Attraktivt enderekkehus på idylliske Nesøya | 4 sov & 2 bad | Garasje | Båtplass | Flotte uteplasser og nydelig utsikt

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 91359,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 164,
      "openArea": 89,
      "usableAreaI": 164,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 48  kvm Gang, bad og 4 soverom.<br />1. etasje: 66  kvm Kjøkken, stue, spisestue, entré og garderobeskap.<br />Underetasje: 50  kvm Kjellerstue, bad og 3 boder. <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 89  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 12108977,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1524858,
      "suggestion": 11800000,
      "salesCostSum": 296390,
      "municipalFees": 16426,
      "collectiveDebt": 12587,
      "collectiveAssets": 1778,
      "salesCostIncludesUnsafe": "11 800 000,- (Prisantydning)<br />12 587,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />11 812 587,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />295 300,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />15 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />296 390,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />311 390,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />12 108 977,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />12 123 977,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Attraktivt enderekkehus på idylliske Nesøya | 4 sov & 2 bad | Garasje | Båtplass | Flotte uteplasser og nydelig utsikt",
    "contact": [
      {
        "mobile": "951 69 623"
      },
      {
        "mobile": "917 79 993"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8764,
        "lng": 10.5155,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8764&lng=10.5155&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1397",
      "postalName": "Nesøya",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Myrveien 11D"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "12:45",
        "date": "06.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-06",
        "iCalendarTo": "20260906T104500Z",
        "iCalendarFrom": "20260906T100000Z"
      },
      {
        "note": "Visning etter avtale med megler Eystein Garathun Næss i Nordvik Eiendom mob: 95169623"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 604,
        "sectionNumber": 62,
        "municipalityNumber": 3203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2289,
      "includesUnsafe": "Drift av eiendommen, forsikringer av sameiets opprinnelige bygningsmasse, felles tv-avgifter, drift og fellestiltak, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesarealer med veier, stier, lekeplasser, parkeringsplasser, grøntarealer og beplantninger, eventuell vaktmestertjeneste, drift og vedlikehold av garasjeanleggene og elektrisk strøm til utelys på fellesareal.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Fellesutgifter: 2 129,-<br />- Renter og omkostninger lån: 65,-<br />- Avdrag lån: 95,-<br /><br />Det kommer i tillegg kostnader knyttet til tilleggsytelser:<br />- Tilleggsforsikring-Tilbygg: 1.904,- i Jul. 25 (forfall hver 12. md.)<br />- Garasje: 900,- i April. 25 (forfall hver 3. md.) <br />- Nesøya fellesvel (frivillig kontingent): 100,- i Jul. 25 (forfall hver 12. md.) <br />- Halsbukta Båtforening: 300,- i Jan. 26 (forfall hver 12. md.) <br /><br />Det pågår en løpende renovering av sameiets felles soilrør. Arbeidene utføres trinnvis etter hvert som behov oppstår, og kan medføre endringer i felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Myrveien 11D   et innholdsrikt enderekkehus med en attraktiv beliggenhet på populære Nesøya. Boligen går over tre plan og byr på en familievennlig planløsning med fire soverom, to bad, flere oppholdsrom og gode utearealer. Fra eiendommen er det utsikt over Slependrenna mot Kalvøya og Holmenkollen, mens rettigheten til båtplass i Vestre Hals gir enkel tilgang til sjølivet. Her får du også garasjeplass, egen elbillader og hyggelig bomiljø med gode fellesfasiliteter.<br /><br />- Enderekkehus over tre plan<br />- 4 sov og 2 bad<br />- Flere gode uteplasser og flott utsikt<br />- Egen kjellerstue/oppholdsrom<br />- Futurehome smarthussystem for smart og kostnadseffektiv styring av strømforbruk<br />- Egen garasjeplass &#43; oppstillingsplass m/lader fra 2024<br />- Rettighet til båtplass og opplagsplass<br />- Familievennlig"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Drift av eiendommen, forsikringer av sameiets opprinnelige bygningsmasse, felles tv-avgifter, drift og fellestiltak, forretningsførsel, drift og vedlikehold av fellesarealer med veier, stier, lekeplasser, parkeringsplasser, grøntarealer og beplantninger, eventuell vaktmestertjeneste, drift og vedlikehold av garasjeanleggene og elektrisk strøm til utelys på fellesareal.<br /><br />Fellesutgiftene fordeles slik:<br />- Fellesutgifter: 2 129,-<br />- Renter og omkostninger lån: 65,-<br />- Avdrag lån: 95,-<br /><br />Det kommer i tillegg kostnader knyttet til tilleggsytelser:<br />- Tilleggsforsikring-Tilbygg: 1.904,- i Jul. 25 (forfall hver 12. md.)<br />- Garasje: 900,- i April. 25 (forfall hver 3. md.) <br />- Nesøya fellesvel (frivillig kontingent): 100,- i Jul. 25 (forfall hver 12. md.) <br />- Halsbukta Båtforening: 300,- i Jan. 26 (forfall hver 12. md.) <br /><br />Det pågår en løpende renovering av sameiets felles soilrør. Arbeidene utføres trinnvis etter hvert som behov oppstår, og kan medføre endringer i felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 3 etasjer og inneholder følgende:<br />2. etasje: <br />- Bad<br />- Gang <br />- 4 soverom<br /><br />1. etasje: <br />- Kjøkken<br />- Stue<br />- Spisestue<br />- Entré<br />- Garderobeskap <br /><br />Kjeller:<br />- Kjellerstue/Oppholdsrom<br />- Bad<br />- 3 boder<br /><br />Boligen har også krypkjeller/lagringsareal med utvendig adkomst ved ingangsparti."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entrè | Velkommen inn! Boligen ønsker deg velkommen med en romslig entré som gir et godt førsteinntrykk. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, og planløsningen gir en naturlig adkomst videre til boligens oppholdsrom.<br /><br />Stue | Den lyse stuen er boligens naturlige samlingspunkt, med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Her er det god plass til både sofagruppe og øvrig møblement, samtidig som den åpne løsningen mot spisestuen skaper en hyggelig og sosial atmosfære. Fra stuen er det utgang til den solrike uteplassen og hagen.<br />Spisestuen ligger i tilknytning til både kjøkken og stue, og har god plass til et stort spisebord hvor familie og venner kan samles til hverdag og fest.<br /><br />Kjøkken |Kjøkkenet ble oppgradert i 2015 og har en tidløs innredning med profilerte fronter og heltre benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass, og løsningen egner seg godt både til matlaging og hverdagsbruk. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, induksjonstopp, stekeovn og kjøleskap, samt mikrobølgeovn og kjøkkenventilator med avtrekk til det fri.<br /><br />Bad 2. etasje | Badet i boligens andre etasje er romslig og funksjonelt, med flislagte gulv og vegger samt komfortable elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med en praktisk servantseksjon med dobbel servant, toalett og badekar, og fungerer utmerket som familiens hovedbad.<br /><br />Bad kjeller | Badet i underetasjen ble rehabilitert i 2015 og fremstår moderne og praktisk. Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, servant med innredning, dusjhjørne, toalett samt opplegg for vaskemaskin. Avtrekksventilasjon bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Soverom | Boligen disponerer hele fire gode soverom samlet i andre etasje. Rommene har fleksible bruksmuligheter og passer godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. <br /><br />_____________________<br />Tekniske installasjoner |<br />Boligen er utstyrt med Futurehome, som gir smart styring av strømforbruket. Systemet gjør det mulig å styre blant annet varmtvannsbereder, elbillader og varmekablene på badet i underetasjen via app, noe som kan bidra til en mer kostnadseffektiv og energieffektiv hverdag.<br /><br />Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør).<br />Innvendige vannledninger er utført med glødde kobberrør med plasthylse.<br />Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />Innvendige avløpsrør er av støpejernsrør før 1990.<br />Ifølge eier ble felles horisontal avløpsledningen frem til kommunalt  avløpsnett fornyet i 2024.<br />Det er naturlig ventilasjon (oppdrift/termisk).<br />Varmtvannstanken er på ca. 200 liter med produksjonsdato: 2015.<br />Det elektriske anlegget er av eldre og nyere dato. <br />Sikringsskap med jordfeilautomater er plassert i entré. <br />Sikringsskapet ble rehabilitert i 2024 med nye jordfeilautomater og nytt hovedvern."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Myrveien 11D har en attraktiv og familievennlig beliggenhet på idylliske Nesøya   et område kjent for sitt trygge nærmiljø, vakre omgivelser og gode oppvekstsvilkår. Her bor du med kort vei til sjøen, flotte rekreasjonsområder og et bredt servicetilbud i både Slependen, Holmen og Sandvika.<br /><br />Boligen sogner til Nesøya skole, og har kort og trygg gangavstand til skolen. Dette gjør beliggenheten spesielt attraktiv for barnefamilier. Selger trekker frem det trygge nærmiljøet som en av de største fordelene ved å bo på Nesøya, hvor barna kunne bevege seg fritt på øya helt frem til ungdomsskolealder.<br /><br />Eiendommen ligger i et hyggelig sameie med et godt naboskap og et aktivt samarbeid om fellesområdene. Sameiet har en oppgradert lekeplass som ble restaurert i 2025, og i garasjeanlegget finnes ladestasjoner for beboerne.<br /><br />En av de store fordelene med boligen er rettigheten til båtplass i Vestre Hals, med kort gangavstand fra boligen. Dette gir en unik mulighet til å nyte sjølivet og flotte båtturer i Vestfjorden, med populære destinasjoner som Langåra og Vollen. For båteiere finnes også boblehavn i Østre Hals, som gir mulighet for vinteroppbevaring av båt i sjøen. Nesøya er dessuten kjent for sitt aktive seilmiljø, og den populære seilforeningen på øya tilbyr et attraktivt fritidstilbud for både barn, ungdom og voksne. Fra hagen kan du nyte en flott utsikt over Slependrenna mot Kalvøya og Holmenkollen, som setter et ekstra preg på hverdagen.<br /><br />Området byr på flotte tur- og rekreasjonsmuligheter året rundt. Like bak Nesøya skole ligger skogen og naturreservatet med vakre stier og en populær rundløype på om lag 3 kilometer   perfekt for både spaserturer, løpeturer og naturopplevelser."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med gressplener, beplantning og hyggelige felles oppholdsarealer. Sameiet har en nylig oppgradert lekeplass (2025), samt flotte aktivitetsområder med tennisbane, badmintonbane og ballbane. Dette skaper et attraktivt og sosialt bomiljø for både store og små.<br /><br />Eier disponerer utearealet rundt boligen gjennom en tinglyst/avtalefestet særskilt bruksrett. I henhold til avtale med sameiet påhviler vedlikehold av bruksrettsområdet, samt enkelte bygningsdeler innenfor området, den enkelte seksjonseier."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boligen disponerer garasje nr. 19 i felles garasjeanlegg i Sundveien. Utvendig biloppstillingsplass i Myrveien. Kostnadene for garasjeplassen er inkludert i felleskostnadene og utgjør kr 300 per måned. Boligen er utstyrt med egen Zaptec-elbillader (fra 2024) ved inngangspartiet, og sameiet disponerer i tillegg åtte felles ladestasjoner ved garasjeanlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming, samt peis i stue.<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Kommuneplaner:<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 2020100<br />Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 13.06.2023<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/15388/2020100_Bestemmelser_oppdatert_06_05_2025.pdf<br />Delarealer Delareal 89 971 m<br />Arealbruk Boligbebyggelse,Nåværende<br />Delareal 6 m<br />Arealbruk Småbåthavn,Nåværende<br />Delareal 1 380 m<br />Arealbruk Parkering,Nåværende<br />Delareal 2 395 m<br />KPAngittHensyn Hensyn landskap<br />KPHensynsonenavnH550_2<br />Delareal 91 359 m<br />BestemmelseOmrådenavn#8 Nullvekst nord<br />KPBestemmelseHjemmel byggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav<br /><br />Kommuneplaner under arbeid:<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 2020100<br />Navn Kommuneplan for Asker 2023 - 2035<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Plantype Kommuneplanens arealdel<br /><br />Reguleringsplaner:<br />Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon.<br />Id 022086<br />Navn Del av Nordre Nesøya<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 24.02.1961<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/156/86_bestemmelser.pdf<br />Delarealer Delareal 424 m<br />Formål Høyspenningsanlegg<br /><br />Id 022086C<br />Navn Omreg. for del av GBNR. 40/604, Nordre Nesøya sameie<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 05.03.1980<br />Delarealer Delareal 1 031 m<br />Formål Felles parkeringsplass<br /><br />Id 022085<br />Navn Del av Nordre Nesøya<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 02.09.1957<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/143/85_bestemmelser.pdf<br />Delarealer Delareal 124 m<br />Formål Frittliggende småhusbebyggelse<br /><br />Id 022084<br />Navn Nordre Nesøya<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 16.12.1926<br />Delarealer Delareal 1 186 m<br />Formål Frittliggende småhusbebyggelse<br />Delareal 6 m<br />Formål Felles avkjørsel<br /><br />Id 022087C<br />Navn Omreg. Sundveien, Sundlia, Brobakken<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 09.09.1987<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/154/87C_bestemmelser.pdf<br />Delarealer Delareal 3 m<br />Formål Frittliggende småhusbebyggelse<br />Delareal 98 m<br />Formål Kjørevei<br /><br />Id 022086B<br />Navn Nordre Nesøya sameie<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 24.03.1970<br />Bestemmelser - https://www.arealplaner.no/3203/dokumenter/155/86B_bestemmelser.pdf<br />Delarealer Delareal 5 372 m<br />Formål Felles grøntareal<br />Delareal 2 566 m<br />Formål Felles parkeringsplass<br />Delareal 874 m<br />Formål Høyspenningsanlegg<br /><br />Id 022086D<br />Navn Del av Sundveien, Myrveien og Øverbergveien<br />Plantype Eldre reguleringsplan<br />Status Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse 24.04.1981<br />Delarealer Delareal 2 951 m<br />Formål Kjørevei<br />Delareal 1 050 m<br />Formål Annen veigrunn<br />Delareal 661 m<br />Formål Gang-/sykkelvei"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 94907084161, Handelsbanken<br />Annuitetslån, 12 terminer per år.<br />Rentesats per 23.06.2026: 6.5% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 101<br />Saldo per 23.06.2026: 1 762 804<br />Andel av saldo: 12 587<br />Første termin/første avdrag: 07.12.2024 ( siste termin 07.11.2034 )"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse. Overdragelse av seksjon skal meldes skriftlig til forretningsfører og styret."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler er vedlagt. <br /><br />Det er ikke tillatt å sette opp gjerde rundt de enkelte sameieres særlige bruksrettsområde. Hekkplanting eller lignende beplantning kan anvendes."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br /><br />3203/40/604/62:<br />03.10.1959 - Dokumentnr: 3332 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Bestemmelse om veg <br />Med flere bestemmelser <br />Overført fra: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:604 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />31.01.1961 - Dokumentnr: 443 - Elektriske kraftlinjer<br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Overført fra: Knr:3203 Gnr:40 Bnr:604 <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.03.1969 - Dokumentnr: 2152 - Best om garasje/parkering<br />Med flere bestemmelser <br /><br />24.09.1979 - Dokumentnr: 18489 - Erklæring/avtale<br />Panterett for sameiet med kr. 10.000,- stigende til  <br />kr. 15.000,- med prioritet etter kr. 500.000,- stigende til  <br />kr. 750.000,- u/opptrinnsrett.  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />24.09.1979 - Dokumentnr: 18489 - Bestemmelse om gjerde<br />Bestemmelse om bebyggelse <br />Bestemmelse om garasje/parkering  <br />Med flere bestemmelser <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />13.05.1991 - Dokumentnr: 11605 - Erklæring/avtale<br />Erkl. vedr. transformatorkiosk  <br />Best. om adkomstrett  <br />Best. om vedlikehold  <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />22.02.2010 - Dokumentnr: 134587 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Rettighetshaver:  Asker Kommune <br />Org.nr: 920 125 298 <br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m. <br />Gjelder denne registerenheten med flere <br /><br />26.03.1969 - Dokumentnr: 2225 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: <br />Snr: 62 <br />Formål: Bolig <br />Sameiebrøk: 1/138 <br />EIENDOMMEN ER OPPDELT I 138 SEKSJONER  <br /><br />01.01.2020 - Dokumentnr: 1784055 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:0220 Gnr:40 Bnr:604 Snr:62 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 83763 - Omnummerering ved kommuneendring<br />Tidligere: Knr:3025 Gnr:40 Bnr:604 Snr:62"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger verken ferdigattest, ekspedisjonsdokument eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen i kommunens arkiver. Det betyr at det ikke foreligger dokumentasjon på boligen lovlig kan tas i bruk. Boligen er oppført før 1998, det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.<br />Det er fremlagt kommunale arkivtegninger fra 1961 samt tegninger fra 1987 og 1989. Tegningsmaterialet omfatter flere seksjoner i rekken og består av opprinnelige plantegninger samt fasade- og snittegninger for senere påbygg/påløft. Det er ikke fremlagt en godkjent plantegning som viser planløsningen etter disse tiltakene for aktuell seksjon. Dagens planløsning kan derfor ikke fullt ut sammenholdes med godkjente tegninger.<br />Planløsningen i kjelleren er endret i nyere tid. Kjellerstuen er innredet og benyttes som oppholdsrom, men rommet er ikke dokumentert godkjent for varig opphold. Lovligheten av dagens planløsning og bruk bør avklares med kommunen.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige. Dette omfatter også risikoen for om rammetillatelse / midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil bli gitt, og alle kostnader i forbindelse med dette. Kjøper aksepterer denne risikoen og selger/ megler skal med dette holdes skadesløse for ethvert eventuelt pålegg/ krav knyttet til bruken av rommet/ rommene"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /><br />Rekkehus fra 1963. Kjelleren skal ha blitt innredet og bygget ut  rundt 1970, og boligen fikk takløft/ombygging i 1988 med blant annet nytt soverom, vinduer, skyvedør, stålbjelke og karnapp. Byggegrunnen er ukjent. Dreneringen er fra byggeår. Grunnmuren er av betong.<br /> <br />Utvendig:<br />Det er taktekking av Decra steinbelagte stålplater.<br />Takrenner, nedløp av lakkert metall. Øvrige beslag av plastbelagt  stål.<br />Saltak i trekonstruksjon. Konstruksjonen er gjenbygget og kun  vurdert fra synlige innvendige takflater. Det er luftespalte ved takfot  og luftelyre i møne (fra takløft i 1990 ifølge eier). Ytterveggene er  oppført som bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med liggende  bordkledning.<br />Ytterveggene er av murkonstruksjon med pussede murfasader.<br />Vinduer med rammer/karm av treverk med isolerglass stemplet med  produksjonsår: 1985 og 1988.<br />Boligen har malt inngangsdør med glassfelt og kodelås, samt  skyvebalkongdør i malt tre og isolerglass datostemplet: 1997.<br />Sørvest- og nordvestvendt terrasse i trekonstruksjon på bakkeplan,  med adkomst fra stuen. Terrassen ble bygget av eier i 1987. <br />Frittliggende platting i trekonstruksjon bygget av eier i 2010.<br />Utvendige trapper i trekonstruksjoner ved inngangsparti og terrasse.<br /><br />Innvendig:<br />Gulvene er belagt med parkett, laminat, flis og betong.<br />Etasjeskillet er av trebjelkelag med betong mot grunn.<br />Det er mursteinspipe og peis med innsats.<br />Krypkjeller/lagringsareal med utvendig adkomst under tilbygget.<br />Malte trapper i treverk, belagt med teppe.<br />Innvendige dører er malte, glatte og profilerte dører.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />Utvendig |<br />- Taktekking: Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon - Murkonstruksjon: Det er registrert stedvis riss i pussen på fasadene.<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år. Det er mangelfulle detaljer ved omramming rundt vinduer/dører. Omramming går stedvis helt ned på beslag uten klaring. Det er åpninger i omramming med synlig isolasjon, noe som indikerer at det mangler tetting mellom karm og vindsperre.<br />- Terrasser og plattinger på terreng: Den eldre terrassen har skjevheter og setninger. Det er også registrert stedvise fukt- og råteskader i trekonstruksjonen.<br /><br />Innvendig |<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Det er målt total høydeforskjell &gt; 30 mm. Det er målt nivåforskjell mellom høyeste og laveste på 33mm gjennom hele rommet i stue/spisestue.<br />- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):  Ved hulltaking ble det registrert høye fuktverdier i den innforede veggen. Det ble målt 100 % WME i liggende lekt og 25,4 % WME i bunnsvill. Treverket var vått, men fremstod fast ved stikktaking, og det ble ikke påvist råteskade. Undersøkelsen er begrenset til området som var tilgjengelig gjennom et ca. 73 mm borehull. Fuktpåvirkning eller skader i andre deler av veggkonstruksjonen kan derfor ikke utelukkes.<br />Grunnmuren er innvendig utforet med en trekonstruksjon. Innforede vegger mot grunn under terreng regnes som en risikokonstruksjon, da fukt fra grunnmuren kan føre til skader i skjult treverk. Det er i tillegg registrert plastfolie direkte mot grunnmuren. Denne utførelsen er ikke anbefalt, da plastfolien kan begrense uttørking innover og bidra til opphopning av fukt i konstruksjonen<br />- Krypkjeller: Det er begrenset/ikke tilfredstillende ventilasjon eller lufting av krypkjeller.<br />- Innvendige dører: Enkelte dører tar i karm/terskel, og er noe vanskelig å lukke.<br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter:Eier opplyser om tidligere i rundt år 2000 forekomst av stokkmaur i gulv ved trapp til kjeller og mus i kjelleren. Stokkmaur ble bekjempet av skadedyrfirma, og mulige inngangsveier ved utvendige ventiler er tettet. Det er ikke observert mus innvendig i senere tid. Det er også observert og skrukketroll i kjelleren. <br /><br />Tekniske installasjoner |<br />- Innvendige vannledninger - Kobber: Glødde kobberrør er eldre enn 15 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør - Støpejern: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />- Ventilasjon: Det registreres begrenset overstrømningsmulighet fra enkelte rom med tilluft, da dører har liten/ingen luftespalte mot tilstøtende rom/gang.<br /><br />Tomteforhold |<br />- Fuktsikring og drenering: Fuktsikring som er utført i henhold til standarden/anbefalinger frem til 1990-tallet er eldre enn 25 år, og har derfor usikker fremtidig funksjon. Ved undersøkelse fra rom under terreng ble det registrert høye fuktverdier i den innforede kjellerveggen. Forholdet indikerer fuktbelastning og må ses i sammenheng med drenering og utvendig fuktsikring.<br />- Terrengforhold: Det er etablert plantebed med jordmasser direkte inntil grunnmuren.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering: Vannledningstype er ukjent og det er derfor vanskelig å evaluere usikkerhet ift. fremtidig funksjon.<br /><br />Kjøkken &gt; 1. Etasje &gt; Kjøkken &gt; Overflater og innredning: Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum utført etter 1 juli 2010. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.(HMS)<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Våtrom &gt; 2. Etasje &gt; Bad &gt; Generell: Badet er fra 1988 og har passert normal forventet levetid for membran og tettesjikt. En full rehabilitering av våtrommet med nytt tettesjikt må påregnes. Samlet TG3 er satt på bakgrunn av våtrommets alder og tettesjiktets overskredne forventede levetid. Kostnadsestimat: 200 000 - 500 000,-.<br />- Våtrom &gt; Kjeller &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk: Baderomspanel er eldre enn 10 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er etablert en inspeksjonsåpning i veggen i dusjsonen som bryter tettesjiktet. Åpningen er kun tildekket med en plastluke festet med dobbeltsidig tape og utgjør ikke en vanntett løsning. (TG3) Kostnadsestimat: 20 000 - 100 000,-.<br /><br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens  forskrifter.(HMS)<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller  ikke utført med radonsperre.<br />- Åpninger i rekkverk er større enn dagens  forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.(HMS)<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn  dagens forskriftskrav.(HMS)<br />- Det mangler håndløper på vegg på en side i  trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det  håndtaket som er montert langs trappeløpet som  man holder i når man går opp eller ned mangler.  (HMS)<br />- Det er ikke montert komfyrvakt for  kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. (HMS)<br />- Det mangler samsvarserklæring for  elektriske arbeider utført i stue og kjøkken i 2015. For  øvrige eldre deler av anlegget er  dokumentasjonsgrunnlaget ukjent.<br />- Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person  kontrollerer det elektriske anlegget.<br />- Det er mangler ved boligens rømningsveier i  kjellerstuen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik skilt under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. <br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til XXX. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring. Se selgers egenerklæringsskjema vedlagt salgsoppgaven. "
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger. <br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor. <br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. <br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig. <br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eystein Garathun Næss"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "56.264188",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Myrveien 11D   et innholdsrikt enderekkehus med en attraktiv beliggenhet på populære Nesøya. Boligen går over tre plan og byr på en familievennlig planløsning med fire soverom, to bad, flere oppholdsrom og gode utearealer. Fra eiendommen er det utsikt over Slependrenna mot Kalvøya og Holmenkollen, mens rettigheten til båtplass i Vestre Hals gir enkel tilgang til sjølivet. Her får du også garasjeplass, egen elbillader og hyggelig bomiljø med gode fellesfasiliteter.<br /><br />- Enderekkehus over tre plan<br />- 4 sov og 2 bad<br />- Flere gode uteplasser og flott utsikt<br />- Egen kjellerstue/oppholdsrom<br />- Futurehome smarthussystem for smart og kostnadseffektiv styring av strømforbruk<br />- Egen garasjeplass &#43; oppstillingsplass m/lader fra 2024<br />- Rettighet til båtplass og opplagsplass<br />- Familievennlig"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "56-0019/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=d345c9bc-22de-4343-9570-1877e6d256cd",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NESØYA",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/d345c9bc-22de-4343-9570-1877e6d256cd/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/d345c9bc-22de-4343-9570-1877e6d256cd/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d345c9bc-22de-4343-9570-1877e6d256cd/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Myrveien 11D   et innholdsrikt enderekkehus med en attraktiv beliggenhet på populære Nesøya. Boligen går over tre plan og byr på en familievennlig planløsning med fire soverom, to bad, flere oppholdsrom og gode utearealer. Fra eiendommen er det utsikt over Slependrenna mot Kalvøya og Holmenkollen, mens rettigheten til båtplass i Vestre Hals gir enkel tilgang til sjølivet. Her får du også garasjeplass, egen elbillader og hyggelig bomiljø med gode fellesfasiliteter.<br /><br />- Enderekkehus over tre plan<br />- 4 sov og 2 bad<br />- Flere gode uteplasser og flott utsikt<br />- Egen kjellerstue/oppholdsrom<br />- Futurehome smarthussystem for smart og kostnadseffektiv styring av strømforbruk<br />- Egen garasjeplass &#43; oppstillingsplass m/lader fra 2024<br />- Rettighet til båtplass og opplagsplass<br />- Familievennlig",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d345c9bc-22de-4343-9570-1877e6d256cd?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/d345c9bc-22de-4343-9570-1877e6d256cd?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471497201,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-06T18:45+02:00",
    "ownerId": 2424992,
    "version": "12.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-06T18:45:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-06T18:45:45.751087581+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2424992",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}