STRØKEN 2-ROMS - POPULÆR BELIGGENHET | STUDENTVENNLIG - Nærhet til kollektiv - lav dok.avg - NYBOLIG GARANTI

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2172,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 41,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 38
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3518590,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 3490000,
      "salesCostSum": 28590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 5 000,- <em>(Etableringskostnad sameie)</em><br />kr 10 000,- <em>(Oppstartskapital Sameiet)</em><br />kr 12 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 28 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 518 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />kr 8 406,- <em>(Gebyr forhåndsprøving Kjeldsberg Eiendomsforvaltning AS)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 538 496,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "STRØKEN 2-ROMS - POPULÆR BELIGGENHET | STUDENTVENNLIG - Nærhet til kollektiv - lav dok.avg - NYBOLIG GARANTI",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799428940"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.407673871714984,
        "lng": 10.40621017160161,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.407673871714984&lng=10.40621017160161&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7031",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkehellet 5"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "10.08.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-08-10",
        "iCalendarTo": "20260810T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260810T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 71,
        "titleNumber": 13,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2230,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader brøkfordelt bolig: kr 1.278,-<br />Felleskostnader enhetsfordelt bolig: kr 489,-<br />Abonnement kabel tv og internett: kr 299,-<br />Fjernvarme: 163"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. etasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod. <br /><br />2. etasje<br />Internt bruksareal: Entré, bad, kjøkken/stue og soverom."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "2. etasje<br />Entré:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Sikringsskap. Ventilasjonsaggregat.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, plater i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med 2 stk dusjdører, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Veggmontert toalett. Rørskap.<br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Kjøkken/stue:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle/fryseskap.<br /><br />Soverom:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme.<br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til Bakkehellet 5. Leiligheten har en sentrumsnær beliggenhet, samtidig som den ligger tilbaketrukket i forhold til trafikkstøy. Leiligheten ligger perfekt til i forhold til de fleste studiestedene. NTNU Gløshaugen, SINTEF, Det medisinske fakultet på Øya, St. Olavs Hospital og Handelshøyskolen ligger alle innen gangavstand.<br /><br />Nærhet til park, uteliv, treningsfasiliteter og kollektivtransport rett utenfor døren. Boligen ligger en liten gåtur unna Høyskoleparken som er et populært tilholdssted om sommeren. Om sommeren kan du også nyte fine turer  langs Nidelven og Marinen. På vinterstid er det ypperlig å gå seg en tur til Bakklandet som byr på et sjarmerende og rikt kaféliv og kulturrike gater. En liten spasertur unna finner du også Studentersamfundet med utelivstilbud, konserter og festivaler. For den som liker å trene er Impulse treningsstudio et godt alternativ og dit går du på ca. 5 minutter fra leiligheten. Finalebanen er også en kort spasertur unna, med sine utendørs treningsfasiliteter (klatring, turn, kunstgress, sandvolleyball, samt skøytemuligheter om vinteren). Tempestien er også bare noen minutter unna til fots, som er fin både som tursti og for joggeturer langs Nidelven."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke p-plass. Men mulighet for å kjøpe p-plass i kjeller til kr. 350.000,-"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i henhold til kommuneplanens arealdel 2022-2034 er avsatt til nåværende blå/grønnstruktur og sentrumsformål.<br /><br />Eiendommen ligger i et regulert område avsatt til boliger jf. gjeldende reguleringsplan med plan ID og navn: <br />- 5001 r20200013 Bakkehellet 5 (28.4.2021)<br /><br />Det er relaterte planer med plan ID og navn:<br />- r0172m NTNU, sydområdet. Bebyggelsesplan for felt 06 (12.1.1999)<br />- r0374 Klæbuvegen, S.P. Andersens veg - Omkjøringsvegen. (25.4.1996)<br />- r20210024 Del av Klæbuveien fra Bakkehellet (2.2.2023)<br /><br />Det eksiterer planforslag som berører eiendommen med plan ID og navn:<br />- 5001 r20120020 Tempe, Valøya og Sluppen<br />- 5001 r20220038 Klæbuveien 159<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 25.03.2026 med unntak av deler av utomhusareal. Følgende ble anmerket for at ferdigattest skal kunne utstedes:  Ferdigstilling av utomhus.<br /><br />Selger er ansvarlig for å skaffe til veie ferdigattest på eiendommen når de anmerkede forhold er utført. Selgers frist for å ferdigstille de anmerkede forhold er 30.06.2026. Konferer megler."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk, ble oppført i 2026 og er på 4 etasjer &#43; parkeringskjeller.<br />Hovedkonstruksjonen over grunnmur består av betong.<br />Utvendige fasader er kledd med liggende trekledning og flis. <br />Flattak som er tekket med takmembran. <br />Vinduer med 3-lags isolerglass.<br />Heis i bygget."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Sameiet er nyoppdrettet og det er vedlagt budsjett for regnskap etc. Oppgitte avgifter kan variere.<br /><br />Garanti stilles etter avtaleinngåelse."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulig å tegne Boligselgerforsikring ved dette salget"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 12.11.25</strong><br />SNR: 6<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 38 / 1050<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 09.08.38</strong><br />Bestemmelse om kloakkledning<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 20.05.48</strong><br />Vegvesenets betingelser vedtatt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "41260112",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eiendomsmegler 1 ved Martin Antonsen har gleden av å presentere denne strøkne toppleiligheten i Bakkehellet 5!<br /><br />Leiligheten ligger i et populært strøk med nærhet til alt av servicefunksjoner, NTNU og midtbyen. Gode solforhold er et stikkord her!<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Vannbåren varme<br />- Store luftige soverom<br />- Hjørnebeliggenhet<br />- Solrik terrasse<br />- Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i kjeller. 350.000,- <br />- Godt med bodareal<br />- Store vindusflater<br />- Topp moderne hvitevarer<br />- Strøken standard<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "41260112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=fc3c70dd-adea-45dd-b4b1-ad2fb6862a44",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lerkendal/Sorgenfri",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/fc3c70dd-adea-45dd-b4b1-ad2fb6862a44/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eiendomsmegler 1 ved Martin Antonsen har gleden av å presentere denne strøkne toppleiligheten i Bakkehellet 5!<br /><br />Leiligheten ligger i et populært strøk med nærhet til alt av servicefunksjoner, NTNU og midtbyen. Gode solforhold er et stikkord her!<br /><br />Kvaliteter verdt å fremheve:<br />- Vannbåren varme<br />- Store luftige soverom<br />- Hjørnebeliggenhet<br />- Solrik terrasse<br />- Mulighet for å kjøpe parkeringsplass i kjeller. 350.000,- <br />- Godt med bodareal<br />- Store vindusflater<br />- Topp moderne hvitevarer<br />- Strøken standard<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-41260112?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471497511,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T06:00+02:00",
    "ownerId": 1322428495,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T06:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T06:01:55.621189010+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1322428495",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}