Enebolig med stor tomt og potensial | Landlig og fritt | Garasje og stort uthus med lagringsplass | Oppgraderingsbehov

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1757,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 249,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 72,
      "usableAreaI": 177,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 91  kvm Stue / spisestue, kjøkken, bad/vaskerom, vindfang, gang, tre soverom og bod.<br />Kjeller: 86  kvm Diverse boder.<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 25  kvm Garasje<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 47  kvm Garasje, tre lagerrom og gang.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1231090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 274240,
      "estateTax": 2478,
      "suggestion": 1200000,
      "salesCostSum": 31090,
      "municipalFees": 4869,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 200 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 30 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 31 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 48 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Enebolig med stor tomt og potensial | Landlig og fritt | Garasje og stort uthus med lagringsplass | Oppgraderingsbehov",
    "contact": [
      {
        "mobile": "950 29 354"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.6749,
        "lng": 11.8091,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.6749&lng=11.8091&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2436",
      "postalName": "Våler i Solør",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vestre Sundvegen 52"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1205062480",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "25.08.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-08-25",
        "iCalendarTo": "20260825T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260825T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 120,
        "municipalityNumber": 3419
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vestre Sundvegen 52!<br /><br />Dette er en enebolig med en landlig og åpen beliggenhet i Våler. Eiendommen ligger fritt til, omgitt av kulturlandskap, og har en stor tomt på ca. 1,7 mål. Huset er fra 1966 og har et betydelig oppgraderings- og vedlikeholdsbehov, noe som gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. Boligen har en praktisk planløsning med alle hovedfunksjoner på ett plan, inkludert en romslig stue med peisovn og tre soverom. Tomten byr på god plass til både hage, lek og parkering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med stort potensial<br />- Stor eiertomt på ca. 1,7 mål<br />- Landlig og fri beliggenhet<br />- Garasje og romslig uthus med mye lagringsplass<br />- Takoverbygd, vestvendt terrasse<br />- Tre soverom på ett plan<br />- Varmepumpe og to vedovner<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på vestsiden av Glomma ved Rud i Våler kommune, i et rolig område med landbrukseiendommer og boliger om hverandre. Rundt huset er det åpne jorder på flere kanter, med åsrygger i bakgrunnen. Fra verandaen ser man ut over dyrket mark og det grønne landskapet som strekker seg mot åsene.<br /><br />Våler sentrum ligger rundt seks kilometer unna med bil. Der finner du Kiwi, barnehage og Våler barne- og ungdomsskole, som tar elever fra 1. til 10. trinn. Solør videregående skole har også avdeling i Våler. Det er også en Joker i Braskereidfoss i omtrent samme kjøreavstand.<br /><br />Glomma, som renner like øst for eiendommen, gir muligheter for fiske og friluftsliv langs elvebredden. Kommunen har også flere turmål i nærområdet, blant annet Spulsåstoppen med gapahuk og grillplass, og Blåenga i Vestmarka med skiløyper om vinteren. Nærmeste bussholdeplass er ved Korslund, et par minutters kjøring herfra."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 04262007), vedtatt 01.01.2007. Hele eiendommen på 1757 m² er i planen avsatt til LNF-område (Landbruks-, natur- og friluftsområde), med en retningslinje om at bygge- og anleggstiltak ikke bør tillates. I kommuneplankartet er eiendommen også vist innenfor et retningslinjeområde for &#39;Viktige landskaps-, turvegdrag/grøntstruktur&#39;.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (Landbruks-, natur-, frilufts- og reindriftsområde).<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det gruset innkjøring og biloppstillingsplass. Det medfølger en frittstående enkel garasje, samt en garasje i uthus."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Morten Norstrøm Surén"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263278",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vestre Sundvegen 52!<br /><br />Dette er en enebolig med en landlig og åpen beliggenhet i Våler. Eiendommen ligger fritt til, omgitt av kulturlandskap, og har en stor tomt på ca. 1,7 mål. Huset er fra 1966 og har et betydelig oppgraderings- og vedlikeholdsbehov, noe som gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. Boligen har en praktisk planløsning med alle hovedfunksjoner på ett plan, inkludert en romslig stue med peisovn og tre soverom. Tomten byr på god plass til både hage, lek og parkering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med stort potensial<br />- Stor eiertomt på ca. 1,7 mål<br />- Landlig og fri beliggenhet<br />- Garasje og romslig uthus med mye lagringsplass<br />- Takoverbygd, vestvendt terrasse<br />- Tre soverom på ett plan<br />- Varmepumpe og to vedovner<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6039260080",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=b92a4b71-caaf-436e-ad7f-3a13c91d3c07",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/b92a4b71-caaf-436e-ad7f-3a13c91d3c07",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b92a4b71-caaf-436e-ad7f-3a13c91d3c07?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vestre Sundvegen 52!<br /><br />Dette er en enebolig med en landlig og åpen beliggenhet i Våler. Eiendommen ligger fritt til, omgitt av kulturlandskap, og har en stor tomt på ca. 1,7 mål. Huset er fra 1966 og har et betydelig oppgraderings- og vedlikeholdsbehov, noe som gir en god mulighet til å skape et hjem etter egne ønsker. Boligen har en praktisk planløsning med alle hovedfunksjoner på ett plan, inkludert en romslig stue med peisovn og tre soverom. Tomten byr på god plass til både hage, lek og parkering.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Enebolig med stort potensial<br />- Stor eiertomt på ca. 1,7 mål<br />- Landlig og fri beliggenhet<br />- Garasje og romslig uthus med mye lagringsplass<br />- Takoverbygd, vestvendt terrasse<br />- Tre soverom på ett plan<br />- Varmepumpe og to vedovner<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b92a4b71-caaf-436e-ad7f-3a13c91d3c07?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/b92a4b71-caaf-436e-ad7f-3a13c91d3c07?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471502879,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-10T15:00+02:00",
    "ownerId": 6681918,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-10T15:00:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-10T15:01:17.303868692+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6681918",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}