Enebolig med stor hage på barnevennlige Ridabu | Overbygget terrasse og garasje | Bad oppgradert i 2022

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1143,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 3015,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 257,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 52,
      "usableAreaI": 205,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 103  kvm Tre soverom, gang, bad, stue og kjøkken<br />Kjeller: 102  kvm Tre boder, gang, stue, vindfang, bad, lagerrom, vaskerom og kjølerom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 29  kvm Bod<br />Kjeller: 23  kvm Garasje<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4720690,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1261495,
      "estateTax": 13097,
      "suggestion": 4600000,
      "salesCostSum": 120690,
      "municipalFees": 9552,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 600 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 115 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk.)<br />Kr 4 600 gebyr for overdragelse av feste<br />Kr 120 690 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 138 190 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Enebolig med stor hage på barnevennlige Ridabu | Overbygget terrasse og garasje | Bad oppgradert i 2022",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 05 739"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7979,
        "lng": 11.1324,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7979&lng=11.1324&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2322",
      "postalName": "Ridabu",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kvennvegen 24"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 10,
        "titleNumber": 1,
        "leaseholdNumber": 36,
        "municipalityNumber": 3403
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kvennvegen 24! En innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig med stor hage og en praktisk planløsning over to etasjer.<br /><br />Eiendommen ligger i det familievennlige boligområdet Åker gard/Vidarshov, med kort vei til skoler, butikker og turområder ved Mjøsa. Boligen har en stor, opparbeidet hage og en romslig, overbygget terrasse. Innvendig er det en lys stue med peisinnsats og et funksjonelt kjøkken med god skapplass og hyggelig spiseplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad i 1. etasje oppgradert i 2022 <br />- Tre soverom på hovedplanet<br />- Integrert garasje og rikelig med lagringsplass i kjelleren<br />- Kjøkkeninnredning fornyet i 2015<br />- Peisinnsats og varmepumpe i stuen<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger på Ridabu, et rolig boligområde like utenfor Hamar sentrum. Tomten er noe skrånende, og huset ligger høyt nok i terrenget til at det fra terrassen er utsikt over nabolaget og ut mot Mjøsa og åsene på den andre siden av vannet. Området domineres av eneboliger med grønne tomter, og det er lite gjennomgangstrafikk i gatene rundt.<br /><br />Ridabu skole (1.-7. trinn) ligger under ti minutters gange unna, og Ener ungdomsskole nås på et kvarters gange. Det er flere barnehager i området, blant annet Åker barnehage i nærheten. Dagligvarehandelen kan du gjøre på nærmeste butikk Kiwi Ridabu og Rema 1000 Ridabu ligger også i Ridabu-området.<br /><br />Nærheten til innsjø og skogsområder gir gode muligheter for turer og friluftsliv i hverdagen. Hamar sentrum med kulturtilbud, restauranter og Vikingskipet nås med bil på under ti minutter. Buss går fra holdeplass i nærheten, og Hamar stasjon med tog mot Oslo og Lillehammer er en kort kjøretur unna. Oslo Gardermoen tar rundt en time med bil."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger og kjørevei i henhold til reguleringsplan 61V,  REGULERINGSPLAN FOR SAGENGA - PRESTEGÅRDSJORDET I , vedtatt 29.06.1981. Av eiendommens areal er 1095 m² regulert til boliger og 49 m² til kjørevei.<br /><br />Eiendommen omfattes av  KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2018 - 2030 (deler av planområdet erstattes av ny sentrumsplan)  (plan-ID 20170001), vedtatt 30.05.2018. I planen er 1095 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende og 49 m² avsatt til Veg, Nåværende.<br /><br />Eiendommen omfattes også av  Kommuneplanens arealdel 2028-2049  (plan-ID 2025008), som er under arbeid med status &#39;Planlegging igangsatt&#39;.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssone i henhold til kommuneplanen:<br />- Hensynssone H330_: Radon. For ny bebyggelse gjelder bestemmelser i teknisk forskrift til plan- og bygningsloven med krav om radonforebyggende tiltak i bygning for varig opphold (§ 13-5). For eksisterende bebyggelse anbefales det å utføre tiltak ved radonkonsentrasjon høyere enn 100 Bq/m³ luft.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med særlig høy aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i integrert garasje i kjelleretasjen og i oppkjørsel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Karianne Evensen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.263286",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kvennvegen 24! En innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig med stor hage og en praktisk planløsning over to etasjer.<br /><br />Eiendommen ligger i det familievennlige boligområdet Åker gard/Vidarshov, med kort vei til skoler, butikker og turområder ved Mjøsa. Boligen har en stor, opparbeidet hage og en romslig, overbygget terrasse. Innvendig er det en lys stue med peisinnsats og et funksjonelt kjøkken med god skapplass og hyggelig spiseplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad i 1. etasje oppgradert i 2022 <br />- Tre soverom på hovedplanet<br />- Integrert garasje og rikelig med lagringsplass i kjelleren<br />- Kjøkkeninnredning fornyet i 2015<br />- Peisinnsats og varmepumpe i stuen<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6019260130",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=05b782b7-cc48-432c-aa72-871db47d87c9",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/05b782b7-cc48-432c-aa72-871db47d87c9",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/05b782b7-cc48-432c-aa72-871db47d87c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kvennvegen 24! En innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig med stor hage og en praktisk planløsning over to etasjer.<br /><br />Eiendommen ligger i det familievennlige boligområdet Åker gard/Vidarshov, med kort vei til skoler, butikker og turområder ved Mjøsa. Boligen har en stor, opparbeidet hage og en romslig, overbygget terrasse. Innvendig er det en lys stue med peisinnsats og et funksjonelt kjøkken med god skapplass og hyggelig spiseplass.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Bad i 1. etasje oppgradert i 2022 <br />- Tre soverom på hovedplanet<br />- Integrert garasje og rikelig med lagringsplass i kjelleren<br />- Kjøkkeninnredning fornyet i 2015<br />- Peisinnsats og varmepumpe i stuen<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/05b782b7-cc48-432c-aa72-871db47d87c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/05b782b7-cc48-432c-aa72-871db47d87c9?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1968,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471517758,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-09T16:49+02:00",
    "ownerId": 1019396875,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-09T16:49:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-09T16:49:55.598965942+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1019396875",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}