Innholdsrik enebolig med stor tomt og utsikt mot Jakobselva | Romslige uteområder | Garasje | Utleiedel

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1666,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 340,
      "usableAreaE": 68,
      "usableAreaI": 272
    },
    "price": {
      "total": 4011950,
      "taxValue": 469140,
      "suggestion": 3900000,
      "salesCostSum": 111950,
      "municipalFees": 27068,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 900 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />13 100,- (Boligkjøperforsikring HELP (valgfritt))<br />260,- (Pantattest kjøper)<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />97 500,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 3 900 000,-))<br />--------------------------------------------------------<br />111 950,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />4 011 950,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning."
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Innholdsrik enebolig med stor tomt og utsikt mot Jakobselva | Romslige uteområder | Garasje | Utleiedel",
    "contact": [
      {
        "mobile": "47 34 90 77"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 70.11147795602922,
        "lng": 29.332345594289066,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=70.11147795602922&lng=29.332345594289066&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9802",
      "postalName": "Vestre Jakobselv",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordvarangerveien 576"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Meld deg opp til ønsket visningstidspunkt via linken visningspåmelding, eller kontakt megler på telefon, SMS eller mail. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt, og oppfordrer alle til å lese komplett salgsoppgave før visning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.\nHusk å lese komplett salgsoppgave før visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 5,
        "titleNumber": 88,
        "municipalityNumber": 5607
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Garasje/P-plass",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Adresse",
        "textUnsafe": "Nordvarangerveien 576<br />9802 Vestre jakobselv"
      },
      {
        "heading": "Matrikkel",
        "textUnsafe": "Gnr. 5 bnr. 88 i Vadsø kommune"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet, adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Vestre Jakobselv, like øst for Jakobselva, ca. 15 minutter kjøretid fra Vadsø sentrum.<br />Kort vei til skianlegg, havn og strand, samt jakt- og turområder. Boligen ligger i umiddelbar nærhet til Jakobselva, som er en populær laksefiskeelv.<br />I Vestre Jakobselv finnes også blant annet bensinstasjon, restauranter og Vestre Jakobselv oppvekstsenter, som er kombinert barnehage og barne- og ungdomsskole. Avstand til barnehage og barne- og ungdomsskole er ca. 200 meter.<br /><br />Eiendommen har direkte adkomst fra E75. For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kartet i finn-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi Advokatfirmaet Hegg&amp;Co ved annonserte fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Type, eierform og byggeår",
        "textUnsafe": "Enebolig Selveier, oppført i 1948 ifølge kommunen og tilbygd i 1999 i følge kommunen. Garasje er utvidet i 2020 ifølge selger."
      },
      {
        "heading": "Bygninger og byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig med utleiedel. Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig ihht. vedlagte tilstandsrapport:<br /><br />Takkonstruksjon/taktekke: <br />Taktekkingen er av pappshingel. Taktekkingen på garasjen er av pappshingel med undertak av taktrobord.<br />Boligen har takrennesystem og takfotbeslag av plast og tilbygd garasje har av stål. Det er pipe- og skorsteinsbeslag av stål. Det er stigetrinn og plattform for feier.<br />Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Takkonstruksjonen over garasjen har sperrekonstruksjon.<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Veggene på opprinnelig del har bindingsverkskonstruksjon og betong-/murkonstruksjon fra byggeår. Tilbygg har veggkonstruksjoner av bindingsverkskonstruksjon og murkonstruksjon fra 1999. Garasjens bindingsverkskonstruksjon er fra 2020 og  murkonstruksjon er fra byggeår.<br />Fasader har liggende og stående bordkledning samt pussede overflater.<br /><br />Vinduer:<br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, malte trevinduer med 3-lags glass og PVC vinduer med 3-lags glass. <br /><br />Dører:<br />Bygningen har fabrikkmalt hovedytterdør, PVC-balkongdører, samt en bakdør i 1. etasje.<br />Garasjen har fabrikkmalt ytterdør og leddport.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Boligen har terrasse med rom under. Tettesjikt over underliggende rom er av sarnafil eller tilsvarende. Terrassen er av trekonstruksjoner på underliggende murkonstruksjon, og på fundamenterte stolper samt innfesting i bygningskropp.<br />Det er beisede terrassebord og malt rekkverk. Det er etablert platting på terrenget inntil den sørlige siden av boligen.<br />Konstruksjoner er av trevirke med opplagring på lettklinkerblokker på terreng.<br />Det er utvendig trapp med repos i trekonstruksjon fra terreng til terrasse i 2. etasje. Trappen står på fundamenterte stolper og har innfesting i terrassen. Det er beisede terrassebord og malt rekkverk.<br /><br />Frittstående garasje:<br />Frittstående uisolert garasje i tre opplagret på stolper på terreng. Det er saltak av sperrekonstruksjon tekket med papp og undertak av taktrobord. Det er dobbeltdører i front og bakdør. Det er tilstøtende innhengning for husdyr. Bygget har innlagt strøm. Det er noe synlige misfarginger på innvendige overflater som indikerer fuktproblematikk.<br /><br />Badstubygg:<br />Frittstående badstubygg i tre opplagret på lettklinkerblokker på terreng. Det er saltak av sperrekonstruksjon tekket med pappshingel. Det er ytterdør og liten terrasse i front. Innvendig er det omkledningsrom med furugulv, trepanel i himling og på vegger. Badstuen har sittebenker i 2 rader, gulv med vinylbelegg og sluk og trepanel i himling og på vegger. Bygget har innlagt strøm og vann. Oppvarming via panelovn på vegg i omkledningsrommet og vedfyrt badstuovn i badstuen.<br /><br />Frittstående bod:<br />Frittstående bod i tre på terreng. Det er skråtak tekket stålplater.<br /><br />Lekehus:<br />Frittstående lekehus i tre opplagret på lettklinkerblokker på terreng. Det er saltak av sperrekonstruksjon tekket med pappshingel. Det er ytterdør og liten terrasse i front.<br /><br />Ovennevnte frittstående bygg (garasje, badstubygg, bod og lekehus) er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Det er kun enkle beskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Antall rom (evt. senger)",
        "textUnsafe": "Oppholdsrom: 3, Soverom: 5, Bad: 2, Antall rom: 8"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje (NY)",
        "textUnsafe": "Totalt BRA &#39;340 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 272 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 68 kvm <br />- TBA (terrasse-/balkongareal)  <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />1. etasje:<br />- BRA: 143 m²<br />- BRA-i: 108 m² (Stue/kjøkken, bad/vaskerom, entré, 2 hobbyrom, gang, 2 soverom, gang, fyrrom, trapperom og en bod)<br />- BRA-e: 35 m² (Garasje)<br /><br />2.etasje:<br />- BRA-i: 89 m² (Bad/vaskerom, stue, kjøkken, trapperom, toalettrom, spisestue og soverom)<br /><br />Loft:<br />- BRA-i: 60 m² (2 soverom, loftstue, garderobe og trapperom)<br /><br />Kjeller: <br />- BRA-i: 35 m² (Bod)<br /><br />I tillegg medfølger det følgende frittstående bygg på tomten:<br />- Frittstående garasje: BRA-e 19 m²<br />- Frittstående badstubygg: BRA-e: 14 m²<br />- Frittstående bod: Ikke målbart areal pga. lav innvendig takhøyde.<br />- Lekehus: Ikke målbart areal pga. lav innvendig takhøyde.<br /><br />Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)<br />Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA, eks.<br />takterrasse, bod, treningsrom mm.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.etasje: 108 kvm BRA-i: Stue/kjøkken, bad/vaskerom, entré, 2 hobbyrom, gang, 2 soverom, gang, fyrrom, trapperom og en bod<br /><br />2.etasje: 89 kvm BRA-i: Bad/vaskerom, stue, kjøkken, trapperom, toalettrom, spisestue og soverom<br /><br />Loft: 60 kvm BRA-i: 2 soverom, loftstue, garderobe og trapperom<br /><br />Kjeller: 35 kvm BRA-i: Bod.<br /><br />BRA-e: 68 kvm: Garasje, frittstående garasje, frittstående badstuebygg, frittstående bod, lekehus.<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene. Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente byggetegninger for tilbygg, datert 23.06.1997. Megler har sammenholdt tilgjengelige tegninger med dagens forhold. Følgende avvik ble registrert:<br />- Garasje/fasadeendring: Tegningene viser en garasje på ca. 19 m², mens dagens garasje er oppmålt til ca. 35 m². Utvidelsen fremgår ikke av fremlagte godkjente tegninger. Megler har ikke mottatt dokumentasjon som viser at utvidelsen er omsøkt eller godkjent.<br />- 1. etasje: Tegningene mangler rombenevnelser. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere om dagens rombruk samsvarer med godkjent bruk. Det er registrert flere avvik mellom tegning og dagens planløsning. To rom som i dag benyttes som boder er vist som ett sammenhengende rom på tegning. Området som i dag benyttes som stue og vaskerom er vist som ett sammenhengende rom på tegning. Trapperom/gang er avstengt med vegg, dør til bad er flyttet og det er etablert skillevegger mellom trapperom, teknisk rom og vaskerom.<br />- 2. etasje: Tegningene har rombenevnelser og hoveddelen av rominndelingen synes å samsvare med dagens bruk. Det er imidlertid registrert enkelte avvik mellom tegning og dagens planløsning. Dør mellom stue og trapperom/gang er fjernet og erstattet med vegg. Vegg mellom kjøkken og spisestue er delvis fjernet slik at rommene fremstår mer åpne enn på godkjent tegning.<br />- 3. etasje/loft: Tegningene mangler rombenevnelser. Det har derfor ikke vært mulig å kontrollere om dagens rombruk samsvarer med godkjent bruk. Det er registrert avvik mellom kommunens tegninger og dagens planløsning, herunder endret rominndeling, etablering av walk-in-garderobe samt endringer i enkelte vegg- og dørplasseringer.<br /><br />Megler har ikke mottatt dokumentasjon som viser at de ovennevnte endringene er omsøkt eller godkjent av kommunen. Kjøper gjøres oppmerksom på at det kan foreligge risiko for at kommunen i fremtiden stiller krav om nærmere dokumentasjon, søknadsbehandling eller andre tiltak knyttet til de beskrevne forholdene. Eiendommen selges slik den fremstår, og kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til de beskrevne forholdene."
      },
      {
        "heading": "Møblering / utstyr",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig med utleiedel fra 1948.<br /><br />Innvendig: <br />Innvendig er det gulv av parkett, laminat, klikkvinyl, betong, fliser og belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater, betong og murt forblending. Innvendige tak har trepanel og himlingsplater. <br /><br />Boligen har mursteinspipe, vedovn i 2. etasje og sotluke i 1. etasje. <br /><br />Rom under terreng: Kjeller har gulv er av betong. Veggene har mur.  Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga. at tilliggende konstruksjoner er betong/mur. Adgang til kjeller er via luke i gulv i 1. etasje.<br />Boligen har malt innvendig tretrapp. Innvendig har boligen malte og ubehandlede fyllingsdører, malte glatte dører. Dør til fyrrom er av stål.<br /><br />Våtrom:<br />Bad/vaskerom i 1. etasje: Aktuell byggeforskrift er byggeforskrifter fra før 1997. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse eller produkter. Våtrommet har eldre standard med løsninger som medfører at det <br />må oppgraderes/renoveres for å tåle dagens bruk.<br />Nøkkelinformasjon:- Vegger har baderomsplater og malte plater.- Taket har himlingsplater.- Gulvet har fliser med ukjent membran/tettesjikt. Det er synlige sprekker fliser og i flisfuger og det er registrert bom i flere fliser. Ukjent tettesjikt sammen med påviste sprekker og bom utgjør fare <br />for fuktskader i konstruksjoner.- Rommet varmes opp av elektriske varmekabler i gulvet.- Fall fra gulv ved dørterskel og mot sluk er målt til 0,5:100 (1:200), som er dårligere enn dagens minimumskrav. Høydeforskjell mellom toppen av gulvoverflaten ved dørterskel og toppslukrist er målt til 12 mm, som er mindre enn anbefalte 25 mm med hensyn til håndtering av lekkasjevann.- Det er eldre plastsluk. Stor fare for utettheter som medfører fare for fuktskader i konstruksjoner. Sluken var ikke renset og det er derfor begrenset mulighet for tilstandsvurdering.- Rommet har opplegg for vaskemaskin, dusjhjørne med glassdører og vegghengt armatur, gulvmontert toalett (med synlige sprekker) og innredning med helstøpt servant.- Det er åpent røropplegg i rommet, og avløpet fra skyllekar går direkte på gulv med avrenning til- Rommet har elektrisk avtrekk, men ingen tilluftsventilering. Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i hulltakingen. Hulltaking er foretatt fra tilliggende gang. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0-6 %, som er tørt.<br /><br />Bad/vaskerom 2.etasje:<br />Aktuell byggeforskrift er teknisk forskrift 2017. Det foreligger ingen dokumentasjon på utførelse. Eier informerer om at badet er ca. 7 år gammelt.Veggene har baderomsplater. Taket har himlingspanel med innebygde spotter. Gulvet er flislagt. Rommet har elektriske varmekabler i gulvet. Fall mot sluk er målt til 1:200. Høydeforskjell mellom topp gulvoverflate ved dørterskel og gulvoverflate ved badekarets sokkeldeksel er 14 mm. Det er plastsluk og ukjent tettesjikt/membran. Det er elektrisk styrt vifte. Hulltaking er foretatt uten å påvise unormale forhold. Hulltaking er foretatt fra tilliggende trapperom bak badekarets våtsone. Fuktkvotemåling (vekt%) i konstruksjonen ble målt til 0-6 %, som er tørt. <br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet i 1. etasje har innredning med profilerte fronter. Benkeplaten er av laminat med nedfelt stålservant med avrenningsplate og sidekum. Vegg mellom benk og overskap har kitchen-wall-plater. Det er kjøleskap og komfyr. Alder på kjøkkenet er ikke opplyst. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut. <br /><br />Kjøkkenet i 2. etasje har innredning med profilerte fronter. Benkeplater er av laminat. Det er nedfelt stålservant. Vegger mellom benker og overskap har kitchen-wall-plater. Det er kjøl-/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro og stekeovn. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Spesialrom:<br />Toalettrommet har enkel vegghengt servant og gulvmontert toalett. Det er naturlig ventilering via ventil i yttervegg.<br /> <br />Tekniske installasjoner:<br />Innvendige vannledninger er av kobber. Hovedstoppekran for vanntilførsel er lokalisert under servanten på kjøkkenet i 1. etasje.  Det er synlige avløpsrør av plast.<br /><br />Boligen har naturlig ventilasjon med periodisk avtrekk fra kjøkken og våtrom.<br /><br />Det er installert fyrkjel som i dag går på el-kolbe. Det er installert varmepumpe i stuen i 2. etasje. Boligen har varmtvannstank i fyrkjele. Tanken har ukjent volum, Boligen har vannbåren varme via fyrkjel med el-kolbe. Det er vegghengte radiatorer i 1. og 2. etasje.<br /><br />Boligen har elektrisk anlegg av forskjellig alder. Det er sikringsskap med automatsikringer i 2. etasje. Eier opplyser at det har vært avholdt el-tilsyn i 2022, og at anlegget ble godkjent.<br /><br />Tomteforhold:<br />Det er ikke informert om at det er utført arbeider med dreneringen/fuktsikringen siden byggeår, og det er ikke informert om dreneringstype. Bygningen har stedvis synlig grunnmur i lettklinkerblokker. Med tanke på alder på opprinnelig del, kan det også være grunnmur av betong.<br />Terrenget inntil boligens grunnmur er flatt, og det er ikke påvist at det er tilstrekkelig fall for bortleding av overvann (smelte- og regnvann).<br /><br />Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent type. Eier informerer om at det  ble skiftet &#34;bunnledning&#34; (avløpsrør) i 2025 i forbindelse med obstruksjon. Gammelt betongrør er erstattet med 110 mm PP-rør koblet til vertikal innvendig avløp og koblet til 110 mm PE-rør utenfor grunnmur.<br />Arbeidene er dokumentert fagmessig utført fra rørentreprenør, maskinentreprenør og byggmester. Det er ikke informert hvor langt ut avløpsrøret er skiftet.<br />Det er offentlig avløpshåndtering og offentlig vannforsyning via private stikkledninger.<br /><br />Eier er ikke kjent med om det finnes septiktank tilknyttet boligen.<br />Det er ikke opplyst om at det finnes en nedgravd oljetank på eiendommen.<br /><br />Bygningssakkyndig har avdekket følgende forhold som kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet (HMS):<br />- Åpninger i rekkverk på utvendige trapper er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det er mangler/skader på håndslukkerutstyr ihht gjeldende forskrift om brannforebygging.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper.<br />- Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i utvendige trapper.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 3 (TG3) eller 2 (TG2):<br /><br />TG2 Innvendig:<br />- Overflater: Det er registrert slitasje og skader på enkelte overflater, herunder sprukne fliser, svellinger i laminatgulv, glipper i gulv og sprekker i enkelte betonggulv. Det må påregnes oppgraderinger og vedlikehold.<br />- Pipe og ildsted: Pipe og ildsted har flere registrerte avvik, blant annet overflatesprekker og forhold knyttet til brannsikkerhet som bør følges opp.<br />- Rom under terreng: Det er registrert misfarginger som kan indikere fuktpåvirkning. Videre undersøkelser anbefales.<br />- Innvendige dører: Enkelte dører har justerings- og vedlikeholdsbehov, herunder fyrromsdør som ikke lukker tilfredsstillende.<br />- Vannledninger: Eldre deler av vannledningsanlegget har passert store deler av forventet levetid og bør vurderes nærmere.<br />- Avløpsrør: Alder og manglende dokumentasjon på deler av anlegget gir behov for videre oppfølging og vurdering.<br />- Varmesentral/fyrkjele: Eldre fyrkjele med passert levetid og behov for vedlikehold og oppfølging.<br />- Varmepumpe: Varmepumpen har passert halvparten av forventet levetid og har registrerte rustdannelser på utedel.<br />- Varmtvannstank: Eldre varmtvannstank med behov for lekkasjesikring og videre oppfølging.<br />- Vannbåren varme: Varmesystemet er av eldre dato og bør gjennomgås av fagperson<br /><br />TG2 Utvendig:<br />- Taktekking: Taktekkingen er aldrende, med registrert slitasje, mosevekst og behov for vedlikehold og fremtidige tiltak.<br />- Veggkonstruksjon: Begrenset lufting bak deler av kledningen øker risikoen for fuktrelaterte skader over tid.<br />- Takkonstruksjon/loft: Begrenset ventilering og registrerte misfarginger tilsier behov for nærmere undersøkelser.<br />- Vinduer: Enkelte vinduer og omramminger har utførelsesmessige avvik og behov for vedlikehold.<br />- Platting: Platting har forhold ved understøttelse og fundamentering som bør følges opp.<br />- Fuktsikring og drenering: Dreneringen anses å ha passert mer enn halvparten av forventet levetid.<br />- Grunnmur og fundamenter: Det er registrert sprekkdannelser i grunnmur som bør vedlikeholdes og overvåkes<br />- Terrengforhold:  Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsrør er av ukjent type. Eier informerer om at det  ble skiftet &#34;bunnledning&#34; (avløpsrør) i 2025 i forbindelse med obstruksjon. Gammelt betongrør er erstattet med 110 mm PP-rør koblet til vertikal innvendig avløp og koblet til 110 mm PE-rør utenfor grunnmur. Arbeidene er dokumentert fagmessig utført fra rørentreprenør, maskinentreprenør og byggmester. Det er ikke informert hvor langt ut avløpsrøret er skiftet.<br /><br />TG3 Innvendig:<br />- Bad/vaskerom i 1. etasje: Våtrommet har vesentlige avvik med alderstegn, manglende dokumentasjon, ukjent tettesjikt, utilstrekkelig fallforhold og registrerte skader. Totalrenovering må påregnes<br /><br />TG3 Utvendig:<br />- Nedløp og beslag: Manglende snøfangere på tilbygg og mangelfull bortledning av takvann ved grunnmur gir behov for utbedring.<br />- Terrasse og rom under terrasse: Det er registrert råteskader i deler av rekkverk, håndlist, stolper og kledning. Utbedring må påregnes.<br /><br />TG IU (ikke undersøkt):<br />- Septiktank: Eier er ikke kjent med om det finnes septiktank tilknyttet boligen.<br />- Oljetank: Det er ikke opplyst om at det finnes en nedgravd oljetank på eiendommen.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring:<br />- Det har vært utført arbeid på bad/våtrom av faglært og ufaglært. Er ikke kjent med hva som har blitt gjort og av hvem. Var ikke en del av prosessen.<br />- Tett avløp som ble byttet sommeren 2025 (ny bunnledning).<br />- Foretatt elkontrol i 2022 av el-tilsynet.<br />- Kjenner du til endringer som tilbygg, garasje, terrasse, bruksendring, fasadeendring? Ja. Bygd garasje i 2020.<br />- Kjenner du til om rommene som benyttes til utleiedel/leilighet/hybel er godkjent til beboelse (rom til varig opphold) av bygningsmyndighetene) Ja. Tilbygg og totalrenovering i 1999 er godkjent av bygningsmyndighetene.<br />- Offentlige vedtak: Mottatt info om nytt kommunalt VA-anlegg.<br />- Tilleggskommentar: Jeg overtok huset i forbindelse med min manns bortgang i 2022 og har begrenset kunnskap om historiske arbeider og tiltak utført før oppgjøret. Jeg viser til tilstandsrapport 21.05.2026"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via varmepumpe i stuen , vannbåren varme via elkolbe og vedfyrt peisovn.<br /><br />Dersom det er rom i boligek som ikke har vegg/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovener i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet av megler.<br /><br />Ifølge kommunen ble pipen sist feiet 02.07.2024 og forrige tilsyn var 29.10.2013. Megler har ikke mottatt opplysninger om eventuelle avvik fra tilsynet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Asfaltert parkeringsplass på vestsiden av tomten og parkering i garasje."
      },
      {
        "heading": "Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)",
        "textUnsafe": "Areal: 1 666 kvm, Eierform: Eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Tomt og hage",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet eiendom med asfaltert innkjørsel, beplantninger og plen. Det er utvendige terrasser og plattinger. Biloppstillingsplass vest for boligen består av stort asfaltert og gruslagt parkeringsplass. Det er også gruslagt innkjørsel til garasjen mot øst.<br /><br />Det er pågående arbeider med det kommunale vann- og avløpsnettet i området. Det er tinglyste rettigheter på eiendommen ifm. kommunalt nett, og arbeider kan medfører tiltak på tomta og boligens tilknytning til nettet. Kontakt kommunen for mer informasjon rundt dette. Det er også tinglyst veirett over eiendommen til fritidsbolig sør for boligen (gnr. 5, bnr. 3). Veiretten gjelder fra E75 og ned til tomta. Maksimal veibredde for veiretten er 4 meter.<br /><br />Ifølge NVE&#39;s områdeanalyse ligger eiendommen i et aktsomhetsområde for kvikkleireskred,.<br />Kartene gir en oversikt over soner med potensiell fare (aktsomhetsområder) for større kvikkleireskred. Sonene er identifisert og avgrenset ved kvartærgeologisk kartlegging (for å identifisere områder med marin leire), geoteknisk vurdering av topografi og grove, geotekniske undersøkelser. <br />Se Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE), og salgsoppgavens vedlegg for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger som vedlikeholdes for eiers regning. For mer informasjon angående private stikkledninger, ta kontakt med kommunen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsplan",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligformål ihht. reguleringsplan med navn  &#34;Reguleringsplan for Vestre Jakobselv Sentrum&#34;, datert 17.02.1978 med planID 19780001. Deler av området sør for eiendommen er i gjeldende reguleringsplan avsatt til boligformål og veg. Reguleringen stammer fra 1978-tallet og er så langt megler kjenner til ikke blitt gjennomført. Arealet fremstår i dag ubebygd. Selv om reguleringen ikke har blitt realisert gjennom en lang periode, må kjøper være oppmerksom på at planen fortsatt er gjeldende og kan få betydning for fremtidig arealbruk i nærområdet.<br /><br />Eiendommen omfattes av detaljregulering  E75 Vestre Jakobselv-Skittenelv, gang- og sykkelveg  (plan-ID 2023002), vedtatt av Vadsø kommunestyre 11.06.2026. Planen omfatter etablering av gang- og sykkelveg langs E75, ny gang- og sykkelbru over Jakobselva samt øvrige trafikksikkerhetstiltak. Eiendommen (gnr. 5 bnr. 88) inngår i planområdet. Megler har ikke registrert at eiendommen er blant de eiendommene som i planbeskrivelsen er angitt å komme i direkte konflikt med tiltaket. Kjøper oppfordres likevel til å gjøre seg kjent med plankart, reguleringsbestemmelser og øvrige plandokumenter for nærmere informasjon om planens innhold og eventuelle konsekvenser for eiendommen. For nærmere informasjon oppfordres interessenter til å kontakte kommunen eller gå inn på vadsø kommunes hjemmeside og sette seg inn i saksdokumentene. https://www.vadso.kommune.no/kunngjoringer-og-horinger/kunngjoring-av-vedtatt-plan-detaljregulering-gang-og-sykkelveg-e75-vestre-jakobselv-skittenelv.13279.aspx<br /><br />Kopi av områdeanalyse, situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Megler oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Megler opplyser at deler av tomta mot vest er regulert til friområde. Dette er et område som ikke er asfaltert eller gruslagt. Se vedlagte reguleringsplankart for nærmere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Enebolig: Det foreligger ikke ferdigattest for boligen. Eneboligen er oppført ca. 1948, som er før bygningsloven trådte i kraft i 1965. Det er derfor ikke uvanlig at mange kommuner har mangelfulle arkiv for årene før 1965. Det bemerkes at kommunene ikke lenger utsteder ferdigattest for tiltak som ble omsøkt før 1. januar 1998. Manglende mulighet til å innhente ferdigattest for slike tiltak innebærer imidlertid ikke at eventuelle ulovlige eller ikke omsøkte forhold automatisk anses som godkjent eller lovliggjort.<br />Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til dette.<br /><br />Tilbygg: Det foreligger godkjente byggetegninger og byggetillatelse for tilbygget, datert 23.06.1997. Tilbygget er registrert i matrikkelen som tatt i bruk i 1999. Det foreligger imidlertid ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse ifølge opplysninger mottatt fra kommunen.<br />Manglende ferdigattest innebærer at det ikke foreligger dokumentasjon på at kommunen har avsluttet byggesaken og bekreftet at tiltaket er utført i samsvar med gitt tillatelse og gjeldende regelverk. Megler har ikke mottatt dokumentasjon som avklarer bakgrunnen for at ferdigattest ikke er utstedt. Dersom tiltaket avviker fra godkjente tegninger eller gitt tillatelse, kan kommunen kreve nærmere dokumentasjon, søknadsbehandling, retting eller andre tiltak. Ved en eventuell etterfølgende behandling kan dagens regelverk og tekniske krav bli lagt til grunn. Dette kan blant annet omfatte krav til takhøyde, dagslys, ventilasjon, rømningsveier, brannsikkerhet, uteoppholdsareal og parkering. Kjøper overtar evt. ansvar og risiko knyttet til dette.<br /><br />Frittstående garasje: Det foreligger ikke ferdigattest for garasjen. Bygget er av en størrelse som ikke utløser krav om ferdigattest, men det er meldepliktig overfor kommunen. <br /><br />Frittstående bod, badstubygg og lekehus: Det foreligger ikke ferdigattest for dukkehus, badstubygg og frittstående bod. Bygningene er ikke matrikkelført og fremkommer ikke i eiendomskartet. Tiltakene er av en størrelse som ikke utløser krav om ferdigattest, men de er meldepliktige overfor kommunen. Selger har ikke dokumentasjon på at slik innmelding er foretatt. Kjøper gjøres særskilt oppmerksom på forholdet og overtar risikoen for eventuelle konsekvenser knyttet til bygningenes offentligrettslige status.<br /><br />I 1. etasje er det innredet arealer som fremstår som en separat utleiedel med kjøkken, bad og oppholdsrom. Eiendommen er imidlertid registrert med én boenhet i matrikkelen, og selger har ikke fremlagt dokumentasjon som viser at arealene er godkjent som egen boenhet/sekundærleilighet. Det kan derfor ikke legges til grunn at arealene har offentlig godkjenning som selvstendig boenhet. Interessenter oppfordres til å foreta egne undersøkelser overfor kommunen.<br /><br />Kjøper overtar evt. ansvar og risiko for ovennevnte forhold."
      },
      {
        "heading": "Prisantydning",
        "textUnsafe": "3 900 000,-"
      },
      {
        "heading": "Takst / tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "Utført av : Svein Kandola<br />Takstdato : 21.05.2026<br />Formuesverdi : 469 140,-<br />Sekundær formuesverdi : 1 876 561,-<br />Formuesverdi pr. : 30.07.2026"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og energimerking",
        "textUnsafe": "Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter F"
      },
      {
        "heading": "Strømstøtteordning",
        "textUnsafe": "<br />Selger har ikke bundet opp eiendommen i strømstøtteordningen Norgespris."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring fra Help",
        "textUnsafe": "Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere har samme dekning som boligkjøperforsikring &#43; fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Les mer om begge forsikringene i vedlagte materiell eller på help.no.<br />Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 2 400 / 3 100 / 3 100,- (avhengig av boligtype) i kostnadsgodtgjørelse for hver forsikringsavtale som formidles på Boligkjøperforsikring &#43; Advokatforsikring for Boligeiere og kr 1 400,- / 2 100,- / 2 100,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring."
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "Kr. 27 068 pr. år<br />Det er 4 terminer i året. I de kommunale avgiftene inngår avgift for vann, avløp, slam, renovasjon, feiing/branntilsyn og eiendomsskatt. Oppgitte avgifter kan være avhengig av forbruk. Årsprognosen for 2026 viser årlige kommunale avgifter kr. 26037,-."
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen. Forsikringen dekker selgers økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven, begrenset oppad til 14 millioner kroner. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år."
      },
      {
        "heading": "Arealangivelser i salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger."
      },
      {
        "heading": "Andre opplysninger",
        "textUnsafe": "Det foreligger godkjent el-kontroll datert 10.05.2022. Tilsyn foretatt av Varanger Kraftnett.<br /><br />Følgende tinglyste heftelser følger eiendommen ved salg:<br />- Best. om vann/kloakkledn. - Kan fås ved henvendelse til megler.<br />Dagboknummer: 932<br />Dato: 04.08.1952<br />Rett for Vestre Jakobselv vannforsyningslag til å anlegge og vedlikeholde ledninger mm.<br /><br />- Bestemmelse om veg:<br />Dagboknummer: 1859<br />Dato: 21.04.1985<br />Vegrett for fritidsbolig sør for eiendommen (gnr. 5, bnr. 3)<br /><br />- Bestemmelse om veg: -<br />Dagboknummer: 785043<br />Dato: 24.09.2012<br />Vegrett for fritidsbolig sør for eiendommen (gnr. 5, bnr. 3) Overført fra gnr. 5, bnr. 118 og gnr. 5, bnr. 335<br /><br />Interessenter oppfordres til å gjøre seg kjent med innholdet i disse.<br /><br />Leieforhold: Utleiedelen er per tidspunktet for salget utleid. Leieforholdet løper med 3 måneders gjensidig oppsigelsesfrist, regnet fra den 1. i påfølgende måned. Kjøper overtar leieforholdet på de vilkår som følger av inngått leieavtale. Dersom kjøper ikke ønsker å overta leieforholdet, oppfordres interessenter til å ta dette inn som et forbehold i sitt bud.<br /><br />Radon: Det er ikke fremlagt dokumentasjon på at det er gjennomført radonmåling på eiendommen. Deler av boligen benyttes som utleiedel. Etter gjeldende regelverk gjelder det særskilte krav til radondokumentasjon for utleieboliger, herunder krav om gjennomføring av radonreduserende tiltak dersom nivået overstiger 100 Bq/m³ og at radonnivået ikke skal overstige 200 Bq/m³. Selger har ikke dokumentasjon som viser at radonnivået er undersøkt eller tilfredsstiller gjeldende krav. Radonforholdene på eiendommen er derfor ukjente. Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til forholdet, herunder eventuelle kostnader til måling, dokumentasjon og nødvendige tiltak."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt &#34;Gi bud&#34;-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.<br /><br />Fra 1/7- 25 kan ikke megler formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. Eiendomsmeglere kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning hvor selger er forbruker, jfr. informasjon om budgivning.<br /><br />Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens finn-annonse, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, <br />samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere  akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 45 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold  om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/ hemmelige forbehold), skal  holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. <br />Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens finn-annonse, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra  budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med  forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/ hemmelige forbehold),  skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "Avklares i forbindelse med budgivning. Megler oppfordrer budgivere til å ha med overtagelsesdato i sitt bud."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /><br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet."
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.<br />Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.<br />Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.<br />Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "5326000601",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Hegg &amp; Co v/David Johnsen har gleden av å presentere Nordvarangerveien 576! En innholdsrik enebolig på en stor tomt og god utsikt mot Jakobselva.</p><br /><p>Eiendommen ligger fint til i Vestre Jakobselv med nærhet til sjø, flotte naturområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Her får du en innholdsrik enebolig over flere plan med utleiedel, romslig tomt og flere frittstående bygninger som gir gode lagrings- og bruksmuligheter. Fra eiendommen er det utsikt mot Varangerfjorden og kort vei til både fiske, friluftsliv og øvrige servicetilbud i bygda.</p><br /><p>På tomten er det oppført frittstående garasje, badstubygg, bod og dukkehus. Eiendommen fremstår som et godt alternativ for familier, fritidsbrukere eller kjøpere som ønsker god plass både inne og ute.</p><br /><p>Ta kontakt for å avtale visning!</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "53260006",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/349/3011221/xrmtvnqrlu",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "localAreaName": "Vestre Jakobselv",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=349&oppdragsId=3011221",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011221",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Hegg &amp; Co v/David Johnsen har gleden av å presentere Nordvarangerveien 576! En innholdsrik enebolig på en stor tomt og god utsikt mot Jakobselva.</p><br /><p>Eiendommen ligger fint til i Vestre Jakobselv med nærhet til sjø, flotte naturområder og gode rekreasjonsmuligheter året rundt. Her får du en innholdsrik enebolig over flere plan med utleiedel, romslig tomt og flere frittstående bygninger som gir gode lagrings- og bruksmuligheter. Fra eiendommen er det utsikt mot Varangerfjorden og kort vei til både fiske, friluftsliv og øvrige servicetilbud i bygda.</p><br /><p>På tomten er det oppført frittstående garasje, badstubygg, bod og dukkehus. Eiendommen fremstår som et godt alternativ for familier, fritidsbrukere eller kjøpere som ønsker god plass både inne og ute.</p><br /><p>Ta kontakt for å avtale visning!</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k349/akdokument/i3169418/phjhms",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=349&oppdragsId=3011221",
    "constructionYear": 1948,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": true
  },
  "meta": {
    "adId": 471517452,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-08-11T14:49+02:00",
    "ownerId": 1422843322,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-08-11T14:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-08-11T14:50:45.859244792+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1422843322",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.5"
  }
}