BUD INNK! Lys og innbydende 3-roms leilighet - Garasje - 2 soverom - balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1989,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 69,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 69  kvm Entré, bod, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken.<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje i rekke<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 11  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2758340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 928730,
      "suggestion": 2690000,
      "salesCostSum": 68340,
      "municipalFees": 13896,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 67 250 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 68 340<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "BUD INNK! Lys og innbydende 3-roms leilighet - Garasje - 2 soverom - balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "941 31 319"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1403,
        "lng": 10.4055,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1403&lng=10.4055&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3145",
      "postalName": "Tjøme",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Holtekjærlia 8A"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 216,
        "titleNumber": 69,
        "sectionNumber": 3,
        "municipalityNumber": 3911
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1500,
      "includesUnsafe": "Felles bygningsforsikring, feiing, brøyting og strøing, strøm for fellesarealer, samt drift og vedlikehold."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Holtekjærlia 8A! </b><br /><br />Denne eiendommen ligger i et hyggelig boligfelt på Holtekjær med kort vei til småbåthavn og stranden nede på Grimestadstranda. Fra eiendommen er det også kort vei til Tjøme sentrum og det er bussholdeplass rett på nedsiden av sameiet.<br /><br /><b>K V A L I T E T E R:</b><br />- 2 soverom<br />- Kjøkken fra 2025<br />- Garasjeplass i rekke. <br />- Østvendt balkong på ca. 11 m². Samt uteplass ved inngang. <br />- Bruksareal på totalt 90 m².<br />- Lave felleskostnader.<br /><br />Fra eiendommen er det også kort vei til Tjøme sentrum. Her finner du alt du trenger: dagligvarebutikker (Coop Extra og Rema 1000 - begge søndagsåpne), vinmonopol, apotek, legekontor, og flere cafeer og restauranter. Tønsberg stasjon er 25 minutter unna, og Sandefjord lufthavn Torp 47 minutter.<br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et hyggelig boligfelt på Holtekjær med kort vei til småbåthavn og stranden nede på Grimestadstranda. Fra eiendommen er det også kort vei til Tjøme sentrum. Her finner du alt du trenger: dagligvarebutikker (Coop Extra og Rema 1000 begge søndagsåpne), vinmonopol, apotek, legekontor, fysioterapi og flere cafeer og restauranter. Kort vei til klesforretning, postkontor, bibliotek og kommunesenter.<br /><br />Friluftsliv året rundt<br />Fra boligen er det bare en kort spasertur ned til stranden og båthavnen. Tjøme er kjent for sine uforglemmelige naturopplevelser - havet glitrer i tre himmelretninger, og nesten alle veier leder til havet. Området tilbyr aktivitetshall, golfbane, ridesenter, tennisbane og kunstgressbaner, og bare 3 minutter til Fokus Treningssenter.<br /><br />De spektakulære naturreservatet Moutmarka og Verdens Ende ligger i gangavstand, med dramatiske fjellkoster, varierte turstier og Moutmarka som ett av Norges fineste friluftsområder takket være sitt biologiske og geologiske mangfold. Kyststien er merket og byr på biologisk variasjonen og flotte badeplasser som Mostranda. Fra båthavnen får du lett adkomst til skjærgården med muligheter for seilkatamaran, klatring, zipline og hesteridning. Året rundt finnes det opplevelser - sommerens sydende friluftsliv, høstens vakre turmuligheter, og lokalsamfunnet preges av et aktivt miljø med ulike lag og foreninger. Tjøme er flere ganger kåret til Vestfolds beste bostedskommune."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1. Etasje: <br />BRA-I:  69 m².  Entré, bod, bad, soverom, soverom 2, stue/kjøkken.<br /><br />Garasje:<br />BRA-E: 21 m². <br />Garasje i rekke<br /><br />Terrasse- og balkongareal<br />1. etasje: 11 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1989 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.<br />Ved inngangspartiet har seksjonen en liten uteplass, i tillegg til terrasse mot øst. <br /><br />Fellestomten til sameiet består av noe fjell, asfaltert gårdsplass og felles sykkelparkering. Garasje i rekke (denne leiligheten har garasjeplass)."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "3-roms selveierleilighet beliggende i leilighetsbygg oppført i 2006. Leiligheten har en funksjonell planløsning med entré, stue/kjøkken med utgang til balkong/terrasse, bad, bod og to soverom. Innvendig består overflatene hovedsakelig av parkett og malte overflater/tapet. Badet har flislagte overflater og opplegg for vaskemaskin. Boligen har enkelte avvik som er gitt tilstandsgrad TG2.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG 2) eller 3 (TG 3).<br /><br />TG 2:<br />- Utvendig: Balkong.<br />- Innvendig: Overflater, gulv.<br />- Teknisk: Innvendig vannledninger<br />- Våtrom: Dokumentasjon for våtrom. Overflater gulv. Vanntett sjikt, membran og sluk.<br />- Kjøkken: Overflater og innredning. Avtrekk.<br /><br />TG 3:<br />Ingen TG 3 merknader fra takstmann."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRE<br />Leiligheten ligger i 1. etasje og har et overbygget inngangsparti .Entreen gir et tidsmessig og godt førsteinntrykk av leiligheten. Her er det god plass til å ta av seg yttertøy.<br /><br />STUE / KJØKKEN<br />Lys og romslig stue i åpen løsning mot kjøkkenet. Store vindusflater og skyvedør gir godt med naturlig lysinnslipp og skaper en luftig romfølelse. Stuen har lyse overflater, parkettgulv og direkte utgang til veranda med utsyn mot grønne omgivelser. God plass til både oppholds- og spiseavdeling.<br /><br />IKEA-kjøkken fra 2025 med klassiske profilerte fronter og laminat benkeplate. Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, flislagt vegg mellom benk og overskap samt integrerte hvitevarer som kjøleskap, oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn. Ventilator med kullfilter. Lys og innbydende spiseplass i tilknytning til kjøkkenet.<br /><br />BAD<br />Bad fra 2006 med fliser på vegg og gulv. Badet er innredet med nedfelt servant i innredning, gulvstående toalett, dusjnisje opplegg for vaskemaskin. Varmekabler. <br /><br />SOVEROM<br />Det er 2 soverom i leiligheten.<br /><br />INNVENDIG STANDARD<br />Leiligheten har parkettgulv. Gulvet har blitt slipet og lakket i 2025 (utenom bod). Veggene er med tapet og malte plater. Himlingen er med malte plater.  Det er elementpipe, helbeslått over taket. Det foreligger rapport etter tilsyn datert 13.02.2024 uten avvik. Innvendige dører er malte profilerte dører med flate terskler. Ifølge NGU sitt aktomhetskart ligger eiendommen i et området med høy forekomst med tanke på radonholdig grunn. Det er ikke fremlagt radonmålinger, det er ikke lagt radonmembran eller andre tiltak. Det var ikke påkrevd i byggeåret. Det anbefales måling og evt. tiltak.<br />Peisen ble demontert i 2025. Biopeis er montert samme år. Muren der hvor peisen sto har blitt flislagt. Dette er gjort av eier. <br /><br />UTVENDIG STANDARD<br />Vinduer med 2-lags glass fra byggeår. Ytterdør fra 2006 brannklassifisert B30. Hevskyvedør fra 2007. Østvendt balkong ca. 11 m2 med utgang fra stuen. Balkongen ble beiset i 2025. Rekkverkshøyde hht. krav, målt til 100 cm på tilfeldig sted.<br /><br />TEKNISK<br />Innvendige vannledninger er utført med plast (rør-i-rør). Rør-i-røranlegget er ikke besiktiget i rørskap grunnet innredninger. Avløpsrør i plast, avløpsrør er kun inspisert inne i boligen. Boligen ventileres via veggventiler og avtrekk fra bad. Det vil være fordelaktig for inneklimaet å etablere avtrekk fra kjøkkenet i tillegg. Elektrisk anlegg med automatsikringer. Eier har gjennomgått spørsmål vedr. elektrisk anlegg og vil opplyse om avvik som ikke er omtalt i denne taksten i sin egenerklæring. Varmekabler og elektrisk utstyr er ikke funksjonstestet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Det er varmekabler på baderommet. Øvrig elektrisk.<br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med.<br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket og har oppnådd karakteren E-Oransje"
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg FV308 mot Tjøme. Ta til venstre ved skilting til Grimestad, et par kilometer etter Vrengenbro. Holtekjær kommer på høyre hånd før Grimestad. Det vil bli skiltet med Eiendomsmegler 1 visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har garasjeplass i felles garasjerekke (nr. 4 fra venstre).<br /><br />Parkering etter sameiets bestemmelser. Det er avsatt areal til gjeste parkering på felles uteområdet."
      },
      {
        "heading": "Offentlig kommunikasjon",
        "textUnsafe": "Holtekjærtunet ligger 2 minutter unna med buss. Tønsberg stasjon er 25 minutter unna, og Sandefjord lufthavn Torp 47 minutter."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt.  Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for leiligheten datert 28.11.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br />Det foreligger byggemeldte tegninger for garasjerekken datert 11.10.2006 og 22.11.2006.<br /><br />Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig og felles parkeringsplass iht. reguleringsplanID 3911 T79, datert 22.06.2005. <br /><br />For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligbebbyggelse - nåværende, samt yggegrenser, utbyggingsvolum og funksjonskrav i kommuneplanens arealdel, datert 06.09.2023.<br />Reguleringsformål er Byggeområder, Offentlige trafikkområder, fellesområder. <br /><br />Ta kontakt med megler for å få utlevert kopi av plankart og bestemmelser - eller se www.faerder.kommune.no."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2871.26499",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Holtekjærlia 8A! </b><br /><br />Denne eiendommen ligger i et hyggelig boligfelt på Holtekjær med kort vei til småbåthavn og stranden nede på Grimestadstranda. Fra eiendommen er det også kort vei til Tjøme sentrum og det er bussholdeplass rett på nedsiden av sameiet.<br /><br /><b>K V A L I T E T E R:</b><br />- 2 soverom<br />- Kjøkken fra 2025<br />- Garasjeplass i rekke. <br />- Østvendt balkong på ca. 11 m². Samt uteplass ved inngang. <br />- Bruksareal på totalt 90 m².<br />- Lave felleskostnader.<br /><br />Fra eiendommen er det også kort vei til Tjøme sentrum. Her finner du alt du trenger: dagligvarebutikker (Coop Extra og Rema 1000 - begge søndagsåpne), vinmonopol, apotek, legekontor, og flere cafeer og restauranter. Tønsberg stasjon er 25 minutter unna, og Sandefjord lufthavn Torp 47 minutter.<br /><br /><b>Velkommen!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2871260178",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=c5db2f8b-04ab-41b8-a622-35d471d6f301",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tjøme",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/c5db2f8b-04ab-41b8-a622-35d471d6f301",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c5db2f8b-04ab-41b8-a622-35d471d6f301?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Holtekjærlia 8A! </b><br /><br />Denne eiendommen ligger i et hyggelig boligfelt på Holtekjær med kort vei til småbåthavn og stranden nede på Grimestadstranda. Fra eiendommen er det også kort vei til Tjøme sentrum og det er bussholdeplass rett på nedsiden av sameiet.<br /><br /><b>K V A L I T E T E R:</b><br />- 2 soverom<br />- Kjøkken fra 2025<br />- Garasjeplass i rekke. <br />- Østvendt balkong på ca. 11 m². Samt uteplass ved inngang. <br />- Bruksareal på totalt 90 m².<br />- Lave felleskostnader.<br /><br />Fra eiendommen er det også kort vei til Tjøme sentrum. Her finner du alt du trenger: dagligvarebutikker (Coop Extra og Rema 1000 - begge søndagsåpne), vinmonopol, apotek, legekontor, og flere cafeer og restauranter. Tønsberg stasjon er 25 minutter unna, og Sandefjord lufthavn Torp 47 minutter.<br /><br /><b>Velkommen!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c5db2f8b-04ab-41b8-a622-35d471d6f301?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/c5db2f8b-04ab-41b8-a622-35d471d6f301?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2006,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471508841,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-10T15:20+02:00",
    "ownerId": 501779836,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-10T15:20:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-10T15:20:51.671634093+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:501779836",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}