Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2020 | Overbygd balkong og garasjeplass i rekke | Populært og barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2800,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 95,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 21,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 74  kvm Gang, bad, kjøkken, stue, to soverom, bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Overbygd balkong<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 21  kvm Garasje<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3988340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 925093,
      "estateTax": 3915,
      "suggestion": 3890000,
      "salesCostSum": 98340,
      "municipalFees": 14654,
      "collectiveAssets": 21636,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 890 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 97 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 98 340 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 110 840 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og moderne 3-roms leilighet fra 2020 | Overbygd balkong og garasjeplass i rekke |  Populært og barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "465 03 006"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.2795,
        "lng": 11.1541,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.2795&lng=11.1541&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2070",
      "postalName": "Råholt",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granhaugkroken 8"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte senest 8 timer før visning. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 128,
        "titleNumber": 261,
        "sectionNumber": 6,
        "municipalityNumber": 3240
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2363,
      "includesUnsafe": "Månedlige fellesutgifter på kr 2 363,- dekker drift og vedlikehold, felles strøm på fellesarealer, felles bygningsforsikring, honorar til forretningsfører og revisor samt TV- og bredbåndstjenester.<br /><br />Månedlige fellesutgifter fordeles slik:<br />- Felleskostnader: kr 1 983,-<br />- Tilleggsytelser for TV/bredbånd: kr 380,-<br /><br />Sameiet har avtale med Telenor for TV- og bredbåndstjenester. Den månedlige kostnaden på kr 380,- faktureres som en del av de månedlige fellesutgiftene.<br /><br />Kommunale avgifter for forbruksvann, avløp og renovasjon er ikke inkludert i de månedlige fellesutgiftene. Dette faktureres direkte til den enkelte seksjon fra Eidsvoll kommune.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke fellesutgiftenes størrelse.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av fellesutgiftene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Granhaugkroken 8! En pen og arealeffektiv 3-roms eierleilighet fra 2020 med gjennomgående god standard.<br /><br />Her bor du i et nyere og barnevennlig område med kort vei til Råholt sentrum, togstasjon og turområder. Leiligheten ligger i andre etasje og har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med plass til en sittegruppe. Boligen har en effektiv luft-til-luft-varmepumpe, og det er gulvvarme i entré og på bad for økt komfort.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Garasjeplass i rekke med bod<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt toalett<br />- To gode soverom og innvendig bod<br />- Balansert ventilasjon for sunt inneklima<br />- Kort vei til togstasjon og forretninger<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et populært boområde med kort avstand til Råholt sentrum og Eidsvoll Verk stasjon. Råholt byr på flotte tur- og friluftsområder som gir gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter; Hurdalssjøen med småbåthavn, Eidsvoll Verk med gode skiløyper (inkl. lysløype), samt turløyper opp til bl.a. Mistberget (663 moh), for å nevne noe. <br /><br />Forretninger:<br />Gode servicetilbud og flere dagligvareforretninger finner du i sentrum av Råholt som ligger kun noen hundre meter fra boligen. Her finner du Thon Senter Eidsvoll med et godt utvalg av butikker og tjenester. For ytterligere servicetilbud har du Thon Senter Jessheim og sentrumsgatene som rommer over 150 butikker, restauranter og kafeer ligger ca. 10 minutter fra boligen. I Storgaten ligger det flere populære spisesteder, kafeer, barer og utesteder, noe for en hver smak. <br /><br />Trening:<br />I sentrum på Råholt finner du også en rekke fritidstilbud for den aktive som blant annet Råholt bad og treningssenter. Badelandet er attraktivt både for mosjonister og svømmere, så vel som barnefamilier. Vannet er klorfritt og svømmehallen har stupetårn, samt innendørs og utendørs boblebad. Det er også flere treningssentre i umiddelbar nærhet, Puls Letohallen og Innersvingen på Dal. Eidsvoll kommune har to flotte badeplasser ved Hurdalsjøen: Langton og Prestand. Begge er barnevennlige med fine sandstrender, og er tilrettelagt for bevegelseshemmede. Ønsker du deg en liten fjelltur er Mistberget en fin topp med utsyn over bygdene. Ullensaker kommune byr på et rikt utvalg av fritidstilbud for barn og voksne med blant annet fotballarenaer, håndballhall, friidrettsbane, tennisbane, ishall og skøytebane. <br /><br />Kulturtilbud:<br />Like i nærheten ligger Eidsvollsbygningen, som er et av Norges fremste nasjonalsymboler. Her kan du få omvisninger, gå en kultursti langs området eller besøke Kafé Standpunkt. I sommermånedene kan du ta turen langs Mjøsa med Skibladner, som er verdens eldste operative hjuldamper i rutegående trafikk. Den går mellom Eidsvoll og Lillehammer. I Jessheim sentrum finner du Ullensaker Kulturhus med sine 3 kinosaler. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger.<br /><br />Kommunikasjon:<br />Gode buss- og togforbindelser til Oslo og Gardermoen fra Eidsvoll Verk stasjon.<br /><br />Avstander med bil:<br />Gardermoen nås på ca. 15 minutter.<br />Jessheim nås på ca. 15 minutter.<br />Oslo nås på ca. 40 minutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "I henhold til detaljregulering 023726300, Granhaugåsen, gbnr. 128/76 m.fl., vedtatt 10.10.2017, er hoveddelen av eiendommen (3072 m²) regulert til Boligbebyggelse-konsentrert småhusbebyggelse innenfor felt BK2. I tillegg er delarealer regulert til Annen veggrunn - tekniske anlegg (34 m²) og Parkeringsplasser (635 m²).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for 2021-2031 (plan-ID 0237202001), vedtatt 13.04.2021. I kommuneplanen er 3739 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende. I tillegg er 1 m² avsatt til Grønnstruktur (utgått), Nåværende.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann.<br />Sikringssonen omfatter drikkevannskildene Hurdalssjøen, Tisjøen, Rødtjern og Damtjern med nedslagsfelt. Forurensning direkte i drikkevann/bygge- og anleggsvirksomhet, lagring og andre tiltak på land som kan medføre skadelig avrenning og forurensning i drikkevann - er forbudt.<br />Alle tiltak som kan få konsekvenser for drikkevannskvaliteten innenfor Hurdalssjøen og Tisjøen hensynssoner H110 skal utarbeide en konsekvensanalyse som belyser om tiltaket har påvirkning på vannkvalitet både under utførelse og etter tiltaket er ferdig. Det er krav til at tiltaket ikke medfører at vannet i Hurdalssjøen trenger mer rensing enn i dag for å oppnå drikkevannskvalitet.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med usikker aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger en enkelgarasje i rekke, plassert i kort avstand fra boligen. Garasjen inneholder også ekstra bodplass. Seksjonseier har rett til utleie av garasjeplassen, men plikter å melde dette skriftlig til sameiets forretningsfører.<br /><br />I tillegg er det felles parkeringsplasser på området.<br /><br />Megler har ikke undersøkt om det er mulig med eller tilrettelagt for lading av el.biler i sameiet. Interessenter og budgivere må selv undersøke hvorvidt dette er mulig."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263282",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Granhaugkroken 8! En pen og arealeffektiv 3-roms eierleilighet fra 2020 med gjennomgående god standard.<br /><br />Her bor du i et nyere og barnevennlig område med kort vei til Råholt sentrum, togstasjon og turområder. Leiligheten ligger i andre etasje og har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med plass til en sittegruppe. Boligen har en effektiv luft-til-luft-varmepumpe, og det er gulvvarme i entré og på bad for økt komfort.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Garasjeplass i rekke med bod<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt toalett<br />- To gode soverom og innvendig bod<br />- Balansert ventilasjon for sunt inneklima<br />- Kort vei til togstasjon og forretninger<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6035260329",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4dead91c-f4b9-4b14-9b6b-330cbf8a323e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VELKOMMEN TIL RÅHOLT!",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4dead91c-f4b9-4b14-9b6b-330cbf8a323e",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4dead91c-f4b9-4b14-9b6b-330cbf8a323e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Granhaugkroken 8! En pen og arealeffektiv 3-roms eierleilighet fra 2020 med gjennomgående god standard.<br /><br />Her bor du i et nyere og barnevennlig område med kort vei til Råholt sentrum, togstasjon og turområder. Leiligheten ligger i andre etasje og har en åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater. Fra stuen er det utgang til en overbygd balkong med plass til en sittegruppe. Boligen har en effektiv luft-til-luft-varmepumpe, og det er gulvvarme i entré og på bad for økt komfort.<br /><br />Verdt å merke seg:<br />- Garasjeplass i rekke med bod<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Flislagt bad med dusjhjørne og vegghengt toalett<br />- To gode soverom og innvendig bod<br />- Balansert ventilasjon for sunt inneklima<br />- Kort vei til togstasjon og forretninger<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4dead91c-f4b9-4b14-9b6b-330cbf8a323e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4dead91c-f4b9-4b14-9b6b-330cbf8a323e?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471513848,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T10:31+02:00",
    "ownerId": 438212598,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T10:31:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T10:31:29.557642089+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:438212598",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}