Strøken eiendom med nydelig sjøutsikt, lang strandlinje, stort bryggeanlegg og sjøbod-Barnevennlig-Hus og hytte i ett!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1211,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 297,
      "openArea": 150,
      "usableAreaE": 57,
      "usableAreaI": 240,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 35  kvm 2 soverom, gang med trapp, bad og bod med kjøkkeninnredning.<br />1. etasje: 205  kvm Vindfang, gang, gang m/trapp, teknisk rom, grov kjøkken, kontor, tv-stue, stue/kjøkken/spisestue, gang, bod under trappen, vaskerom, toalettrom, treningsrom, garderoberom, bad, soverom.<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 45  kvm <br />1. etasje: 105  kvm <br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 38  kvm Garasje.<br /><br /><b>Sjøbu</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 19  kvm Stue/kjøkken, bad.<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 32544840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2131257,
      "estateTax": 26759,
      "suggestion": 31750000,
      "salesCostSum": 794840,
      "municipalFees": 3456,
      "salesCostIncludesUnsafe": "31 750 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />793 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />794 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />812 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />32 544 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />32 562 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Strøken eiendom med nydelig sjøutsikt, lang strandlinje, stort bryggeanlegg og sjøbod-Barnevennlig-Hus og hytte i ett!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "990 99 228"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1717,
        "lng": 8.0784,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1717&lng=8.0784&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4635",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Hånestangen 53"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:45",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T164500Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T160000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 10,
        "municipalityNumber": 4204
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Strandlinje",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Unik, eksklusiv enebolig med magisk beliggenhet helt nede i sjøkanten. <br />Boligen holder en gjennomgående meget høy standard med eksklusive og gode materialvalg. <br />Meget flott eiendom med stor solrik tomt og en lekker enebolig fra 2018, en frittstående dobbelt garasje med ekstra parkeringsplasser på taket, et fantastisk bryggeanlegg på hele 27meter med en brygge på 150 kvm med innredet sjøbod med stue/kjøkken og bad.<br /><br />Innhold: <br />1.etg: Gang, lekkert kjøkken, romslig stue, Tv-stue, soverom, kontor, nydelig bad, toalett, grovkjøkken, trimrom, vaskerom og bod/teknisk rom <br />2.etg: Gang, 2 soverom, bad og tekjøkken. Utgang til stor terrasse på 40 kvm.<br /><br />Her kan man nyte sol fra morgen til kveld og ta imot gjester på egen brygge, ta båtturen til Fiskebrygga, eller ut i den vakre skjærgården."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "VI HAR NÅ GLEDEN AV Å SELGE EN AV KRISTIANSANDS FLOTTESTE EIENDOMMER. HUS / HYTTE I ETT!<br /><br />DETTE ER EN MEGET SJELDEN SJANSE!<br /><br />Eiendommen har en særdeles flott beliggenhet med sol fra morgen til sene kvelden. Stor usjenert tomt med lang strandlinje, bryggeanlegg med plass for flere båter og flotte bademuligheter og sjøbod. Meget eksklusiv eiendom nærmest helt i sjøkanten. Huset ligger i lite trafikkert gate uten gjennomgangstrafikk.<br /><br />I rolige omgivelser kan man nyte solen og båttrafikken fra tomten, ta imot gjester på egen brygge og benytte sjøveien til fiskebrygga for et godt måltid. Byens vakre skjærgård ligger like utenfor eiendommen og det er kort vei uti i den nydelige skjærgården. Boligområdet er populært og godt etablert.<br /><br />Det er lekeparker i området og privilegert oppvekstmiljø for barn i alle aldre. <br /><br />Området er også kjent for sine flotte strender, som gir mulighet for avslappende turer langs vannkanten eller for å nyte solen på varme sommerdager.<br /><br />Samtidig som Hånestangen gir en følelse av å være langt unna byens kjas og mas, er det likevel nær nok til å ha tilgang til alle nødvendige fasiliteter. I nærheten finner man dagligvarebutikker som Coop Prix Hånni, Kiwi og Meny Rona, restauranter, kafeer og andre butikker, noe som gjør det enkelt å dekke alle daglige behov. Det er også gode transportforbindelser til resten av Kristiansand, enten man foretrekker å kjøre bil eller bruke offentlig transport. Eiendommen ligger nær flyplass ca. 10 minutter unna bil.<br /><br />Området er kjent for sine flotte turstier og sykkelruter, som gir mulighet til å utforske naturen og oppleve den vakre omgivelsene. Det er også flere idrettsanlegg i nærheten, som f.eks. fotballbaner og tennisbaner, for de som er interessert i å utøve ulike idretter.<br /><br />Rundt Hånestangen finner man flere skoler som dekker ulike alderstrinn. Heståsen skole (1. til 3. klasse), Brattbakken skole (4. til 7. klasse), Oasen skole Strømme (1. til 10. klasse), Strømme skole (1. til 7. klasse) og Vigvoll skole (8. til 10. klasse). Videregående skole KKG ligger kun en 10 min kjøretur unna. Flotte barnehager i området som Rakkerungan barnehage, Timenes Gårds- og naturbarnehage og Jordbærveien barnehage."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: Stue, kjøkken, Tv-stue, trimrom, soverom, kontor, grov kjøkken, garderobe 1, bad, toalettrom, vaskerom, garderobe 2, gang og vindfang. Bod/teknisk rom.<br />2.etasje: 2 soverom, bad og gang med trapp. Bod med kjøkkeninnredning med utgang til terrasse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne eksklusive og unike eiendommen skiller seg ut med sin gjennomgående høye standard, forseggjorte detaljer og luftige atmosfære. God takhøyde og store vindusflater gir en unik romfølelse. Materialvalgene er nøye utvalgt, med hvit eikeparkett fra Boen, flotte store fliser på 75x140, helsparklede hvite vegger og gode varmekilder som vannbåren gulvvarme, varmekabler og en lekker peis fra Nordpeis. Overgangen mellom vegg og tak er utført uten bruk av lister, og spotter i taket gir en behagelig og justerbar belysning.<br /><br />1.etasje:<br />En innbydende entré med flotte detaljer. Lekre fliser på gulv på 75x140cm som også strekker seg videre ut i hallen og videre inn til kjøkkenet. Flotte helsparklede hvite vegger er gjennomgående i de fleste rom (utenom våtrom). Praktisk med styring av snøsmelting i oppkjørselen. Vannbåren gulvarme. Hallen er innredet med et dobbelt garderobeskap med foldedører og speil. Flotte fliser med vannbåren gulvvarme.<br /><br />Videre inn til et meget flott kjøkken fra kvalitetsleverandøren Mobalpa kjøkken med høykvalitets hvitevarer og benkeplate av granitt. God skap -og benkeplass. Et lekkert kjøkken med fliser på gulv, spotter i tak og flotte detaljer. Vannbåren gulvvarme. Direkte utgang via skyvedører ut til terrassen.<br /><br />En nydelig stue med hvit eikeparkett fra Boen, lyse vegger, spotter i tak og panorama vinduer. De store vindusflatene og skyvedører til terrasse kan åpnes helt opp på flotte sommerdager og sørger for rikelig med naturlig lysinnslipp. Stuens utforming er sjenerøs med naturlig definerte soner for både en komfortabel sofaløsning og en spisebordsgruppe. En moderne peis bidrar til lun oppvarming. Vannbåren gulvvarme.<br /><br />Et flott kontor med hvit eikeparkett fra Boen, helsparklede hvite vegger, spotter i tak og vannbåren gulvarme. Praktisk kontor med god plass til innredning av skrivebord og annet møblement.<br /><br />Hyggelig Tv-stue gir ekstra spillerom og privatliv for familien. Innredet med flott hvit eikeparkett fra Boen og lyse fine vegger. Vannbåren gulvarme og spotter i tak. Her har du god plass til sofagruppe.<br /><br />Flott trimrom med betonggulv med vinyl, hvite vegger og spotter i tak. Screens. Vannbåren gulvvarme. Her er det god plass til treningsutstyr og annet møblement. Dette er også blitt benyttet som soverom/barnerom. Nydelig panorama vindu med dobbelskyvedører ut til terrasse.<br /><br />Hovedsoverom med panorama vindu med dobbel skyvedør ut til en lekker terrasse. Nydelig utsikt! Soverommet er innredet med et flott walk-in closet med god plass til oppbevaring av tøy. Rommet har vannbåren gulvvarme, screens, 2 spotter i tak og taklampe. Direkte inngang til et nydelig flislagt bad med svært flotte detaljer. Badet er utstyrt med vegghengt toalett, dusj, badekar og en moderne baderomsinnredning med dobbel servant. Vannbåren gulvvarme og spotter i tak.<br /><br />Sekundært kjøkken levert av HTH med en flott benkeplater i marmor. Fliser på gulv, hvite vegger, spotter i tak og vannbåren gulvvarme. Innredet med vask og integrert platetopp, komfyr og oppvaskmaskin. Stort frittstående kjøleskap med frys og vinskap Temptec premium med plass til 166 flasker.<br /><br />Flott flislagt toalett med vannbåren gulvarme og spotter i tak. Innredet med vegghengt toalett og moderne baderomsinnredning med vask og underskuffer.<br /><br />Et innholdsrikt flislagt vaskerom. Innredet med et lekkert HTH kjøkken/vaskeromsinnredning med en meget flott benkeplate av marmor, samt strykeskap, vaskeskap og under- og overskap. Vaskerommet har en praktisk utslagsvask, flisbelagt dusj og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Vannbåren gulvvarme, spotter i tak og lys under overskap.<br /><br />Bod under trappa med oppbevaringsplass. Innredet med reoler.<br /><br />2.etasje:<br />Etasjen har 2 gode soverom med pent gulv av hvit eikeparkett fra Boen, hvite helsparklede vegger og varmekabler i gulv. Begge soverommene er innredet med frittstående garderobeskap og har god plass til seng, nattbord og annet møblement.<br /><br />Flislagt bad med fine detaljer. Varmekabler i gulv og spotter i tak. Innredet med vegghengt toalett, dusj, moderne baderomsinnredning med vask og underskuffer og et flott innebygd speil.<br /><br />Flott Te-kjøkken med lyse fliser på gulv og hvite vegger. Kjøkken fra IKEA med grønne fronter og benkeplate av laminat. Skap- og benkeplass med plass til oppbevaring. Innredet med vask og integrert kjøleskap fra AEG."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kjør til Håneskrysset. Følg Hånesveien og sving av første vei til venstre inn Vigvollåsen. Ta så første vei til venstre, rett frem og inn på veien Hånestangen. Følg skilting til nr. 53. Det vil bli godt skiltet med visningsskilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eiendommen leveres fullt møblert og rikholdig interiør ved levering inkludert i prisen"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i fullisolert dobbel garasje på 38 kvm. med elektrisk portåpner. På taket over garasjen er det plass til 3 biler. Garasjen har innredning med vask med kaldt vannskran, skuffer og overskap, samt reoler og hems i himling for lagring og oppbevaring. Isolert sidedør med lås. Foran garasjen er det nedstøpt naturheller fra Høvåg Heller, med en total størrelse på ca. 42 kvm. Ellers god plass til parkering på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Unik, eksklusiv enebolig med magisk beliggenhet med lang strandlinje og et fantastisk bryggeanlegg. Ingen boplikt! En imponerende eiendom med en tomt på hele 1210 kvm. Stedet tilbyr en harmonisk blanding av natur og luksus. Eiendommen er svært innholdsrik og består av en eksklusiv enebolig som stod ny i 2018, en frittstående dobbelgarasje og en flott sjøbod på 19 kvm innredet med et flott bad og en åpen stue- og kjøkkenløsning. Sjøboden har foldedører som åpner ut mot sjøen og gir en nydelig utsikt.<br /><br />Et fantastisk bryggeanlegg på 27 meter med en brygge på 150 kvm med 28 x 145 Møreroyal terrassebord. Bryggen har også en 8 meter lang utrigger til båt fortøyning (ikke søkt inn hos Kristiansand Kommune, tiltaket er søknadspliktig og er på kjøpers regning og risiko). Under terrassebordene er det dreneringsrister i rustfritt stål.<br /><br />Flere terrasser også i 2.etasje gir en flott ramme for avskjerming, avslapning, underholdning og nydelig utsikt over sjøen. Utallige uteplasser er strategisk plassert for å fange de beste solstrålene gjennom dagen. Enten du ønsker å grille, lese en bok i skyggen eller bare nyte den friske luften, har du utallige alternativer å velge mellom."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan nr. 729A, bebyggelsesplan for Hånestangen, delfelt B-3A og B5. Eiendommen er i planen regulert til bolig. <br /><br />Hensynssoner/faresoner: T2 og Kvikkleire. T1 Skred."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Pål Birkeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261279",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Unik, eksklusiv enebolig med magisk beliggenhet helt nede i sjøkanten. <br />Boligen holder en gjennomgående meget høy standard med eksklusive og gode materialvalg. <br />Meget flott eiendom med stor solrik tomt og en lekker enebolig fra 2018, en frittstående dobbelt garasje med ekstra parkeringsplasser på taket, et fantastisk bryggeanlegg på hele 27meter med en brygge på 150 kvm med innredet sjøbod med stue/kjøkken og bad.<br /><br />Innhold: <br />1.etg: Gang, lekkert kjøkken, romslig stue, Tv-stue, soverom, kontor, nydelig bad, toalett, grovkjøkken, trimrom, vaskerom og bod/teknisk rom <br />2.etg: Gang, 2 soverom, bad og tekjøkken. Utgang til stor terrasse på 40 kvm.<br /><br />Her kan man nyte sol fra morgen til kveld og ta imot gjester på egen brygge, ta båtturen til Fiskebrygga, eller ut i den vakre skjærgården."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "50260371",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=9914a7a2-ca1a-454c-a66b-8f1da3ff9a4b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "HÅNESTANGEN/HÅNES",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/9914a7a2-ca1a-454c-a66b-8f1da3ff9a4b?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9914a7a2-ca1a-454c-a66b-8f1da3ff9a4b",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9914a7a2-ca1a-454c-a66b-8f1da3ff9a4b/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Unik, eksklusiv enebolig med magisk beliggenhet helt nede i sjøkanten. <br />Boligen holder en gjennomgående meget høy standard med eksklusive og gode materialvalg. <br />Meget flott eiendom med stor solrik tomt og en lekker enebolig fra 2018, en frittstående dobbelt garasje med ekstra parkeringsplasser på taket, et fantastisk bryggeanlegg på hele 27meter med en brygge på 150 kvm med innredet sjøbod med stue/kjøkken og bad.<br /><br />Innhold: <br />1.etg: Gang, lekkert kjøkken, romslig stue, Tv-stue, soverom, kontor, nydelig bad, toalett, grovkjøkken, trimrom, vaskerom og bod/teknisk rom <br />2.etg: Gang, 2 soverom, bad og tekjøkken. Utgang til stor terrasse på 40 kvm.<br /><br />Her kan man nyte sol fra morgen til kveld og ta imot gjester på egen brygge, ta båtturen til Fiskebrygga, eller ut i den vakre skjærgården.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9914a7a2-ca1a-454c-a66b-8f1da3ff9a4b",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/9914a7a2-ca1a-454c-a66b-8f1da3ff9a4b",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471513548,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-15T13:21+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-15T13:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-15T13:21:37.053654030+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}