Varmtvannsberederen er plassert under kjøkkenbenken. Sikringsskap med automatsikringer, med skjult og åpent spredernett. Leiligheten er utstyrt med røykvarslere og pulverapparat.</p><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 54,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 50,0 m²</li><li>BRA-e: 4,0 m²</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 50 m²</p><p>- BRA-i 50 m²: (Stue/kjøkken, soverom, bad/vaskerom, entré)</p><br /><p>Kjeller:</p><p>- BRA-e 4 m²: (Bod)</p><br /><p>Leiligheten har en innvendig takhøyde på ca. 2,80 m</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen oppvarmes via panelovner i øvrige rom. Ellers varmekabler på bad. </p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke C Lys grønner vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det er ikke registrert ildsted i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><p>Lydplanke og TV som er montert på veggstativ medfølger ikke. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>431,00 m², eiet</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det er parkering etter områdets bestemmelser.</p><br /><p>Det kommunale selskapet Tønsberg Parkering tilbyr beboerparkeringskort i Tønsberg sentrum - se mer informasjon og betingselser på deres nettside https://www.tbgparkering.no/beboerparkering-i-tonsberg/ - Prisen for et beboerparkeringskort er ca 2460,- kr / halvår.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger sentralt og attraktivt midt i sentrum av Tønsberg. Fra leiligheten er det kort vei til alle sentrums fasiliteter som butikker, kino, kulturhus, svømmehall og flere idrettsanlegg. Tønsberg bibliotek ligger på andre siden av veien og den populære With Brød og kaffe ligger i umiddelbar nærhet. Tønsberg er en populær by som har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene i Tønsberg kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer.</p><br /><p>Maier arena (tidligere Tønsberg stadion) ligger i gangavstand fra boligen, og herfra har du blant annet et godt utgangspunkt for fine rekreasjonsmuligheter i Frodeåsen. Greveskogen har to lysløyper og videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. I Jarlsbergs skoger finnes også flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkkåsstien.</p><br /><p>Fra sentrum er det ca. 10 min til populære Ringshaugstranda, en stor, nydelig sandstrand med steinmolo, badetrapp og stor gresslette som innbyr til lek og moro. Tønsberg brettseilerklubb er lokalisert på sørsiden av stranden. Slottsfjellet ligger også i gangavstand, og byr på attraktive kulturminner, fine turområder, samt flott, vidstrakt utsikt.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 15 570,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp og renovasjon.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 1 383,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Utvendig vedlikehold, vedlikehold fellesareal, bygningsforsikring, strøm fellesareal, forretningsførsel. </p><br /><p>Det foreligger ingen konkret fordeling av felleskostnadene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 5 594 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i Gjensidige med polisenummer 92115107.</p><br /><p>Internett: Trådløst internett med månedlig abonnement.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1. januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 868 144,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 3 472 577,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet storgaten 19, Orgnr: 830 342 192</p><p>Forretningsfører: Heimtun Regnskap &amp; Rådgivning AS</p><br /><p>Sameiet består av 10 seksjoner og en næringsdel, og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk .</p><br /><p>Dyrehold er tillatt iht. vedtektene. Må ikke være til sjenanse.</p><br /><p>Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har p.t ikke lån.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har et positivt årsresultat for 2025 på kr. 59 102,-.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Gjensidige med polisenummer: 92115107</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det er utstedt ferdigattest av ukjent tiltak datert 07.06.1932, ferdigattest for fasadeendring datert 14.12.1961.</p><p>Det foreligger godkjente byggetegninger fra 2019 vedr. bruksendring til totalt 10 boenheter, fasadeendring og takvinduer.</p><p>Eiendommen ble i 2021 ombygget til leiligheter. Det er gitt igangsettelsestillatelse til tiltaket den 18.12.2020.</p><br /><p>Det er utstedt ferdigattest datert 21.06.2022 som omhandler oppdeling av bolig, samt bruksendring og fasadeendring. Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Soveromsveggen er flyttet i forhold til plasseringen som fremgår av tegningene.</p><br /><p>Eiendommen er registrert i SEFRAK. Bygningen er ikke formelt vernet, men det må påregnes at myndighetene mener at eiendommen har verneverdi slik at eventuelle tiltak kun tillates i begrenset grad.</p><br /><p>Det er registrert Kulturminner på eiendommen. Tidligere bakgård mellom eiendommen og Hotell Maritim med ruiner er i senere tid skjøtet over til Tønsberg kommune.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er ikke regulert i reguleringsplan. Eiendommen er avsatt til Båndlegging etter lov om kulturminner, forhold som skal avklares og belyses, hensyn bevaring bygning og annet kulturmiljø, Sentrumsformål - Nåværende og faresone &#34;Ras- og skredfare&#34; i kommuneplanens arealdel - med tilhørende bestemmelser og retningslinjer - vedtatt 03.04.2024.</p><br /><p>Ifølge utdrag fra bestemmelser- herunder: § 74 H310 Ras- og skredfare:</p><p>&#34;Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019. Retningslinje: Sonene er basert på ett eller flere av følgende farekart: Mulighet for marin leire, faresone kvikkleire samt aktsomhetskartene steinsprang, snøskred og jord- og flomskred. Framtidige endringer i kunnskapsgrunnlaget kan vektlegges i vurderingene av sikkerhet.&#34;</p><br /><p>Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.tonsberg.kommune.no.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via privat og offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eierseksjonssameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 59168, tgl. 17.01.2022 - Seksjonering</p><p>SNR: 8 Formål: Bolig Tilleggsdel: Bygning Sameiebrøk: 49 / 770</p><p>Beskrivelse: Eiendommen ble seksjonert i 2022. </p><br /><p>Dnr. 900121, tgl. 27.09.1910 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Rett til oppføring av bygning vegg i vegg med d.e. Med flere bestemmelser GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Rett til oppføring av bygning vegg i vegg med naboeiendommen. </p><br /><p>Dnr. 199, tgl. 19.01.1961 - Erklæring/avtale</p><p>Forpliktelser vedr.St.Olavskirkens ruiner. GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE</p><p>Beskrivelse: Forpliktelser vedrørende St. Olavskirkens ruiner.</p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Utleie skal meldes styret.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 92 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 3 793 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finit Deleie",
        "textUnsafe": "<p>Denne boligen kan kjøpes med Finit Deleie. Med Finit kan du kjøpe bolig selv om du mangler egenkapital. EIE samarbeider med Finit for at flere skal kunne eie sin egen bolig. Les mer om Finit på eie.no/finit</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva (minimum 36 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 17 950,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 8 490,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 12 200,00,-</p><p>Gebyr for utsatt betaling: kr. 4 490,00,-</p><p>Innhenting av informasjon  forretningsfører: kr. 1 500,00,-</p><p>Visning og overtagelse pr. stk.: kr. 2 500,00,-</p><p>Eierskiftegebyr forretningsfører: kr. 5 000,00,-</p><p>Premium Markedspakke : kr. 17 900,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 24 000.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 130 930 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 67260184</p><p>Ansvarlig megler: Erlend Løvold</p><br /><p>EIE Tønsberg</p><p>Vestfold Eiendomsmegling AS</p><p>NO 955 607 171 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "67260184",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Storgaten 19A v/Erlend Løvold<br /><br />Dette er en sentral og innholdsrik leilighet i hjertet av Tønsberg! Boligen ligger i 2. etasje i et sameie opprinnelig fra ca. 1800-tallet, som ble totalrenovert og ombygget til leiligheter i 2021. Dette gir en fin kombinasjon av historisk sjarm og moderne standard.<br /><br />Leiligheten har stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom, med parkettgulv, malte flater på vegger og himling, og en innvendig takhøyde på ca. 2,80 m. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Badet er pent innredet med dusj, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming skjer via varmekabler på bad og panelovner i øvrige rom. Vinduene har 3-lags isolerglass.<br /><br />Beliggenheten er meget attraktiv, med utsikt mot biblioteket og kort gangavstand til butikker, kaféer, restauranter, Tønsberg brygge, Slottsfjellet, turområder og togstasjon.<br /><br />En godt vedlikeholdt og innflytningsklar leilighet - ta kontakt for visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "67260184",
    "localAreaName": "Tønsberg sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/411a377e-85e4-403d-817e-286dcec554fd/Files/166b594b-db23-45c7-904c-1311ca1cc465",
        "title": "Nabolagsprofil"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/411a377e-85e4-403d-817e-286dcec554fd/Files/60df901c-0464-453e-9106-1698c3823c83",
        "title": "Tilstandsrapport_20931-2278_2.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/411a377e-85e4-403d-817e-286dcec554fd/Files/1598d62a-552d-4132-82a5-1b3b5d798f83",
        "title": "Egenerklæring.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/411a377e-85e4-403d-817e-286dcec554fd/Files/7d0da98d-b323-44ae-94cf-c51e73c8439a",
        "title": "Vedtekter sameiet Storgaten 19 - ved opprettelse av sameie.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/411a377e-85e4-403d-817e-286dcec554fd/Files/37531d73-64c1-41d9-b8fc-f43e4f576ec9",
        "title": "Energiattest-2026-327499 (1).pdf"
      },
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=411a377e-85e4-403d-817e-286dcec554fd",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260184/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260184/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/67260184?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Storgaten 19A v/Erlend Løvold<br /><br />Dette er en sentral og innholdsrik leilighet i hjertet av Tønsberg! Boligen ligger i 2. etasje i et sameie opprinnelig fra ca. 1800-tallet, som ble totalrenovert og ombygget til leiligheter i 2021. Dette gir en fin kombinasjon av historisk sjarm og moderne standard.<br /><br />Leiligheten har stue/kjøkken, soverom og bad/vaskerom, med parkettgulv, malte flater på vegger og himling, og en innvendig takhøyde på ca. 2,80 m. Kjøkkenet har kjøleskap/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og platetopp. Badet er pent innredet med dusj, veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Oppvarming skjer via varmekabler på bad og panelovner i øvrige rom. Vinduene har 3-lags isolerglass.<br /><br />Beliggenheten er meget attraktiv, med utsikt mot biblioteket og kort gangavstand til butikker, kaféer, restauranter, Tønsberg brygge, Slottsfjellet, turområder og togstasjon.<br /><br />En godt vedlikeholdt og innflytningsklar leilighet - ta kontakt for visning!",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/67260184?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/67260184/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471494202,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-28T06:03+02:00",
    "ownerId": 43110388,
    "version": "11.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-28T06:03:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-28T06:03:50.205333223+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:43110388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.7"
  }
}