STILREN 4-ROMS LEILIGHET I 3.ETG MED HERLIG BALKONG. Vedfyring. Ingen dok.avgift. Lav fellegjeld. Nært NTNU og Solsiden.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1485,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "primary": 72,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 10,
      "usableAreaI": 72
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3853772,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 970156,
      "suggestion": 3690000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 154276,
      "collectiveAssets": 33529,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 154 276,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 853 772,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 861 672,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "STILREN 4-ROMS LEILIGHET I 3.ETG MED HERLIG BALKONG. Vedfyring. Ingen dok.avgift. Lav fellegjeld. Nært NTNU og Solsiden.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799243322"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.429872899417546,
        "lng": 10.416481300708753,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.429872899417546&lng=10.416481300708753&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7014",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Haldens gate 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "19:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T174500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T170000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 409,
        "titleNumber": 349,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 162
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5770,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Felleskostnad driftsdel 4 063<br />Felleskostnad avdrag 341<br />Felleskostnad renter 711<br />Tilleggsytelser: Tillegg elektroniske fellesavtaler 655"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Loftsetasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod (disponerer).<br /><br />3. etasje.<br />Internt bruksareal: Entré, bad, toalettrom, bod, 3 soverom, stue og kjøkken. <br /><br />Kjelleretasje.<br />Eksternt bruksareal: Bod (disponerer)."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Laminat på gulv, malt panel på vegger, malt betong i himling.<br /><br />Bad: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt panel i himling.<br />Innredning: Dusjhjørne med dusjdører og dusjgarnityr montert på vegg. Reflektorovn. <br />Baderomsinnredning: Servant med underskap og speil.<br /><br />Toalettrom: <br />Flis på gulv, flis på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Gulvmontert WC. Håndvask med underskap og speil.<br /><br />Bod: <br />Laminat på gulv, malt strie på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Varmtvannsbereder og hyller. <br /><br />Soverom 1: <br />Laminat på gulv, malte panelplater og malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 2: <br />Laminat på gulv, malte panelplater, malt mur og malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Soverom 3: <br />Laminat på gulv, malte panel på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Garderobeskap. <br /><br />Stue: <br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Vedovn. <br /><br />Kjøkken:<br />Laminat på gulv, malte flater på vegger, malt betong i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med profilerte fronter og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp og stekeovn. Kran og avløp for oppvaskmaskin.<br /><br />Dette er i henhold til vedlagt tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk og ved.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en meget sentral og populær beliggenhet på Møllenberg. Det er gangavstand til både NTNU Gløshaugen, BI og andre studieinstitusjoner i sentrum. Festningsparken ligger like bak huset og tilbyr glimrende turområder. Det er kun 5 minutters gange til Solsiden med fasiliteter som kjøpesenter, kaféer, restauranter og et yrende folkeliv både dag og kveld. I tilsvarende avstand finnes Bakklandet med sin sjarmerende atmosfære og hyggelige kaféer. Området byr på et bredt kollektivtilbud, da det er flere bussholdeplasser innen få minutters gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som 1881, gulesider og finn.no.<br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke parkeringsplass. Borettslaget har 13 garasjeplasser (frittstående i rekke), 80 parkeringsplasser. Dette inkl. motorvarmer/lading.<br /><br />Ledige garasjer tildeles av styret etter oppslag i borettslaget. Kontaktinfo henv. : bodok&#64;tobb.no Parkeringsplasser tildeles etter søknad til TOBB.no. Se søknadskjema på vår hjemmeside.<br /><br />&#39;Det betales innskudd for garasjer i Rosenborg Borettslag. Ved tildeling av garasje betales også et gebyr til TOBB. Se også borettslagets egen hjemmeside om parkering: https://rosenb.org/.<br /><br />Kontakt TOBB, tlf 73831500 dersom De har noen spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som i kommuneplanene er avsatt til Sentrumsformål - Nåværende iht. kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.03.2025) <br /><br />Gjeldende regulering for eiendommen er plan:<br />- 19390902 med plannavn &#34;02.09.1939 (finnes ingen dokumentasjon tilgjengelig) (2.9.1939)&#34;<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Eiendommen ligger Innenfor virkeområde for hyblifiseringsbestemmelsen i kommuneplanens arealdel. Innenfor området, kreves tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler. Ved avgjørelsen av om tillatelse skal gis, skal det tas hensyn til om det etter kommunens skjønn er en forsvarlig utnytting av boligmassen. Dersom bolig er oppdelt til hybler i strid med bestemmelsen, kan kommunen påby at den settes i stand slik at den kan tjene sitt opprinnelige formål. Planen og bestemmelsene finnes på kommunens hjemmeside eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig innflytningstillatelse fra 14.01.1950 <br /><br />Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.<br /><br />Det foreligger søknad om rehabilitering av boliger datert 31.10.94. Det foreligger imidlertid verken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunes arkiv. I de tilfeller hvor midlertidig brukstillatelse ikke er innhentet for saker omsøkt før 01.01.1998 vil byggesaken ikke være korrekt avsluttet, og for å få en korrekt avslutning, så kan kommune i medhold av plan- og bygningsloven pålegge eier å igangsette tiltak som leder til at midlertidig brukstillatelse/ferdigattest kan omsøkes og utstedes. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til manglende midlertidig brukstillatelse/ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er ei boligblokk oppført i 1939, er på 3 etasjer &#43; sokkeletasje, kjelleretasje, loftsetasje . Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere over grunnmur er oppført av betong. Utvendige fasader består av malt murpuss. Saltakskonstruksjonen er tekket med betongstein. Vinduer med 2-lags isolerglass. <br /><br />Dette er i henhold til takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmanns kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Boligens planløsning er kontrollert opp mot byggesaksmappe og tegninger vedlagt Infoland meglerpakke, følgende avvik fra<br />vedlagte tegninger ble registrert:<br />- Opprinnelig stue er avdelt og benyttes i dag som soverom 1, gang og soverom 2. Dette er ikke en søknadspliktig endring.<br />- Opprinnelig soveom, benyttes i dag som stue.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Dagens planløsning er kontrollert opp mot godkjente tegninger fra Trondheim kommune. Følgende/Ingen avvik er registrert: <br />- Opprinnelig stue er omdisponert og innredet som gang og to soverom. <br />- Opprinnelig soverom er omdisponert og benyttes i dag som stue<br /><br />Tiltakene er ikke søkandspliktig men er i strid med kommunens bestemmelse om hybelifisering. Kjøper overtar ansvar og risiko vedr. dette.<br /><br />Dyrehold: <br />Eiere som har fått tillatelse til å holde husdyr, må sørge for å ha full kontroll over dyret til enhver tid, og påse at dyret ikke sjenerer noen eller etterlater ekskrementer på borettslagets område. Forbud mot enkelte typer husdyr må respekteres.<br /><br />Sameiets/borettslagets økonomi ved utgangen av 2025 i følge regnskapet: <br />- Årsresultatet er på kr 1.294.677,- <br />- Sum disponible midler er på kr 5.199.753,-<br /><br />Parabolantenne.<br />Oppsett av parabolantenne tillates ikke.<br /><br />Det ble utført skifting av balkonger, rehabilitering av piper, utbedring av gulvfasader og elbilladere. Dette ble ferdigstillt i 2024/25."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarene og brunevarer medfølger ikke i handelen med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 27 740 054,- pr. 26.06.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 154 276,- pr. 26.06.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Det er pr. i dag ikke mulig med individuell nedbetaling (IN) av fellesgjelden for andelen, ettersom det ikke er inngått avtale mellom borettslaget og finansinstitusjonen om IN-ordning, jfr. borettslagslovens § 2-15. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Lånenummer: 90517335834, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 33<br />Saldo per 26.06.2026: 13 386 624<br />Andel av saldo: 74 450<br />Første termin/første avdrag: 31.12.2023 ( siste termin 30.06.2042 )<br />Flytende rente<br /><br /><br />Lånenummer: 90517355290, Svenska Handelsbanken AB NUF<br />Annuitetslån, 2 terminer per år.<br />Rentesats per 26.06.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 56<br />Saldo per 26.06.2026: 14 353 430<br />Andel av saldo: 79 827<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2024 ( siste termin 31.12.2053 )<br />Flytende rente<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 33 529,- pr. 26.06.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. <br />Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må<br />betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.<br /><br />Varighet av avtalen / oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br />Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. <br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br />Mer informasjon om sikringsordningen finner du her: http://www.nbbl.no/<br />Boligbyggelag/Omborettslag/Borettslagenesª]sikringsordning<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel<br />eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og<br />dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte.<br /><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. ta kontakt med megler for info. Ny eier må godkjennes av styret."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 970 156,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 880 625,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning.<br /><br />Selger opplyser blant annet om følgende: <br /><br />Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />det er to sluker på badet. En inni dusjen og en midt på gulvet. Det meste av vannet renner mot sluket midt på gulvet<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: ?<br />Beskrivelse av arbeidet: Elektriker har montert ny stikk-kontakt mellom nytt speil og yttervegg. Montert speil med lys.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: ?<br />Beskrivelse av arbeidet: Ble lagt inn nytt rør i pipe. Ble montert ny vedovn. Ble montert vifte på taket, for god trekk. Arbeidet ble utført gjennom avtale i borettslaget. Husker ikke navnet på firmaet.<br /><br />Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Rissa Kraftlag<br />Beskrivelse av arbeidet: Renovering/rehabilitering av eksisterende deler av elanlegget. Blant annet utbytte av flere stikker og brytere som er blitt gul og skadet, til nytt utstyr. Det er montert nye taklamper, og gamle<br />takpunkter er kontrollert og noen blendet av. Det er også foretatt en kontroll på koblinger, og kontinuitet- og isolasionsmålinger på eksisterende anlegg for å verifisere at elanlegget står til dagens standard iht. NEK400: 2022. Elanlegget er også litt utvidet ved installasjon av stikk ved speil på baderom, og taklamper på soverom 1 og 2. Lampene på soverom 1 og 2, er styrt med Pleid utstyr. Det er montert Pleid pille i baldakin, og bryter som styrer de ved dør. Dette var for å få en gunstig plassering på brytere, uten å måtte kable masse nytt. Pleid kode<br />til anlegget er plassert i skap over kjøkkenvifte, og i sikringsskapet.<br /><br />Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />vi har delt av et stort soverom, til to soverom<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til<br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "32260262",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b> EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik presenterer en lekker 4-roms leilighet i Haldens gate 9 på Rosenborg. Dette er en delikat leilighet med et bruksareal på 82 kvm, og har store oppholdsrom som er lette å innrede.</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne:<br />- Stilren 4-roms leilighet i 3.etg med fine oppholdsrom.<br />- Herlig balkong som er ypperlig å benytte på sommerhalvåret. <br />- Kjøkkenet ble pusset opp i 2005, og har god skap- og benkeplass.<br />- Baderommet ble oppusset i 2005. Nytt dusjhjørne ble montert i 2005, samt nytt speil med lys i 2026.<br />- Soverommene er på 11,2, 9,5 og 8,8 kvadratmeter.<br />- Leiligheten disponerer to stk. boder. (En på loft og en i kjeller)<br />- Veldrevet borettslag med god økonomi. <br />- Ingen dok.avgift og lav fellesgjeld. <br />- P-plass tildeles etter henvendelse til borettslaget. <br />- Nærhet til NTNU og Solsiden. <br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "32260262",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=68a6c0fe-93b5-41c9-8fce-5dd382bf030b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Rosenborg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/flow/api/Public/Cases/68a6c0fe-93b5-41c9-8fce-5dd382bf030b/Files/02f189f9-9110-46a5-9da3-d68f66ed2ed8",
        "title": "Energiattest Haldens gate 9. Anr 162.pdf"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/68a6c0fe-93b5-41c9-8fce-5dd382bf030b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b> EiendomsMegler1 ved Markus Tangvik presenterer en lekker 4-roms leilighet i Haldens gate 9 på Rosenborg. Dette er en delikat leilighet med et bruksareal på 82 kvm, og har store oppholdsrom som er lette å innrede.</b><br /><br />Av kvaliteter kan man nevne:<br />- Stilren 4-roms leilighet i 3.etg med fine oppholdsrom.<br />- Herlig balkong som er ypperlig å benytte på sommerhalvåret. <br />- Kjøkkenet ble pusset opp i 2005, og har god skap- og benkeplass.<br />- Baderommet ble oppusset i 2005. Nytt dusjhjørne ble montert i 2005, samt nytt speil med lys i 2026.<br />- Soverommene er på 11,2, 9,5 og 8,8 kvadratmeter.<br />- Leiligheten disponerer to stk. boder. (En på loft og en i kjeller)<br />- Veldrevet borettslag med god økonomi. <br />- Ingen dok.avgift og lav fellesgjeld. <br />- P-plass tildeles etter henvendelse til borettslaget. <br />- Nærhet til NTNU og Solsiden. <br /><br />Velkommen!",
    "numberOfFloors": 3,
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-32260262?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1939,
    "housingCooperative": {
      "name": "ROSENBORG BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948720353"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 471520331,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:27+02:00",
    "ownerId": 1873870450,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:27:45.334706277+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1873870450",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}